Nhà Phố PIER IX Thới An Quận 12

16/03/2019

GÓC NHÌN CHUYÊN GIA
Nguồn: Cafeland.vn
Bài viết: https://cafeland.vn/phan-tich/nguoi-mua-van-chuong-nha-pho-dat-nen-vung-ven-77925.html
____________________________
>> Trao đổi với bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc nghiên cứu và tư vấn phát triển của CBRE Việt Nam, về xu hướng thị trường trong năm 2019. Bà cho biết.
- Thị trường nhà phố, đất nền ở những khu vực ven trung tâm hoặc lân cận các thành phố lớn sẽ tiếp tục được các nhà đầu tư quan tâm. Minh chứng bằng việc thị trường bất động sản 2018 tăng trưởng cả về nguồn cung và tăng giá ở một số địa phương.
- Phân khúc chung cư, đất nền ghi nhận sự biến động về giá, đặc biệt giá đất một số khu đô thị tại các khu vực mới có sự dịch chuyển theo hướng đi lên.
- Lý do là những khu vực này hạ tầng đang phát triển, chủ đầu tư có kế hoạch triển khai các dự án trong thời gian tới, nên có sự tăng giá nhất định.
- Nhìn lại 2018, tại Hà Nội, sản phẩm nhà đất, đất nền tại các khu vực xa trung tâm thành phố và các tỉnh vùng ven có sự tăng trưởng giá tích cực hơn. Đó cũng là một diễn biến tự nhiên khi Hà Nội và TP.HCM đã tăng trưởng được một thời gian và sự tăng trưởng đó sẽ lan sang các khu vực khác xa trung tâm hoặc các khu vực mới.

CafeLand - Phân khúc bất động sản cao cấp có thể sẽ có sự trở lại trong năm 2019, với nguồn cung đến từ việc tái khởi động các dự án hoặc bắt đầu triển khai các dự án mới tại các vị trí đắc địa trung tâm Hà Nội.

16/03/2019

👄MỨC TIÊU THỤ NHÀ PHỐ BIỆT THỰ ĐẠT 91,1%
Nguồn: cafeF.vn
Bài viết: http://cafef.vn/vi-sao-suc-tieu-thu-cua-nha-pho-biet-thu-tphcm-dat-ti-le-cao-2019011916245914.chn
_______________________________
💢 Theo ghi nhận, phân khúc nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị (KĐT) trên địa bàn Tp.HCM đạt mức tiêu thụ trung bình khoảng 91,1% trong năm 2018.
- Trong suốt năm 2018 dường như thị trường chỉ xuất hiện một vài dự án tập trung chủ yếu tại khu Đông TP như Dragon Village, Lovera Park, Simcity…. Phần lớn các dự án này được tách thành các giai đoạn và chào bán đến thời điểm cuối năm 2018.
- Theo CBRE, tính đến hết năm 2018, toàn thị trường nhà phố biệt thự xây sẵn tại Tp.HCM chào đón thêm 1.251 căn từ 12 dự án, giảm 62% so với năm 2017.
- Đa số sản phẩm chào bán trong năm là từ các dự án cũ mở bán giai đoạn tiếp, vắng bóng các dự án mới.
- Tương tự, trong báo cáo của DKRA Việt Nam cũng chỉ ra, nguồn cung nhà phố biệt thự ra thị trường Tp.HCM năm 2018 chỉ bằng khoảng 40% nguồn cung năm 2017.

💢 Sự khan hiếm nguồn cung mới đã dẫn đến việc giá bán trên thị trường thứ cấp phân khúc này liên tục tăng.
- Mức tăng ghi nhận ấn tượng nhất tại 1 số dự án có vị trí đẹp đạt 200%/năm
- Mức tăng bình quân trên thị trường theo ghi nhận đạt từ 30-40%/năm.
- Trước thực tế thiếu hụt nguồn cung mới đã khiến sức tiêu thụ của loại hình nhà phố, biệt thự đạt tỉ lệ cao.
_________________________
👩‍💻NHÌN NHẬN CHUNG VỀ SỰ KHAN HIẾM SẢN PHẨM

👉CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI SÀI GÒN CHÍNH 🎯GIỚI THIỆU SẢN PHẨM BIỆT THỰ VEN SÔNG THUỘC TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN 12
- Kết nối thuận tiện
- Gía cả hợp lý, bàn giao hoàn thiện
- Vay vốn từ Vietinbank lên đến 70%

LH: 0933555513 Để nhận ngay thông tin và báo giá.

Theo ghi nhận, phân khúc nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị (KĐT) trên địa bàn Tp.HCM đạt mức tiêu thụ trung bình khoảng 91,1% trong năm 2018.

