https://www.facebook.com/900519840048217/

Nhà phố The Standard, Ho Chi Minh City (2026)

28/11/2020

Dự án The Standard sau thời gian triển khai giai đoạn 1 với hơn 90% sản phẩm đợt 1 được đến tay với khách hàng thì có một sự thật mà tất cả những cư dân chuẩn bị cho giai đoạn 2 có thể yên tâm để tiếp tục tin tưởng và đồng hành cùng dự án những giai đoạn sau là gần như tất cả khách hàng đều đang lựa chọn nơi đây là nơi an cư sau này, một phần nhỏ khách hàng lựa chọn làm nơi về nghỉ ngơi cuối tuần. Với những lợi thế và điểm mạnh nào làm nên điều đó?
1. Dự án có môi trường sống cực kì đảm bảo cho gia đình sinh hoạt, nghỉ ngơi, thư giãn và vui chơi trong khuôn viên dự án với mảng xanh bao phủ, hạ tầng đồng bộ, các phân khu với nhiều chức năng cho gia đình nhiều thế hệ cùng sinh hoạt, vui chơi.
2. Với ClubHouse và khu vực vui chơi, vận động ngoài trời thì không cần bất kì một sự lo lắng nào cho không gian phát triển và vui chơi của trẻ cùng gia đình thiếu an toàn và đảm bảo sạch sẽ. Các tiện ích như: sông hơi, Yoga, Gym, phòng đọc sách, thư viện,... sân bóng rổ, khu vui chơi, 2 hồ bơi và 1 hồ thư giãn,... đáp ứng được toàn bộ nhu cầu của cư dân.
3. Dịch vụ Quản lý "Quản gia" - đây là dịch vụ chuẩn 5* đáp ứng tất cả nhu cầu của cư dân nơi đây với những đòi hỏi cao cấp nhất đến cơ bản nhất. Chỉ từ những việc nhỏ như chiếc ô tô của gia đình đậu trước cửa thì đã có bộ phận chăm sóc đến rữa và chăm sóc sạch sẽ chiếc xế cưng của gia đình. Mọi nhu cầu về mua sắm, phục vụ đều được đáp ứng ngay sau cuộc gọi.
4. Không gian sống chuẩn xanh, biệp lập của riêng cư dân, một môi trường sống với tất cả tiện ích đẳng cấp, một không gian đẳng cấp và mọi cư dân đều có từng phút giây trải nghiệm cuộc sống với giá trị thượng hạng.

- Liên hệ phòng Kinh doanh: 0938 78 3386

27/11/2020

Theo thống kê sơ bộ của Savills, những phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nề nhất gồm bất động sản bán lẻ và nghỉ dưỡng, khách sạn. Những ảnh hưởng tiêu cực này bắt đầu từ tháng 3 kéo dài tới thời điểm hiện tại. Các phân khúc khác như bất động sản văn phòng, đất nền, chung cư chịu ảnh hưởng nhẹ hơn trước tác động của đại dịch.

Trên thực tế, giá khách sạn giảm xuống thấp hơn 40-50% so với trước Covid, tỷ lệ lấp đầy của khách sạn cũng chỉ đạt 30-40%. Thế nhưng giá thuê văn phòng hầu như không hề thay đổi tại phân khúc hạng B và hạng A.

Giữa những tác động tiêu cực của Covid-19, bất động sản khu công nghiệp đang là một điểm sáng của thị trường với rất nhiều ưu thế từ Hiệp định thương mại tự do, thương chiến Mỹ - Trung. Các khu công nghiệp đã được quy hoạch dự kiến sẽ là những đối tượng thu hút dòng tiền trong thời gian tới.

