RSI - Bất động sản quốc tế

RSI - Bất động sản quốc tế Một thành viên của SI Group
https://sigroup.vn/
(1)

Trong nhiều năm, nhập cư thường được xem là một trong những nguyên nhân khiến áp lực nhà ở tại Canada ngày càng gia tăng...
24/05/2026

Trong nhiều năm, nhập cư thường được xem là một trong những nguyên nhân khiến áp lực nhà ở tại Canada ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, Ottawa hiện đang chuyển sang một cách tiếp cận hoàn toàn khác: sử dụng chính sách nhập cư như một phần trực tiếp của giải pháp xử lý khủng hoảng nhà ở quốc gia.

Điểm đáng chú ý là nhóm lao động tay nghề thuộc ngành xây dựng và kỹ thuật hiện đang được ưu tiên mạnh hơn trong hệ thống nhập cư kinh tế của Canada.
Các ngành nghề như:
📌 Thợ điện
📌 Thợ hàn
📌 Thợ mộc
📌 HVAC
📌 Vận hành thiết bị nặng
📌 Công nhân xây dựng
… đang xuất hiện ngày càng nhiều trong các đợt tuyển chọn ưu tiên của Express Entry và các chương trình đề cử tỉnh bang (PNP). Phía sau điều này là một bài toán rất rõ ràng: Canada cần tăng tốc nguồn cung nhà ở, nhưng lại thiếu hụt nghiêm trọng lực lượng lao động có khả năng trực tiếp triển khai các dự án hạ tầng và xây dựng trên thực tế.

Song song với việc đầu tư hàng tỷ USD cho phát triển nhà ở, chính phủ liên bang cũng đang:
📌 Đẩy nhanh công nhận tay nghề cho lao động quốc tế
📌 Tăng đầu tư đào tạo ngành thợ
📌 Hỗ trợ doanh nghiệp tuyển dụng và giữ chân nhân lực kỹ thuật
📌 Tinh chỉnh hệ thống Express Entry theo hướng ưu tiên nhu cầu thực tế của nền kinh tế

Điều này cho thấy một xu hướng lớn hơn đang diễn ra tại Canada: nhập cư không còn chỉ là câu chuyện dân số hay lao động phổ thông, mà đang trở thành công cụ chiến lược để tái cấu trúc thị trường lao động và hạ tầng quốc gia. Đối với các ứng viên sở hữu kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực xây dựng và kỹ thuật, đây có thể là giai đoạn mở ra nhiều cơ hội hơn trong lộ trình tiếp cận thường trú nhân Canada.

Nếu Quý vị đang tìm hiểu các chương trình định cư Canada diện tay nghề hoặc Express Entry, đội ngũ chuyên gia tại SI Group sẵn sàng đồng hành và tư vấn chiến lược phù hợp với hồ sơ của Quý vị.
🏢: Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh
🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội
☎️: (+84)979 355 355

Dubai vừa thực hiện một thay đổi đáng chú ý khi chính thức gỡ bỏ yêu cầu giá trị bất động sản tối thiểu đối với visa cư ...
21/05/2026

Dubai vừa thực hiện một thay đổi đáng chú ý khi chính thức gỡ bỏ yêu cầu giá trị bất động sản tối thiểu đối với visa cư trú diện sở hữu tài sản thời hạn 2 năm. Đồng thời, điều kiện dành cho hình thức đồng sở hữu cũng được nới lỏng đáng kể.

Động thái này cho thấy UAE đang chủ động mở rộng khả năng tiếp cận thị trường cho nhóm nhà đầu tư quốc tế quy mô vừa và nhỏ, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản khu vực đang chịu tác động từ áp lực kinh tế và biến động địa chính trị.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng lưu ý rằng đây không phải là Golden Visa theo đúng nghĩa pháp lý. Bản chất của chương trình vẫn là thị thực cư trú ngắn hạn gắn với quyền sở hữu bất động sản và cần được nhìn nhận đúng trong chiến lược đầu tư dài hạn. Điểm đáng chú ý hơn nằm ở bức tranh lớn phía sau: Dubai đang tái cấu trúc toàn bộ hệ thống cư trú gắn với bất động sản theo hướng linh hoạt hơn, số hóa hơn và mở rộng hơn cho nhiều nhóm nhà đầu tư quốc tế khác nhau.

