https://www.facebook.com/604248972763881/

Sun By SaleReal, 3A Đ. Số 11, Khu đô thị An Phú An Khánh, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh, Vietnam, Ho Chi Minh City (2026)

16/05/2025

Tôi từng nghĩ giai đoạn nội bộ là dành cho những người “quen biết” hoặc vốn khủng. Nhưng sau nhiều năm đồng hành cùng các dự án Sun Group, tôi nhận ra: người thật sự giữ được suất sớm không nhất thiết phải giàu – mà phải hiểu. Hiểu sản phẩm, hiểu thị trường, và hiểu rằng không phải lúc nào mình cũng có cơ hội được chọn.

Sun Vũng Tàu đang trong giai đoạn tiền công bố. Thông tin nhỏ giọt. Hình ảnh chưa có. Nhưng danh sách khách giữ chỗ đang dày lên mỗi ngày. Người chốt không hỏi “bao giờ mở bán”, họ chỉ hỏi một câu duy nhất: “Giữ suất thế nào để không bị rớt căn đẹp?”

Vậy những người đang âm thầm gom hàng Sun Vũng Tàu là ai?

Đó là những nhà đầu tư từng thắng lớn tại Bãi Kem, khi biệt thự tăng từ 22 lên 38 tỷ chỉ trong 2 năm. Là những khách hàng đã “lướt sóng nội bộ” thành công tại Hòn Thơm – chỉ cần giữ suất, chưa cần thanh toán mà vẫn lời 300–500 triệu sau vài tháng. Là người từng tiếc khi bỏ lỡ Cát Bà, giờ không muốn mắc lại sai lầm đó.

Cũng có những người mới – nhưng lại chốt rất nhanh. Họ không so đo “giá này cao hay thấp” – họ nhìn tổng thể vị trí trung tâm 3/2, sát biển, liền kề quảng trường, có khả năng vận hành thực – và họ thấy rõ: Sun Vũng Tàu đang là cơ hội đầu tiên để sở hữu một căn nhà thứ hai vừa nghỉ dưỡng, vừa tạo tài sản sinh lời trong lòng một thành phố biển.

Tôi có một khách hàng là chủ nhà hàng lớn tại Quận 3. Anh nói thẳng: “Anh không cần căn thứ hai ở nơi xa. Anh cần một chỗ cho gia đình nghỉ ngơi cuối tuần, mà nếu cần có thể vận hành khai thác tốt. Và Sun là nơi duy nhất làm được điều đó đúng bài bản.” Ngắn gọn. Dứt khoát. Giữ suất ngay.

Salereal hiện đang là đại lý F1 cầm đầu nguồn booking. Và chúng tôi có một điểm chung với khách hàng của mình: không mua vì rẻ – mua vì đúng thời điểm, đúng sản phẩm. Và nếu bạn còn nghĩ những người giữ chỗ sớm là liều lĩnh – thì hãy hỏi lại lịch sử tăng giá của các dự án Sun Group đã qua. Người đi sớm không cần hô to. Họ chỉ cần đi đúng hướng.

Câu hỏi không phải là: Liệu có ai mua chưa?
Câu hỏi nên là: Bạn có muốn là người được chọn, hay sẽ chờ đến lúc chỉ còn lựa chọn căn dư?

15/05/2025

Ba năm trước, tôi từng nghĩ Vũng Tàu sẽ mãi là điểm đến cuối tuần – nơi người Sài Gòn đi nghỉ ngắn ngày, ăn hải sản rồi quay về. Đẹp thì có, tiềm năng thì rõ, nhưng chưa từng có một hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng – đầu tư nào đủ sức định vị lại giá trị thật sự của vùng đất này. Cái thiếu không phải là bãi biển, mà là một bàn tay đủ mạnh để nâng tầm thành phố.

Nhưng hiện tại, mọi thứ đang thay đổi. Và nhanh đến mức những người làm nghề như tôi cũng phải ngạc nhiên. Sân bay Long Thành đang tăng tốc. Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang được thúc đẩy. Trục đường 3/2 – nơi Sun Group chuẩn bị đặt nền móng dự án – đang là điểm sáng của toàn khu vực. Và với tôi, đó không còn là “Vũng Tàu cũ” nữa. Đó là một đô thị biển kiểu mới – nơi du lịch không chỉ là nghỉ, mà là trải nghiệm – đầu tư – vận hành – sinh lời.