Bên cạnh triển vọng của bất động sản khu công nghiệp, bất động sản phục vụ mô hình nghỉ dưỡng kết hợp du lịch, giải trí và chăm sóc sức khỏe tại chỗ có cơ hội phục hồi và phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Rất nhiều khách sạn ở các thành phố chính đang phát triển mô hình staycation, là giải pháp cho bài toán kinh doanh hiện tại. Ngoài ra, dự án bất động sản đồng bộ về dịch vụ, trải nghiệm ẩm thực, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe cũng đang tạo hiệu quả tích cực, thu hút tốt khách nội địa. Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang được kỳ vọng hồi phục mạnh mẽ nhất hậu Covid.

Thị trường bất động sản cũng tiếp tục ghi nhận dòng tiền hướng tới các sản phẩm nhà ở xã hội, chung cư bảo đảm chất lượng và tiện ích, đất thổ cư và nhà riêng có giấy tờ hợp pháp và địa điểm thuận tiện. Do ảnh hưởng của Covid-19, các ngân hàng dư thừa dòng tiền, chính sách lãi suất cho vay mua nhà đang hấp dẫn, các nhà đầu tư có thể trông chờ vào việc tận dụng các lợi thế này để tiếp tục đổ tiền vào thị trường.

Cùng với sự phát triển về kinh tế, nguồn cầu về văn phòng trong tương lại vẫn tiếp tục gia tăng. Tuy nhiên, chất lượng các tòa nhà văn phòng tại Việt Nam còn nhiều hạn chế, tạo động lực cho các nhà đầu tư nước ngoài trong việc mở rộng phân khúc văn phòng đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về môi trường làm việc.

Triển vọng thị trường
Cũng theo bà Hoàng Nguyệt Minh, việc kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19 và đà phục hồi của nền kinh tế, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ hồi phục và dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực này dự báo sẽ tăng dần trở lại dựa trên các yếu tố chính sau:

Theo Ngân hàng Phát triển Châu Á, năm 2020, GDP Việt Nam sẽ tăng 1,8% theo năm khi hầu hết các quốc gia Đông Nam Á khác sẽ suy giảm. Với mức dự kiến 6,3% vào năm 2021, đây sẽ là động lực để các nhà đầu tư nước ngoài đặt chân vào thị trường Việt Nam.

Bên cạnh đó, Chính phủ chủ trương tiếp tục khuyến khích nâng cấp các khu công nghiệp và việc có thể thực hiện thí điểm một số cụm liên kết ngành nhằm hình thành mạng lưới sản xuất, chuỗi cung ứng và tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu tại một số địa phương càng tạo tác động tích cực cho thị trường bất động sản.

Ngoài ra, các cơ sở hạ tầng đang được quan tâm phát triển. Trong các nước ASEAN, Việt Nam có mức đầu tư cho cơ sở hạ tầng cao thứ hai sau Indonesia. Hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng hỗ trợ cho triển vọng tích cực trong dài hạn cùng với đó giá bất động sản cũng được hưởng lợi. Với việc cải thiện cơ sở hạ tầng, nguồn cung đang dần chuyển dịch các khu đô thị mới xa hơn;

Trong thời gian tới, khi các chỉ tiêu vĩ mô được đảm bảo, dịch bệnh được kiểm soát, thị trường bất động sản sẽ phát triển tốt hơn năm 2020, thậm chí có khả năng nở rộ ở một vài phân khúc và khu vực nhất định. Thị trường sẽ tiếp tục chào đón những siêu dự án mới được đầu tư dưới dạng các tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí với hạ tầng tốt, được khai thác, vận hành một cách đồng bộ, xây dựng theo hướng thân thiện với môi trường. Đây sẽ là những dự án hứa hẹn tạo ra sức nóng và sự dẫn dắt trên thị trường.