Trong bối cảnh thị trường UAE ngày càng phân hóa mạnh giữa phân khúc trung cấp và tài sản siêu sang, việc hiểu rõ cấu trúc pháp lý, khả năng thanh khoản và mục tiêu đầu tư dài hạn đang trở thành yếu tố quan trọng hơn bao giờ hết.

Nếu Quý vị đang tìm hiểu các chương trình cư trú UAE hoặc chiến lược đầu tư bất động sản quốc tế, đội ngũ chuyên gia tại SI Group sẵn sàng đồng hành và tư vấn giải pháp phù hợp với mục tiêu của Quý vị và gia đình.
🏢: Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh
🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội
☎️: (+84)979 355 355

Theo dự báo mới nhất từ Treasury Budget Papers, dân số Úc dự kiến sẽ tăng thêm khoảng 1.4 triệu người trong vòng 4 năm t...
17/05/2026

Theo dự báo mới nhất từ Treasury Budget Papers, dân số Úc dự kiến sẽ tăng thêm khoảng 1.4 triệu người trong vòng 4 năm tới, nâng tổng dân số cả nước lên gần 29.4 triệu người vào năm 2030. Riêng bang Victoria được dự báo sẽ đón thêm khoảng 405,000 cư dân mới - mức tăng cao nhất toàn quốc.

Điều này đồng nghĩa với việc nhu cầu về nhà ở, thuê nhà, hạ tầng và dịch vụ đô thị sẽ tiếp tục gia tăng mạnh trong những năm tới.

Trong khi đó, nguồn cung nhà ở tại Úc vẫn đang gặp nhiều áp lực từ chi phí xây dựng cao, thiếu hụt lao động và thời gian phát triển dự án kéo dài. Thực tế, tốc độ xây dựng hiện khó có thể theo kịp tốc độ tăng dân số.
Đây chính là yếu tố khiến nhiều chuyên gia tiếp tục duy trì quan điểm tích cực đối với thị trường bất động sản Úc trong trung và dài hạn. Khi dân số tiếp tục tăng nhưng nguồn cung không theo kịp, áp lực lên giá nhà gần như là điều khó tránh khỏi.

Điều đáng chú ý là thị trường hiện tại vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh nhẹ tại một số thành phố lớn do tác động từ lãi suất và tâm lý thị trường. Tuy nhiên, với nền tảng tăng trưởng dân số mạnh và nhu cầu ở thực lớn, nhiều nhà đầu tư xem đây là “giai đoạn chuyển tiếp” trước khi thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng tiếp theo.

📩 Đối với người mua ở thực hoặc nhà đầu tư dài hạn, việc tham gia thị trường ở giai đoạn hiện tại có thể là cơ hội để đón đầu làn sóng tăng giá trong những năm tới, trước khi áp lực dân số tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao hơn. Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia tại SI Group để được tư vấn dự án phù hợp với nhu cầu của quý vị.
🏢: Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh
🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội
☎️: (+84)979 355 355

Úc vừa chính thức công bố gia hạn lệnh cấm người nước ngoài mua bất động sản nhà ở đã qua sử dụng (established dwellings...
15/05/2026

Úc vừa chính thức công bố gia hạn lệnh cấm người nước ngoài mua bất động sản nhà ở đã qua sử dụng (established dwellings) thêm 2 năm 3 tháng, kéo dài đến ngày 30/06/2029.

Theo quy định mới, các cá nhân nước ngoài, người cư trú tạm thời và doanh nghiệp có vốn sở hữu nước ngoài sẽ tiếp tục không được phép mua nhà ở đã hoàn thiện tại Úc, trừ một số trường hợp ngoại lệ liên quan đến việc gia tăng nguồn cung nhà ở hoặc hỗ trợ phát triển thị trường.