Khi Sun Group công bố sẽ phát triển tổ hợp nghỉ dưỡng ngay trung tâm Vũng Tàu, tôi biết họ không đến để làm một dự án bình thường. Họ đang làm đúng những gì họ đã làm ở Hòn Thơm, Bãi Kem, Cát Bà: chọn đúng vị trí – tạo điểm đến mới – và thay đổi mặt bằng giá toàn khu vực. Những nơi Sun đã đi qua, giá trị đất, lưu lượng khách, doanh thu lưu trú đều tăng gấp 2–3 lần chỉ sau vài năm. Và Vũng Tàu – với lợi thế gần TP.HCM – sẽ đi nhanh hơn nữa.

Điều khiến tôi chắc chắn, không phải là brochure – mà là hành vi âm thầm của nhà đầu tư có kinh nghiệm. Họ đang giữ chỗ ngay lúc này. Không đợi công bố. Không cần truyền thông. Vì họ hiểu, thị trường không đợi ai cả. Những căn suất đầu tiên luôn là những căn đẹp nhất – và lời nhất.

Salereal đang là đơn vị F1 nắm giữ thông tin sớm nhất. Mỗi ngày tôi nhận 2–3 cuộc gọi hỏi giữ chỗ. Có người đã mua Sun Hòn Thơm quay lại. Có người từng tiếc Cát Bà nay không muốn lỡ thêm lần nữa. Và có người mới – chỉ nghe đến 3/2, Sun Group, nội bộ – là chốt.

Nếu bạn còn nghĩ Vũng Tàu là điểm đến cũ, bạn sẽ bỏ lỡ một chu kỳ hoàn toàn mới. Nhưng nếu bạn nhìn ra tiềm năng, bạn sẽ thấy đây là một đô thị biển sắp bừng tỉnh – không chỉ để nghỉ, mà để sống, và để đầu tư lâu dài.

Bạn sẽ chờ Vũng Tàu “thức dậy” rồi mới bắt đầu hành động, hay bạn sẽ là người đặt nền móng cho sự bừng tỉnh đó?

15/05/2025

Tôi có nhiều khách hàng ở Hà Nội, đầu tư cả trong Nam lẫn ngoài Bắc. Có người từng mua Sun Grand City ở Thụy Khuê, có người ôm trọn 2 căn shophouse Bãi Cháy. Nhưng gần đây, điều khiến tôi bất ngờ là số lượng khách Hà Nội hỏi về Sun Vũng Tàu đang tăng nhanh – thậm chí còn nhiều hơn cả khách Sài Gòn.

Tôi hỏi họ: “Tại sao lại quan tâm đến Vũng Tàu thay vì Cát Bà hay Phú Quốc?” Họ cười, bảo: “Vì chỗ đó sắp ‘nổ’ mà người miền Nam chưa để ý.” Câu nói nghe vui, nhưng không hề sai. Vì trong mắt nhà đầu tư chuyên nghiệp – khoảng cách địa lý không còn quan trọng bằng khoảng cách thời điểm. Và họ biết: Sun mà xuất hiện ở đâu, thì nơi đó chuẩn bị lột xác.

Sun Vũng Tàu chưa mở bán. Nhưng thông tin đã đủ để người hiểu nghề đọc ra cơ hội. Vị trí nằm trên trục 3/2 – trung tâm phát triển cao cấp nhất Vũng Tàu, kế bên quảng trường, biển, và chuỗi khách sạn – nhà hàng cao cấp. Thị trường nghỉ dưỡng phía Nam đang thiếu một tổ hợp bài bản có thể vận hành thật – và Sun xuất hiện đúng lúc, đúng nhu cầu, đúng tâm lý.

Khách Hà Nội chọn Sun vì họ có trải nghiệm thật. Họ từng thấy giá biệt thự Sun Premier Village tăng từ 19 lên 35 tỷ. Họ từng giữ suất nội bộ Hòn Thơm, chỉ trong 6 tháng lời nửa tỷ. Họ từng mua shophouse Grand World Phú Quốc, rồi bán sang tay kiếm 1,2 tỷ mà chẳng cần khai thác. Họ không cần đợi ai xác nhận nữa – vì lịch sử đầu tư của Sun là lời chứng đáng tin nhất.