Nguồn: batdongsan.com.vn

26/11/2020

Những yếu tố “đập tan” kỳ vọng giá bất động sản sẽ giảm
Xét trong trung và dài hạn, giá nhà đất được nhìn nhận là sẽ tiếp tục đà tăng với mức tăng cao, thấp tùy thuộc vào từng khu vực và từng phân khúc.
Theo ông Lê Anh Tuấn, P.TGĐ Dragon Capital, tuy rất khó phán đoán xu hướng giá của BĐS trong ngắn hạn, nhưng ở trung và dài hạn, sẽ không có chuyện giá BĐS suy giảm bởi rất nhiều yếu tố “cổ vũ” cho xu hướng tăng giá qua các năm. Cụ thể, ông Tuấn đưa ra 4 yếu tố chính gồm:
1. Nhu cầu BĐS luôn tăng còn diện tích đất không tăng
Dân số hiện tại của Việt Nam là 97,6 triệu người theo số liệu mới nhất từ Liên Hợp Quốc. Đến đầu năm 2021, dân số của Việt Nam dự kiến sẽ đạt 97,8 triệu người. Gia tăng dân số tự nhiên được dự báo là dương, vì số lượng sinh sẽ nhiều hơn số người chết đến 945.967 người. Tỷ lệ tăng dân số trung bình năm 2020 là 1,14%. Chiến lược phát triển đô thị Việt Nam giai đoạn 2021-2030 đặt mục tiêu tỷ lệ đô thị hóa toàn quốc đạt từ 50-52%, với ít nhất 3 đô thị đạt chuẩn đô thị quốc tế. Tăng trưởng kinh tế khu vực đô thị trung bình đạt từ 12- 15%, cao hơn từ 2-2,5 lần so với mặt bằng chung của cả nước kéo theo nhu cầu lao động và an cư tại các đô thị ngày càng gia tăng.
Tác nhân giúp duy trì giá đất chính hiện nay là mật độ dân cư. Những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, giá BĐS sẽ chỉ tăng chứ không giảm. Mật độ dân cư thường phản ánh được nhu cầu đất đai tại khu vực. Việt Nam là một thị trường BĐS đặc biệt, ở đó tài sản gắn liền với đất trong ý thức hệ của người dân là hàng hóa thiết yếu của cả một đời người. Mảnh đất cần thiết như các mặt hàng nhu yếu phẩm, xếp ngang hàng với nhu cầu ăn, mặc là nhu cầu ở. Điều này tạo nên kịch bản tích trữ đất, gom đất và ôm đất càng nhiều càng tốt. Do nhu cầu tăng lên trong khi nguồn cung hạn chế đã khiến tài sản này ngày càng khan hiếm. Thông thường, cái gì khan hiếm thì giá cao, lập đỉnh và rất khó quay trở về vùng đáy trước đó.
2. Tốc độ phát triển người giàu Việt Nam ngày một nhiều
Tốc độ tăng trưởng tầng lớp trung lưu tại Việt Nam có khả năng sẽ đuổi kịp các nước công nghiệp đang phát triển như Đài Loan, Singapore hay Hàn Quốc trong vài năm tới. Theo số liệu từ World Bank, năm 2020, tầng lớp trung lưu tại Việt Nam chiếm 15% dân số cả nước, con số này tương đương với dân số Hồng Kông + Singapore. Dự báo vào năm 2025, tỷ lệ này sẽ chiếm gần 25% tương đương 25 triệu dân, gần bằng dân số Đài Loan và trong giai đoạn 2045, 50% dân số Việt Nam tương đương với 50 triệu người sẽ có thu nhập trung lưu, con số này gần bằng dân số của Hàn Quốc.