Trong khi đó, các đối tượng như thường trú nhân Úc (PR) và công dân New Zealand vẫn thuộc diện được phép mua bất động sản theo quy định hiện hành.
Động thái trên cho thấy Úc đang tiếp tục ưu tiên bài toán nguồn cung và khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân trong nước, trong bối cảnh thị trường vẫn chịu áp lực lớn từ tăng dân số và khủng hoảng nhà ở kéo dài. Đồng thời, điều này cũng phản ánh xu hướng kiểm soát chặt hơn đối với dòng vốn đầu tư nước ngoài vào phân khúc nhà ở hiện hữu.

Việc hạn chế mua nhà cũ đồng nghĩa dòng tiền đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục tập trung mạnh hơn vào:
📍Các dự án mới (off-the-plan)
📍Nhà ở hình thành mới
📍Và các dự án góp phần gia tăng nguồn cung cho thị trường

Đây cũng là lý do nhiều chủ đầu tư tại Sydney và Melbourne đang tập trung phát triển các dự án căn hộ và nhà phố mới tại các khu vực tăng trưởng trọng điểm.

Nếu quý vị đang quan tâm đến thị trường bất động sản Úc và cần đánh giá sản phẩm phù hợp với chính sách đầu tư hiện hành, đội ngũ chuyên gia tại SI Group sẵn sàng đồng hành và tư vấn danh mục dự án phù hợp theo nhu cầu ở thực hoặc đầu tư dài hạn.

📩 Liên hệ SI Group Real Estate để được tư vấn chi tiết các dự án bất động sản phù hợp tại Úc:
🏢: Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh
🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội
☎️: (+84)979 355 355

Athens hiện tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản Hy Lạp về lợi suất cho thuê, với nhiều khu vực trung tâm ghi nhận m...
13/05/2026

Athens hiện tiếp tục dẫn đầu thị trường bất động sản Hy Lạp về lợi suất cho thuê, với nhiều khu vực trung tâm ghi nhận mức sinh lời vượt 7% đối với các căn hộ diện tích nhỏ. Tuy nhiên, sau khi chính sách Golden Visa mới được áp dụng từ tháng 09/2024, bài toán đầu tư đã thay đổi đáng kể.

Ngưỡng đầu tư tối thiểu 800.000 EUR tại các khu vực trọng điểm như Athens hay Thessaloniki khiến phần lớn nhà đầu tư phải tiếp cận phân khúc bất động sản diện tích lớn hơn và thuộc nhóm trung – cao cấp, nơi lợi suất thực tế có xu hướng giảm xuống còn khoảng 3,5%–4,5%.

Trong bối cảnh đó, lộ trình chuyển đổi bất động sản thương mại sang nhà ở từ mức 250.000 EUR đang nổi lên như một hướng đi được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Mô hình này cho phép tiếp cận các khu vực trung tâm có nhu cầu thuê cao hơn, đồng thời tối ưu cấu trúc vốn trong bối cảnh thị trường đang thay đổi nhanh chóng.

Bên cạnh lợi suất cho thuê, các yếu tố như chính sách thuế mới, lệnh hạn chế cho thuê ngắn hạn và xu hướng tăng giá bất động sản cũng đang tác động mạnh đến hiệu quả đầu tư dài hạn tại Hy Lạp.
Trong một thị trường ngày càng phân hóa, chiến lược đầu tư hiệu quả không còn chỉ nằm ở việc mua bất động sản, mà nằm ở việc lựa chọn đúng phân khúc, đúng cấu trúc tài sản và đúng chu kỳ thị trường.

Nếu Quý vị đang tìm hiểu chương trình Golden Visa Hy Lạp, đội ngũ chuyên gia tại SI Group sẵn sàng đồng hành và tư vấn chiến lược phù hợp với mục tiêu đầu tư và kế hoạch dài hạn của Quý vị.

