https://www.facebook.com/533443493702216/

Đất Nền Nhơn Trạch Giá Rẻ, 37, Võ Chí Công, Quận 2, Hồ Chí Minh, Ho Chi Minh City (2026)

Name: Đất Nền Nhơn Trạch Giá Rẻ
Address: 37, Võ Chí Công, Quận 2, Hồ Chí Minh, Ho Chi Minh City, 700000, VN
Telephone: 0978211577

13/04/2023

Sự vun đắp của mỗi cá nhân là vô cùng quan trọng để tạo ra không khí vui vẻ trong nhóm. Hỗ trợ của bạn sẽ tạo ra sự khác biệt. Hãy luôn chuẩn bị để giúp đỡ những người xung quanh và đóng vai trò để thúc đẩy mối quan hệ gắn kết và tạo ra sự hài lòng và hạnh phúc cho đồng nghiệp. Cùng nhau đóng góp cho đội nhóm để tạo ra những giây phút vui vẻ!

14/11/2019

Nhiều người cho rằng, giá đất ở (đất thổ cư) đang “sốt” do TP.Tân An đang thực hiện nhiều công trình, nhất là các tuyến đường giao thông nông thôn được nâng cấp phục vụ phát triển đô thị. Hiện giá đất nền ở các địa bàn các phường 3, 4, 5, 6,... hay các xã ven đều tăng theo thời gian. Vị trí nền càng gần trung tâm và đường càng lớn thì giá càng cao.

Đất Nền Nhơn Trạch Giá Rẻ

03/10/2019

Ngày đẹp quá!

Đất Nền Nhơn Trạch Giá Rẻ

04/12/2018

Năm 2020 xây cầu Cát Lái trị giá 7,200 tỷ đồng
Ngày 3-8 tại Đồng Nai, UBND tỉnh Đồng Nai và TP Hồ Chí Minh đã có cuộc họp bàn về dự án xây cầu Cát Lái nối giữa quận 2 của TP Hồ Chí Minh và huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai.
Trước ý kiến của tỉnh Đồng Nai, ông Nguyễn Văn Tám, Phó Giám đốc Sở GTVT TP Hồ Chí Minh đồng ý với đề xuất của lãnh đạo tỉnh Đồng Nai và cho rằng, TP Hồ Chí Minh cũng muốn thực hiện dự án cầu Cát Lái nhưng do hiện nay đang khó khăn về nguồn kinh phí nên chưa triển khai nhanh được.
Trước mắt phía Đồng Nai đưa ra phương án để phía TP Hồ Chí Minh xem xét thống nhất dự kiến khởi công vào năm 2020 với quy mô cầu Cát Lái có chiều dài 3.782m, kết cấu bằng dây văng hai trục tháp, tĩnh không thông thuyền 55m, rộng 37,7m, gồm sáu làn xe cơ giới và ba làn xe thô sơ, lề bộ hành mỗi bên 1,5m. Tổng mức đầu tư gần 7.200 tỷ đồng.
Theo CAND

Đất Nền Nhơn Trạch Giá Rẻ

26/11/2018

Đường vào cảng Cát Lái thông thoáng ngày cầu vượt hoàn thành

Từ 10h ngày 29/6, cầu vượt Mỹ Thủy (quận 2) được thông xe sau 19 tháng thi công. Công trình ban đầu dự kiến hoàn thành dịp 30/4 nhưng bị trễ hẹn hai tháng.

Trong ngày đầu cầu vượt hoàn thành, giao thông trên đường vào cảng Cát Lái - cảng lớn nhất Việt Nam - khá thông thoáng.

Cầu vượt có mức đầu tư 203 tỷ đồng, là một phần trong dự án phức hợp nhiều công trình giao thông tại khu vực vòng xoay Mỹ Thủy. Vào đầu năm, hầm chui đã được hoàn thiện tạo thành nút giao thông ba tầng.

