https://www.facebook.com/722279164576894/

Nguồn Tin Nhanh, Ho Chi Minh City (2026)

11/07/2019

Tôi cần bán 425m2 đất trồng cây hàng năm tại đường 534 cắt đường Bà Thiên, xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi.

Đường nhựa xe hơi vào tận đất (2 xe tránh nhau thoải mái). Đất nằm gần ngã 3, thông ra Góc Chàng, Bà Thiên gần Công ty phân bón NPK. Mặt tiền đất 20m, sâu hơn 21m phù hợp xây nhà vườn.

Liên hệ chính chủ Đỗ - 0938.85.33.24

07/07/2019

Mất trắng nhà đất vì bị đánh tráo sổ đỏ giả.

Việc đánh tráo sổ đỏ giả cho chủ nhà khi đến tìm mua đất đai, làm giả sổ đỏ như thật... khiến nhiều người có nguy cơ thiệt hại tiền tỉ. Đáng báo động là có tình trạng sổ đỏ giả vẫn "lọt" qua cửa công chứng.

Giả làm khách mua nhà để đánh tráo sổ đỏ.

Bà Kim Phụng, ngụ tại quận Thủ Đức (TP.HCM) kể, qua thông tin từ một người tên Linh, bà đã gặp và mua đất của ông Nguyễn Văn Công (sinh năm 1987, ngụ đường Nguyễn Công Trứ, phường 2, TP. Bảo Lộc). Lô đất này nằm ở TP. Bảo Lộc, rộng 5.700 m2, bà Phụng chỉ đồng ý mua với giá 30 tỉ đồng nếu chủ đất chuyển được 5.000 m2 sang đất ở để có thể xây dựng. Đến ngày 11/3/2019, bà Kim Phụng chuyển 1 tỉ đồng tiền cọc cho ông Công.

Việc chuyển nhượng khu đất trên sau đó đã được thực hiện tại Phòng công chứng Đỗ Hữu Sâm (đường Hà Giang, phường 1, TP. Bảo Lộc) vào ngày 19/4/2019. Ký hợp đồng chuyển nhượng xong, bà Kim Phụng đã chuyển khoản cho ông Công 25 tỉ đồng qua Ngân hàng ACB chi nhánh TP. Bảo Lộc. Theo cam kết thì khi ông Công xây dựng xong bờ kè và san mặt bằng khu đất, bà Phụng sẽ thanh toán 4 tỉ đồng còn lại. Tuy nhiên, ngày 26/4, khi ông Linh và bà Phụng đến UBND TP. Đà Lạt nộp hồ sơ chuyển tên sang cho bà Phụng thì ngỡ ngàng phát hiện sổ đỏ của khu đất bà nhận từ ông Công là giả. Bà Phụng lập tức trình báo công an về hành vi lừa đảo của Công.

Liên quan vụ việc trên, Đội cảnh sát điều tra tội phạm kinh tế, Công an TP. Đà Lạt mới đây đã ra quyết định bắt tạm giữ Nguyễn Văn Công để điều tra tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Bước đầu, Nguyễn Văn Công khai nhận trước đó đã đến gặp ông Đ.H.A để mua lô đất trên. Công đã xin bản phô tô sổ đỏ của khu đất rồi thuê một người làm giả sổ đỏ mang tên mình, sau đó liên hệ bà Kim Phụng để bán lại khu đất. Đến khi bà Kim Phụng ra điều kiện phải chuyển 5.000 m2 lên đất ở mới đồng ý mua, Công lại một lần nữa làm giả sổ đỏ, trong đó có thêm thông tin khu đất đã được chuyển 5.000 m2 lên đất ở có thể xây dựng.

Một trường hợp khác là ông Sáu ngụ ở quận 7, TP.HCM thì bị lừa đánh tráo sổ đỏ. Ông Sáu kể, sau khi rao bán căn nhà, có một người đến hỏi mua và xin xem sổ đỏ, chứng minh nhân dân, hộ khẩu bản phô tô. Người này nói muốn mang bản phô tô về kiểm tra quy hoạch để mua căn nhà, ông Sáu đồng ý. Sau đó mấy hôm, người này quay lại đặt vấn đề mua bán, đồng thời xin được xem sổ đỏ bản chính lại một lần nữa. Ông Sáu không ngờ khi đó đã bị đánh tráo sổ đỏ thật bằng một cuốn sổ đỏ giả.

“Mấy ngày hôm sau tôi đi tập thể dục, gặp mấy người bạn họ nói gần đây hay có tình trạng giả sổ đỏ, đánh tráo sổ đỏ. Linh tính không hay, tôi về lấy bản phô tô sổ đỏ cũ và sổ đỏ mới ra đối chiếu thì phát hiện ra một sự khác biệt nhỏ là trên cuốn sổ đỏ mới thiếu ngày cấp sổ còn mọi thứ giống nhau như đúc, không thể nhận ra đâu là thật đâu là giả”, ông Sáu cho biết.

Đáng nói là rất nhanh sau đó, cuốn sổ đỏ của ông đã bị các đối tượng lừa đảo lên phòng công chứng ở quận Tân Phú để sang tên cho một người khác. “Tôi đang thưa ra tòa để nhờ ngăn chặn giao dịch, chuyển tên sổ đỏ nhà của tôi và tố cáo công chứng viên tiếp tay cho lừa đảo”, ông Sáu thông tin.

