14/08/2026
Bà Hạnh (58 tuổi, TP HCM) mua căn 70 m2 tại một dự án cao cấp ở khu Đông cuối năm 2025 với giá hơn 10 tỷ đồng, chưa kể 250 triệu tiền chênh lệch. Bà dự tính lướt sóng, bán lại lúc giá tăng. Nhưng đến nay khi cần thu hồi vốn, bà vẫn chưa tìm được người mua dù chấp nhận hạ giá về mức gốc và cắt lỗ khoản tiền chênh.
"Khách hỏi khá nhiều, nhưng đến lúc biết giá hơn 140 triệu đồng một m2 thì họ cân nhắc", bà nói.
Theo bà Hạnh, giá căn hộ tại dự án đã đắt thêm khoảng 20-25% qua các đợt mở bán trong giai đoạn 2024-2025. Nhưng đến thời điểm bàn giao, lãi suất tăng cao khiến thanh khoản giảm, người mua thứ cấp trở nên thận trọng trước tài sản có giá trị lớn.