HREG Hội mua bán nhà đất TP Hồ Chí Minh
HCMC Real Estate Group

Bản đồ 12 tuyến metro dài hơn 600km kết nối các khu đô thị ở TPHCM và 6 tuyến đường sắt kết nối liên tỉnh.
20/11/2025

Bản đồ 12 tuyến metro dài hơn 600km kết nối các khu đô thị ở TPHCM và 6 tuyến đường sắt kết nối liên tỉnh.

CHỈ CÒN GẦN NHAU MỘT CÂY NỮA THÔI 💔❤️‍🩹💝1KM này sẽ thay đổi lộ trình di chuyển và tiết kiệm thời gian của cư dân Vinhome...
01/11/2025

CHỈ CÒN GẦN NHAU MỘT CÂY NỮA THÔI 💔❤️‍🩹💝

1KM này sẽ thay đổi lộ trình di chuyển và tiết kiệm thời gian của cư dân Vinhomes quận 9.

Khi hoàn thiện, D1 sẽ là trục phân luồng chính cho hàng chục ngàn lượt chuyên gia, kỹ sư, sinh viên, cư dân di chuyển hằng ngày giữa Đại học Quốc gia – KCNC – Vinhomes Grand Park – Q.9 – Q.2 – Trung tâm TP.HCM.

Cre: Tuan Anh Hoang / Ảnh: Kuland

Kinh tế toàn cầu năm 2026 ❤️‍🔥
29/10/2025

Kinh tế toàn cầu năm 2026 ❤️‍🔥

🌿 Chọn Cần Giờ để sống – giới siêu giàu đang định nghĩa lại sự xa hoa ⁉️Sự xa hoa hôm nay không còn đo bằng độ lấp lánh ...
29/10/2025

🌿 Chọn Cần Giờ để sống – giới siêu giàu đang định nghĩa lại sự xa hoa ⁉️

Sự xa hoa hôm nay không còn đo bằng độ lấp lánh của vật chất mà bằng khoảng xanh và khoảng thở mà con người có được giữa thiên nhiên. Giới thượng lưu có thể xây nhà ở bất cứ đâu, nhưng chỉ ở Cần Giờ họ mới sở hữu một không gian sống giữa một bên Khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn được UNESCO công nhận, còn một bên hướng biển Thái Bình Dương.

Địa thế độc bản này giúp nhiệt độ khu vực luôn thấp hơn ít nhất 2°C so với trung tâm TP.HCM, mang lại vi khí hậu dễ chịu quanh năm. Vinhomes Cần Giờ là lời khẳng định vị thế của chủ nhân sở hữu, hướng đến triết lý đô thị ESG++ với phong cách sang trọng, sinh thái và bền vững.

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ với quy mô 2.870 ha, tích hợp hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế, sẵn sàng chào đón và phục vụ giới siêu giàu như khu vui chơi giải trí, bến du thuyền, khách sạn 5 sao và nhà hát Sóng Xanh quy mô 5.000 chỗ - một biểu tượng văn hóa của đô thị biển.

Cre: Toàn cảnh BĐS / HREG

TỶ GIÁ VÀ GIÁ CỦA TIỀNTỷ giá đang là một câu chuyện nóng sốt khi 1 USD đang sắp đổi được 28.000 đồng.Mới ngày nào, bạn c...
28/10/2025

TỶ GIÁ VÀ GIÁ CỦA TIỀN

Tỷ giá đang là một câu chuyện nóng sốt khi 1 USD đang sắp đổi được 28.000 đồng.

Mới ngày nào, bạn chỉ cần bỏ ra 25.000 VND là mua được 1 USD. Nay thì bạn phải chi thêm 3.000 nữa, tức là 28.000 VND mới mua được 1 USD.

Điều đó có nghĩa là đồng tiền Việt Nam đang mất giá so với USD.

Đáng nói là USD đang mất giá so với các đồng tiền khác.

USD đang đắt lên bạn đi du lịch Mỹ thì sẽ cảm nhận được nỗi đau ví này hơn trước nhiều.