Tương tự, bà Nguyễn Thị Ngọc Diễm (ở đường Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, quận 7 cũng bị tráo sổ đỏ như ông Sáu. Bà Diễm kể, hồi tháng 12/2018, sau khi bà rao bán căn nhà thì có một nhóm người đến xem và đòi được xem sổ đỏ của căn nhà. Nhóm người này sau đó đã chụp hình sổ đỏ, các loại giấy tờ cá nhân của bà Diễm rồi hẹn sẽ quay lại đặt cọc. Mấy ngày sau, họ cũng quay lại như hẹn, nhưng việc thương lượng không thành và không thấy quay lại nữa.

Bẵng đi khoảng nửa năm, đến ngày 25/4/2019, khi bà Diễm đem sổ đỏ đến phòng công chứng để bán căn nhà trên thì phát hiện cuốn sổ đỏ này đã bị thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp - Phát triển nông thôn chi nhánh Gò Vấp. Tìm hiểu bà mới biết đã bị nhóm đối tượng trên dùng thông tin chụp lại được rồi làm giả sổ đỏ, đánh tráo cuốn sổ thật của bà. Nhóm đối tượng đã làm công chứng ủy quyền tại Phòng công chứng Hoàng Long (quận 11), sau đó qua phòng công chứng Nguyễn Nguyệt Huệ (quận 6) để làm thủ tục mua bán với nhau. “Sau khi phát hiện căn nhà bị đánh tráo sổ đỏ và bị cầm cố ngân hàng, tôi đã tố cáo lên công an nhưng đến nay gần 2 tháng vẫn chưa có kết quả”, bà Diễm nói.

Ông Nguyễn Phước Bảo Khoa (quận 2) cũng bị 2 người phụ nữ giả làm người đi mua nhà tráo đổi sổ đỏ với thủ đoạn tương tự khi ông rao bán căn nhà ở số 431 Lạc Long Quân, phường 5, quận 11. Hai người phụ nữ này đã đặt cọc 40 triệu đồng nhưng đến ngày hẹn ra phòng công chứng lại không xuất hiện, ông Khoa nghi ngờ sổ đỏ nhà mình bị đánh tráo nên đem đến Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận 11 hỏi thì té ngửa sổ đỏ ông đang giữ là giả.

Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an TP.HCM, cho biết các đối tượng đã sử dụng phương pháp in phun màu để làm giả toàn bộ dấu đỏ cùng chữ ký cán bộ trên sổ đỏ. Đánh giá đường dây làm giả giấy tờ này vô cùng tinh vi nên cơ quan chức năng đã khởi tố vụ án để điều tra.

Làm sổ đỏ giả chỉ mất... 15 triệu đồng?

Dựa theo đầu mối thông tin mà người dân cung cấp và các tin rao nhận làm sổ đỏ trên mạng, chúng tôi đã tiếp cận được đường dây làm sổ đỏ giả có phạm vi hoạt động trên toàn quốc. Vậy nhưng người nhận làm sổ đỏ đã không cho chúng tôi gặp trực tiếp mà chỉ trao đổi qua điện thoại với lý do "dịch vụ nhạy cảm". Để giữ khách, người này khẳng định có thể làm giả được tất cả các loại sổ đỏ và làm trên toàn quốc, sau 2 đến 3 ngày sẽ chuyển sổ đỏ giả đến tận nhà cho khách hàng.

“Chỉ cần chụp sổ đỏ phô tô hoặc bản gốc gửi qua điện thoại là có thể làm sổ đỏ giả giống 100% sổ đỏ thật. Sổ đỏ giả làm 15 triệu đồng. Nếu đồng ý làm phải đặt cọc trước 2 triệu đồng. Khi làm xong em sẽ chụp gửi lại cho anh. Nếu đồng ý đóng nốt phần còn lại và sau đó sổ đỏ giả sẽ được chuyển phát nhanh đến tận địa chỉ nhà. Nếu sổ đỏ gốc có thật, chưa cầm ngân hàng có thể công chứng. Còn nếu sổ đỏ đã cầm ngân hàng thì nhiều nơi công chứng sẽ tra ra được. Tuy nhiên, nếu cầm cố để vay cá nhân, cầm đồ thì không vấn đề gì”, người nhận làm sổ đỏ giả cam kết.

Tìm hiểu chúng tôi được biết, mánh khóe trước đây của những người làm giả sổ đỏ là tẩy nội dung trên sổ đỏ thật, sau đó điền thêm nội dung mới hoặc móc nối với cán bộ địa chính để mua bản phôi sổ đỏ thật, rồi in nội dung mới lên. Nhưng hiện nay với công nghệ hiện đại, việc làm giả sổ đỏ trở nên đơn giản với nhóm lừa đảo này. Cụ thể, chỉ cần lấy sổ đỏ thật scan để lấy bản mẫu, sau đó đưa lên máy tính xử lý chèn nội dung, sao chép hình dấu và chữ ký của nơi cấp sổ đỏ. Cuối cùng, các đối tượng này sử dụng máy in phun màu để in sổ đỏ giả trên chất liệu giấy bìa cứng.

Vậy là với vài thao tác đơn giản, các đối tượng trên đã dễ dàng mạo danh chủ sở hữu nhà đất để thực hiện các hành vi lừa đảo. Hệ quả của việc để lọt sổ đỏ giả còn nghiêm trọng hơn khi đây là loại giấy tờ sử dụng trong rất nhiều giao dịch dân sự khác như làm tài sản tín chấp, thế chấp vay mượn hàng tỉ đồng...