Và lần này, họ nhìn thấy cơ hội ở một đô thị biển ngay sát TP.HCM – dễ đi, dễ vận hành, dễ bán lại. Trong khi đó, không ít người tại TP.HCM vẫn đang loay hoay chờ xem “Sun Vũng Tàu có gì khác biệt”. Cũng như cách người Hà Nội từng mua Ocean Park trước khi dân miền Nam kịp phản ứng.

Salereal hiện đang làm việc với nhiều khách phía Bắc. Họ ít hỏi – nhưng chốt nhanh. Vì với họ, giữ suất không phải hành động vội vàng – mà là cách thể hiện sự tỉnh táo của người không muốn bỏ lỡ một chu kỳ.

Câu hỏi đặt ra không phải là “có nên mua không”, mà là: khi người ngoài khu vực đã nhìn ra cơ hội, còn bạn – ngay tại TP.HCM – có dám đi trước trên chính sân nhà của mình không?

15/05/2025

Tôi từng nghe một khách nói: “Sun Group lúc nào giá cũng cao, nên để sau xem có giảm không rồi mua.” Nghe quen không? Tôi nghe câu này từ thời Bãi Kem, lặp lại ở Hòn Thơm, rồi gần đây là Cát Bà. Và điều thú vị là: chưa bao giờ người nói ra câu đó mua được căn nào. Vì đến khi họ quay lại, bảng hàng đã sạch, giá đã vọt lên, và chỉ còn căn thừa – nếu còn.

Thực tế là, sản phẩm Sun chưa bao giờ dành cho người đi sau. Giá họ đưa ra chưa chắc “rẻ”, nhưng luôn hợp lý ở giai đoạn đầu. Họ không dùng giá để bán hàng – họ dùng tầm nhìn và trải nghiệm. Và khi hệ sinh thái hoàn thiện, khách đến nườm nượp, truyền thông dồn dập, thì lúc đó, giá bán chỉ là kết quả tự nhiên của một sản phẩm không còn lựa chọn.

Sun Vũng Tàu đang lặp lại đúng công thức đó. Chỉ khác là lần này, không cần bay – chỉ cần chạy xe 2 tiếng từ TP.HCM là tới. Vị trí nằm trên trục 3/2 – trái tim du lịch – thương mại – dịch vụ của Vũng Tàu, cách biển vài phút, gần quảng trường trung tâm, và theo quy hoạch, sẽ trở thành tổ hợp đô thị biển đa chức năng chưa từng có tại khu vực. Không chỉ để nghỉ – mà để sống, để vận hành, để sinh lời.

Salereal đang giữ trong tay những suất nội bộ đầu tiên. Có khách hỏi tôi: “Đợi mở bán chính thức xem giá thế nào đã.” Tôi không trả lời. Tôi chỉ cho họ xem lại lịch sử giá của Sun Group ở các dự án trước. Biệt thự Bãi Kem: từ 20 tỷ lên 35 tỷ. Căn boutique hotel ở Hòn Thơm: từ 15 tỷ lên 26 tỷ. Tất cả đều có điểm chung: ai vào giai đoạn đầu thì thắng – ai chờ “rõ ràng” thì đứng ngoài.

Đầu tư không phải lúc nào cũng cần rẻ. Quan trọng là phải đúng thời điểm và đúng người dẫn đường. Sun Group không bán giá thấp – họ bán vị trí độc tôn, hệ sinh thái hiếm, cộng đồng đẳng cấp. Và điều đáng nói là: họ không cần ai tin sớm, vì họ luôn có người sẵn sàng giữ chỗ sớm. Đó là lý do bảng hàng nội bộ thường hết trước cả khi thị trường kịp phản ứng.

Bạn có thể đợi. Nhưng hãy nhớ, không phải lúc nào bạn cũng được chọn. Có những lúc, chỉ còn lại quyền lựa chọn căn dư.

Và nếu bạn muốn được chọn – thì thời điểm là ngay bây giờ.

14/05/2025

Tôi từng từ chối giữ chỗ cho một khách VIP – người có tài chính mạnh, thích dự án Sun Vũng Tàu, thậm chí từng đầu tư nhiều nơi. Nhưng sau buổi làm việc đầu tiên, tôi chủ động nói với chị: “Em nghĩ chị nên dành thêm thời gian tìm hiểu, đừng giữ suất vội.” Không phải tôi kênh kiệu. Mà là vì chị đang chọn theo cảm xúc, chưa hiểu bản chất sản phẩm nghỉ dưỡng Sun Group.