Gần hơn, nếu bạn đi du lịch sang Thái Lan, cũng đã có thể thấm thía.

Mới ngày nào, bạn chỉ cần bỏ ra 750 VND là mua được 1 baht Thái. Nay bạn phải mất đến 820 đồng mới mua được 1 bạt tai, à quên baht Thái. Ấy là đã giảm so với con số 830 - 840 cách đây vài tuần.

Điều đó có nghĩa là, nếu bạn muốn đi du lịch Thái Lan, bạn sẽ tốn kém hơn vì tiền đồng giảm giá và tiền baht mạnh lên.

Ngược lại, dân Thái đi du lịch Việt Nam thì sẽ thấy lợi.

Âu đó cũng là chuyện triệu người vui, triệu người buồn của chuyện đồng tiền đắt rẻ, hay còn gọi là giá của tiền.

Đó được gọi là tỷ giá, tức là dùng đồng tiền này để mua đồng tiền kia, điều mà ta thấy ở trên qua các ví dụ về việc tiền đồng so với baht Thái hay dollar Mỹ.

Giá của tiền không chỉ được phản ánh thông qua tỷ giá, mà còn qua lãi suất và lạm phát.

Lãi suất phản ánh giá của tiền theo thời gian. Lãi suất tăng thì giá của tiền tăng, tức là tiền đắt hơn, bạn khó vay hơn. Lãi suất giảm thì giá của tiền giảm, gọi là tiền rẻ, bạn dễ vay hơn.

Còn một loại giá của tiền hết sức phổ biến nữa: lạm phát. Lạm phát cao nghĩa là bạn dùng nhiều tiền mà mua được ít hàng hơn, còn lạm phát thấp thì ngược lại, dùng ít tiền hơn mà mua được nhiều hàng hơn.

Nôm na là lạm phát tăng thì tiền mất giá.

Nhắc tới vụ này, thật kinh hãi khi nói về giá của tiền và giá của nhà, cũng như giá của vàng, cứ tăng cao cao mãi không chịu dừng lại.

Cả ba cái giá này – gọi là bộ ba – có một mối quan hệ hết sức phức tạp, rắc rối hơn những chuyện tình rắc rối nhất.
Chẳng hạn, để trị lạm phát thì nhà nước thường phải can thiệp bằng lãi suất.

Đó là cách mà Ngân hàng Trung ương Mỹ - FED – đã tăng lãi suất liên tục, và giữ mức lãi suất cao trong thời gian qua, bất chấp cụ Trump cứ kêu, đòi phải giảm.

Khi lãi suất ở Mỹ chỉ mức 0-0,25%%, FED tăng lãi suất lần lượt lên đến 5%. Trong quá khứ, bạn gửi tiền cho nhà băng và không thấy có lời, nay, và trong tương lai, bạn gửi tiền, và được thêm 5%. Vậy là giá của tiền cũng biến đổi.

Đâu đã xong, khi FED tăng lãi suất, dòng tiền tháo chạy đi tìm nơi có lãi suất tốt hơn. Như ở Việt Nam, lãi suất USD 0%, tiền chảy về Mỹ gửi lãi suất 5% thì cái gọi là cân bằng lãi suất nó nghiêng nó ngả thế nào.

Điều gì xảy ra khi khối ngoại rút tiền?

Khối ngoại sẽ dùng VND mua USD, tạo ra một nhu cầu mua dollar Mỹ rất mạnh.

Khi đó, tiền đồng Việt Nam được tung ra nhiều, tiền USD trở nên khan hiếm.

Quy luật kinh tế là hễ cái gì khan hiếm thì giá sẽ cao hơn, cái gì nhiều thì sẽ rẻ hơn.

Tiền đồng tung ra nhiều thì sẽ mất giá. Nói theo kinh tế học thì lạm phát là hiện tượng của tiền tệ.

Khi đồng tiền mất giá, thì việc muốn giữ giá tiền có hai cách: một là bán ngoại tệ ra can thiệp để tăng nguồn cung, thu nội tệ về, hai là tăng lãi suất cũng để hút tiền về.