Lãnh đạo chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận 7, TP.HCM cũng xác nhận, hiện nay các đối tượng lừa đảo thường đóng giả “cò đất”, người mua nhà tìm đến hỏi mua nhà, đất rồi xin được xem sổ đỏ, giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu. Trên cơ sở thông tin lấy được (bản phô tô hoặc chụp ảnh), các đối tượng lừa đảo sẽ dùng để làm sổ đỏ giả. Sau đó, họ sẽ quay lại, nhân lúc chủ nhà không để ý, đánh tráo sổ giả lấy sổ thật. Ngoài ra, một số đối tượng còn lấy thông tin sổ đỏ trên các trang rao bán nhà đất để làm sổ đỏ giả. Trong đó, có một “chiêu thức” mà nhóm người này hay dùng là cấu kết với nhân viên công chứng để công chứng ủy quyền, mua bán sổ đỏ cho người khác (thường là những người trong nhóm - NV).

06/07/2019

Một dự án mang tên Opal Boulevard được Đất Xanh Group rao bán rầm rộ, thế nhưng cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương khẳng định không có tên dự án này trên địa bàn.

Dự án một đằng, quảng cáo một nẻo

Vừa qua, trên website datxanh.vn của Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group) và nhiều trang mạng khác, cũng như các bảng quảng cáo cỡ lớn trên đường phố TP.HCM, xuất hiện hình ảnh và những thông tin quảng cáo hết sức bay bổng về dự án khu căn hộ cao cấp bậc nhất TP.HCM mang tên Opal Boulevard, toạ lạc tại tỉnh Bình Dương, nơi giáp ranh với quận Thủ Đức (TP.HCM).

Dự án được quảng cáo có quy mô 2 block, 35 tầng với khoảng 1.500 căn hộ cao cấp bậc nhất toạ lạc trên đại lộ Phạm Văn Đồng, một trong những đại lộ đẹp nhất TP.HCM.

Từ những thông tin quảng cáo trên, PV đã liên hệ qua số hotline được niêm yết trên website của Đất Xanh Group và được nhân viên kinh doanh tên Tuấn Anh cho biết, dự án Opal Boulevard đã mở bán 2 đợt, đợt 1 bán block B ngày 19/5, đợt 2 bán Block A ngày 23/6 và hiện nay gần 1.500 căn hộ đã được bán hết và chỉ còn 1 vài căn 3 phòng ngủ với giá trên 3 tỷ đồng.

“Hiện tại tụi em đã bán hết sạch gần 1.500 căn, giờ chỉ còn vài căn 3 phòng ngủ với giá từ 3 tỷ đồng trở lên. Nếu anh đồng ý mua thì đặt cọc cho bên em 200 triệu đồng, Dự kiến tháng 3/2020 công trình sẽ xong phần hầm móng, đến cuối năm 2021 sẽ bàn giao nhà và trong vòng 12 tháng sau khi nhận nhà sẽ ra sổ hồng, thời hạn sở hữu là vĩnh viễn”, nhân viên Tuấn Anh tư vấn.

Khi chúng tôi thắc mắc ai là chủ đầu tư của dự án này thì nhân viên này khẳng định chắc chắn Đất Xanh Group chính là chủ đầu tư. Tuy nhiên, trên giấy tờ pháp lý thì Công ty Cổ phần Đầu tư – Kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty Hà An, có 99,99% cổ phần của Đất Xanh Group) sẽ làm chủ đầu tư. Công ty Hà An được Đất Xanh Group lập ra với vốn điều lệ 242 tỷ đồng.

Thấy chúng tôi còn lưỡng lự, nhân viên này đã gửi nhiều giấy tờ, hợp đồng cùng phiếu thu tiền chứng minh việc đã có nhiều khách hàng đóng số tiền 200 triệu đồng để mua căn hộ tại dự án dưới dạng “Hợp đồng nguyên tắc”.

Mặc dù quảng cáo rằng dự án Opal Boulevard nằm trên đại lộ Phạm Văn Đồng, nhưng theo quan sát thực tế của phóng viên Dân Việt, dự án này có vị trí nằm trên đường Kha Vạn Cân, thuộc KP Bình Đường 2, phường An Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Bên trong công trường dự án hiện nay chỉ là bãi đầm lầy, có chỗ ngập nước, với một số thiết bị ngổn ngang, chưa có dấu hiệu thi công phần móng. Bên ngoài được rào chắn sơ sài.

Opal Boulevard là dự án …”ma”?

Để nắm rõ thông tin, PV đã liên hệ với Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương và được ông Lê Quang Vinh – Trưởng phòng Quản lý nhà, thị trường Bất động sản thuộc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, trên địa bàn tỉnh Bình Dương không có dự án nào mang tên Opal Boulevard.

“Tỉnh không cấp phép chủ trương cho dự án nào mang tên Opal Boulevard xây dựng trên địa bàn, bản thân tôi cũng chưa bao giờ nghe hay nhìn thấy cái tên dự án này trong hồ sơ trình lên Sở Xây dựng”, ông Vinh khẳng định.

Theo tìm hiểu của PV, dự án Opal Boulevard có tên chính thức và duy nhất được UBND tỉnh Bình Dương cấp phép là “Khu nhà ở dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân”. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư – Kinh doanh Bất động sản Hà An làm chủ đầu tư.

