29/08/2026
TP.HCM ban hành quy định mới về tách thủa đất.
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định số 67/2026/QĐ-UBND ngày 28/08/2026, quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM.
Diện tích tối thiểu để tách thửa được quy định theo 5 khu vực như sau:
(1) Khu vực 1:
Diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 36m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3m.
Khu vực này bao gồm 51 phường như sau: An Đông, An Hội Đông, An Hội Tây, An Nhơn, Bàn Cờ, Bảy Hiền, Bến Thành, Bình Lợi Trung, Bình Phú, Bình Quới, Bình Tây, Bình Thạnh, Bình Thới, Bình Tiên, Cầu Kiệu, Cầu Ông Lãnh, Chánh Hưng, Chợ Lớn, Chợ Quán, Diên Hồng, Đức Nhuận, Gia Định, Gò Vấp, Hạnh Thông, Hòa Bình, Hòa Hưng, Khánh Hội, Minh Phụng, Nhiêu Lộc, Phú Định, Phú Lâm, Phú Nhuận, Phú Thạnh, Phú Thọ, Phú Thọ Hòa, Sài Gòn, Tân Bình, Tân Định, Tân Hòa, Tân Phú, Tân Sơn, Tân Sơn Hòa, Tân Sơn Nhất, Tân Sơn Nhì, Tây Thạnh, Thạnh Mỹ Tây, Thông Tây Hội, Vĩnh Hội, Vườn Lài, Xóm Chiếu, Xuân Hòa.
(2) Khu vực 2:
Diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 50m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m.
Khu vực này bao gồm 27 phường như sau: An Khánh, An Lạc, An Phú Đông, Bình Đông, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, Bình Trị Đông, Bình Trưng, Cát Lái, Đông Hưng Thuận, Hiệp Bình, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Trường, Phú Thuận, Phước Long, Tam Bình, Tân Hưng, Tân Mỹ, Tân Tạo, Tân Thới Hiệp, Tân Thuận, Tăng Nhơn Phú, Thới An, Thủ Đức, Trung Mỹ Tây.
(3) Khu vực 3:
Diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 60m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m.
Khu vực này bao gồm 35 phường như sau: An Phú, Bà Rịa, Bến Cát, Bình Cơ, Bình Dương, Bình Hòa, Chánh Hiệp, Chánh Phú Hòa, Dĩ An, Đông Hòa, Hòa Lợi, Lái Thiêu, Long Hương, Long Nguyên, Phú An, Phú Lợi, Phú Mỹ, Phước Thắng, Rạch Dừa, Tam Long, Tam Thắng, Tân Đông Hiệp, Tân Hải, Tân Hiệp, Tân Khánh, Tân Phước, Tân Thành, Tân Uyên, Tây Nam, Thới Hòa, Thủ Dầu Một, Thuận An, Thuận Giao, Vĩnh Tân, Vũng Tàu, Đặc Khu Côn Đảo.
(4) Khu vực 4:
Diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 80m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.
Khu vực này bao gồm 42 xã như sau: An Nhơn Tây, An Thới Đông, Bà Điểm, Bàu Lâm, Bình Chánh, Bình Châu, Bình Giã, Bình Hưng, Bình Khánh, Bình Lợi, Bình Mỹ, Cần Giờ, Châu Đức, Châu Pha, Củ Chi, Đất Đỏ, Đông Thạnh, Hiệp Phước, Hồ Tràm, Hòa Hiệp, Hòa Hội, Hóc Môn, Hưng Long, Kim Long, Long Điền, Long Hải, Long Sơn, Ngãi Giao, Nghĩa Thành, Nhà Bè, Nhuận Đức, Phú Hòa Đông, Phước Hải, Tân An Hội, Tân Nhựt, Tân Vĩnh Lộc, Thái Mỹ, Thạnh An, Vĩnh Lộc, Xuân Sơn, Xuân Thới Sơn, Xuyên Mộc.
(5) Khu vực 5:
Diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa là 100m2, chiều rộng và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.
Khu vực này bao gồm 12 xã như sau: An Long, Bắc Tân Uyên, Bàu Bàng, Dầu Tiếng, Long Hòa, Minh Thạnh, Phú Giáo, Phước Hòa, Phước Thành, Thanh An, Thường Tân, Trừ Văn Thố.
