Căn hộ himlam

13/09/2015

( chi Ly là người mẹ thứu 2 của bé)

Sau hơn một tháng được bú sữa chị Ly, cậu bé mồ côi khi mới chào đời Ma Văn Bảo đã tăng gần 1,5kg và rất nhanh nhẹn, khỏe khoắn. - VnExpress Gia đình

13/09/2015

( giỏi lắm )

Tốt nghiệp loại giỏi Đại học Nông lâm TP HCM, sau một năm không tìm được việc làm, Nguyễn Văn Sang tự mày mò nuôi trùn quế và hiện sở hữu công ty cho doanh thu cả tỷ đồng mỗi năm.

13/09/2015

(một địa danh nổi tiếng của sai gòn nhưng ít người biết được ý nghĩa của cái tên Lăng Cha Cả )

Vòng xoay Lăng Cha Cả đông đúc hiện nay vốn là khu lăng mộ 2.000 m2 của giám mục người Pháp có công trong việc dựng nên triều Nguyễn.

10/09/2015

Mất nhà 10 tỷ vì vay nặng lãi 200 triệu' nóng nhất mạng XH trong ngày

Chiếc bẫy mà tổ chức tín dụng đen đưa ra khiến ông Vũ Duy Hà đứng trước nguy cơ mất nhà. Câu chuyện nằm trong top các chủ đề được quan tâm nhất trong ngày.

10/09/2015

(tại nạn giao thông liên tục xay ra, hãi ! bây giờ ra đường cái gì cũng sợ)

Một người tử vong, hàng chục người bị thương sau khi xe giường nằm đâm vào đuôi xe tải đang đỗ ở lề đường.

10/09/2015

(cũng chỉ là bắt cóc bỏ dĩa thôi, dẹp chổ này mọc ra chổ khác)

Trong những phòng Vip của cơ sở xông hơi xoa bóp ở quận 9 (TP HCM), cảnh sát bắt quả tang 3 nữ nhân viên đang kích dục cho khách.

10/09/2015

(về tới Việt Nam thành mấy chục củ, ai nhà giàu mới yêu nổi e nó thôi )

Mỹ là thị trường để mua được iPhone 6s và 6s Plus rẻ nhất, trong khi mua tại Hong Kong, Singapore hay Nhật, sản phẩm đều bị đắt hơn khoảng 2 triệu đồng.

10/09/2015

(mấy bác tài chạy ẩu quá , tội nghiệp cháu bé quá)

Sợ chị Tiên sốc, gia đình giấu việc bé Quỳnh đã tử vong. Trước đó, trên đường đến bệnh viện chị Tiên liên tục hỏi thăm con rồi ngất lịm.

07/09/2015

xem là sẽ nghiện ngay !!

See more from Britain's Got Talent at http://itv.com/talent Their powerful powerful performances have wowed the Judges and captivated the crowd. Could it be ...

07/09/2015

MỞ BÁN BLOCK C1 - C2 CĂN HỘ HIM LAM CHỢ LỚN QUẬN 6
Nhận đặt giữ chỗ Block C1 – C2 căn hộ him lam chợ lớn Quận 6.
Vui lòng liên hệ trực tiếp Phòng Kinh Doanh Dự Án: 0932 897 485 Để chọn căn đẹp nhất, giá tốt nhất cho khách hàng.

07/09/2015

MUA NHÀ THÔ ĐẮT HAY RẺ
Năm 2012, hàng loạt dự án đưa ra gói bàn giao nhà xây thô với mức giá rẻ hơn so với mức giá đã hoàn thiện, nhưng khách hàng liệu có được hưởng lợi thực sự không?

Từ cuối năm 2012, việc bán căn hộ xây thô bắt đầu manh nha trên thị trường bất động sản và nhanh chóng được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng.