Như vậy, có thể thấy ngoài việc “xé rào” mở bán trái phép dự án Opal Boulevard khi chưa thi công phần móng, chưa được cơ quan chức năng cho phép, Đất Xanh Group còn cố tình qua mặt nhà chức trách khi ngang nhiên tự đổi tên dự án trái với Khoản 3 Điều 19 Luật Nhà ở.

Trong 1 năm gần đây, Đất Xanh Group là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được biết đến với nhiều tai tiếng và bê bối khi liên tục dính vào những vụ việc khá ồn ào, tai tiếng với khách hàng.

Cụ thể, dự án Gem Riverside do Đất Xanh Group làm chủ đầu tư, nhiều khách hàng đã bỏ ra số tiền 200 – 250 triệu đồng cho cái gọi là “phiếu giữ chỗ” mua căn hộ từ nửa đầu năm 2018.

Đến nay, gần 2 năm trôi qua, dự án này vẫn chưa hề có động thái xây dựng vì liên quan nhiều đến vấn đề pháp lý. Tương tự, dự án Gold Hill cũng của Đất Xanh Group làm chủ đầu tư tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Khách hàng mua đất nền tại dự án này suốt nhiều năm nhưng không được cấp sổ.

Quá bức xúc, nhiều khách hàng đã kéo đến trụ sở của Tập đoàn Đất Xanh tại số 25W đường Ung Văn Khiêm, quận Bình Thạnh, TP.HCM để căng băng rôn tố cáo và đòi quyền lợi chính đáng. Thế nhưng, đến này quyền lợi của các khách hàng vẫn chưa được đáp ứng.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

06/07/2019

Bà Rịa – Vũng Tàu: Sắp có quyết định mới về tách thửa đất để chặn phân lô bán nền.

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, sau một thời gian áp dụng Quyết định 23/2017/QĐ-UBND Quy định về điều kiện tách thửa đất đã phát sinh một số khó khăn, vướng mắc; trong đó nổi cộm lên tình trạng cá nhân phân lô, tách thửa với quy mô diện tích lớn để bán trong điều kiện chưa đảm bảo về giao thông và điều kiện hạ tầng.

Dự thảo quy định mới về tách thửa đất gồm 08 Điều, trong đó quy định rõ phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng, điều kiện để thực hiện việc tách thửa, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa, các trường hợp không được tách thửa…

Theo đó, những nội dung quy định mới thay đổi so với Quyết định 23 như: bổ sung quy định về việc tiếp giáp với đường giao thông của các thửa đất sau khi tách thửa đối với đất nông nghiệp phù hợp với quy hoạch “Thửa đất thuộc khu vực quy hoạch đất ở, đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sau khi tách thửa phải ít nhất một cạnh tiếp giám với đường giao thông. Trường hợp hình thành đường giao thông mới khi tách thửa (nếu có), người sử dụng đất phải được UBND tỉnh cấp huyện chấp thuận bản vẽ xin phép hình thành đường giao thông; việc cấp phép hình thành đường giao thông, thi công hạ tầng kỹ thuật, kết nối đồng bộ với đường giao thông hiện hữu, nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng được thực hiện trước khi lập thủ tục tách thửa”.

Bổ sung quy định tách thửa với quy mô diện tích đất lớn nhằm tránh việc lợi dụng quy định về tách thửa để phân lô, bán nền mà không thực hiện quy định về việc lập dự án đầu tư phát triển nhà ở “đối với thửa đất tách thửa với quy mô diện tích lớn hơn 2.000m2 tại thành phố Vũng Tàu và lớn hơn 5.000m2 tại các huyện, thị xã, thành phố còn lại, trước khi tách thửa thì người sử dụng đất phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật có liên quan”…

Việc ban hành quy định mới về tách thửa trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu là để thay thế cho Quyết định số 23/2017/QĐ-UBND ngày 15/9/2017 của UBND tỉnh.

Được biết, trước đây UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 23/2017/QĐ-UBND quy định diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất trên địa bàn tỉnh (Quyết định 23). Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện Quyết định 23 đã phát sinh một số khó khăn, vướng mắc và đặc biệt có diễn ra tình trạng nhiều cá nhân phân lô, tách thửa với quy mô diện tích lớn mà không thực hiện theo quy định lập dự án đầu tư phát triển nhà ở.

Theo Quyết định 23, diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa (không bao gồm phần diện tích hành lang lộ giới, đường giao thông đã có quy hoạch) Đối với đất ở đã xây dựng nhà ở: Áp dụng tại địa bàn các phường có diện tích và kích thước thửa đất: 45m2 và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m tại đường phố có lộ giới > 20 m; 36m2 và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 4m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m tại đường phố có lộ giới < 20m; Riêng tại địa bàn thị trấn, các xã và huyện Côn Đảo có diện tích và kích thước thửa đất: 40 m2, có chiều sâu thửa đất và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 4m.

Đối với đất ở chưa xây dựng nhà ở: Áp dụng tại địa bàn các xã, phường, thị trấn thuộc đô thị và Trung tâm huyện Côn Đảo có diện tích và kích thước thửa đất: 60 m2 và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m. Tại địa bàn các xã còn lại và khu vực khác của huyện Côn Đảo có diện tích và kích thước thửa đất: 100 m2 và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5m và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Đối với đất thương mại dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Diện tích và kích thước thửa đất: 100 m2 và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5m.