Bán ngoại tệ, ở đây là USD, thì bạn phải có nguồn dồi dào, dự trữ nhiều, nếu không thì căng.

Mà dự trữ ngoại hối, hay còn gọi là FR – foreign reserve – của Việt Nam không có nhiều. Hồi xưa có lần khoe 110 tỷ USD, nay chưa đầy 80 tỷ USD. Số này phải bảo đảm cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, chứ không lại mất cân đối vĩ mô.

Cách khác là tăng lãi suất. Nếu lãi suất thấp, theo kiểu em đi bằng nhịp điệu 1-2-3-4-5%, bạn ngần ngại không gửi tiền. Nhưng nếu lãi suất đi bằng nhịp điệu 6-7-8-9-10 thì sẽ khác, bạn có thể sẽ đến nhà băng gửi tiền liền.

Tiền nằm trong nhà băng, lãi suất cao, ai muốn vay cũng ngần ngại vì nỗi đau không hề ngọt ngào của lãi suất nó sẽ cắn xé vào phần lợi nhuận, nên phải cân đong đo đếm.

Người dân sẽ phải bỏ nhiều tiền hơn để mua một số hàng ít ỏi như trước. Nếu tô phở bạn ăn vẫn giá cũ, thì hãy để ý miếng thịt có thể đã mỏng hơn.

Họ sẽ phải vay với lãi suất cao hơn để trang trải cho những việc thiết yếu, vì lãi suất huy động tăng thì hà cớ gì lãi suất cho vay lại không tăng.

Vậy thì tiền lưu thông bên ngoài ít đi, nên giá của tiền cũng được ổn định.

Thủ tướng hay thống đốc nào mà vừa bơm tiền ra để tăng trưởng cao, lại kiềm chế được lạm phát mà vẫn bảo đảm được tỉ giá, ổn định vĩ mô, thì sẽ đoạt hai giải Nobel liên tiếp, một cho Kinh tế, và một cho Văn chương lãng mạn.

Nếu có giải Nobel thứ ba, thì hẵn đó là giải cho ý chí chính trị kiên cường và sắt đá, hay huy động lực lượng công an và thanh tra chính phủ vào cuộc kiềm chế tỷ giá.

Hồi xưa, thống đốc Nguyễn Văn Bình ra trước Quốc hội tự hào về nửa giải Nobel của bộ ba bất khả thi mà ông vừa sáng chế nên: kiềm chế lạm phát - duy trì tăng trưởng - ổn định tỷ giá.

Lý thuyết này dường như cao hơn, và bất khả thi hơn, cả trận pháp tam nan kinh tế kỳ ảo của nhị vị tổ sư Robert Mundell và Marcus Fleming.

Hai vị này cũng chỉ dè dặt nói về việc không thể thực hiện đồng thời ba chính sách gồm tỷ giá hối đoái cố định, chính sách tiền tệ độc lập và tự do lưu chuyển vốn.

Trận pháp này đã từng bị các pháp sư Trung Hoa thách thức. Các nhà ngân hàng xứ này đã thả lưới, dùng trận bát quái để trung hòa. Nhưng cái giá phải trả cũng không hề nhẹ, và từ đó không còn ai thấy nhắc đến nữa.

Nguồn: Trần Phi Tuấn

💥 CHẮC AI ĐÓ SẼ CẦN Đây là file ảnh Tổng mặt bằng dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Nó khá nặng và chi tiết, mọi ng...
28/10/2025

💥 CHẮC AI ĐÓ SẼ CẦN

Đây là file ảnh Tổng mặt bằng dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. Nó khá nặng và chi tiết, mọi người nếu cần có thể download về và xem thoải mái trên máy tính, hoặc chịu khó 🧐 trên điện thoại.

💝Chúc các nhà môi giới chốt tưng bừng.