Đất Nền Nhơn Trạch Giá Rẻ

07/05/2018

[[Giá đất Nhơn Trạch tăng gấp đôi]]

Giữa năm 2017 giá đất bình quân tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) ghi nhận 5 - 7,5 triệu đồng mỗi m2, nay vọt lên 12-15 triệu đồng.
Đất nền tỉnh giáp ranh tăng giá theo cơn sốt đất Sài Gòn / Vì sao đất giáp ranh Sài Gòn như thỏi nam châm hút vốn nhỏ

Theo báo cáo mới nhất cập nhật cuối tháng 4/2018 của DKRA Việt Nam, thị trường đất nền tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, khu vực giáp ranh với TP HCM về hướng Cát Lái, quận 2, đang có biến động giá khá mạnh.

Cuối năm 2016 đất nền dự án ở Nhơn Trạch chỉ dừng lại ở mốc 4-6 triệu đồng mỗi m2. Đến giữa năm 2017 giá đất bình quân tại đây nhích lên vùng 5-7,5 triệu đồng mỗi m2. Thế nhưng từ quý I/2018 bất động sản liền thổ trên địa bàn này đã vươn lên ngưỡng 6-12 triệu đồng mỗi m2. Những khu vực đường lớn, dân cư đông, giá đất đã chạm mốc 13-15 triệu đồng mỗi m2.

Trong quý II/2018 thị trường Nhơn Trạch đón nhận thêm nguồn cung đến từ 3 dự án và mức giá cao nhất ghi nhận được đã tiệm cận ngưỡng 17-18 triệu đồng mỗi m2. Như vậy, nếu so với mặt bằng chung đất nền tại Nhơn Trạch đã tăng giá 60-100% so với cùng kỳ năm ngoái và trong vòng 4 tháng qua, biên độ tăng ghi nhận 15-30%.

Đơn vị khảo sát này nhận định, giá đất Nhơn Trạch tăng mạnh do tác động của cú hích hạ tầng phát triển về hướng TP HCM. Điểm sáng tích cực của địa bàn này là bài toán về sự kết nối giao thông liên vùng đang được Nhà Nước ưu tiên giải đáp.

Giai đoạn 1 tuyến đường vành đai 3 đoạn Nhơn Trạch - TP HCM sẽ dự kiến được khởi công vào tháng 6 - 7/2018. Tuyến đường này sẽ giúp kết nối vùng giữa Sài Gòn và huyện Nhơn Trạch thuận lợi.

Ngoài ra, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đi qua Nhơn Trạch đang được xây dựng, tuyến đường 25C đang thi công, đường 25B đã được mở rộng cùng chủ trương xây cầu Cát Lái bắc từ TP HCM qua Nhơn Trạch, cũng tác động lớn đến giá đất địa bàn này.

DKRA Việt Nam cho biết thêm, bên cạnh yếu tố hạ tầng, giá đất huyện Nhơn Trạch tăng còn vì sức ảnh hưởng của cơn sốt đất TP HCM trong 12 tháng qua quá lớn và một phần do tác động của làn sóng đầu tư, đầu cơ đất vùng ven ngày càng mạnh mẽ.

Dự kiến trong quý II/2018, nguồn cung đất nền tại thị trường này sẽ tiếp tục tăng do nhiều doanh nghiệp cùng ra hàng. Giá cả vẫn trong xu hướng đi lên vì chịu sự tác động lây lan của cơn sốt đất tại Sài Gòn.

Tuy nhiên, đơn vị này cũng khuyến cáo, nhà đầu tư cần thận trọng, cân nhắc đến yếu tố vị trí, điều tạo nên giá trị thật của bất động sản trước khi chọn mặt gửi vàng và không nên chỉ giao dịch bằng cảm tính hoặc chạy theo đám đông.

Vũ Lê

Đất Nền Nhơn Trạch Giá Rẻ

05/05/2018

[[ Đất Nhơn Trạch đầu tư 1 lợi 3 – Đâu là nguyên nhân? ]]

Đất Nhơn Trạch Đồng Nai - Nhơn Trạch là huyện được tách ra từ huyện Long Thành theo nghị định số 51/CP ngày 23/6/1994 của Chính phủ.

Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Đồng Nai, có tọa độ địa lý từ 106°45’16″ – 107°01’55″ kinh Đông và 10°31’33″ – 10°46’59″ vĩ Bắc.

– Phía Bắc: giáp TPHCM và huyện Long Thành.
– Phía Nam: giáp TPHCM.
– Phía Đông: giáp huyện Long Thành và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
– Phía Tây: giáp TPHCM.