Đối với đất nông nghiệp: Diện tích tối thiểu thửa đất mới và diện tích tối thiểu thửa đất còn lại sau khi tách thửa đất là 500m2 (riêng đối với đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối phải đắp bờ trước khi tách thửa). Trường hợp thửa đất nông nghiệp phù hợp với quy hoạch đất ở được tách thửa theo loại đất ở với điều kiện người sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở theo quy định trước khi tách thửa.

Mới đầu tháng 6/2019, Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu vừa có văn bản về việc chấn chỉnh công tác đo vẽ, tách thửa tại các Chi nhánh VPĐKĐĐ trên địa bàn tỉnh.

Theo VPĐKĐĐ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, thời gian qua, việc giải quyết thủ tục tách thửa đất trên địa bàn tỉnh thực hiện theo Quyết định số 23/2017/QĐ-UBND ngày 15/9/2017 của UBND tỉnh. Tuy nhiên, tình trạng người dân lợi dụng quy định về tách thửa đối với đất nông nghiệp thuộc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp để san lấp mặt bằng, phân lô bán nền, phá vỡ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về đất đai.

VPĐKĐĐ tỉnh yêu cầu từ ngày 1/6/2019, khi tiếp nhận hồ sơ tách thửa đất nông nghiệp (thuộc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp), các VPĐKĐĐ không được phép đo vẽ thửa đất có hình dáng là đường giao thông và thửa đất nông nghiệp sau khi tách không được sử dụng làm đường giao thông khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Đối với hồ sơ tiếp nhận và đã đo vẽ trước ngày 1/6/2019, VPĐKĐĐ cấp huyện phải lập danh sách, báo cáo VPĐKĐĐ cấp tỉnh để xin ý kiến chỉ đạo của Sở Tài nguyên & Môi trường hoặc hướng dẫn chủ sử dụng đất thực hiện theo đúng quy định.

06/07/2019

Bộ Xây dựng: Chủ đầu tư ‘trục lợi’ từ chủ trương xây nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng khẳng định, trong thực tiễn có chủ đầu tư lạm dụng chủ trương xây dựng nhà ở xã hội để hưởng lợi.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời đại biểu Quốc hội Phạm Tất Thắng – Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Vĩnh Long liên quan đến chủ trương phát triển nhà ở xã hội.

Theo đại biểu Quốc hội Phạm Tất Thắng, Luật Nhà ở 2014 đã luật hóa một chủ trương rất nhân văn là xây dựng nhà ở xã hội. Nghị định phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định các dự án khu đô thị mới từ 10ha trở lên phải dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, theo báo cáo của Thanh tra Chính phủ cho thấy có trường hợp lạm dụng chủ trương xây dựng nhà ở xã hội để một số đơn vị đứng lên làm chủ đầu tư hưởng lợi không đúng quy định; đối tượng được mua nhà ở xã hội thực tế sử dụng với số lượng ít.

Trước nội dung chất vấn trên, Bộ Xây dựng cho biết, theo báo cáo của các địa phương, đến thời điểm tháng 5/2019 trên địa bàn cả nước đã hoàn thành được 204 dự án nhà ở xã hội, quy mô xây dựng khoảng 85.000 căn, với tổng diện tích hơn 4.250.000m2. Đang tiếp tục triển khai 220 dự án, quy mô xây dựng khoảng 179.000 căn, với tổng diện tích khoảng 8.950.000m2.

Tuy nhiên, kết quả phát triển nhà ở xã hội nêu trên vẫn còn hạn chế, mới chỉ đạt khoảng 33,9% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia (đến năm 2020 phải đạt 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội). Công tác quản lý phát triển nhà ở xã hội tại một số địa phương còn có một số hạn chế, trong đó có một số trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng, sử dụng nhà ở xã hội sai mục đích, vi phạm quy định của pháp luật...

“Hiện nay, Bộ Xây dựng chưa có số liệu cụ thể về hành vi của các chủ đầu tư lạm dụng chủ trương xây dựng nhà ở xã hội để hưởng lợi không đúng quy định như Đại biểu phản ánh. Tuy nhiên có thể khẳng định đây là hành vi đã xảy ra trong thực tiễn”, Bộ Xây dựng nêu.

Cũng theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân chủ yếu là do một số địa phương chưa quan tâm đúng mức tới công tác chỉ đạo xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, đặc biệt là kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; chưa bố trí đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội hoặc có bố trí nhưng ở các vị trí không thuận lợi hoặc chưa giải phóng xong mặt bằng, dẫn đến tình trạng thiếu gay gắt nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp. Lợi dụng việc mất cân đối cung - cầu lớn trong phân khúc nhà ở này, một số đối tượng đã có các hành vi lạm dụng chính sách trong quá trình phát triển nhà ở xã hội để trục lợi.

Đồng thời, các cơ quan quản lý, thanh tra chưa làm tốt công tác thanh tra, kiểm tra, dẫn đến tình trạng lạm dụng chủ trương xây dựng nhà ở xã hội để hưởng lợi không đúng quy định, một số đối tượng được mua nhà ở xã hội nhưng thực tế sử dụng không đúng mục đích; công tác xử lý các hành vi vi phạm chưa hiệu quả, chế tài xử phạt chưa đủ sức răn đe.