💝Chúc các nhà đầu tư lựa chọn thông minh, mua may bán đắt.
———

Triệu người buồn, vạn người vui 😎
27/10/2025

Triệu người buồn, vạn người vui 😎

Sài Gòn có thêm công viên bờ sông: Mừng và lo *Người Sài Gòn có thêm công viên bờ sông với diện tích 30 ha, cư dân ở phí...
21/10/2025

Sài Gòn có thêm công viên bờ sông: Mừng và lo *

Người Sài Gòn có thêm công viên bờ sông với diện tích 30 ha, cư dân ở phía Nam Sài Gòn sẽ không còn chịu cảnh kẹt xe qua đường Nguyễn Tất Thành, mỗi chiều người dân có thể tản bộ từ Quận 7 qua quận 1 dọc theo công viên bờ sông, cà phê ở phố Nguyễn Huệ, ghé nhà sách Xuân Thu, thong d**g cuối tuần mà không còn sợ cảnh kẹt xe khói bụi, khi dự án công viên bờ sông của TP.HCM thành hiện thực.

Quyết định dừng dự án nhà ở của Bí thư Thành ủy Trần Lưu Quang công bố ngày 18/10 tại khu vực Bến Nhà Rồng nhằm mở rộng Không gian văn hóa Hồ Chí Minh và quy hoạch phần còn lại thành công viên, hạ tầng công cộng, đồng thời mở rộng trục Nguyễn Tất Thành, là bước rẽ chiến lược của TP Hồ Chí Minh. Đây không chỉ là điều chỉnh mục tiêu sử dụng đất mà còn là cách tái cân bằng giữa phát triển kinh tế ngắn hạn và tầm nhìn dài hạn trong một đô thị hướng tới thịnh vượng.

Tính cấp thiết và kịp thời nằm ở chỗ cửa sổ cơ hội đang khép lại dần với các không gian lịch sử ven sông trung tâm. Khi bờ sông bị chia cắt bởi các khối bất động sản khép kín, chi phí xã hội đang ngày mất nhiều hơn: mất quyền tiếp cận công cộng, đứt mạch cảnh quan, và xói mòn ký ức đô thị.

Một quyết định giữ đất cho người dân lúc này vừa ngăn phong tỏa bờ sông vừa đặt nền móng cho trục văn hóa liên kết giữa phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát Thành phố, quảng trường trung tâm với bảo tàng và bến cảng lịch sử. Đó là cấu trúc không gian có sức kết dính bản sắc đô thị mạnh mẽ hơn nhiều so với các khối nhà ở cao tầng đơn dụng.

Các chuyên gia cũng cho rằng, công viên và không gian công cộng là tài sản hạ tầng mềm tạo suất sinh lợi lan tỏa. Đầu tư công viên giúp tăng sức hấp dẫn nhân lực, nâng giá trị bất động sản lân cận, mở rộng cơ sở thuế và giảm chi phí y tế nhờ hoạt động thể chất; giá trị gia tăng hữu hình và vô hình của mạng lưới công viên đạt hàng tỷ đô la mỗi năm. Các tổng kết gần đây của Viện Đất đai Đô thị (ULI) cũng chỉ ra không gian xanh chất lượng cao là động lực thu hút doanh nghiệp và tái định hình các quận trung tâm theo hướng bền vững.

Với TP Hồ Chí Minh, lợi ích kinh tế trực tiếp của một dự án nhà ở quy mô lớn là hiển nhiên. Song lợi ích xã hội ròng khi chuyển hóa thành công viên ven sông, bảo tàng sống về lịch sử thành phố và Không gian văn hóa Hồ Chí Minh còn lớn hơn dài hạn.

Nó khuếch đại du lịch văn hóa, kích hoạt kinh tế đêm, gia tăng thời gian lưu trú và chi tiêu quanh trục đi bộ, bờ sông, đồng thời tạo hấp dẫn hơn cho khách du lịch quốc tế, các nhà đầu tư đến TP Hồ Chí Minh. Bằng chứng từ các phố đi bộ như Nguyễn Huệ cho thấy hạ tầng công cộng chất lượng tạo hiệu ứng tích cực lên việc làm dịch vụ, an toàn và sức hấp dẫn của khu trung tâm.