Làm nghề này lâu, tôi biết rõ: giữ chỗ sớm không phải để mua vội, mà để mua đúng. Mà muốn đúng, thì cần hiểu – hiểu vị trí, hiểu cách Sun vận hành hệ sinh thái nghỉ dưỡng, hiểu giá trị gốc của một tài sản second home đúng nghĩa. Nếu cứ nghĩ rằng đây là “căn hộ view biển” bình thường, hay so sánh Sun Vũng Tàu với các condotel cũ kỹ ngoài kia, thì dù có giữ suất đẹp đi nữa, người đó cũng dễ bán tháo sai thời điểm. Và tôi – không muốn trở thành người tiếp tay cho một quyết định thiếu hiểu biết.

Sun Vũng Tàu là lần đầu tiên Sun Group đặt chân lên trung tâm đô thị biển chỉ cách TP.HCM 2 giờ. Khác hoàn toàn với Phú Quốc hay Cát Bà – nơi cần thêm thời gian bay, thêm hạ tầng phụ trợ – Vũng Tàu có sẵn lợi thế tự nhiên, có dòng khách weekend, có trung tâm thương mại và trục 3/2 sầm uất. Sun không đến để “làm màu”. Họ đến để dựng nên một hệ sinh thái chuẩn quốc tế, tạo một cộng đồng cư dân nghỉ dưỡng thật sự, mang lại giá trị vận hành thực – chứ không chỉ lời hứa cam kết trên giấy.

Salereal, với vai trò đại lý F1, luôn chọn khách để đi đường dài – không phải vì muốn lọc người, mà vì muốn người mua có trải nghiệm đầu tư đúng. Giữ suất nội bộ là đặc quyền. Nhưng không phải ai giữ cũng thắng – chỉ những người thật sự hiểu mình đang nắm trong tay gì, mới có thể đi đến cùng khi tài sản tăng giá, dòng tiền ổn định, và dự án vận hành đúng như kỳ vọng.

Tôi gọi đó là “sự lựa chọn của người biết mình đang đầu tư vào điều gì”. Không ai ép bạn phải xuống tiền ngay. Nhưng nếu đã quyết giữ suất, thì hãy giữ bằng sự hiểu biết – không phải bằng tâm lý chạy theo sóng. Vì những người đang giữ suất Sun Vũng Tàu sớm nhất hôm nay, là những người hiểu rõ: bất động sản tốt không dành cho người tìm hiểu quá muộn.

Bạn muốn là người mua nhanh, hay người hiểu sâu? Nếu bạn chọn cả hai – Salereal sẵn sàng đồng hành.

cấp

14/05/2025

Trong nghề này, điều khiến tôi tiếc nhất không phải là khách không mua – mà là khách muốn mua nhưng đợi chắc ăn mới ra quyết định. Lần gần nhất tôi gặp trường hợp đó là với một căn villa biển ở Hòn Thơm. Giai đoạn nội bộ, giá chỉ khoảng 18 tỷ. Một khách chốt ngay, không đắn đo, vì anh ta đã lời từ Bãi Kem trước đó. Còn một chị khác, cũng rất thích, nhưng bảo: “Đợi mở bán chính thức rồi tính.” Kết quả? Ba tháng sau, căn đó đã chênh gần 2 tỷ và... không còn hàng.

Tôi kể lại chuyện này không phải để trách – mà để cảnh báo. Chậm một nhịp không phải là an toàn, mà là lỡ mất phần thắng dễ nhất. Và điều này đang lặp lại rất rõ ở Sun Vũng Tàu – một dự án chưa mở bán, nhưng đang âm thầm được giữ chỗ bởi những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm.

Vũng Tàu trước giờ chưa từng có tổ hợp nghỉ dưỡng nào đủ tầm để thay đổi cuộc chơi. Nhưng Sun Group thì không đến để làm một dự án nhỏ. Họ đến để biến trục 3/2 – con đường xương sống của thành phố – thành một trung tâm nghỉ dưỡng – giải trí – thương mại ven biển đúng nghĩa. Phân khu này hiện có giá đất dao động 130–170 triệu/m², nhưng vẫn chưa có dự án nào thực sự “định hình lại mặt bằng giá”. Và đó là lý do giới đầu tư nội bộ đang âm thầm gom hàng sớm – chứ không đợi đến lúc “có bảng hàng mới tìm hiểu”.