Việt Nam cũng là quốc gia có tốc độ tăng người siêu giàu nhanh thứ 2 thế giới trong thập kỷ qua. Giai đoạn 2013 -2018 mức độ tăng trưởng người giàu tại Việt Nam là 23%, giai đoạn 2018 -2023 con số này dự kiến lên đến 28%. Mức độ tăng trưởng dân số siêu giàu có tài sản ròng từ 30 triệu USD trở lên của Việt Nam 2018 -2023 có thể lên đến 31%, thêm 3% chỉ sau chi kỳ 5 năm. Châu Á được dự đoán sẽ tăng dân số siêu giàu 44% trong 5 năm tới và Việt Nam ở vị trí thứ 4 trong Top 10 với tốc độ tăng trưởng người giàu ước đạt 64%. Điều này vô hình chung dẫn đến khả năng thích ứng và đòi hỏi về giá trị BĐS sẽ ngày càng cao hơn. Khả năng chi trả và nhu cầu sở hữu BĐS của người Việt ngày càng cao khiến giá nhà khó có chuyện giảm.
3. Không bị đánh thuế mua nhà
Một thực tế khác, đó là chính sách điều hành nền kinh tế Việt Nam đang tạo ra những lợi thế nhất định cho thị trường BĐS nói chung và những nhà đầu tư cá nhân đầu tư vào BĐS. Ở Việt Nam, người mua BĐS gần như không phải chịu thuế hàng năm, nếu có cũng không đáng kể. Trong khi đó, tại nhiều quốc gia khi mua một BĐS, hàng năm nhà đầu tư vẫn phải đóng thuế và thuế rất cao dù có lời hay không. Thuế suất khiến NĐT phải chùn tay khi quyết định mua một BĐS nếu chỉ để chờ tăng giá mà không khai thác.
Những lợi thế do chính sách mang lại đã biến BĐS trở thành một kênh đầu tư an toàn, có thể đáp ứng một lúc cả ba tiêu chí, giữ tiền an toàn, sinh lời nhiều hơn gửi ngân hàng và có thể bán dễ dàng. Đó là lí do vì sao người có tiền vẫn thích mua thêm bất động sản, vì nó không đơn thuần là mua nhà đất là mua một chỗ ở mà còn là một kênh dự trữ để phòng ngừa các tình huống biến động kinh tế. Nhu cầu mua vẫn cao, nhất là đến từ đối tượng có tài chính khá giả ngày càng nhiều thì rất khó tìm lý do để giá nhà giảm.
4. Chi phí liên quan đến đất đai ngày càng lớn
Ngoài tỷ lệ trượt giá, b**g bóng giá đất còn tích tụ trong hàng loạt những chi phí khác liên quan đến tài sản này. Đó là xây dựng hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội, chuyển mục đích sử dụng, hoàn tất thủ tục pháp lý… Ngay cả nhân công tăng lên, giá vật tư leo thang, vốn vay làm hạ tầng, chi phí mặt bằng ngày càng đắt đỏ cũng được cộng dồn vào giá đất. Do các chi phí đầu vào hình thành nên tài sản này không ngừng đội lên nên giá đất rất khó sụt giảm về vùng đáy cũ sau mỗi cơn nóng sốt. Tất nhiên, nếu chi phí liên quan đến quá trình hình thành khu đất ở mức cực thấp thì khả năng điều chỉnh giá có thể diễn ra khi thị trường bước vào chu kỳ khủng hoảng.
Một cơ sở cho xu hướng tăng giá nhà là sự cải thiện của hệ thống cơ sở hạ tầng. Thực tế cho thấy hạ tầng được triển khai kéo gần khoảng cách giữa các khu vực vùng ven với đô thị lớn khiến giá BĐS không chỉ vùng đô thị mà cả vùng rìa đều tăng nóng qua các năm. Có thể thấy rõ xu hướng này qua việc giá BĐS khu vực quanh TP. HCM và Hà Nội đã tăng trưởng ở mức 2 chữ số trong suốt giai đoạn 2018 - 2020.
Nguồn: batdongsan.com.vn

