Investia Partners - Cầu nối đầu tư tại Úc

Investia Partners - Cầu nối đầu tư tại Úc Investia Partners - Investing in Your Peace of Mind
Tâm bình • Trí an • Đầu tư dài hạn tại Úc

🏙️ Macquarie Park, Sydney – Chuẩn sống hiện đại giữa trung tâm giáo dục và công nghệNếu đang tìm kiếm một căn hộ vừa thu...
30/06/2026

🏙️ Macquarie Park, Sydney – Chuẩn sống hiện đại giữa trung tâm giáo dục và công nghệ

Nếu đang tìm kiếm một căn hộ vừa thuận tiện cho học tập, vừa phù hợp để đầu tư hoặc an cư lâu dài, Macquarie Park là một trong những khu vực đáng cân nhắc nhất tại Sydney.

✨ Đa dạng lựa chọn căn hộ
Căn hộ 1–3 phòng ngủ, phù hợp cho sinh viên, gia đình và nhà đầu tư.

🌿 Thiết kế hiện đại
Không gian mở, đón ánh sáng tự nhiên, ban công rộng cùng hệ tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu BBQ và không gian xanh.

📍 Lợi thế khác biệt
🎓 Chỉ vài phút đến Macquarie University.
🚆 Kết nối nhanh đến Sydney CBD bằng Metro.
🛍️ Liền kề Macquarie Centre và khu công nghệ hàng đầu.
💼 Nhiều cơ hội việc làm, thực tập cho sinh viên.
🌳 Gần Lane Cove National Park, cân bằng giữa nhịp sống đô thị và thiên nhiên.

💙 Macquarie Park không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi để học tập, phát triển sự nghiệp và tận hưởng chất lượng sống hàng đầu tại Sydney.
------------------
Investia Partners - 92B Nguyễn Hữu Cảnh, SaiGon Pearl, Tp HCM
📞 0964 979 538
✉️ [email protected]
🌐 investia.com.vn

🏡 Những thành phố bị “định giá thấp” so với tiềm năng tăng trưởng tại ÚcTrong khi Perth và Brisbane đã tăng nóng nhiều n...
17/06/2026

🏡 Những thành phố bị “định giá thấp” so với tiềm năng tăng trưởng tại Úc

Trong khi Perth và Brisbane đã tăng nóng nhiều năm liên tiếp, nhiều chuyên gia cho rằng một số thị trường tại Úc vẫn chưa phản ánh đúng tiềm năng dài hạn.

📍 Melbourne
Được nhiều nhà phân tích gọi là “cơ hội đầu tư giá trị” lớn nhất hiện nay.

Lý do:
• Tăng chậm hơn Sydney, Brisbane và Perth vài năm qua
• Tâm lí nhà đầu tư nhạy cảm vì thuế đất cao
• Nguồn cung nhà ở lớn

Tuy nhiên:
📈 Dân số Melbourne vẫn tăng mạnh nhất nước Úc về dài hạn
🏙️ Vẫn là trung tâm kinh tế lớn thứ 2 cả nước

Nhiều chuyên gia dự báo Melbourne có thể bước vào chu kỳ hồi phục mới từ 2026–2027.

📍 Darwin
Một trong những thị trường rental yield cao nhất Úc: tỉ suất lợi nhuận có thể lên tới 7.7%

Trong khi:
• Tỉ lệ nhà trống rất thấp
• Giá vẫn rẻ hơn nhiều thành phố lớn

📍 Western Sydney & Regional Queensland
Các khu vực được hưởng lợi mạnh từ:
✈️ Sân bay Western Sydney
🚆 Các dự án hạ tầng & metro
👨‍👩‍👧 Sự tăng trưởng dân số

Một số vùng ngoại ô quanh sân bay mới đã tăng khoảng 9–12% trong năm qua, trong khi Logan (Queensland) tăng khoảng 10.4% tính đến đầu 2026

Xu hướng hiện nay:
❌ Nhiều nhà đầu tư không còn chạy theo “thị trường bùng nổ”
✅ Mà chuyển sang tìm các thành phố còn affordability và dư địa tăng trưởng dài hạn
------------------
Investia Partners - 92B Nguyễn Hữu Cảnh, SaiGon Pearl, Tp HCM
📞 0964 979 538
✉️ [email protected]
🌐 investia.com.vn

11/06/2026

🏗️ Chính phủ Úc đang đầu tư vào hạ tầng Melbourne như thế nào? Những dự án tỷ đô đang thay đổi diện mạo thành phố ra sao?
------------------
Investia Partners - 92B Nguyễn Hữu Cảnh, SaiGon Pearl, Tp HCM
📞 0964 979 538
✉️ [email protected]
🌐 investia.com.vn

Regional Points tác động ra sao đến bất động sản Úc?Regional points khiến dòng người và dòng tiền dịch chuyển.📌Các thành...
05/06/2026

Regional Points tác động ra sao đến bất động sản Úc?