16/03/2019

TỔNG THỂ QUY HOẠCH QUẬN 12.
Nguồn: cafeF.vn
Bài viết: http://cafef.vn/tphcm-dieu-chinh-tong-the-quy-hoach-khu-vuc-phia-dong-quan-12-20170703180750892.chn
________________________________

Trong bối cảnh quỹ đất ở khu vực trung tâm, cùng một số quận vùng quen như Quận 2, Quận 9 ngày càng thu hẹp do tăng nóng các năm qua. vị trí chiến lược của Quận 12 bắt đầu được các nhà đầu tư để ý.
- Bởi theo đồ án quy hoạch phát triển chung của TP.HCM đã được Thủ tướng phê duyệt, thành phố sẽ tập trung phát triển hướng phía Bắc gồm quận 12, Huyện Hóc Môn, Củ chi với tổng quỹ đất lên đến 10.000 ha.
- Điều này mở ra nhiều cơ hội thật sự cho nhiều dự án về công trình thương mại, dịch vụ, khu công nghiệp, nhà ở, …
- Đã có rất nhiều chủ đầu tư khởi động những dự án có quy mô lớn tại Quận 12 để tận dụng cơ hội như dự án khu dân cư Thới An của Công ty Cổ Phần Xây Dựng và Thương Mại Sài Gòn Chính, dự án khu nhà của lực lượng vũ trang Quân Khu 7 do Công Ty Tây Nam làm chủ đầu tư....
_________________________
LH: 0933555513 Khi bạn đã muốn sở hữu 1 biệt thự View sông Quận 12

UBND thành phố đã giao UBND quận 12 hoàn chỉnh phương án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Đông quận 12 theo hướng toàn diện, đồng bộ, tạo động lực phát triển quận 12 và các khu vực lân cận.

16/03/2019

👩‍💻CẦU AN PHÚ ĐÔNG CÚ HICH HẠ TẦNG
Nguồn: CafeF.vn
Bài viết: http://cafef.vn/sap-xay-cau-moi-noi-quan-go-vap-voi-quan-12-nha-dat-khu-vuc-xung-quanh-bien-dong-20181105141633595.chn
_____________________________________

🎯Theo đánh giá của các chuyên gia, dòng tiền nhà đầu tư sẽ chảy vào các quận, huyện giáp ranh khu vực trung tâm Tp.HCM nơi hạ tầng đang được đẩy mạnh đầu tư, cùng với chính sách giãn dân ra các quận huyện vùng ven của Tp.HCM.

💢Và mới đây UBND Tp.HCM chấp thuận triển khai xây dựng cây cầu An Phú Đông, kết nối phường 5, Q.Gò Vấp với phường An Phú Đông, Q.12

👉Việc UBND Tp.HCM chấp thuận cho xây dựng cầu tạm An Phú Đông được xem là cú hích về hạ tầng, thổi làn gió mới vào thị trường nhà đất khu vực nơi đây.

👉Khiến thị trường BĐS tại các khu vực này sôi động hẳn lên, giá nhà đất có xu hướng tăng.
- Quận 12 được xem là khu vực có lợi thế phát triển. Mặc dù giáp ranh Q.Gò Vấp nhưng đầu tư hạ tầng nơi đây chưa cân xứng khiến thị trường BĐS khu vực cũng chưa phát triển rõ nét.
- Do đó, thông tin một số cây cầu được phê duyệt đầu tư sẽ làm thay đổi diện mạo nơi đây cả về an sinh xã hội và kinh tế.

Mới đây, thông tin UBND Tp.HCM chấp thuận triển khai xây dựng cây cầu An Phú Đông, kết nối phường 5, Q.Gò Vấp với phường An Phú Đông, Q.12 đã khiến thị trường BĐS tại các khu vực này sôi động hẳn lên, giá nhà đất có xu hướng tăng...