25/11/2020

Bất động sản công nghiệp được các chuyên gia đánh giá là một trong những phân khúc có đà tăng trưởng tốt hiện nay. Dòng vốn FDI liên tục tăng qua các năm và làn sóng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc là nền tảng cho sự cất cánh của bất động sản công nghiệp Việt Nam.
Năm 2018, số liệu tổng kết tại hội nghị 30 năm thu hút FDI tại Việt Nam cho biết Việt Nam nằm trong top 12 quốc gia thành công nhất về thu hút FDI. Trong đó, FDI đổ vào bất động sản thường xuyên nắm giữ vị trí thứ 2. Đầu năm 2020 dù nền kinh tế thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng đang phải đối mặt với vô vàn thách thức của đại dịch Covid-19 nhưng vị trí thứ 2 tiếp tục được duy trì. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, lũy kế đến tháng 5/2020, vốn FDI đầu tư hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 58,32 tỷ USD, chiếm 15,49% tổng vốn FDI, chỉ đứng sau ngành Công nghiệp chế biến, chế tạo.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, sức hút của bất động sản công nghiệp Việt Nam đến từ nhiều nguyên nhân:

Thứ nhất, là việc tham gia vào nhiều hiệp định thương mại tự do (FTA) buộc Việt Nam liên tục cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh. Môi trường đầu tư, kinh doanh cởi mở đã hút mạnh dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Thứ hai, Việt Nam sở hữu vị trí địa lý thuận lợi là điểm trung chuyển hàng hóa nhập khẩu từ các nước châu Á qua cảng Cát Lái và hàng xuất khẩu sang Mỹ và EU qua khu vực cảng Cái Mép – Thị Vải. Do đó, Việt Nam có lợi thế lớn cho xuất nhập khẩu hàng hóa các ngành công nghiệp, thúc đẩy phát triển logistics.

Thứ ba, chi phí sản xuất ở Việt Nam là dưới 1 USD/giờ - mức thấp nhất trong ASEAN, chi phí lao động trung bình ước tính thấp hơn 43% so với Thái Lan và thấp hơn 10% so với Indonesia.

Thứ tư, môi trường đầu tư của Việt Nam đang nỗ lực đổi mới và ngày càng cải thiện. Những thay đổi về cải cách thủ tục hành chính, thủ tục hải quan, tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp trong việc thông quan hàng hóa, góp phần đẩy mạnh hoạt động đầu tư nước ngoài.

Bên cạnh những lợi thế lớn từ nguồn vốn FDI tăng trưởng, khoảng 2 năm gần đây, bất động sản công nghiệp còn chứng kiến làn sóng dịch chuyển từ Trung Quốc. Để tránh những tác động tiêu cực của xung đột thương chiến Mỹ - Trung, nhà đầu tư nước ngoài ở Trung Quốc và nhà đầu tư Trung Quốc có xu hướng dịch chuyển nhà máy, công xưởng sang các nước lân cận, trong đó có Việt Nam.

Một nghiên cứu từ Nikkei Asian Review cho biết gần 70% trong số 33 công ty Trung Quốc được đơn vị này khảo sát đã và đang có kế hoạch dịch chuyển nhà máy đến các thị trường nước ngoài. Một trong những địa điểm được các đơn vị này cân nhắc lựa chọn nhiều là Việt Nam.

Một số tập đoàn công nghệ lớn thế giới đang lên kế hoạch dịch chuyển chuỗi sản xuất, đầu tư sang Việt Nam. Những tên tuổi lớn được truyền thông nhắc tới có thể kể đến LG, Panasonic, Foxconn - nhà cung ứng linh kiện cho Apple, TCL, Hanwha, Yokowo, Huafu,Lenovo, Nintendo, Sharp, Kyocera…

Đón nhận những động thái trên, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đã có những chuyển biến tích cực. Báo cáo của JLL cho biết tính đến hết quý 3/2019 tăng 6,7%, đạt 95 USD/m2/chu kỳ thuê so với quý 3/2018. So với quý 1/2019, tỷ lệ lấp đầy trung bình ghi nhận ở tất cả các khu công nghiệp hoạt động tại 5 tỉnh, thành phố năng động nhất vùng là Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên và Hải Dương đạt 69%, tăng 200%. Giá thuê trung bình hàng tháng cho nhà máy dao động từ 4-5 USD/m2/tháng.

Sang năm 2020, dù dịch Covid-19 khiến thị trường phải đối mặt với nhiều thách thức nhưng giá đất vẫn tăng trong quý 1/2020. Các chủ đầu tư đều nhận định xu hướng đầu tư bất động sản công nghiệp mang tính chất dài hạn. Giá đất trung bình trong quý 1 đạt 99 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm trước. Nhà xưởng xây sẵn vẫn giữ ở mức giá thuê ổn định dao động từ 4,0-5,0 USD/m2/tháng và đều đã được lấp đầy.