Các tồn tại, bất cập trong công tác phát triển, quản lý nhà ở xã hội có trách nhiệm của Bộ Xây dựng. Cụ thể, chưa thường xuyên thanh tra, kiểm tra theo thẩm quyền để chấn chỉnh đối với các trường hợp lạm dụng chủ trương xây dựng nhà ở xã hội để trục lợi, cũng như các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không đúng quy định; Chưa kịp thời đôn đốc các địa phương thực hiện nghiêm túc các quy định thanh tra, kiểm tra, phát hiện và xử lý kịp thời các hành vi vi phạm pháp luật về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và báo cáo cơ quan quản lý theo quy định.

04/07/2019

Hạ tầng giao thông Bình Dương: Xây dựng hoàn thiện phục vụ sự nghiệp phát triển trong giai đoạn mới.

Trong những năm qua, nhiều tuyến đường huyết mạch trên địa bàn tỉnh đã được đầu tư, đưa vào sử dụng, tạo động lực cho Bình Dương phát triển kinh tế - xã hội.
Hiện nay, hạ tầng giao thông tiếp tục được tỉnh quan tâm đầu tư hoàn thiện, phục vụ cho sự phát triển của tỉnh trong giai đoạn mới. Xung quanh vấn đề này, phóng viên Báo Bình Dương đã có cuộc phỏng vấn ông Trần Bá Luận, Giám đốc Sở Giao thông - Vận tải.

Hạ tầng giao thông tiếp tục được tỉnh quan tâm đầu tư hoàn thiện, phục vụ cho sự phát triển của tỉnh trong giai đoạn mới. Trong ảnh: Một tuyến đường đi qua trung tâm thành phố mới Bình Dương.

- Thưa ông, hạ tầng giao thông đã góp sức như thế nào vào công cuộc phát triển kinh tế - xã hội tỉnh nhà?

- Có thể nói, một trong những quyết sách quan trọng đóng góp vào sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư của tỉnh thời kỳ công nghiệp hóa, hiện đại hóa là công trình nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13. Đến nay, đại lộ Bình Dương (quốc lộ 13) đã trở thành điểm nhấn nổi bật về kiến trúc đô thị và phát triển công nghiệp - dịch vụ của tỉnh. Tiếp đó, Bình Dương đã huy động các thành phần kinh tế tiếp tục đầu tư phát triển hệ thống giao thông, trong đó tập trung vào các công trình giao thông tạo lực quan trọng để phát triển kinh tế - xã hội, như đường Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn, công trình nâng cấp mở rộng đường ĐT743, đường 7A ở TX.Bến Cát, cầu Ông Cộ, đường ĐT744…

Các tuyến đường này vừa làm nhiệm vụ phát triển giao thông - vận tải phục vụ phát triển công nghiệp, vừa kết nối các đô thị vệ tinh xung quanh thành phố mới Bình Dương; đồng thời kích thích chuyển dịch nhanh cơ cấu kinh tế các đô thị phía nam của tỉnh từ công nghiệp chiếm tỷ trọng lớn sang công nghiệp - dịch vụ - đô thị. Có thể thấy, sự thay đổi, đột phá của các địa phương như Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên... về phát triển công nghiệp và đô thị đã giúp cải thiện đáng kể mức thu nhập của người dân nơi đây. Hiện nay, Bình Dương đang quyết tâm xây dựng thành phố thông minh, do đó việc đầu tư xây dựng hạ tầng giao thông càng được lãnh đạo tỉnh quan tâm.

- Xin ông cho biết, trong quá trình thực hiện các dự án trọng điểm và các dự án giao thông nói chung, Bình Dương gặp những thuận lợi, khó khăn gì?

- Với sự tập trung lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt của Tỉnh ủy, UBND tỉnh và sự nỗ lực, cố gắng của các ngành, các cấp, các chủ đầu tư, thời gian qua hệ thống hạ tầng giao thông nói chung và các công trình giao thông trọng điểm nói riêng trên địa bàn tỉnh được quan tâm, ưu tiên bố trí nguồn vốn để thực hiện. Bên cạnh việc hoàn thiện, cứng hóa hệ thống hạ tầng giao thông nội tỉnh, Bình Dương còn chú trọng công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng các trục giao thông đối ngoại chính, các trục đường vận tải hàng hóa liên kết với các vùng lân cận và đầu mối giao thông quốc gia. Có thể kể đến các công trình như: Cầu Bạch Đằng 2 kết nối tỉnh Bình Dương với tỉnh Đồng Nai; cầu và đường kết nối tỉnh Bình Dương với tỉnh Tây Ninh; nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13; xây dựng đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng…

Phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ tiếp tục là một trong những mục tiêu ưu tiên của tỉnh trong thời gian tới nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, tạo động lực tăng trưởng, phát triển kinh tế - xã hội.

Bên cạnh những mặt đã làm được, ngành giao thông còn tồn tại một số khó khăn, cụ thể như: Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông vận tải tuy được tỉnh rất quan tâm nhưng nguồn vốn dành cho đầu tư còn hạn chế. Thực tế cho thấy, nhiều công trình có trong kế hoạch đầu tư xây dựng của tỉnh không được bố trí vốn nên việc triển khai chậm, dẫn đến mạng lưới đường giao thông vẫn chưa hoàn thiện, nhiều tuyến đường vành đai đi qua địa bàn tỉnh chưa hoàn chỉnh và khép kín; một số tuyến đường trong đô thị, các tuyến đường quốc lộ, đường tỉnh chưa được nâng cấp, mở rộng, do đó chưa khai thác hết năng lực thông qua của kết cấu hạ tầng giao thông đã được đầu tư. Khó khăn nữa, trong thời gian qua diễn biến giá đất trong giao dịch ngoài thị trường tiếp tục tăng nên việc vận động người dân đồng thuận với chủ trương, đơn giá đền bù giải tỏa các dự án đầu tư công của tỉnh rất khó khăn, phức tạp và mất nhiều thời gian, làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án và giải ngân của công trình.