Tuy nhiên, thực tế, quyết định này không dễ. Thách thức trước mắt gồm xử lý pháp lý dự án cũ, lợi ích liên quan, và thiết kế mô hình tài chính, vận hành cho một công viên, bảo tàng, không gian công cộng khác... là một khối lượng công việc lớn, cần nhiều thời gian và tâm huyết. Các chuyên gia cho rằng, để giải bài toán này, TP Hồ Chí Minh cần ưu tiên ba trụ cột. Thứ nhất, minh bạch hóa hồ sơ pháp lý và lộ trình chuyển đổi công năng, kèm cơ chế bồi hoàn thỏa đáng, để giảm rủi ro kiện tụng và chi phí chậm trễ.

Thứ hai, tổ chức thi tuyển thiết kế quốc tế cho toàn bộ dải bờ sông với tiêu chí mở, ưu tiên tiếp cận công cộng, khả năng chống ngập và bảo tồn di sản; đồng thời tích hợp hạ tầng giao thông xanh và kết nối đường thủy.

Thứ ba, áp dụng các công cụ tài chính đô thị như thu giá trị gia tăng đất đai ở vành đai ngoài công viên, phát hành trái phiếu đô thị gắn dự án, và hợp tác công tư cho các tiện ích công cộng để đảm bảo ngân sách vận hành ổn định.

Đúng như Kiến trúc sư Khương Văn Mười, Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, phân tích, Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và trục Nguyễn Tất Thành là không gian đặc biệt của TP Hồ Chí Minh nhưng đang bị quá tải. Theo định hướng của Thành ủy, khu vực sẽ được tái thiết với công viên, mở rộng đường và bảo tồn giá trị lịch sử, tạo đô thị xanh, bền vững. Nếu thực hiện đúng, TP Hồ Chí Minh sẽ có diện mạo mới ấn tượng từ bờ sông và công viên, góp phần nâng cao thương hiệu phát triển bền vững.

Quyết định mở rộng Không gian văn hóa Hồ Chí Minh ngay tại Bến Nhà Rồng, quy hoạch phần đất còn lại thành công viên và dịch vụ công, kết hợp mở rộng Nguyễn Tất Thành để tăng năng lực hạ tầng, sẽ tạo một không gian công cộng phục vụ cho phát triển dân sinh.

Ở đó, cư dân tiếp cận bờ sông tự do. Trẻ em học lịch sử từ không gian sống, không chỉ từ sách. Du khách có lý do ở lại lâu hơn. Doanh nghiệp trong các ngành du lịch, văn hóa, sáng tạo có nền tảng để hình thành các sản phẩm văn hóa; du lịch mới. Và thị trường bất động sản vẫn hưởng lợi, nhưng theo cách văn minh hơn: tăng giá trị từ tiện ích công cộng và bản sắc đô thị, không phải từ rào chắn và độc chiếm tầm nhìn.

Bản chất của năng lực quản trị đô thị là chọn đúng giải pháp để tối đa hóa phúc lợi xã hội trong dài hạn. Ở Bến Nhà Rồng, Chính quyền thành phố đã chọn người dân và ký ức chung thay vì phát triển kinh tế ngắn hạn.

Khi quyết tâm này đi cùng với các nhà khoa học, kiến trúc đô thị, cảnh quan, nhà thiết kế xuất sắc, tài chính thông minh và thi công kỷ luật, TP Hồ Chí Minh sẽ có một biểu tượng mới của đô thị hiện đại nhưng vẫn giữ được bản sắc trăm năm.

Đó là cách một đô thị lớn bước vào giai đoạn tăng trưởng chất lượng: tăng trưởng dựa trên không gian công cộng mở, di sản được tôn trọng và lòng tự hào cư dân được nuôi dưỡng mỗi ngày.

Cre: Sơn Nghĩa | * Tựa do HREG đặt

NGƯNG DỰ ÁN NHÀ Ở KHU VỰC BẾN NHÀ RỒNGBí thư Thành ủy TP. HCM Trần Lưu Quang cho biết Thường trực Thành ủy đã quyết định...
19/10/2025

NGƯNG DỰ ÁN NHÀ Ở KHU VỰC BẾN NHÀ RỒNG

Bí thư Thành ủy TP. HCM Trần Lưu Quang cho biết Thường trực Thành ủy đã quyết định dừng dự án nhà ở tại khu vực Bến Nhà Rồng (quận 4 cũ) để mở rộng Không gian văn hóa Hồ Chí Minh và công viên.