Nhơn Trạch có một vị trí vô cùng đắc địa là trung tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế TPHCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu và được đánh giá là cánh tay nối dài về phía Đông của TP.HCM.

Điều này hoàn toàn chính xác khi Nhơn Trạch chỉ cách trung tâm Thủ Thiêm (TPHCM) khoảng 30 phút di chuyển, liền kề các tuyến giao thông thủy bộ huyết mạch của vùng và là một trong những cửa ngõ chính để vào TPHCM từ hướng Đông.

Thêm vào đó, Nhơn Trạch chỉ cách TP Biên Hòa 43 km, tức là khoảng hơn 1 giờ di chuyển.

Huyện Nhơn Trạch hiện có 12 xã bao gồm: Đại Phước, Hiệp Phước, Long Tân, Long Thọ, Phú Đông, Phú Hội, Phú Hữu, Phước An, Phước Thiền, Phước Khánh và Vĩnh Thanh.

Nhơn Trạch có 6 khu công nghiệp (KCN) được chính phủ phê duyệt gồm: KCN Nhơn Trạch 1, KCN Nhơn Trạch 2, KCN Nhơn Trạch 3, KCN Nhơn Trạch 4, KCN Nhơn Trạch 5 và KCN Nhơn Trạch 6. Ngoài ra còn có một KCN do tỉnh phê duyệt là KCN Ông Kèo và một KCN của địa phương khoảng 100 ha ở xã Phú Thạnh – Vĩnh Thanh.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch

Thời gian gần đây, cơn sốt đất Nhơn Trạch bắt đầu bùng phát; Giá đất tăng vùn vụt hàng ngày thậm chí hàng giờ. Thông tin từ nhiều nguồn khác nhau cho biết đầu tư vào đất Nhơn Trạch thời điểm này 1 sẽ được 3 chỉ trong một năm!?

Theo giới chuyên môn thì có 7 nguyên nhân làm giá đất của Nhơn Trạch đang sốt từng ngày:

1. Nhơn Trạch là cửa ngõ phía Đông của TPHCM, giao thông cực kỳ thuận tiện với hệ thống đường hiện hữu như quốc lộ 51, cao tốc Long Thành – Dầu Dây, cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch, đường vành đai 3, đường Liên Cảng nối với Cái Mép của Bà Rịa – Vũng Tàu, …

2. Trung tâm huyện Nhơn Trạch nằm trong bán kính 20 km từ quận 1, TPHCM, cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 10 km. Giá chuyển quyền sử dụng đất trên thị trường hiện nay chỉ bằng từ 5% đến 10% giá của quận 2 và quận 7 TPHCM, bên kia sông Nhà Bè.

3. Nhơn Trạch sở hữu bờ đông của sông Nhà Bè, lòng sông rộng và sâu, thuận tiện phát triển một hệ thống cảng biển thay thế cảng Sài Gòn đang chuyển đổi chức năng, đồng thời liên kết hữu cơ với hệ thống cảng biển Bà Rịa – Vũng Tàu.

4. Kết nối đồng bộ về hạ tầng giao thông như trên, hành trình từ Nhơn Trạch đi TPHCM, Vũng Tàu và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long, Tây Nguyên… đều được rút ngắn và thuận tiện hơn, góp phần thúc đẩy giao thương, trao đổi hàng hóa, phát triển kinh tế – xã hội và du lịch.

5. Nhơn Trạch có ưu thế mạnh mẽ và tiềm năng lớn để thu hút nguồn vốn, nhân lực và công nghệ đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, đô thị theo chiều sâu. Cụ thể, đã có 8 cụm KCN với quy mô hơn 2.700 hecta hình thành trên địa bàn, thu hút hơn 360 dự án đầu tư với 226 dự án đã đi vào hoạt động và tạo ra việc làm cho hơn 71.000 lao động, đặc biệt phải kể đến đội ngũ lao động trí thức chất lượng cao là hàng chục ngàn chuyên gia đến từ nhiều quốc gia khác nhau trên thế giới làm việc tại đây.

