bdssaigon.info

17/05/2022

TRONG THỜI ĐIỂM NHẬN BÀN GIAO CĂN HỘ Nhiều trong quý 3-4....
Em xin chia sẻ cùng quý cư dân mình 1 vài kinh nghiệm khi nhận bàn giao như sau:
A. Các vật dụng cần thiết mang theo khi nhận bàn giao:
- Bảng danh mục thiết bị vật tư công trình.
- Bản vẽ mặt bằng có đủ kích thước in sẵn khổ A3 cho dễ kiểm soát.
- Tô vít nhỏ, bút thử điện.
- Xô hoặc chậu nhỏ để đựng nước
- Thước đo.
- Ghế cao hoặc thang để đứng thăm trần (kiểm tra nối ống thông gió nhà vệ sinh: một số chung cư khi thi công thợ đã quên không đấu nối ống này)
B. Các hạng mục cần kiểm tra:
1. Hệ thống điện:
- Bật cầu dao tổng --> bật át đèn --> bật tất cả công tắc đèn --> kiểm tra.
- Bật các át còn lại: dùng bút thử điện kiểm tra các ổ cắm, nghe tiếng quạt hút mùi nhà vệ sinh có ồn không?
- Mở hẳn nắp hộp cầu dao điện tổng kiểm tra đã có cầu nối tiếp địa chưa
- Kiểm tra đầu chờ ống đồng điều hòa có được bịt kín chưa
- Kiểm tra có đủ đầu chờ internet, truyền hình cáp ở phòng khách, phòng ngủ không.
- Kiểm tra các đèn lon lắp sẵn.
2. Hệ thống nước:
- Cấp nước: kiểm tra vị trí van tổng, mở vòi và các đầu cấp nước, xả nước ở bồn vệ sinh, hứng nước vào xô chậu đổ ra sàn vệ sinh, ban công để xem thoát nước có tốt không, sàn có bị vênh không đủ dốc không?
- Chống thấm: kiểm tra bằng mắt thường các vị trí chân tường vệ sinh, ban công, hộp kỹ thuật.
- Đường ống thoát nước điều hòa có cao hơn đường gas không? Nếu cao hơn thì cần chỉnh lại nếu không lúc sử dụng nước sẽ bị chảy ngược vào trong nhà.
3. Trang thiết bị khác:
- Cửa chính và các cửa ngăn phòng: đóng mở khóa thử, kiểm tra các thanh trượt, nẹp cửa, keo ở các khung cửa, cửa đóng có khít, cong vênh đâu không?
- Gạch: gạch ốp chân tường và vệ sinh hay bị b**g tróc
- Tường: dùng đèn pin chiếu sát tường kiểm tra độ phẳng của tường
- Trần: nhìn xem có phẳng không,.
- Lan can: lay lắc thử xem có chắc chắn không?
- Kiểm tra qua nắp thăm trần nhà vệ sinh xem đầu hút mùi nhà vệ sinh có đấu nối chưa?
- Sơn nước, bột bả.
4. Đo và kiểm tra diện tích theo bản vẽ:
5. Hồ sơ chủ đầu tư cần cung cấp:
- Bản vẽ hoàn công có đủ dấu đỏ các bên: ít nhất là của chủ đầu tư, nhà thầu và giám sát thi công
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng

23/02/2021

11/02/2021

🍀Ý nghĩa của tục xông đất đầu năm

Theo truyền thống, sau giao thừa, người nào bước vào nhà đầu tiên cùng với lời chúc mừng năm mới chính là người xông đất. Tục xông đất đã có từ rất lâu, xuất phát từ mong muốn về một năm mới an lành, thịnh vượng, tránh đi những xui xẻo trong năm cũ.

Ông bà ta tin rằng, người xông đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến vận hạn của gia chủ trong một năm. Nếu được người nào xởi lởi, hợp vía đến xông đất thì cả năm đó sẽ được tốt lành. Gặp người không hợp vía, hợp vận sẽ khiến cả năm khó khăn, không may mắn.

🍀 Đối với năm Tân Sửu 2021, việc lựa chọn người xông đất dựa trên các yếu tố sau đây:

🤫 Thứ nhất: Chọn người hợp mệnh với năm Tân Sửu.
Năm Tân Sửu 2021 - ngũ hành thuộc Thổ vậy nên tương sinh với những người có mệnh Hỏa và mệnh Kim. Cụ thể:
Chủ nhà mệnh Kim nên chọn người xông đất mệnh Thổ hoặc Kim.
Chủ nhà mệnh Mộc nên chọn người xông đất mệnh Thủy, Mộc.
Chủ nhà mệnh Thủy nên chọn người xông đất mệnh Kim là tốt nhất.
Chủ nhà mệnh Hỏa nên chọn người xông đất mệnh Mộc hoặc Hỏa.
Chủ nhà mệnh Thổ nên chọn nên chọn người xông đất mệnh Thổ, Hỏa

🤫 Thứ hai: Chọn người tuổi có Can hợp với Can đương niên.
Cụ thể, Can Tân hợp người tuổi Can Bính: Tuổi Bính Dần, Bính Thân, Bính Tý, Bính Ngọ, Bính Tuất.

🤫 Thứ ba: Chọn người tuổi có Chi hợp với đương niên Thái Tuế.
Cụ thể, Chi Sửu hợp người tuổi Chi Tý ( Được nhị hợp ), Chi Tỵ, Dậu ( Được tam hợp)
Tuổi Giáp Tý, Bính Tý, Mậu Tý, Canh Tý.
Tuổi Đinh Dậu, Ất Tỵ, Quý Dậu, Tân Tỵ, Ất Dậu, Quý Tỵ, Đinh Tỵ, Kỷ Dậu.

🤫 Ngoài ra Gia chủ nên tránh chọn tuổi - Tứ hình xung với bản thân.
Tý – Ngọ, Mão – Dậu. Dần – Thân, Tị - Hợi. Thìn – Tuất, Sửu – Mùi.

🍀 Chuyên gia phong thủy Phạm Cương liệt kê một số tuổi xông đất, xông nhà tốt năm Tân Sửu 2021 như sau:
- Các tuổi tốt nhất để xông đất, mở hàng: Quý Tỵ (1953), Đinh Dậu (1957), Nhâm Tý (1972), Đinh Tỵ (1977), Quý Dậu (1993), Bính Tý (1996).
- Các tuổi có thể xông nhà, mở hàng cho năm mới Tân Sửu 2021 tương đối tốt, có thể chọn để dự phòng: Bính Thân (1956), Canh Tý (1960), Nhâm Dần (1962), Quý Mão (1963), Ất Tỵ (1965), Bính Ngọ (1966), Kỷ Dậu (1969), Tân Dậu (1981), Quý Hợi (1983), Giáp Tý (1984), Bính Dần (1986), Đinh Mão (1987), Kỷ Tỵ (1989), Nhâm Thân (1992).

30/01/2021

20/10/2020

Chúc hội chị em yêu đất yêu nhà yêu xe ngày 20/10 thật vui vẻ và hạnh phúc trọn vẹn 💎👛💰