06/05/2025
𝐓𝐏. 𝐓𝐡𝐮̉ Đ𝐮̛́𝐜 – 𝐂𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐠𝐢𝐚́ 𝟒𝟓,𝟗 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/𝐦²: 𝐥𝐚̀ đ𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐧𝐡𝐮̛𝐧𝐠 𝐜𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ !
• Ngày 22/4, Vạn Xuân Group công bố dự án Happy One Sora tại số 27, đường số 9, phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức, với mức giá chào bán khởi điểm 45,9 triệu/m². Mức giá này gây chú ý tò mò trong bối cảnh giá căn hộ tại TP.HCM, đặc biệt khu Đông vẫn đang leo thang ở mức cao.
• Tuy nhiên, để đánh giá toàn diện tính hấp dẫn của dự án, cần xem xét từ nhiều góc độ.
________________________________________
1. 𝑪𝒉𝒖̉ đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛: 𝑽𝒂̣𝒏 𝑿𝒖𝒂̂𝒏 𝑮𝒓𝒐𝒖𝒑 – 𝒏𝒂̆𝒏𝒈 𝒍𝒖̛̣𝒄 𝒏𝒉𝒖̛ 𝒕𝒉𝒆̂́ 𝒏𝒂̀𝒐?
• Vạn Xuân Group là một doanh nghiệp đã có kinh nghiệm triển khai khá nhiều dự án thuộc phân khúc trung và trung cao tại khu vực Bình Dương, quận 12...
• Theo như tìm hiểu thì đơn vị này đã thực hiện khoảng 22 dự án với hơn 5.000 sản phẩm trong đó có cả căn hộ và nhà phố.
•Đ𝒊𝒆̂̉𝒎 đ𝒂́𝒏𝒈 𝒍𝒖̛𝒖 𝒚́ là tiến độ ra sổ hồng khá nhanh (từ 5–8 tháng).
***Tại dự án Happy One Sora này, thay vì ủy quyền DKRS hoặc Cenland hoặc 1 đơn vị phân phối chiến lược như thường lệ, Vạn Xuân Group trực tiếp bán hàng và kí kết hợp tác cùng 12 đại lý phân phối sản phẩm, cho thấy chiến lược tiếp cận thị trường có phần chủ động hơn.
________________________________________
2. 𝑷𝒉𝒂́𝒑 𝒍𝒚́ 𝒅𝒖̛̣ 𝒂́𝒏 – 𝑪𝒐́ đ𝒂̉𝒎 𝒃𝒂̉𝒐 𝒌𝒉𝒐̂𝒏𝒈?
• Giấy phép xây dựng đã được cấp ngày 28/02/2025.
• Đối tác tài chính là quỹ đầu tư TBSCV đến từ Nhật Bản – một yếu tố có thể gia tăng độ tin cậy về nguồn lực và tiêu chuẩn triển khai.
• Đơn vị bảo lãnh và cho vay dự án: Vietcombank
Những yếu tố thông tin trên là tín hiệu tích cực với người mua.
________________________________________
3. 𝑽𝒊̣ 𝒕𝒓𝒊́ – 𝑳𝒐̛̣𝒊 𝒕𝒉𝒆̂́ 𝒗𝒂̀ 𝒈𝒊𝒐̛́𝒊 𝒉𝒂̣𝒏
• Dự án nằm tại Linh Xuân, TP. Thủ Đức, gần các tuyến đường trọng điểm như Quốc lộ 1A, Phạm Văn Đồng, Vành Đai 3,... Trong bán kính 3km có nhiều tiện ích ngoại khu như chợ, bệnh viện, khu công nghiệp.
• Điểm trừ: Khu vực Cầu Vượt Linh Xuân thường kẹt xe, đặc biệt vào giờ cao điểm và khi có xe container.
________________________________________
4. 𝑻𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒊́𝒄𝒉 – 𝑪𝒐́ 𝒈𝒊̀ 𝒏𝒐̂̉𝒊 𝒃𝒂̣̂𝒕?
Dự án được giới thiệu có trên 30 tiện ích, trong đó nổi bật một số tiện ích mang đậm phong cách Nhật như:
• Vườn thiền, hồ bơi gia nhiệt luôn giữ nhiệt độ thích hợp ở mọi thời tiết phù hợp mọi loại da.
• Phòng chăm sóc sức khỏe cho người già và trẻ em
• Vườn hoa bốn mùa đặc trưng Nhật Bản
• Cầu check-in Akashi mô phỏng kiến trúc Nhật Bản.
Mức độ hoàn thiện thực tế cần chờ triển khai để xác nhận. Tuy nhiên, đây là điểm tạo khác biệt nếu thực hiện đúng cam kết.
________________________________________
5. 𝑺𝒂̉𝒏 𝒑𝒉𝒂̂̉𝒎 – 𝑴𝒖̛́𝒄 đ𝒐̣̂ đ𝒂 𝒅𝒂̣𝒏𝒈
Các loại căn hộ gồm:
• 1, 2 và 3 phòng ngủ,
• Một số căn hộ sân vườn với số lượng hạn chế (4 căn/tầng trên 9 tầng).
=>Thiết kế phù hợp cho nhiều nhóm khách hàng, từ người độc thân đến gia đình nhỏ. Với căn sân vườn, nguồn khá ít là điểm cần cân nhắc nếu lựa chọn thì tỷ lệ chọi đâu đó 10:1
________________________________________
𝑽𝒊̀ 𝒗𝒂̣̂𝒚.. happy one sora sẽ là lựa khá ổn cho khẩu vị khách hàng muốn sở hữu căn hộ khu Đông tại TP Thủ Đức.
• Tuy nhiên Vạn Xuân Group mặc dù đã có một số thành công nhất định nhưng đối với nhà đầu tư vẫn là cái tên vừa quen vừa lạ vì thế sẽ có không ít câu hỏi đặt ra và dõi theo.
• Nhưng với ai đã từng theo dõi bước chân của tập đoàn thì chắc chắn dự án Happy One với giá rumo hiện tại 45.9tr/m2 sẽ là cơ hội tốt để chọn mặt gửi vàng vì đây cũng là sản phẩm có giới hạn CHỈ 507 căn.
![🏗️ [CẬP NHẬT TỪ CÔNG TRƯỜNG HAPPY ONE SORA]Kính gửi: Quý Đại lý ✨ Thi công xuyên Lễ – Giữ vững tiến độ – Kiến tạo tinh h...](https://img4.estateagents1.com/283/574/122113696052835749.jpg)