6. Chính phủ đã chấp thuận xây dựng cầu Cát Lái (thay thế phà Cát Lái) nối liền TPHCM – Đồng Nai với chiều dài 3,4 km từ vòng xoay Mỹ Thủy (quận 2) nối với xã Phú Hữu, đô thị Nhơn Trạch (cách bến phà hiện hữu khoảng 1,2 km) với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng.

Cầu Cát Lái nối TpHCM - Nhơn Trạch

7. Các nhà đầu tư lớn đã có mặt tại Nhơn Trạch như Vina Capital đã xây dựng các khu sân golf, nhà ở biệt thự trên tổng diện tích 200 hecta tại xã Đại Phước; Vincom đang thực hiện dự án với tổng diện tích 282 hecta, trong đó 212 hecta làm khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái; Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà và Xây dựng Tây Hồ đã công bố dự án đầu tư với tổng diện tích 117 hecta.

Với 7 nguyên nhân nói trên, giới chuyên môn tin rằng mua bán đất Nhơn Trạch giá sẽ tăng lên từng ngày là hoàn toàn có cơ sở

Đất Nền Nhơn Trạch Giá Rẻ

26/04/2018

[[ Tiềm Năng Phát Triển Đất nền Nhơn Trạch Quận 13 Của Sài Gòn ]]

Cách TP.HCM chỉ 30 phút di chuyển, lại có quỹ đất rộng lớn và kết nối giao thông với trung tâm TP.HCM ngày càng thuận lợi khiến Nhơn Trạch trở thành điểm đến thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản đổ về và nghiễm nhiên việc săn đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai là điều không thể nào tránh khỏi.

Nếu như trước đây, nhắc đến thị trường Nhơn Trạch chỉ có thể kể tên vài doanh nghiệp bất động sản thì hiện nay, khu vực này có sự xuất hiện của nhiều tên tuổi lớn trong ngành bất động sản.

Theo nhận định của giới chuyên gia, trong thời gian tới sẽ có nhiều doanh nghiệp nữa đầu tư vào bất động sản vùng ven, đặc biệt là ở phân khúc đất nền giá rẻ. Tâm lý của nhà đầu tư đang rất thích phân khúc đất nền vì sự an toàn và chắc chắn, đất nền cũng có giới hạn chính những điểm này phân khúc này đang thu hút nhiều nhà đầu tư.

Trong khi đó, Nhơn Trạch lại có lợi thế rất lớn về quỹ đất, do phát triển sau nên giá cả còn rẻ, phù hợp với túi tiền của cả người mua để ở lẫn đầu tư. Khu vực này cũng là nơi tập trung các khu công nghiệp, hạ tầng đầu tư ngày càng đồng bộ đã thu hút người dân về đây sinh sống và nhu cầu nhà ở cũng tăng lên. Đặc biệt là những huyện như Nhơn Trạch, Long Thành…, vì đây là những huyện có số lượng cụm, khu công nghiệp với số công nhân cao nhất tỉnh.

Một lợi thế nữa giúp cho giá đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai có sự thay đổi không hề nhỏ là hạ tầng giao thông đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ, kết nối với TP.HCM dễ dàng, như đường cao tốc Bến Lức – Long Thanh, Quốc lộ 1A mở rộng đã đi vào hoạt động, hay như một số dự án lớn như Cầu Cát Lái thay thế phà Cát Lái trong tương lai, cầu Phước Khánh…

Hiện tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, một trong số những dự án trọng điểm quốc gia và là đường bộ cao tốc lớn nhất miền Nam đi qua địa bàn TP.HCM, Long An và Đồng Nai, đã được khởi công. Không bao lâu nữa, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối với cao tốc TP.HCM – Trung Lương và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây sẽ hình thành tuyến đường cao tốc có tổng chiều dài 154km. Con đường cao tốc huyết mạch kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông và miền Tây, rút ngắn thời gian đi từ tỉnh Long An đến TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Đặc biệt, theo định hướng không gian xây dựng đô thị theo quy hoạch TP.HCM được phê duyệt đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2050 cho thấy Nhơn Trạch có vị trí quan trọng trong việc hình thành hành lang kinh tế, gắn kết chặt chẽ với không gian trung tâm TP.HCM. Chính vì vậy, giới kinh doanh địa ốc dự báo Đồng Nai sẽ trở thành điểm đến tiếp tục hấp dẫn các nhà đầu tư bất động sản. Sự tham gia của nhiều doanh nghiệp bất động sản không chỉ giúp thị trường sôi động hơn mà còn mở ra nhiều cơ hội lựa chọn nhà ở cho người dân đang có nhu nhà ở khu vực này.