Với tốc độ tăng cao của bất động sản công nghiệp, thì những khu vực được phát triển và đầu tư mô hình này sẽ lập tức thay đổi về hạ tầng đầu tiên, tiếp đến là các mô hình kinh doanh nhỏ lẽ và các tiện ích về thương mại để phục vụ các nhân viên, người lao động của loại mô hình này. Với mô hình này thì trữ lượng người lao động chủ yếu là có tay nghề hoặc người lao động có bằng cấp và thu nhập cũng ở khoảng cách nhất định so với thu nhập của người lao động phổ thông. Với 30% những người làm trong mô hình công nghiệp này là những người có thể mỗi tháng đóng được khoảng vay từ 7 triệu đến 11 triệu mỗi tháng thì sẽ là cú hít cho các loại hình bất động sản căn hộ giá rẻ tầm 1 tỷ/căn và tiếp nũa là các loại mô hình đất nền diện tích từ 50m2 đến 80m2 trong tầm giá 800 triệu đến 1.2 tỷ/nền. Đây là sự thay đổi nhanh nhất về sự dịch chuyển cơ cấu dân số và sự phát triển về các dịch vụ thương mại nhỏ lẽ, tiện ích kết hợp.

Tiếp đến là các CEO, chủ doanh nghiệp, chuyên viên cấp cao, nhân viên cấp cao sẽ là lực lượng đầu tư mạnh mẽ khu vực họ sống và làm việc. Đây là nhóm khách hàng của các dự án có số lượng vừa phải hoặc giới hạn như nhà phố biệt lập, các dự án nhà phố thương mại, biệt thự và căn hộ cao cấp.

Đây sẽ là những thay đổi và dịch chuyển tất yếu cho các khu vực được quan tâm trọng điểm và đưa vào nhóm đầu tư cơ cấu chính của cấp Thành phố như Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên,...