📩 Liên hệ SI Group Real Estate để được tư vấn chi tiết các dự án bất động sản phù hợp tại Úc:
🏢: Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh
🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội
☎️: (+84)979 355 355

Thị trường bất động sản Úc đang bước vào một giai đoạn mà người đi thuê phải đối mặt với áp lực chưa từng có trong gần h...
09/05/2026

Thị trường bất động sản Úc đang bước vào một giai đoạn mà người đi thuê phải đối mặt với áp lực chưa từng có trong gần hai thập kỷ. Theo các phân tích mới nhất, sự kết hợp giữa nguồn cung hạn chế, tốc độ tăng dân số mạnh và chi phí xây dựng leo thang đã khiến thị trường thuê rơi vào trạng thái căng thẳng kéo dài.

Tỷ lệ trống tại nhiều thành phố lớn duy trì ở mức rất thấp, trong khi nhu cầu thuê liên tục gia tăng, đặc biệt từ nhóm sinh viên quốc tế và người nhập cư. Điều này tạo ra một môi trường mà người thuê không chỉ phải trả mức giá cao hơn, mà còn phải cạnh tranh gay gắt để có được một chỗ ở phù hợp.

Khác với các chu kỳ trước đây, áp lực hiện tại không mang tính ngắn hạn. Khi nguồn cung mới tiếp tục bị hạn chế bởi chi phí phát triển dự án và các rào cản tài chính, tình trạng thiếu hụt nhà ở được dự báo sẽ kéo dài trong nhiều năm tới. Điều này đồng nghĩa với việc điều kiện thuê nhà sẽ không sớm được cải thiện.

Đối với các gia đình có con du học tại Úc, bối cảnh này đặt ra một vấn đề cần được nhìn nhận lại một cách thực tế. Trong suốt quá trình học tập, chi phí thuê nhà không chỉ là một khoản chi lớn, mà còn là một khoản chi không tạo ra giá trị tích lũy. Khi thị trường ngày càng bất lợi cho người thuê, việc tiếp tục duy trì hình thức này đồng nghĩa với việc chấp nhận chi phí ngày càng tăng mà không có sự kiểm soát.

Ngược lại, việc sở hữu bất động sản mang lại một cách tiếp cận hoàn toàn khác. Trong một thị trường mà người thuê gặp khó khăn, người sở hữu tài sản lại nắm lợi thế. Không chỉ kiểm soát được chi phí ở thực, phụ huynh còn có thể tận dụng nhu cầu thuê cao để khai thác dòng tiền, đồng thời hưởng lợi từ xu hướng tăng giá trong dài hạn.

📩 Liên hệ SI Group Real Estate để được tư vấn chi tiết các dự án bất động sản phù hợp tại Úc:
🏢: Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh
🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội
☎️: (+84)979 355 355

Ivori tại Glen Iris là bộ sưu tập giới hạn gồm các căn nhà phố siêu sang đã hoàn thiện, tọa lạc tại một trong những khu ...
07/05/2026

Ivori tại Glen Iris là bộ sưu tập giới hạn gồm các căn nhà phố siêu sang đã hoàn thiện, tọa lạc tại một trong những khu dân cư ổn định và được đánh giá cao về chất lượng sống tại Melbourne. Với nguồn cung khan hiếm, vị trí thuộc các school zone chất lượng và khả năng kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố, dự án phù hợp với những gia đình ưu tiên môi trường sống dài hạn và giá trị tài sản bền vững.

📍Địa chỉ dự án: 1707–1709 Malvern Road, Glen Iris, VIC 3146

🏠 Loại hình: Nhà phố 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm, 2 chỗ đậu xe riêng biệt

🚌 Khoảng cách địa lý với các trường đại học:
- Nằm trong khu vực phân tuyến của Glen Iris Primary School và Auburn High School
- Gần các trường tư thục danh tiếng tại Melbourne
- Kết nối thuận tiện đến khu vực trung tâm và các tiện ích cao cấp tại khu Đông Melbourne

📈 Mức độ tăng trưởng mỗi năm: 5-6%

Khác với các dự án mang tính đầu cơ ngắn hạn, Ivori phù hợp với nhóm khách hàng tìm kiếm một tài sản có khả năng giữ giá, tính riêng tư cao và giá trị sử dụng lâu dài cho gia đình. Đây cũng là dòng sản phẩm được đánh giá cao trong bối cảnh nguồn cung nhà ở chất lượng tại các khu school zone ngày càng khan hiếm.

