22/10/2024
🍀🍀🍀SIẾT PHÂN LÔ BÁN NỀN, ĐẤT NỀN HIỆN HỮU SẮP BẬT TĂNG GIÁ TRỞ LẠI ❤
- Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định: "Không cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo hình thức phân lô bán nền trong khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III".
- Với quy định mới, trừ các đô thị nằm ngoài danh sách quy định, tất cả phải lập dự án, xin phê duyệt theo quy hoạch của địa phương, nhằm chấm dứt tình trạng tự phát mua bán đất nền những năm qua.
- Những quy định trong Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi được giới chuyên gia đánh giá chặt chẽ sẽ tạo nên một cuộc thanh lọc mạnh trên thị trường bất động sản, nhất là phân khúc đất nền ở hơn 100 thành phố, thị xã trên cả nước (những nơi trước đây vốn không bị siết phân lô, bán nền).
- Đặc biệt tại TP.HCM, vừa qua Sở Xây dựng thông tin cho biết là sẽ trình UBNDTP xem xét quyết định sẽ cấm phân lô chỉ bán nền tại cả 5 huyện ngoại thành, như vậy coi như trên toàn bộ địa bàn Thành phố trong thời gian tới sẽ không có thêm bất kỳ sản phẩm đất nền xây dựng tự do nào nữa.
- Đồng thời, ngày 16/10/2024 vừa qua UBNDTP vừa ban hành bảng giá đất mới, theo đó giá đất trung bình tăng 7-8 lần so với bảng giá đất hiện hành và bám rất sát giá thị trường. Bảng giá đất này là cơ sở để Chình quyền Thành phố áp dụng để đền bù giải phóng mặt bằng, để người dân đóng thuế nhà/đất, để thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất, … tại thời điểm 01/01/2026. Nhiều chuyên gia đánh giá khi áp dụng bảng giá đất mới thì mặt bằng giá đất tại khu vực TP.HCM sẽ tăng ít nhất 30%, khu vực ngoại thành tập trung đông dân cư có thể tăng đến 100%.
- Với những phân tích ở trên cộng với lãi suất cho vay của các Ngân hàng vẫn còn ở mức thấp thì khoảng thời gian từ nay đến Q1/2025 là cơ hội gần như cuối cùng để khách hàng xuống tiền đầu tư đất nền với giá cả còn hợp lý.
----------------
🩷 🩷 🩷 Nhân dịp này em còn sót lại ít lô đất nền giá rẻ, pháp lý rõ ràng có sổ hồng từng lô, vị trí đắc địa ngay khu Chợ Bình Chánh mà giá tầm hơn 4 tỷ chút, chỉ cần thanh toán 30% vốn tự có, còn lại thì để Ngân hàng lo, trong 2 năm không trả gốc lãi. Anh Chị nào quan tâm thì liên hệ em Yến gửi thông tin chi tiết và xem đất thực tế ạ!
Hotline: 0908 504 969 - 0942 330 323 (zalo 24/7) - Ngô Ngọc Yến