Tôi không cần thuyết phục những ai đã từng nắm suất Hòn Thơm, Bãi Kem hay Cát Bà. Họ biết: sản phẩm Sun Group không cần truyền thông rầm rộ – chỉ cần xuất hiện đúng nơi, đúng thời điểm là đã tạo ra tăng trưởng. Và Sun Vũng Tàu chính là cú chốt cuối cùng để hoàn thiện bản đồ nghỉ dưỡng phía Nam của Sun: sau Phú Quốc, giờ là nơi chỉ cách TP.HCM 2 tiếng.

Salereal, với vai trò đại lý F1, đang cầm trong tay những suất sớm nhất. Và như tôi từng nói: không có sản phẩm nào là quá sớm nếu nó chưa từng được công bố.

Nếu bạn từng tiếc vì đứng ngoài Hòn Thơm hay Sun Cát Bà, thì lần này, bạn còn bao nhiêu lý do để tiếp tục đứng yên?

cấp

14/05/2025

Tôi có một nhóm khách hàng thân thiết từ Hà Nội, chuyên “săn hàng nghỉ dưỡng” đúng thời điểm. Một trong số họ từng mua biệt thự ven biển ở Bãi Kem – Phú Quốc, giá hơn 22 tỷ vào năm 2020, giữa lúc cả nước vừa bước qua đại dịch và không ai dám nhắc đến hai chữ “du lịch”. Người khác cười, bảo họ liều. Nhưng tôi biết, họ chỉ đơn giản là nhìn thấy cơ hội mà người khác đang bỏ lỡ.

Hai năm sau, căn biệt thự đó được vận hành ổn định, kín phòng gần như toàn bộ mùa cao điểm. Dòng tiền từ cho thuê đạt hơn 1,1 tỷ mỗi năm, chưa kể giá trị căn tăng lên hơn 35 tỷ, chưa ai muốn bán. Lúc đó, tôi mới thấm: những người giàu thật sự, họ không mua khi thị trường đã rõ ràng. Họ mua khi người khác còn đang hoài nghi.

Tôi kể lại điều này vì năm 2025 đang có những nét rất giống 2020. Bất động sản nghỉ dưỡng đang bắt đầu chu kỳ phục hồi. Các khu vực trọng điểm như Phú Quốc, Cát Bà, Đà Nẵng, Nha Trang đã đi một nhịp trước. Và bây giờ, Vũng Tàu – một thành phố vốn có sẵn hạ tầng du lịch, cách TP.HCM chỉ 2 tiếng – đang trở thành tâm điểm tiếp theo. Nhưng lần này có một khác biệt rất lớn: Sun Group xuất hiện.

Chưa từng có một tổ hợp nghỉ dưỡng bài bản nào ở ngay trung tâm TP. Vũng Tàu. Chưa từng có dự án nào kết hợp nghỉ dưỡng, vận hành quốc tế, phố đi bộ, quảng trường, ngay sát biển và lại nằm trên trục 3/2 – nơi được ví như “xương sống” của thành phố biển này. Và Sun Vũng Tàu – theo những gì tôi được biết từ Salereal nội bộ – sẽ là cú đánh lớn nhất của Sun tại miền Nam sau Phú Quốc.

Nhưng rồi cũng giống 2020, tôi lại thấy lặp lại một điều: rất nhiều người đang đợi. Đợi có bảng hàng, đợi đủ hình ảnh, đợi mở bán chính thức, đợi xem có ai mua trước không. Trong khi đó, những người từng chốt Hòn Thơm đợt đầu, từng giữ suất Cát Bà chỉ trong vài ngày đầu công bố – họ đã bắt đầu hỏi tôi “có căn nội bộ nào không?”. Họ hiểu một nguyên lý đơn giản: tài sản tốt nhất luôn dành cho người đến sớm nhất.