24/11/2020

Riêng 9 tháng đầu năm 2020, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Bình Dương đã đạt 97%. Tính đến hiện tại, chưa một thị trường bất động sản nào tại Việt Nam sở hữu con số ấn tượng đến thế, kể cả Hà Nội và TP.HCM.
Bình Dương thiết lập kỷ lục mới
Ngày 12/11, tạp chí Forbes tổ chức Hội nghị bất động sản Việt Nam với chủ đề “Vượt qua trở lực”. Tại sự kiện, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc bộ phận tiếp thị dự án nhà ở, CBRE Việt Nam đánh giá xu hướng phát triển trong tương lai đang tập trung về khu Đông của TP.HCM và các thành phố vệ tinh xung quanh, trong đó nóng và sôi động nhất là thị trường Bình Dương. Theo báo cáo tiêu điểm thị trường quý III/2020 của CBRE Việt Nam, 9 tháng đầu năm 2020, thị trường Bình Dương ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ với số lượng căn hộ chào bán vượt 8.289 căn, tương đương TP.HCM.
Không chỉ dẫn đầu về nguồn cung, Bình Dương còn giữ kỷ lục về tỷ lệ hấp thụ căn hộ. Cụ thể, với nguồn cung 8.289 căn hộ được các chủ đầu tư đưa ra thị trường trong 9 tháng đầu năm, có 8.009 căn được tiêu thụ, đạt tỷ lệ 97%. Đây được xem là tỷ lệ hấp thụ căn hộ ấn tượng khi tại TP.HCM là 82%, Hà Nội là 69%, theo CBRE Việt Nam.
Cũng theo CBRE, ngoài 8.289 căn hộ được giới thiệu trong 9 tháng đầu năm, đến quý 4/2020, thị trường Bình Dương sẽ đón thêm gần 7.200 căn hộ. Trong đó, những dự án căn hộ cao cấp có khả năng sẽ thiết lập tiêu chuẩn sống mới cho Bình Dương.
Đâu là sức bật cho Bình Dương chuyển mình?
Có thể thấy, tỷ lệ hấp thụ cao khẳng định sức hấp dẫn gần như “tuyệt đối” của căn hộ Bình Dương ở thời điểm hiện tại. Giới chuyên gia đưa ra những lý giải sau:
Thứ nhất, thị trường Bình Dương đang thiếu trầm trọng căn hộ cao cấp. Với hơn 30 khu công nghiệp có quy mô 10.300 ha, Bình Dương hiện có hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài cùng gần 1 triệu kỹ sư và lao động chuyên môn cao làm việc. Để đáp ứng được nhu cầu cho các chuyên gia, Bình Dương cần hơn 30.000 căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, 86% căn hộ tại Bình Dương thuộc phân khúc căn hộ trung cấp, số căn hộ cao cấp hiện chỉ đáp ứng chưa đến 20% nhu cầu nhà ở của các chuyên gia.
Thứ hai, vì cung không đáp ứng được cầu, căn hộ cao cấp tại Bình Dương hiện tại đang sở hữu tỷ suất lợi nhuận cho thuê khá tốt, trong đó Thuận An là địa phương liên tục dẫn đầu. Theo dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn, với các căn hộ 2 - 3 phòng ngủ, tại Dĩ An có giá cho thuê từ 5 - 10 triệu/tháng; tại Thuận An có giá thuê từ 8 - 20 triệu/tháng, Thủ Dầu Một có giá thuê từ 8 - 15 triệu/tháng. Như vậy, với mức giá thuê căn hộ của Thuận An, nhà đầu tư có thể thu về tỷ suất lợi nhuận từ 8% - 10%.
Thứ ba, Bình Dương là điểm đến an toàn số 1 trên thế giới trong đại dịch Covid-19. Đây còn là 1 trong 3 địa phương hút vốn FDI lớn nhất Việt Nam với gần 1,8 tỷ USD trong 9 tháng đầu năm. Làn sóng các tập đoàn nước ngoài đổ bộ vào Việt Nam khiến lượng chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương tăng mạnh, đẩy nhu cầu thuê căn hộ cao cấp lên cao, khiến giá cho thuê ngày càng hấp dẫn.
Một số ý kiến lo ngại nguồn cung khổng lồ có thể khiến bất động sản khủng hoảng thừa. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng, bất động sản Bình Dương đang thừa mà thiếu. Cụ thể, thiếu các dự án căn hộ cao cấp, các công trình biểu tượng, được vận hành bởi các thương hiệu quốc tế nhưng thừa các dự án tầm trung người lao động với không tới, chuyên gia lại không lựa chọn. Vì vậy, các chủ đầu tư cần tập trung vào phân khúc căn hộ cao cấp dành cho lực lượng lao động chất lượng cao nơi đây.
Với tình hình như hiện tại, thì nhà phố với những tiêu chuẩn cao cấp hoặc loại hình Compound cũng là một dòng sản phẩm hạn chế trên thị trường đang được khách hàng tìm hiểu và quan tâm nhiều, chủ yếu là nhóm khách hàng đầu tư và các khách hàng có nhu cầu sống và làm việc tại khu vực Bình Dương, những khách hàng này là chủ những doanh nghiệp, CEO các công ty, tập đoàn đa quốc gia nên nhu cầu về chất lượng sống của họ cũng cao hơn. Điều này là điều mà hiện tại thị trường Bình Dương còn thiếu, với TP.Hồ Chí Minh thì đã cạn kiệt gần hết quỹ đất để phát triển loại hình nhà phố Compound hoặc các khu biệt thự cao cấp cho chuyên gia, người nước ngoài,...

Nguồn: https://batdongsan.com.vn/.../vuot-ha-noi-va-tp-hcm-binh...