Regional points khiến dòng người và dòng tiền dịch chuyển.
📌Các thành phố lớn:
✅ Giá nhà vẫn cao do thiếu cung kéo dài
✅ Nhưng tốc độ tăng trưởng có giai đoạn chậm lại
✅ Nhu cầu thuê từ du học sinh quốc tế không còn tăng nóng như trước

Ví dụ: Sydney và Melbourne vẫn là thị trường đắt đỏ nhất nước Úc. Nhưng tăng trưởng nhà đất thời gian gần đây thấp hơn một số thành phố regional

📌Trong khi đó: Adelaide, Perth, regional Queensland lại tăng mạnh nhờ:
• Dân nhập cư mới
• Nhu cầu thuê tăng
• Chính sách định cư hấp dẫn

📌Thực tế, Regional points đang khiến nước Úc:
• Phân bổ dân nhập cư đều hơn
• Thúc đẩy tăng trưởng ở các thành phố nhỏ
• Giảm bớt áp lực ngắn hạn cho Sydney/Melbourne

Tuy nhiên:
➡️Các thành phố lớn vẫn là trung tâm kinh tế chính
➡️Nhu cầu quay lại đô thị lớn sau khi có PR vẫn rất mạnh
➡️Vì vậy bất động sản và dân số ở Sydney/Melbourne vẫn khó giảm nhiệt hoàn toàn.
------------------
Investia Partners - 92B Nguyễn Hữu Cảnh, SaiGon Pearl, Tp HCM
📞 0964 979 538
✉️ [email protected]
🌐 investia.com.vn

Ngân sách liên bang 2026– 2027 của Úc có gì đáng chú ý?Chính phủ Úc vừa công bố ngân sách 2026–27 với hàng loạt thay đổi...
03/06/2026

Ngân sách liên bang 2026– 2027 của Úc có gì đáng chú ý?

Chính phủ Úc vừa công bố ngân sách 2026–27 với hàng loạt thay đổi lớn về thuế, bất động sản và hỗ trợ người dân giữa bối cảnh:
📈 Lạm phát cao
🏘️ Khủng hoảng nhà ở
💸 Lãi suất tăng

Một số điểm nổi bật:

🏠 Bất động sản
• Siết Negative Gearing với nhà cũ từ 1/7/2027
• Dự kiến thay cơ chế giảm 50% CGT bằng tính theo CPI
• Cấm người nước ngoài mua nhà cũ đến 30/6/2029
• Chi thêm 2 tỷ AUD để xây hạ tầng hỗ trợ nguồn cung nhà ở

👨‍👩‍👧 Cá nhân & gia đình
• Tax offset mới 250 AUD cho người đi làm từ 2027
• Khấu trừ thuế nhanh 1,000 AUD cho chi phí công việc từ 2026
• Tiếp tục giảm thuế thu nhập cá nhân
• Tăng ngưỡng Medicare levy cho người thu nhập thấp

🏢 Doanh nghiệp
• Instant asset write-off giữ ở mức 20,000 AUD
• Startup nhỏ được hoàn thuế nếu lỗ trong 2 năm đầu
• Nới ưu đãi cho venture capital và R&D

🚗 Xe điện
• Ưu đãi FBT cho EV sẽ bị thu hẹp dần từ 2027

🏥 Y tế & xã hội
• Thêm 25 tỷ AUD cho bệnh viện công
• Tăng tài trợ cho Medicare Urgent Care Clinics
• Cải tổ NDIS để tiết kiệm gần 38 tỷ AUD trong 4 năm

📊 Kinh tế Úc hiện tại:
• Lạm phát dự kiến khoảng 5% năm 2026
• Tăng trưởng kinh tế chậm lại
• Nợ công vượt 1 nghìn tỷ AUD

👉 Đây được xem là một trong những ngân sách tham vọng nhất nhiều năm gần đây, với trọng tâm lớn vào: “housing affordability” và cải cách hệ thống thuế đầu tư.
------------------
Investia Partners - 92B Nguyễn Hữu Cảnh, SaiGon Pearl, Tp HCM
📞 0964 979 538
✉️ [email protected]
🌐 investia.com.vn