Mua ở, Mua phân lô
Tư vấn nhiệt tình về đất nhơn trạch: 0978211577

Đất Nền Nhơn Trạch Giá Rẻ

25/04/2018

[[Thông tin xây dựng cầu Cát Lái đang là động lực hâm nóng giá đất]]

Thông tin xây dựng cầu Cát Lái đang là động lực hâm nóng giá đất nhiều khu vực huyện Nhơn Trạch đặc biệt là 3 xã nằm tiếp giáp với phà Cát Lái như Phú Hữu, Đại Phước, Phú Đông.

Đón đầu cầu Cát Lái

Dọc tuyến đường Lý Thái Tổ, con đường nối từ phà Cát Lái qua xã Phú Hữu, Đại Phước xuất hiện vô số điểm môi giới nhà đất. Rất nhiều cửa hàng, quán café, quán ăn, đến tiệm sửa xe cũng treo thêm tấm bảng nhận môi giới, ký gửi nhà đất.

Trên đường Lý Thái Tổ, dưới gốc cây trứng cá cùng với một chiếc bàn và cây ghế nhỏ, anh Hùng, môi giới bất động sản nói vui đây chính là văn phòng di động anh dùng để tiếp khách hỏi mua đất.

“Đất ở đây bây giờ tăng giá đều đều, mạnh nhất là khu vực thuộc xã Đại Phước, đất Phú Hữu Nhơn Trạch vì nằm gần với phà Cát Lái. Giá đất mặt tiền đường Lý Thái Tổ qua xã Phú Hữu, cách phà Cát Lái khoảng 2km trở lại có giá từ 22 triệu/m2 trở lên”, anh Hùng nói.

Anh Hùng cho biết, hiện đang môi giới cho 2 dự án, một nằm trên đường Phan Văn Đáng, gần phà Cát Lái, chưa làm hạ tầng có giá thấp nhất khoảng 8 triệu/m2, dự án còn lại nằm ở xã Đại Phước hạ tầng gần hoàn thiện có giá 7,5 triệu đã được khách mua gần hết.

“Mức giá này chỉ mở ra khoảng 10 ngày cho các nhà đầu tư, sau ngày 11 tới đây thì bên em sẽ tăng giá lên. Việc cầu Cát Lái sẽ được xây dựng làm cho giá đất ngày càng tăng”, anh Hùng giải thích.

Anh Hùng cho biết thêm, hiện phần lớn khách mua đầu tư đều đến từ TP.HCM, nhiều nhất là khu vực quận 2. “Anh mua đầu tư thì phải mua từ bây giờ, chỉ cần cầu Cát Lái khởi công một cái là có tiền cũng khó mua nổi. Tại dự án ở Đại Phước khách mua giá 7,5/m2 sau đó nhờ bọn em bán lại, chỉ chưa đầy một tháng đã có người khác mua với giá 8,5 triệu/m2 rồi”, anh Hùng khuyên.

Ngồi trong quán café ven đường Trần Văn Trà (xã Phú Đông), liên tục gọi và nhận điện thoại, ông Minh - người năm nay đã ngoài 70 tuổi nhưng vẫn miệt mài với công việc môi giới nhà đất.

Ông Minh ví von, đất dọc con đường này bây giờ sờ vào sẽ bỏng tay, đất cũng không phải là của dân gốc ở đây nữa mà là của các chủ ở Sài Gòn. Họ đã mua đất ở đây từ nhiều năm trước, bây giờ giá lên nhưng vẫn không vội bán, hoặc có thể để dành làm nơi nghỉ ngơi khi già.

Chỉ vào con đường Trần Văn Trà, ông Minh cho biết, giá đất mặt tiền con đường nay cách đây khoảng 2 năm chỉ tầm 5 hoặc 6 triệu/m2 nhưng nay đã tăng lên 10 triệu, các đường hẻm thì có giá khoảng 5 triệu.