Tôi không biết bạn đang ở vị trí nào – người từng bỏ lỡ, người đang đắn đo, hay người chỉ muốn nghỉ dưỡng cho gia đình. Nhưng tôi biết một điều: năm 2020, nhiều người đã nhìn thấy cơ hội và nắm lấy nó khi cả thị trường đang sợ hãi. Và họ đã sống khác từ đó. Năm 2025, sóng nghỉ dưỡng đang trở lại, nhưng lần này là ở một thành phố biển ngay sát TP.HCM. Câu hỏi là: bạn sẽ là người nắm cơ hội, hay lại nhìn người khác sở hữu suất đẹp rồi mới tiếc?

13/05/2025

Tôi từng bán condotel. Và cũng từng chứng kiến không ít khách hàng của mình rơi vào cảnh “ôm tài sản mà không biết làm gì với nó”. Có người mua căn condotel ở biển, kỳ vọng mỗi năm được chia vài trăm triệu từ vận hành. Nhưng sau vài mùa du lịch thất thường, dòng tiền tụt, bảng kê không rõ ràng, hợp đồng vận hành thì bất lợi. Cuối cùng, căn condotel từ giấc mơ nghỉ dưỡng trở thành gánh nặng – không ở được, bán cũng không xong.

Có thời điểm, tôi nghĩ rằng bất động sản biển không dành cho những người muốn vừa nghỉ dưỡng, vừa đầu tư. Vì đơn giản: thị trường lúc đó thiếu những sản phẩm thật sự cân bằng giữa trải nghiệm sống và khả năng vận hành sinh lời.

Cho đến khi tôi biết đến những gì Sun Group làm tại Hòn Thơm. Tôi đi khảo sát, tận mắt thấy villa sát biển kín khách thuê, giá 12–15 triệu/đêm, và khách toàn từ Hà Nội, TP.HCM bay vào. Tôi đọc bảng vận hành, thấy khách hàng nhận hơn 1 tỷ/năm từ việc cho thuê. Tôi xem pháp lý thì rõ ràng, hợp đồng vận hành minh bạch, giá mua cao nhưng có lý do. Lúc đó tôi mới hiểu: vấn đề không phải là bất động sản biển không tốt – mà là chọn sai người triển khai.

Và khi tôi nghe tin Sun Group sắp triển khai một tổ hợp nghỉ dưỡng ngay tại trục 3/2, TP. Vũng Tàu, tôi không ngạc nhiên. Vì sau Phú Quốc, Cát Bà, Sa Pa, thì Vũng Tàu là mảnh ghép hợp lý tiếp theo để tạo ra “vòng cung nghỉ dưỡng” của Sun. Nhưng lần này, tôi không chỉ là người bán. Tôi là người chốt giữ suất từ giai đoạn nội bộ đầu tiên – vì tôi biết đây là bước chuyển thực sự.

Sun Vũng Tàu không phải condotel. Cũng không phải dự án du lịch nhỏ lẻ mang danh nghỉ dưỡng. Đây là tổ hợp đô thị biển vận hành thật sự, với quảng trường, phố đi bộ, khách sạn chuẩn quốc tế, và nhiều khả năng được bàn giao hoàn thiện hoặc khai thác ngay. Mô hình này đã chứng minh hiệu quả tại các khu vực khác – nơi Sun đặt chân đến và định hình lại toàn bộ giá trị vùng đất đó.

Tôi chọn Sun không phải vì rẻ. Tôi chọn vì đây là lần đầu tiên có một sản phẩm “vừa ở – vừa đầu tư – vừa để đời” ngay tại một thành phố biển chỉ cách TP.HCM 2 tiếng. Một căn nhà thứ hai đúng nghĩa – có thể nghỉ cuối tuần, hoặc cho thuê mùa cao điểm, hoặc đơn giản là nắm giữ một tài sản sẽ tăng giá theo thời gian.

Tôi không còn tin vào những lời hứa 10–12% cam kết lợi nhuận. Tôi tin vào dự án có vận hành thực, có cộng đồng sống thật, và có uy tín của chủ đầu tư thật sự đứng sau. Và Sun Vũng Tàu – với vị trí không thể đẹp hơn, thương hiệu không thể lớn hơn – chính là bước tiếp theo mà tôi không muốn bỏ lỡ.

Không phải ai cũng có cơ hội để sửa sai với những quyết định đầu tư trước kia. Nhưng nếu bạn từng chọn sai condotel, từng lỡ cơ hội với Hòn Thơm, hoặc đơn giản là muốn có một second home đúng nghĩa – thì Sun Vũng Tàu lần này, là một cơ hội cần nắm bằng cả sự tỉnh táo và dứt khoát.