- Xin ông cho biết những dự án, công trình giao thông trọng điểm của tỉnh trong năm 2019 và những năm tiếp theo?

- Nhằm từng bước hoàn thiện hệ thống giao thông, đáp ứng nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hóa, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tỉnh nhà, trong năm 2019 và những năm tiếp theo, UBND tỉnh chỉ đạo các chủ đầu tư phối hợp cùng với các sở, ngành liên quan đẩy nhanh tiến độ thi công và làm tốt công tác chuẩn bị đầu tư một số công trình giao thông trọng điểm của tỉnh.

Theo đó, tỉnh đang nỗ lực hoàn thiện, thông xe toàn tuyến đường Bàu Bàng - Mỹ Phước - Tân Vạn trong năm 2019; đồng thời đẩy nhanh công tác chuẩn bị đầu tư, sớm triển khai thi công các dự án: Nâng cấp, mở rộng đường ĐT743 đoạn từ Miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần và nhánh rẽ cầu vượt Sóng Thần; nâng cấp mở rộng quốc lộ 13 đoạn từ cầu Vĩnh Bình đến ngã tư Địa Chất; đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng; xây dựng đường và cầu kết nối tỉnh Bình Dương và tỉnh Tây Ninh...

- Hiện cộng đồng doanh nghiệp và người dân rất quan tâm đến dự án nâng cao độ tĩnh không của cầu Bình Lợi. Xin ông cho biết, hiện tiến độ thực hiện dự án này ra sao?

- Cầu Bình Lợi (TP.Hồ Chí Minh) được xây dựng vào khoảng tháng 2-1902. Hiện nay, cầu Bình Lợi hiện hữu đã xuống cấp, tĩnh không quá thấp (chỉ khoảng 1,8m), không phù hợp với yêu cầu về tĩnh không các công trình vượt sông Sài Gòn và yêu cầu về cấp sông của sông Sài Gòn (sông cấp III, tương đương với tĩnh không yêu cầu là 7m).

Do vậy, việc đầu tư xây dựng mới một cây cầu đáp ứng yêu cầu sự phát triển vận tải hàng hóa đường thủy và khổ thông thuyền của cấp sông Sài Gòn (tĩnh không H=7m, thông khoảng ngang B=50m) là hết sức cần thiết. Trên cơ sở đó, ngày 21-12-2014, Bộ Giao thông - Vận tải đã ban hành Quyết định số 5080/QĐ- BGTVT phê duyệt Dự án “Cải tạo, nâng cấp luồng sông Sài Gòn đoạn từ cầu Bình Lợi tới cảng Bến Súc” với tổng mức đầu tư 1.302 tỷ 892 triệu đồng, do nhà thầu Liên doanh GUD-STD (giữa Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị xanh - GUD với Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Việt Nam - STD) thi công, trong đó hạng mục xây mới cầu đường sắt Bình Lợi để nâng tĩnh không thông thuyền do Công ty TNHH Đầu tư BOT Bình Lợi làm chủ đầu tư.

Ngày 20-2-2019, Bộ Giao thông - Vận tải có Công văn số 1470/BGTVT-CQLXD về việc trả lời kiến nghị của tỉnh Bình Dương tại phiên họp Chính phủ với địa phương tháng 12-2018. Nội dung công văn nêu rõ: Đến nay phần cầu đường sắt Bình Lợi đã thực hiện gần 80% khối lượng (365/476 tỷ đồng), theo kế hoạch sẽ hoàn thành vào ngày 30-11-2018. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án cón gặp một số khó khăn, vướng mắc về công tác giải phóng mặt bằng như: Một số hộ dân phía bờ Bình Thạnh khiếu nại kéo dài (thậm chí cản trở thi công); công tác di dời 2 trụ điện cao thế kéo dài; mặt bằng thi công chật hẹp (đoạn vào Nhà máy cao su Bình Lợi) vẫn đang vướng mặt bằng do xe container không thể ra vào khi thi công tường chắn).

Hiện Bộ Giao thông - Vận tải chỉ đạo Ban Quản lý dự án 7, nhà đầu tư quyết liệt tháo gỡ các vướng mắc về giải phóng mặt bằng, tích cực bám sát, làm việc với các đơn vị liên quan để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án. Dự kiến, tiến độ xây dựng cầu đường sắt Bình Lợi mới sẽ hoàn thành vào ngày 30-4-2019 và công tác nạo vét phân luồng sông dự kiến hoàn thành trong tháng 12-2019 để đưa dự án vào khai thác, bảo đảm sớm hoàn thành mục tiêu đầu tư.

- Xin cảm ơn ông!

21/06/2019

Hiện tại vợ chồng tôi đang có miếng đất thổ cư 100% ở trong khu đô thị Bình Dương cần bán ngay vì đang có việc gấp cần tiền.