“Đất đây giờ mắc lắm em ơi, trước thì rẻ rề à. Khoảng 1 năm trở lại đây thì tăng mạnh, ai mua trước thì được chứ giờ người lạ qua đây mua không nổi đâu”, ông Minh nói.

Giở cuốn sổ ghi chi chít các số điện thoại, địa chỉ liên lạc, ông Minh nói tiếp, cách đây khoảng vài năm chỉ cần có một, hai trăm triệu là có thể mua được miếng đất khoảng trăm mét vuông rồi nhưng nay muốn mua cũng phải từ 500 đến 600 triệu mới có thể mua được một miếng đất trong hẻm.

“Đất ruộng cách sông, cách suối trước đây chỉ khoảng vài chục triệu một công thì nay phải hai hoặc ba trăm triệu, còn đất liền thì phải từ năm trăm đến bảy trăm triệu mới có thể mua được một công”, ông Minh cho biết.

Tăng giá nhờ cú hích hạ tầng

đất phú hữu nhơn trạch

Theo giới chuyên môn cho biết, giá đất nền Nhơn Trạch tăng xuất phát từ nhiều nguyên nhân. Trong đó, nguyên nhân quan trọng bậc nhất chính là cú hích từ các dự án hạ tầng. Những khu vực nào có hạ tầng hoàn thiện, được kết nối đồng bộ thì giá đất tăng là điều hiển nhiên.

Đồng quan điểm, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, huyện Nhơn Trạch chỉ cách quận 2 (TP.HCM) một con sông. Từ trước đến nay bất động sản ở đây vẫn chưa thể phát triển như kỳ vọng là do thiếu đi sự kết nối về giao thông, đặc biệt là cây cầu Cát Lái nối quận 2 qua Nhơn Trạch.

Thực tế cách đây nhiều năm, khi Nhơn Trạch được quy hoạch làm khu đô thị thành phố mới đã có một làn sóng ồ ạt các nhà đầu tư bất động sản đổ về đây để tìm kiếm cơ hội. Tuy nhiên, sự kỳ vọng nhanh chóng sụp đổ khi thị trường này sau đó đóng băng và hệ lụy cho đến bây giờ vẫn còn rất nhiều dự án bị sa lầy tại đây.

Theo nhiều chuyên gia, việc cầu Cát Lái sẽ được xây dựng và dự án sân bay quốc tế Long Thành đang được triển khai sẽ là cần đẩy để làm cho thị trường nhà đất Nhơn Trạch sôi động trở lại. Cùng với đó, cơn sốt đất nền tại các quận vùng ven TP.HCM đã đẩy giá đất lên cao chót vót, quỹ đất cũng ngày một khan hiếm nên xu hướng nhà đầu tư tìm về các khu vực tiềm năng như Nhơn Trạch là dễ hiểu.

Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo, mặc dù đã được chủ trương phê duyệt nhưng các dự án hạ tầng trên đây đều là những dự án lớn, không phải ngày một ngày hai là có thể triển khai nên người mua đất cần tỉnh táo khi đầu tư.

“Quan trọng nhất là pháp lý của khu đất phải rõ ràng, đặc biệt với những giao dịch đất không phải là dự án mà mua qua dân, có sự môi giới của cò đất thì càng phải tìm hiểu kỹ, phải nắm được nguồn gốc của mảnh đất, giấy tờ pháp lý và không nên tin tưởng tuyệt đối vào cò đất để tránh sập bẫy”, một chuyên gia khuyến cáo.

Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý bổ sung cầu Cát Lái, cầu Cần Giờ vào quy hoạch phát triển giao thông vận tải TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020.

Theo đó, Thủ tướng đã đồng ý bổ sung cầu thay thế phà Cát Lái. Cây cầu này nối quận 2, TP.HCM với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Cầu Cát Lái có tổng chiều dài là 4,5km, dành cho 6 làn cơ giới và 2 làn hỗn hợp. Đây là công trình đường phố chính đô thị chủ yếu, vận tốc 80 km/h; mặt cắt ngang đường 60m. Cầu được xây từ năm 2017 - 2020. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 5.700 tỷ đồng.

