06/05/2017
Vì sao dự án Cocobay Đà Nẵng cam kết lợi nhuận 12%:
Dự án Coco Bay Đà Nẵng đưa ra mức cam kết mức lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong 8 năm cho khách hàng mua căn hộ khách sạn Condotel. Đây là mức sinh lời hấp dẫn trên thị trường bất động sản hiện nay.
Vì sao chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng cam kết mức lợi nhuận cao này, những đảm bảo tài chính và quản trị nào trong tương lai sẽ được triển khai để chủ đầu tư không “đầu voi, đuôi chuột”, ông Trịnh Việt Hưng, Phó TGĐ Tập đoàn Empire đã có cuộc trao đổi thẳng thắn xung quanh vấn đề này.
Với mức cam kết 12% trong 8 năm cho khách hàng mua căn hộ khách sạn Condotel thì chỉ sau 8 năm người mua đã thu về gần 100% giá trị bất động sản, có nhà đầu tư nghi ngại cao thế chắc chủ đầu tư “tính” chiến lược bán hàng kiểu “gặt lúa non”? Ông nghĩ sao về ý kiến này?
Trước hết, tôi khẳng định Tập đoàn Empire có chiến lược bài bản, nghiêm túc khi quyết định đầu tư xây dựng Cocobay Đà Nẵng với mục tiêu trở thành “Tuyệt tác tổ hợp du lịch và giải trí bậc nhất Đông Nam Á”.
Tập đoàn Empire có tiền thân là Công ty Cổ phần Phát triển Xây dựng Thành Đô với 25 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, tài chính và du lịch – giải trí. Bao năm qua, Thành Đô – Empire luôn phát triển và hoạt động bền vững, năm nào cũng có khen thưởng, ghi nhận của nhà nước. Do vậy, nếu nghi ngờ chúng tôi năng lực tài chính “có vấn đề” là không có cơ sở.
Thực tế, nếu so sánh với dòng sản phẩm resort nghỉ dưỡng, condotel có sức hấp dẫn về giá và thiết kế phù hợp cùng diện tích và công năng sử dụng tối ưu. Vì vậy, condotel đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều phân khúc khách hàng. Điều này lí giải tại sao dòng sản phẩm này được nhiều khách hàng, nhà đầu tư đón nhận.
Còn về mức lợi nhuận 10% hay 12% hoặc thậm chí có thể cao hơn nữa, chúng ta cần nhìn vào các khía cạnh như khả năng khai thác, sinh lời của bất động sản đó thế nào. Bên cạnh đó xem xét đến uy tín của đơn vị quản lý khai thác, công suất khai thác, nếu công suất tốt thì tỷ lệ sinh lời từ 10 – 12%/năm hoàn toàn là khả thi.
Theo dõi thị trường BĐS nghỉ dưỡng, phân khúc biệt thự ven biển hay Condotel thì có thể thấy, đã có rất nhiều dự án đưa ra mức cam kết lợi nhuận 10%/năm trong khoảng thời gian 10 năm.
Tập đoàn Empire đưa ra mức cam kết 12%/năm trong thời gian 8 năm. Nếu tính bình quân thì mức cam kết này tương đương như mức 10% đang phổ biến trên thị trường nhưng tính về dòng tiền thì mức cam kết 12%/năm của Empire hấp dẫn hơn. Với mức cam kết này, Empire muốn cho khách hàng thêm một lựa chọn khi quyết định đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