Đây là một quyết định đáng được hoan nghênh. Thay vì cho "xẻ thịt" công sản, phân lô bán nền, làm "ngột ngạt" thêm không gian đô thị, Thành uỷ đã chú tâm đến mở rộng không gian văn hóa, công viên, không gian công cộng cho cộng đồng, du khách...

Ông Trần Lưu Quang còn cho hay, khu đất số 1 Lý Thái Tổ rộng 37.000 m2, nằm giữa ba mặt tiền đường Lý Thái Tổ - Hùng Vương - Trần Bình Trọng, đối diện ngã sáu Cộng Hòa, sẽ được chuyển thành công viên.

Dự kiến, thành phố sẽ xây dựng tượng đài tưởng niệm người dân mất vì Covid-19 tại đây.

💥 THÔNG BÁO: MỞ ĐĂNG KÝ DUYỆT BÀI TỰ ĐỘNGMến chào mọi người,Sau hơn 6 tháng hạn chế duyệt bài tự động để xử lý các vấn đ...
17/10/2025

💥 THÔNG BÁO: MỞ ĐĂNG KÝ DUYỆT BÀI TỰ ĐỘNG

Mến chào mọi người,

Sau hơn 6 tháng hạn chế duyệt bài tự động để xử lý các vấn đề kỹ thuật, như đã hẹn, hệ sinh thái "HREG - Hội mua bán nhà đất TP.HCM" sẽ mở trở lại cho thành viên đăng ký "duyệt tin bài tự động" 2025-2026.

Hiện tại, HREG Club đang giữ khoảng 40 thành viên đăng bài không qua kiểm duyệt. Trước mắt, BQT sẽ mở rộng lên 100 thành viên, đồng thời bố trí nhân sự duyệt bài cho các thành viên ngoài HREG Club 100. Sau đó, tuỳ thuộc vào kết quả đo lường (tương tác, tiếp cận, hiệu quả,...) BQT có thể mở rộng thêm thành viên HREG Club, có thể 200, 500, hoặc hơn.

Các chi phí hội viên, BQT sẽ dùng toàn bộ cho hạ tầng kỹ thuật, bảo mật, nhân sự kiểm duyệt, nội dung, tư vấn hỗ trợ, gặp gỡ..., và sẽ đẩy mạnh quảng bá, quảng cáo, nhằm nâng cao uy tín thương hiệu HREG cũng như hiệu quả kinh doanh của tất cả mọi người.

Mọi thành viên của các group: HREG | Mua bán nhà đất TP.HCM, HREG | Nhà đất triệu đô và các group khác trong hệ sinh thái HREG đều có thể đăng ký member HREG Club. Mọi người hãy đọc thật kỹ, quét mã QR, điền thông tin và gởi tới BQT.

Trân trọng cảm ơn và mến chúc tất cả mọi người mạnh khoẻ, hạnh phúc, vạn sự như ý. 🩵💙💚🩷


———

Tất cả các thành viên có kinh nghiệm về nội dung, đóng góp được tin bài về bất động sản, đầu tư, tài chính, tư vấn pháp luật... cho cộng đồng HREG, BQT xin mời gia nhập nhóm Quản lý - Vận hành, với các đặc quyền cao nhất tại HREG | ❤️‍🔥

Vingroup bất ngờ ra mắt Vin New Horizon – chuỗi dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão cao cấp, tạm gọi là "Vin dưỡng lão"...
16/10/2025

Vingroup bất ngờ ra mắt Vin New Horizon – chuỗi dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão cao cấp, tạm gọi là "Vin dưỡng lão" 🥰

Address

122 Sương Nguyệt Anh, P. Bến Thành, Q. 1
Ho Chi Minh City
700000

Telephone

+84932196959

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when HREG posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to HREG:

Share