Nguyễn Văn

Đất Nền Nhơn Trạch Giá Rẻ

05/03/2018

Nhơn Trạch (Đồng Nai): Đất “sốt” thật hay ảo?
Cầu Cát Lái nối quận 2 (TP HCM) với huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) sẽ được xây dựng trong thời gian 2017- 2020 để thay thế phà Cát Lái hiện tại. Có thể nói, “sức nóng” từ chủ trương xây cầu đã “thổi” vào thị trường BĐS khu vực này. Tuy nhiên, giá đất ở đây đang trong tình trạng tăng giá ảo hay tăng giá thật và giao dịch mua bán đất đai như thế nào đang là vấn đề nhiều người quan tâm?

Đất Nền Nhơn Trạch Giá Rẻ

02/03/2018

Phân lô bán nền ăn theo sân bay Long Thành, liệu có như Nhơn Trạch?

Nhiều xã của huyện Long Thành thời gian qua xuất hiện những dự án san lấp, xây dựng hạ tầng, phân lô bán nền ồ ạt ăn theo sân bay quốc tế Long Thành.

Đất Nền Nhơn Trạch Giá Rẻ

11/02/2018

3 Kinh nghiệm bỏ túi khi mua đất nền Nhơn Trạch

Đất nền Nhơn Trạch hiện đang là một trong những loại đất nên đầu tư nhất hiện nay. Theo dự đoán, Nhơn Trạch sẽ là trung tâm kinh tế của cả khu vực phía Nam. Chính vì vậy mà đất nền tại khu vực này đang rất SỐT. Tuy nhiên, làm sao để mua được đất nền Nhơn Trạch giá rẻ mà lại đẹp? Muốn biết thì hãy để mogi.vn giúp bạn nhé!

Kinh nghiệm để mua đất nền Nhơn Trạch đẹp là gì?
Nhiều nhà đầu tư đang nhắm vào khu vực Nhơn Trạch để mong muốn có kênh đầu tư lâu dài. Chính vì vậy mà giá đất ở khu vực này đã bị “thổi lên”. Đó là quy luật tất yếu trên thị trường. Để mua bán đất nền Nhơn Trạch có lợi nhất, hãy xem kinh nghiệm dưới đây.

Xác định số vốn để đầu tư vào đất nền Nhơn Trạch
Muốn đầu tư vào bất cứ lĩnh vực nào bạn cũng cần phải xác định được số đầu tư. Tiếp theo đó sẽ lên kế hoạch để đầu tư như thế nào, đầu tư ra sao cho hợp lý.

Cần lên kế hoạch đầu tư với số vốn bỏ ra
Bạn sẽ cần xác định rất nhiều thứ khi bỏ ra số vốn để đầu tư vào đất nền Nhơn Trạch. Chẳng hạn như bạn đầu tư vào đó sẽ thu được lợi gì? Hay đầu tư mua bán đất này nhằm mục đích gì. Ngoài ra thì cần tính toán rủi ro khi đầu tư vào đây mặc dù đó là điều khó xảy ra. Nhưng tốt nhất, là một nhà đầu tư thông minh nên tính toán toàn diện mọi thứ.

Từ những tính toán đó bạn sẽ lên kế hoạch để bỏ ra bao nhiêu vốn đầu tư cho hợp lý nhất. Đó chính là yếu tố cần thiết để giúp bạn thu lại lợi nhuận theo mong muốn.

Xác định mục đích đầu tư
Mục đích đầu tư vào đất nền Nhơn Trạch cũng không kém phần quan trọng. Từ mục đích đầu tư, bạn xác định thêm những yếu tố khác.

Mục đích mua đất để ở
Nếu mục đích đầu tư để ở thì nên cân nhắc giữa mua nhà hiện hữa và mua đất xây nhà. Tốt nhất nên chọn những nơi dân cư hiện hữu và có đầy đủ tiện nghi. Từ đó bạn có thể vào ở ngay hoặc xây được nhà ngay.

Mục đích để đầu tư sinh lời
Nếu để đầu tư sinh lời thì bạn sẽ cần tính toán khá nhiều thứ đấy. Chẳng hạn như vị trí, thời điểm…Vậy đây có phải thời điểm bạn nên đầu tư mua bán đất nền Nhơn Trạch?