13/05/2025

Tôi từng có thời gian nghĩ rằng bất động sản biển là sân chơi của những người dư tiền, muốn có chỗ nghỉ ngơi vài lần mỗi năm. Nhưng sau hơn 10 năm làm nghề, chứng kiến nhiều pha "lướt sóng" không ngờ và cả những cú nhân ba tài sản chỉ sau một chu kỳ, tôi mới nhận ra: bất động sản biển – nếu chọn đúng điểm rơi – không chỉ là một căn nhà thứ hai, mà là một cỗ máy tạo tài sản thầm lặng.

Vũng Tàu vốn quen với hình ảnh của một đô thị biển thân thuộc, nhưng chưa từng có một dự án nào thật sự định vị lại giá trị bất động sản nơi đây. Chỉ đến khi có tin Sun Group sắp ra mắt siêu dự án nghỉ dưỡng ngay trên trục đường 3/2, tôi mới cảm nhận rõ ràng: sóng lớn đang tới. Trục 3/2 không phải nơi xa lạ với giới đầu tư – nó là huyết mạch kết nối thẳng ra biển, gần quảng trường, trung tâm hội nghị, các điểm check-in đông đúc. Giá đất khu này vài năm qua đã tăng âm thầm, từ 90–110 triệu/m² lên đến hơn 150 triệu ở vài vị trí đắc địa, dù chẳng có dự án nào thật sự đột phá.

Nhưng chính điều đó lại khiến Sun Group trở nên đặc biệt. Họ không đi vào thị trường để bán một sản phẩm. Họ thay đổi cuộc chơi. Ở Phú Quốc, những ai xuống tiền mua biệt thự Sun Premier Village Kem Beach giai đoạn đầu giờ đã nhân đôi, có căn tăng hơn 12 tỷ chỉ sau 3 năm. Ở Hòn Thơm, chỉ cần giữ suất nội bộ – chưa cần đặt cọc – đã có người lời vài trăm triệu sau 6 tháng. Những con số không cần quảng cáo, vì thị trường tự chứng minh. Và hiện tại, cái tên Sun Cát Bà vừa được công bố đã trở thành điểm sáng tiếp theo trong chuỗi "bắt đầu là lời" mà Sun đang tạo ra.

Sun Vũng Tàu cũng chưa mở bán. Nhưng chính vì chưa mở bán nên cơ hội còn nguyên. Tôi biết nhiều nhà đầu tư âm thầm đặt chỗ, không hỏi quá nhiều, không cần “show bảng hàng”. Họ không cần thấy toàn bộ bản đồ mới biết đây là điểm đầu sóng. Bởi một dự án biển đúng chuẩn – có thương hiệu vận hành, có quy hoạch dài hạn, có vị trí không thể thay thế – chỉ cần giữ đúng thời điểm vào hàng, là đã nắm phần thắng trong tay.

Tôi từng tiếc cho một khách hàng thân thiết, từng được ưu tiên suất mua Sun Hòn Thơm với giá chỉ hơn 7 tỷ. Nhưng chị ngập ngừng, vì sợ “sóng nghỉ dưỡng đã qua”. Chỉ 8 tháng sau, căn đó được giữ lại bởi chính chủ đầu tư – vì sản phẩm không còn nhiều – còn thị trường thì lãi hơn 1 tỷ với những căn cùng khu. Đôi khi, người ta không thua vì chọn sai, mà vì đứng yên khi mọi người đã âm thầm hành động.

Thị trường 2025 sẽ không dành cho người chờ tin chính thức mới xuống tiền. Nó thuộc về những ai đủ dữ liệu – đủ niềm tin – và đủ trải nghiệm để đọc được sóng trước khi sóng nổi.

Bạn đang cần một nơi nghỉ dưỡng cho gia đình, hay một tài sản biển có thể sinh lời kép từ khai thác – tăng giá? Và nếu cả hai đều có thể đạt được trong cùng một cơ hội, bạn có đủ tỉnh táo để nắm lấy trước khi nó được bán ra công khai?

Sun By SaleReal

16/05/2025

15/05/2025

15/05/2025

15/05/2025

14/05/2025

14/05/2025

14/05/2025

13/05/2025

13/05/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request