Cho đến nay, đã có hàng loạt chủ đầu tư chào bán dự án của mình dưới dạng này như Flamingo Đại Lải Resort với 30 căn biệt thự xây thô với giá 2,8 tỷ đồng mỗi căn. Mandarine Garden hiện được chào bán xây thô 26,5-42,5 triệu đồng/m2 thay vì 36-37 triệu đồng/m2 khi đã hoàn thiện. Golden Land Building chỉ có giá bàn giao thô từ 21,5 triệu đồng mỗi m2. Golden Palace Mễ Trì bán căn hộ hoàn thiện cơ bản với giá 22,6 triệu đồng một m2 (chưa VAT), thay vì giá từ 27 triệu đồng cả nội thất. Vinaconex 7 cũng đang chào bán dự án tại Cầu Diễn với giá 15,2 triệu đồng một m2 (chưa VAT) cho căn hộ bàn giao thô…

Tuy nhiên, thực tế số tiền khách hàng được hưởng lợi không hề nhiều đến vậy. Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam thẳng thắn thừa nhận: "Việc mua căn hộ bàn giao thô không rẻ hơn so với căn hộ đã được hoàn thiện nếu xét theo tổng giá trị căn hộ đến khi đưa vào sử dụng".

Cụ thể, khi mua căn hộ bàn giao thô, khách hàng phải bỏ số tiền tương ứng từ 3 - 5 triệu đồng/m2 cho việc hoàn thiện. Mức giá giảm của chủ đầu tư sẽ không đạt được so với con số trên.

Ngoài ra, khách hàng nhận nhà bàn giao thô sẽ phải thực hiện đúng các điều khoản hoàn thiện nhà được ghi trong hợp đồng, bởi lẽ việc hoàn thiện căn hộ sẽ ảnh hưởng tới các căn hộ xung quanh về nhiều vấn đề như chất lượng công trình, vệ sinh môi trường. Chính vì vậy, ngoài chi phí, khách mua nhà bàn giao thô sẽ buộc phải chấp nhận cầm dao "đằng lưỡi".

Mới đây, 27 hộ dân cư thuộc dự án chung cư Golden Palace (K1, đường Mễ Trì, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã gửi đơn lên báo điện tử VTC News "tố" chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh tự ý áp đặt những quy định bất hợp lý với khách hàng khi họ hoàn thiện căn hộ của mình.

Cụ thể, nếu khách hàng tự hoàn thiện không sử dụng nhà thầu do chủ đầu tư đưa ra thì phải nộp 200 triệu đồng cho chủ đầu tư để "bảo lãnh" khi có sự cố xảy ra.

Trước những vấn đề này, theo ông Toản, về ưu điểm, do được bóc gói nội thất khỏi giá trị căn hộ nên giá bán sẽ thấp hơn. Khách hàng cũng có thể tiếp cận được một số gói tín dụng ưu đãi. Số tiền nộp ban đầu cho chủ đầu tư sẽ phù hợp với khả năng tài chính hơn…

Tuy nhiên, khi lựa chọn phương án nhận căn hộ bàn giao thô khách hàng sẽ gặp phải một số các vấn đề sau: Chi phí hoàn thiện nội thất sẽ cao hơn so với chủ đầu tư bàn giao gói hoàn thiện theo tiêu chuẩn; các thủ tục liên quan sẽ phức tạp khi tiến hành hoàn thiện do bị phụ thuộc vào ban quản lý dự án, chủ đầu tư...

Ông Trần Ngọc Quang - Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam cũng cho hay, việc một chủ đầu tư khi cung cấp ra thị trường một sản phẩm bất động sản nên cung cấp sản phẩm hoàn chỉnh ở mức tối đa. Việc cung cấp sản phẩm ở mức độ thô sẽ như nhiều dự án tạo tình trạng khó quản lý ở bước người mua nhà vào thực hiện hoạt động hoàn thiện tiếp.

Đối với các chủ đầu tư chuyên nghiệp tạo ra một sản phẩm bất động sản hoàn chỉnh để đảm bảo uy tín của mình.

Đối với người mua nhà, việc lựa chọn nhà thô chỉ trong trường hợp khi không còn lựa chọn nào khác, tốt nhất là nên lựa chọn dự án có căn hộ thiết kế phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

07/09/2015

Viên cảnh sát Thổ Nhĩ Kỳ, người bế cậu bé Syria bị dạt vào bờ biển, chia sẻ về khoảnh khắc ôm lấy thi thể cậu

Viên cảnh sát Thổ Nhĩ Kỳ, người bế cậu bé Syria bị dạt vào bờ biển, chia sẻ về khoảnh khắc ôm lấy thi thể cậu.