31/10/2025
BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN – TRUNG TÂM TÂN BÌNH – SÁT SÂN BAY TÂN SƠN NHẤT
- Đất 262m² (8m x 32m) – Nhà 3 tầng – Mặt tiền Hậu Giang, Phường 4, Tân Bình
- Hậu Giang – Phường 4 – Quận Tân Bình, TP.HCM
- Google Maps: https://maps.app.goo.gl/aiKfNVvmaCcxyAsY7
- Loại hình: Nhà phố 2 mặt tiền – thương mại cao cấp
- Diện tích đất: 262m² (ngang ~8m x dài ~32m)
- Kết cấu: Trệt + 2 lầu, tường gạch – sàn BTCT – mái BTCT
- Tổng diện tích sàn: ~443.6m²
- Hướng: theo sơ đồ hiện trạng – mặt tiền thoáng hai hướng
- Nội thất: nhà trống thuận tiện cải tạo – phù hợp mô hình văn phòng, khách sạn, trung tâm dịch vụ, căn hộ dịch vụ, showroom
- Đặc điểm: Lô đất vuông vức – mặt tiền chính Hậu Giang + mặt tiền hẻm bên hông ~6m, cực kỳ hiếm tại khu vực sân bay.
- Giá bán: 59 tỷ (có thương lượng)
* PHÁP LÝ
- Sổ hồng riêng (bản cũ ghi “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở & quyền sử dụng đất ở”)
- Diện tích công nhận đủ: 262m2, sở hữu lâu dài
- Hoàn công đầy đủ
- Không vướng tranh chấp – không nợ thuế
- Quy hoạch hiện hữu: đất đô thị – được phép xây cao tầng theo chuẩn khu sân bay (khả năng phát triển thành khách sạn – toà dịch vụ – văn phòng cho thuê)
* Lộ giới & hạ tầng:
- Mặt tiền Hậu Giang: ~12m hiện hữu
- Hẻm hông: ~6m thông thoáng
- Khu quy hoạch ổn định – không dính mở đường
* VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
- Hậu Giang, Phường 4, Tân Bình – cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 2 phút
- Vị trí chiến lược ngay lõi thương mại sân bay
- Bao quanh bởi hệ thống ngân hàng, văn phòng, khách sạn 3–5
- Khu dân cư tri thức – kinh doanh cực kỳ sầm uất
- Gần các tuyến huyết mạch:
+ Trường Sơn – 100m
+ Phổ Quang – 300m
+ Hoàng Văn Thụ – 500m
- Thuận tiện di chuyển: Sân bay – Quận 3 – Phú Nhuận – Gò Vấp – Quận 1
- Không ngập nước – địa hình cao – khu vực an ninh tuyệt đối
TIỀM NĂNG & GIÁ TRỊ
- Tài sản “kim cương” khu sân bay – quỹ đất lớn hiếm có
- Phù hợp:
+ Xây khách sạn, condotel, căn hộ dịch vụ
+ Văn phòng – trung tâm giáo dục – spa – phòng khám
+ Giữ tài sản sinh lời – tăng giá bền vững
- Định giá thị trường khu sân bay đang tăng mạnh, nguồn cung mặt tiền lớn cực kỳ khan hiếm.
LIÊN HỆ
Thu Huong Land – Minh Thái Luật sư & Bất động sản
Hotline/Zalo/Viber: 0903 3580 83
Facebook Thu Huong Land – Kênh chính thức đăng tin nhà đất
Fanpage: https://facebook.com/lawyer.thuhuongland
Zalo OA: https://zalo.me/0903358083
Website: https://www.luatsuvabatdongsan.com
DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – UY TÍN – PHÁP LÝ CHUẨN
Nhận ký gửi – Mua bán – Cho thuê: căn hộ, nhà phố, đất nền, biệt thự, khách sạn, tòa nhà…
Thế mạnh: Quận 2 – Bình Thạnh – khu sân bay Tân Sơn Nhất
Tư vấn pháp lý chuyên sâu BĐS – 500.000đ/giờ
HASHTAGS