Lô đất của tôi thì ngay chợ nên tiện cho gia đình nào mua để kinh doanh buôn bán.

Diện tích: 660m2=22x30. Tôi tách làm 4 sổ.

Giá bán: 650 triệu/sổ (Bao sổ sách giấy tờ)

Đường trước nhà 16m, có vĩa hè, cống thoát nước mưa, nước thải riêng biệt.

Có điện, nước máy sẵn hết rồi, dân xung quanh ở đông, chủ yếu là dãy trọ và buôn bán.

Gần lô đất có trường cấp 1 và cấp 2, bệnh viện Hoàn Hảo, phòng công chứng tỉnh Bình Dương, ngân hàng và cụm khu công nghiệp nhẹ.

Lô đất này rất phù hợp để xây nhà trọ hay buôn bán quán cơm, tập hóa, cafe, sữa xe...

Vì cần bán để kịp thu xếp công việc nên Anh/Chị nào thiện chí lấy hết 660m2 thì vợ chồng mình bớt cho mỗi nền 20 triệu.

Rất mong sớm gặp được người có thiện chí mua.

Ai có nhu cầu liên hệ Linh ngay 077.4066.837

Vợ chồng tôi xin cám ơn!

15/06/2019

𝐁Á𝐍 𝐍Ề𝐍 ĐẤ𝐓 𝐂Ạ𝐍𝐇 𝐒IÊU 𝐓𝐇Ị 𝐆𝐒 𝐁Ì𝐍𝐇 𝐃ƯƠ𝐍𝐆, 𝐌Ặ𝐓 𝐓𝐈Ề𝐍 𝐐𝐔Ố𝐂 𝐋Ộ 𝟏𝟑.
💥𝐆𝐢á 𝐂𝐡ỉ 𝟓𝟓𝟎 𝐭𝐫𝐢ệ𝐮/𝐧ề𝐧 (Sổ riêng từng nền, ra phòng công chứng chuyển nhượng liền)
☎️☎️𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟑𝟖 𝟖𝟓 𝟑𝟑 𝟐𝟒
🍁🍁Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% và trả góp 0% lãi suất dài hạn
➡️Vị trí độc tôn duy nhất, liền kề siêu thị, cạnh KCN VSIP 3, khu vực dân cư đông đúc và phát triển mạnh.
➡️Di chuyển vào TPHCM & trung tâm TPM Thủ Dầu Một nhanh và tiện lợi theo các trục đường giao thông lớn:
➡️Về hướng Thủ Đức – Bình Thạnh Bến xe miền Đông theo trục đường Quốc Lộ 13
➡️Về hướng Quận 12, Hóc Môn, Gò Vấp theo trục đường Hà Huy Giáp; Lê Văn Khương
➡️Về hướng trung tâm thành phố mới theo trục Quốc Lộ 13, DT 743, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn
𝐂Á𝐂 𝐘Ế𝐔 𝐓Ố 𝐂Ố𝐓 𝐋Õ𝐈 𝐍Ê𝐍 ĐẦ𝐔 𝐓Ư 𝐒Ả𝐍 𝐏𝐇Ẩ𝐌 𝐓Ạ𝐈 ĐÂ𝐘:
🔰🔰Là trung tâm thủ phủ nền công nghiệp của Việt Nam, nơi có rất nhiều các khu & cụm KCN đang hoạt động: KCN Becamex; KCN Mỹ Phước; KCN Việt Nam-Singapore..v.v. nơi có lượng lao động dồi dào, nền kinh tế, kinh doanh sầm uất => nền tảng để phát triển nhanh chóng các Khu đô thị.
🔰🔰Có rất nhiều KĐT đã xây dựng, hình thành và phát triển tại khu vực này nói riêng và toàn tỉnh Bình Dương nói chung, tiêu biểu là các khu đô thị, khu dân cư của tập đoàn Becamex, Phúc Thiên Group..v.v.
🔰🔰Pháp lý cực kỳ an toàn, sổ hồng riêng cho từng nền đất, công chứng ngay khi KH ký HĐ mua bán, hạ tầng đã hoàn thiện, KH nhận nền xây dựng liền
𝐃𝐈Ệ𝐍 𝐓Í𝐂𝐇 Đ𝐀 𝐃Ạ𝐍𝐆, 𝐏𝐇Â𝐍 𝐋Ô 𝐕𝐔Ô𝐍𝐆 𝐕Ứ𝐂
💥DIỆN TÍCH: 5x30=150m2; 10x30=300m2; 20x30=600m2
💥LÔ GÓC: 10x30=300m2; 20x30=600m2
💥💥Xây dựng tự do; CĐT hỗ trợ GPXD và hoàn công nhà cho KH khi KH tiến hành xây dựng.
𝐋𝐢ê𝐧 𝐡ệ 𝐧𝐠𝐚𝐲để đặ𝐭 𝐯ị 𝐭𝐫í ư𝐧𝐠 ý 𝐧𝐡ấ𝐭❗❗❗
☎️☎️𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞: 𝟎𝟗𝟑𝟖 𝟖𝟓 𝟑𝟑 𝟐𝟒
💥💥Có xe đưa đón KH từ trung tâm TPHCM đi tham quan dự án, lịch trình các ngày trong tuần!

Nguồn Tin Nhanh

11/07/2019

07/07/2019

06/07/2019

06/07/2019

06/07/2019

04/07/2019

21/06/2019

15/06/2019

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request