15/03/2019

🎉🎉🎉BIỆT THỰ NHÀ PHỐ PIER IX THỚI AN QUẬN 12 🎉🎉🎉
------------------------------------------------------------
✨✨💎THÔNG TIN DỰ ÁN💎✨✨
☑️💎Vị trí: Quốc Lộ 1A, Phường Thới An, Quận 12, TP.HCM
☑️💎Chủ Đầu Tư: TCông ty Cổ Phần Xây Dựng và Thương Mại Sài Gòn 9
☑️💎Quy mô: 30.222 m2, 155 căn Shophouse, nhà phố
☑️💎Đơn vị thi công: HOÀ BÌNH
☑️💎Loại hình đầu tư: Nhà phố, Shophouse 4 tầng: 1 trệt 2 lầu + 1 sân thượng
🍁Diện tích: 5×16, 5×17, 5×18
🍁Giao nhà hoàn thiện
🍁Bàn giao: Quý I/2020
🍁Sở hữu lâu dài
🍀🍀🍀Booking: 100tr/🍀🍀🍀
------------------------------------------------------------
✨✨💎TIỆN ÍCH✨✨💎
👍 Được ví như một công viên, bến du thuyền ở giữa lòng đô thị.
👍Khu compound khép kín phong cách Châu Âu.
👍 Khu phố đi bộ shophouse sầm uất.
👍Biệt thự phủ 3 lớp công viên cây xanh.
👍Quãng trường trung tâm tiêu chuẩn quốc tế.
👍Camera an ninh toàn khu 24/24.
👍Sân chơi trẻ em, tennis, BBQ, gym, yoga, ....
------------------------------------------------------------
💵💵💵Giá chỉ từ 4.9 tỷ/căn.
⭐Mở bán giai đoạn 1 - Giá hấp dẫn nhà đầu tư đầu năm 2019
⭐Kênh đầu tư với siêu lợi nhuận 20% trong vòng 6 tháng.
⭐Chiết khấu cao cho khách hàng thanh toán sớm
⭐Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%
_______________________________________________________________
☎️Hotline CĐT: 0933 5555 13 (24/24) Để nhận nhiều hơn thông tin về dự án và tham quan vị trí dự án.

15/03/2019

▬۩۞🍁BIỆT THỰ NHÀ PHỐ PIER IX THỚI AN QUẬN 12🍁۞۩▬
✨💎Dự án cho nhà đầu tư năm 2019💎✨
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
👉Sở hữu vị trí chiến lược, ngay khu vực trung tâm Quận 12, mặt tiền Quốc lộ 1A, đối diện UBND quận. Dự án Shophouse và nhà phố Pier IX Thới An Quận 12 - được thiết kế và quy hoạch theo phong cách sống hiện đại compound kiểu Châu Âu. Kết nối hoàn chỉnh với các khu vực xung quanh như Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh,…bằng các trục đường kinh tế huyết mạch. Ra sân bay QT Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút.
-----------------------------------------------------------
⚜️LÝ DO ĐẦU TƯ DỰ ÁN:
1. PIER IX là dự án Compound Shophouse phong cách Châu Âu đầu tiên tại Q.12
2. Vị trí đắc địa hiếm có: trung tâm Q.12, mặt tiền QL 1A, kết nối trục giao thông chính của thành phố và tuyến metro số 4
3. Không gian sống Xanh, biệt lập ven sông
4. Hệ thống smart home toàn khu, Camera an ninh 24/24
5. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài
6. Chính sách hỗ trợ tài chính ưu việt: Ngân hàng cho vay đến 70%
______________________________________________________________
☎️Hotline CĐT: 0933 5555 13 (24/24)
Để nhận chi tiết về dự án, báo giá và tham quan nhà mẫu.

15/03/2019

🎈🎈🎈 BIỆT THỰ PHỐ QUẬN 12 (QUỐC LỘ 1A)
📍📍📍 Pier IX tọa lạc tại phường Thới An Quận 12, được ví như một công viên – bến thuyền xanh ở giữa lòng đô thị, sở hữu lợi thế lớn về mặt kết nối giao thương.
🌟🌟🌟 Với vị trí vàng đối diện trung tâm hành chính Quận 12 và đường nội bộ dự án Pier IX đấu nối thẳng trực tiếp trục QL1A. Bên cạnh đó, dự án Pier IX có mặt tiền là bờ sông Vàm Thuật, dự kiến quy hoạch thành tuyến bus sông du lịch.”
✨✨✨ TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Tên dự án: PIER IX
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần XD & TM Sài Gòn 9
- Vị Trí: Mặt tiền Quốc lộ 1A, đối diện UBND Quận 12
- Quy mô: 3 ha
- Tổng số sản phẩm: 155 căn nhà phố
- Mật độ xây dựng toàn khu: 38.8%
- Công viên & Tiện ích: 5.400 m2
- Diện tích đất: 5×17(m) ~ 85m2. MĐXD: 86%
- Kiến trúc xây dựng: 4 tầng (1 trệt, 2 lầu, sân thượng)
- Khởi công: 01/2019 – Hoàn thành: Quý 1/2020
- Hỗ trợ tài chính: Ngân hàng cho vay 70%
- Hình thức sở hữu: lâu dài.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
LIÊN HỆ NHẬN THÔNG TIN NGAY
☎️☎️☎️ Hotline: 0933 5555 13

15/03/2019