Hiện nay, tại khu vực Nhơn Trạch hạ tầng cơ cở đã được hình thành rất nhiều. từ đó mang đến những thuận lợi cho người đầu tư. Chẳng hạn như Quốc lộ 51 đã được nâng cấp và sửa chữa, Cao Tốc Dầu Giây – Long Thành – Hồ Chí Minh. Hiện đã có 9 khu công nghiệp đang hoạt động và hiện hữu tại đây. Hệ thống giao thông đã được hoàn thành…rất nhiều công trình cao cấp đã mang đến cho khu vực này sự phát triển vượt bậc.

Thêm vào đó là hàng loạt những công trình khác đang sắp được hoàn thiện. Trong đó có đường Vành Đai 3, Cầu Bình Khánh, Đường 25C, cầu Cát Lái, cao Tốc Biên Hòa, Vũng Tàu…Tất cả những công trình đó sau khi hoàn thiện hứa hẹn sẽ biến Nhơn Trạch thành một khu sầm uất.

Vì vậy tỏng thời điểm này đầu tư vào Nhơn Trạch là hợp lý. Bởi khi hoàn thành các công trình, cơ sở hạ tầng giá đất Nhơn Trạch sẽ tăng vọt lên nữa. Vì vậy mà đây chính là thời điểm bạn sẽ mua đất Nhơn Trạch giá rẻ.

Xác định loại đất nền Nhơn Trạch để đầu tư cho đúng
Hiện đất nền Nhơn Trạch đang có 3 loại chính. Cụ thể: Đất trồng lúa nước, đất thổ cư và đất trồng cây lâu năm. Tùy theo mục đích mà đầu tư cho phù hợp.

Đất trồng lúa nước
Hiện tại loại đất trồng lúa nước vẫn được sử dụng với mục đích trồng lúa. Tuy nhiên, trong giai đoạn 1 của dự án quy hoạch thì loại đất này sẽ là đất ở. Thời điểm loại đất này chuyển thành đất thổ cư dự kiến sẽ là sau năm 2020.

Tùy thuộc vào vị trí và diện tích mà loại đất này có giá từ 300 – 500 nghìn đồng/m2. Diện tích tối thiểu cho loại đất này là từ 1000m2 trở nên và có thể lên tới 10.000m2. Trước đây, loại đất này được mua bán tự do. Tuy nhiên, để đầu tư đúng pháp luật thì nên xác định chủ sở hữu có chính chủ hay không.

Loại đất này tuy rẻ nhưng có nhược điểm là không thể xây nhà ngay được. Cần phải dùng các biện pháp xử lý do đất trũng và không có đường cho xe máy vào. Nếu bạn muốn mua đất Nhơn Trạch giá rẻ để đầu tư lâu dài thì có thể xem xét loại đất này.

Tùy theo loại đất mà giá sẽ khác nhau

Đất trồng cây lâu năm
Loại đất trồng cây lâu năm hiện được sử dụng để trồng Tràm, Liễu, hoa màu hoặc bỏ hoang. Tùy vào vị trí mà giá của loại đất này sẽ dao động từ 1 – 5 triệu/m2. Hiện đã có một phần đất của loại này được lên làm đất thổ cư.

Loại đất này có thể xây nhà ở ngay được, có đường cho xe máy. Tuy nhiên giá cao.

Đất thổ cư
Đây có lẽ là loại đất có giá trị nhất. Tùy vào vị trí mà giá sẽ dao động từ 10 – 15 triệu/m2. Hiện quỹ đất thổ cư Nhơn Trạch còn khá nhiều và diện tích thường từ 80 – 200m2.

Trên đây là một số những kinh nghiệm để giúp bạn mua đất nền Nhơn Trạch sao cho hợp lý nhất. Từ những kinh nghiệm đó, hãy giúp mình có thể sở hữu một kênh đầu tư tốt nhất. Chúc bạn thành công!

Đất Nền Nhơn Trạch Giá Rẻ

Đất Nền Nhơn Trạch Giá Rẻ

13/04/2023

14/11/2019

03/10/2019

04/12/2018

26/11/2018

07/05/2018

05/05/2018

26/04/2018

25/04/2018

05/03/2018

02/03/2018

11/02/2018

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category