04/12/2025
📍 TP HCM GIỮ NGUYÊN GIÁ ĐẤT TRẦN 687 TRIỆU Đ/M2 TỪ 2026
TP HCM vừa công bố dự thảo bảng giá đất lần đầu, áp dụng từ 1/1/2026, với điểm đáng chú ý: giá đất cao nhất vẫn là 687 triệu đồng/m2 tại Nguyễn Huệ – Lê Lợi – Đồng Khởi.
🌆 Khu trung tâm: giữ nguyên – tăng nhẹ một số tuyến
🔸 Giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng/m2.
🔸 Một số tuyến tăng 20–40% như Cao Bá Quát, Chu Mạnh Trinh, Phạm Ngũ Lão, Hoàng Sa…
🌳 Vùng ven ổn định – Cần Giờ tăng mạnh nhất
🔹 Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn: không đổi.
🔹 Cần Giờ: nhiều tuyến tăng 10–20%, đặc biệt các tuyến ven biển và trục kết nối cảng.
🗺️ Ba khu vực giá đất sau sáp nhập
🟦 Khu vực 1 – TP HCM cũ: cao nhất 687 triệu/m2.
🟩 Khu vực 2 – Bình Dương cũ: giá dự kiến tăng 50–70%.
🟧 Khu vực 3 – Bà Rịa – Vũng Tàu: cao nhất 149 triệu/m2.
⚖️ Tác động đến người dân & doanh nghiệp
✅ Làm căn cứ tính thuế, tiền sử dụng đất, lệ phí, giá đấu giá.
✅ Giao dịch kê giá thấp hơn vẫn phải nộp thuế theo bảng giá tối thiểu.