🏡 KHÁM PHÁ DỰ ÁN TOWNHOUSE 662 STUD ROAD, SCORESBY – MELBOURNE, ÚC 🇦🇺Tọa lạc tại Scoresby – khu Đông Nam Melbourne, dự á...
30/05/2026

🏡 KHÁM PHÁ DỰ ÁN TOWNHOUSE 662 STUD ROAD, SCORESBY – MELBOURNE, ÚC 🇦🇺

Tọa lạc tại Scoresby – khu Đông Nam Melbourne, dự án 662 Stud Road mang đến cơ hội sở hữu townhouse hiện đại trong một khu vực phát triển, phù hợp cho cả an cư lẫn đầu tư dài hạn.

✨ Điểm nổi bật của dự án:
✔️ Thiết kế townhouse hiện đại 2–3 phòng ngủ
✔️ Không gian sống tối ưu, phù hợp gia đình trẻ & nhà đầu tư
✔️ Vị trí thuận tiện, kết nối nhanh đến trung tâm mua sắm, trường học và tiện ích xung quanh
✔️ Gần Westfield Knox, trường học trong school zone và nhiều không gian xanh dành cho gia đình

📍 Vị trí chiến lược – Scoresby, VIC 3179
• Khoảng 28km từ Melbourne CBD
• Dễ dàng tiếp cận giao thông, khu thương mại & dịch vụ thiết yếu

Với nguồn cung townhouse chất lượng ngày càng được quan tâm tại Melbourne, 662 Stud Road, Scoresby là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm bất động sản Úc có tiềm năng tăng trưởng và giá trị sử dụng thực tế.

📩 Inbox ngay để nhận thêm thông tin dự án, mặt bằng & cập nhật mới nhất!
---------------
Investia Partners - 92B Nguyễn Hữu Cảnh, SaiGon Pearl, Tp HCM
📞 0964 979 538
✉️ [email protected]
🌐 investia.com.vn

🔑Regional Points: Chìa khóa tăng cơ hội visa Regional points là điểm cộng thêm trong hệ thống định cư tay nghề của Úc dà...
26/05/2026

🔑Regional Points: Chìa khóa tăng cơ hội visa

Regional points là điểm cộng thêm trong hệ thống định cư tay nghề của Úc dành cho người:
📚 học tập
💼 làm việc
🏡 sinh sống tại khu vực regional

📈 Sống ở regional được lợi gì?
✔️ +5 điểm định cư cho visa có tay nghề
✔️ dễ được bang bảo lãnh hơn
✔️ cơ hội nhận PR cao hơn
✔️ cạnh tranh ít hơn các thành phố lớn
✔️ học phí và chi phí sống thường thấp hơn
📌 Một số visa regional như 491 có thể được cộng thêm đến 15 điểm định cư.

❓Regional có phải vùng xa?
Nhiều thành phố lớn như:
• Adelaide
• Perth
• Hobart
• Darwin
đều được tính là regional.

📊 Theo ABS, Perth hiện là thành phố có tốc độ tăng dân cao nhất Úc (~3.1%/năm), một phần nhờ dòng người đi regional để định cư.
👉 Chính sách regional hiện không chỉ ảnh hưởng visa, mà còn đang tác động mạnh đến thị trường bất động sản và nhập cư tại Úc.
---------------
Investia Partners - 92B Nguyễn Hữu Cảnh, SaiGon Pearl, Tp HCM
📞 0964 979 538
✉️ [email protected]
🌐 investia.com.vn

🚆 SYDNEY ĐANG THAY ĐỔI MẠNH NHỜ LOẠT SIÊU DỰ ÁN HẠ TẦNGTrong vài năm tới, Sydney không chỉ mở rộng về dân số mà còn được...
22/05/2026

🚆 SYDNEY ĐANG THAY ĐỔI MẠNH NHỜ LOẠT SIÊU DỰ ÁN HẠ TẦNG

Trong vài năm tới, Sydney không chỉ mở rộng về dân số mà còn được “thay da đổi thịt” nhờ hàng loạt dự án metro, sân bay và cao tốc trị giá hàng chục tỷ AUD. Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư đang đặc biệt chú ý đến khu vực Tây Sydney.

🔹 Sydney Metro West
Tuyến metro ngầm dài khoảng 24km kết nối Parramatta với CBD Sydney đang được xem là một trong những dự án giao thông lớn nhất nước Úc hiện nay. Khi hoàn thành, tuyến metro này sẽ giúp tăng mạnh khả năng di chuyển giữa phía Tây và trung tâm Sydney, đồng thời thúc đẩy giá trị bất động sản quanh khu vực.