📩 Liên hệ với các chuyên gia của SI Group để nhận tư vấn chi tiết và danh sách căn hiện có tại dự án nhà phố cao cấp Ivori - Glen Iris:
🏢: Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh
🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội
☎️: (+84)979 355 355

Nhân dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng miền Nam 30/04 và Quốc tế Lao động 01/05, SI Group kính chúc Quý Khách hàng và Quý Đối ...
30/04/2026

Nhân dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng miền Nam 30/04 và Quốc tế Lao động 01/05, SI Group kính chúc Quý Khách hàng và Quý Đối tác một kỳ nghỉ lễ ý nghĩa, an lành và trọn vẹn bên gia đình và những người thân yêu.
Trân trọng,
🏢: Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh
🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội
☎️: (+84)979 355 355

26/04/2026

📌 Australia real estate news | Update thông tin về giá nhà bắt đầu giảm khi lãi suất tăng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản cùng 9 News Australia.

🏢: Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh
🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội
☎️: (+84)979 355 355

Dubai tiếp tục đẩy mạnh cải cách chương trình Golden Visa với một loạt thay đổi đáng chú ý, tập trung vào việc tối ưu hó...
24/04/2026

Dubai tiếp tục đẩy mạnh cải cách chương trình Golden Visa với một loạt thay đổi đáng chú ý, tập trung vào việc tối ưu hóa quy trình và nâng cao trải nghiệm cho nhà đầu tư quốc tế.

Một trong những điểm nổi bật là việc hợp nhất toàn bộ các chương trình cư trú gắn với bất động sản vào một hệ thống duy nhất do GDRFA quản lý. Điều này giúp loại bỏ các bước xử lý trùng lặp, giảm thiểu thủ tục hành chính và tăng tính minh bạch trong quá trình xét duyệt.

Song song đó, quy định về thanh toán cũng được nới lỏng đáng kể. Nhà đầu tư không còn bắt buộc phải thanh toán trước 50% giá trị bất động sản, miễn là tài sản được định giá đạt ngưỡng tối thiểu 2 triệu AED. Điều này mở ra khả năng tiếp cận linh hoạt hơn, bao gồm cả các hình thức như bất động sản off-plan hoặc tài sản có thế chấp.

Bên cạnh yếu tố vận hành, Dubai cũng đang thử nghiệm các sáng kiến như token hóa bất động sản, cho phép sở hữu tài sản theo hình thức phân mảnh. Nếu được áp dụng trong xét duyệt cư trú, đây có thể là bước thay đổi lớn trong cách nhà đầu tư tiếp cận chương trình Golden Visa trong tương lai.

Tuy nhiên, cùng với các cải tiến về hệ thống, thị trường cũng đặt ra những câu hỏi về tính ổn định và khả năng kiểm soát trong dài hạn, khi hạ tầng số ngày càng đóng vai trò trung tâm trong việc quản lý cư trú.

Trong bối cảnh chương trình đang chuyển mình mạnh mẽ, việc hiểu rõ cấu trúc chính sách và lựa chọn chiến lược đầu tư phù hợp sẽ là yếu tố quyết định đối với nhà đầu tư. Để được tư vấn chi tiết và cập nhật các chính sách mới nhất về Golden Visa Dubai, liên hệ ngay với các chuyên gia của SI Group:
🏢: Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, P. Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh
🏛️: Tầng 19, Capital Place, 29 Liễu Giai, P. Ngọc Hà, TP. Hà Nội
☎️: (+84)979 355 355

Address

Tầng 44, Bitexco Financial Tower, 02 Hải Triều, Phường Sài Gòn
Ho Chi Minh City
70000

Opening Hours

Monday 08:30 - 17:30
Tuesday 08:30 - 17:30
Wednesday 08:30 - 17:30
Thursday 08:30 - 17:30
Friday 08:30 - 17:30
Saturday 08:30 - 00:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when RSI - Bất động sản quốc tế posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category