🔹 Western Sydney Airport
Sân bay quốc tế mới của Tây Sydney không chỉ là một sân bay đơn thuần. Đi kèm là hàng loạt dự án cao tốc, logistics, thương mại và khu đô thị mới. Chính phủ kỳ vọng dự án sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm và biến khu vực này thành “trung tâm kinh tế” mới của Sydney.

🔹 WestConnex
Hệ thống cao tốc đô thị trị giá hàng chục tỷ AUD giúp kết nối nhanh hơn giữa cảng, sân bay và CBD Sydney. Dự án này được kỳ vọng sẽ giảm ùn tắc giao thông và rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển trong thành phố.

📈 Tại Úc, hạ tầng thường là yếu tố đi trước cho tăng trưởng bất động sản. Những khu vực ngoại thành nằm gần metro, sân bay hay transport hub mới thường được hưởng lợi lớn về dân số, việc làm và nhu cầu nhà ở trong dài hạn.
-----------
Investia Partners - 92B Nguyễn Hữu Cảnh, SaiGon Pearl, Tp HCM
📞 0964 979 538
✉️ [email protected]
🌐 investia.com.vn

🏠 ÚC SIẾT MẠNH THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN: Negative Gearing & Capital Gains Tax chính thức thay đổiChính phủ Lao động của Thủ tướ...
20/05/2026

🏠 ÚC SIẾT MẠNH THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN: Negative Gearing & Capital Gains Tax chính thức thay đổi

Chính phủ Lao động của Thủ tướng Anthony Albanese vừa công bố cải cách thuế nhà đất lớn nhất nhiều năm qua nhằm giải quyết khủng hoảng nhà ở tại Úc.

📌 Điểm đáng chú ý nhất:

❌ Từ 1/7/2027, nhà đầu tư mua nhà cũ sẽ không còn được áp dụng Negative gearing để giảm thuế. Chỉ nhà mới xây mới tiếp tục được hưởng ưu đãi.
📉 Chính phủ kỳ vọng khoảng 75.000 căn nhà sẽ chuyển từ tay nhà đầu tư sang người mua ở thực trong 10 năm tới, giúp người trẻ dễ mua nhà hơn.

⚠️ Tuy nhiên Treasury cũng dự báo:
• Nguồn cung nhà đầu tư tư nhân có thể giảm
• Giá thuê có thể tăng nhẹ trong ngắn hạn

📈 Thuế Capital Gains Tax (CGT) cũng thay đổi:
• Mức giảm thuế 50% hiện tại sẽ dần bị thay thế
• Chỉ phần lợi nhuận vượt lạm phát mới bị tính thuế
• Áp dụng mức thuế tối thiểu 30% với capital gains tax

💰 Trust/family trust cũng bị siết từ 2028 với mức thuế tối thiểu 30%.

🏗️ Để bù nguồn cung, chính phủ công bố thêm 2 tỷ AUD cho hạ tầng và phát triển nhà ở mới.

📌 Đây được xem là bước ngoặt lớn của chính sách bất động sản Úc và có thể ảnh hưởng mạnh tới:
• Nhà đầu tư
• Người mua nhà lần đầu
• Thị trường thuê nhà
• Giá nhà trong tương lai
------------
Investia Partners - 92B Nguyễn Hữu Cảnh, SaiGon Pearl, Tp HCM
📞 0964 979 538
✉️ [email protected]
🌐 investia.com.vn

✨Chào mừng 30/4 & 1/5 - Kỷ niệm ngày thống nhất đất nước và tôn vinh những đóng góp bền bỉ của người lao động.Tự hào quá...
30/04/2026

✨Chào mừng 30/4 & 1/5 - Kỷ niệm ngày thống nhất đất nước và tôn vinh những đóng góp bền bỉ của người lao động.

Tự hào quá khứ – Trân trọng hiện tại – Vững bước tương lai.
Chúc bạn kỳ nghỉ thật vui, ý nghĩa bên gia đình và người thân! ❤️
------------
Investia Partners - 92B Nguyễn Hữu Cảnh, SaiGon Pearl, Tp HCM
📞 0964 979 538
✉️ [email protected]
🌐 investia.com.vn

Address

92B Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh
Ho Chi Minh City
70000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Investia Partners - Cầu nối đầu tư tại Úc posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category