24/11/2020

Riêng 9 tháng đầu năm 2020, tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Bình Dương đã đạt 97%. Tính đến hiện tại, chưa một thị trường bất động sản nào tại Việt Nam sở hữu con số ấn tượng đến thế, kể cả Hà Nội và TP.HCM.
Bình Dương thiết lập kỷ lục mới
Ngày 12/11, tạp chí Forbes tổ chức Hội nghị bất động sản Việt Nam với chủ đề “Vượt qua trở lực”. Tại sự kiện, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc bộ phận tiếp thị dự án nhà ở, CBRE Việt Nam đánh giá xu hướng phát triển trong tương lai đang tập trung về khu Đông của TP.HCM và các thành phố vệ tinh xung quanh, trong đó nóng và sôi động nhất là thị trường Bình Dương. Theo báo cáo tiêu điểm thị trường quý III/2020 của CBRE Việt Nam, 9 tháng đầu năm 2020, thị trường Bình Dương ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ với số lượng căn hộ chào bán vượt 8.289 căn, tương đương TP.HCM.
Không chỉ dẫn đầu về nguồn cung, Bình Dương còn giữ kỷ lục về tỷ lệ hấp thụ căn hộ. Cụ thể, với nguồn cung 8.289 căn hộ được các chủ đầu tư đưa ra thị trường trong 9 tháng đầu năm, có 8.009 căn được tiêu thụ, đạt tỷ lệ 97%. Đây được xem là tỷ lệ hấp thụ căn hộ ấn tượng khi tại TP.HCM là 82%, Hà Nội là 69%, theo CBRE Việt Nam.
Cũng theo CBRE, ngoài 8.289 căn hộ được giới thiệu trong 9 tháng đầu năm, đến quý 4/2020, thị trường Bình Dương sẽ đón thêm gần 7.200 căn hộ. Trong đó, những dự án căn hộ cao cấp có khả năng sẽ thiết lập tiêu chuẩn sống mới cho Bình Dương.
Đâu là sức bật cho Bình Dương chuyển mình?
Có thể thấy, tỷ lệ hấp thụ cao khẳng định sức hấp dẫn gần như “tuyệt đối” của căn hộ Bình Dương ở thời điểm hiện tại. Giới chuyên gia đưa ra những lý giải sau:
Thứ nhất, thị trường Bình Dương đang thiếu trầm trọng căn hộ cao cấp. Với hơn 30 khu công nghiệp có quy mô 10.300 ha, Bình Dương hiện có hơn 50.000 chuyên gia nước ngoài cùng gần 1 triệu kỹ sư và lao động chuyên môn cao làm việc. Để đáp ứng được nhu cầu cho các chuyên gia, Bình Dương cần hơn 30.000 căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, 86% căn hộ tại Bình Dương thuộc phân khúc căn hộ trung cấp, số căn hộ cao cấp hiện chỉ đáp ứng chưa đến 20% nhu cầu nhà ở của các chuyên gia.
Thứ hai, vì cung không đáp ứng được cầu, căn hộ cao cấp tại Bình Dương hiện tại đang sở hữu tỷ suất lợi nhuận cho thuê khá tốt, trong đó Thuận An là địa phương liên tục dẫn đầu. Theo dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn, với các căn hộ 2 - 3 phòng ngủ, tại Dĩ An có giá cho thuê từ 5 - 10 triệu/tháng; tại Thuận An có giá thuê từ 8 - 20 triệu/tháng, Thủ Dầu Một có giá thuê từ 8 - 15 triệu/tháng. Như vậy, với mức giá thuê căn hộ của Thuận An, nhà đầu tư có thể thu về tỷ suất lợi nhuận từ 8% - 10%.
Thứ ba, Bình Dương là điểm đến an toàn số 1 trên thế giới trong đại dịch Covid-19. Đây còn là 1 trong 3 địa phương hút vốn FDI lớn nhất Việt Nam với gần 1,8 tỷ USD trong 9 tháng đầu năm. Làn sóng các tập đoàn nước ngoài đổ bộ vào Việt Nam khiến lượng chuyên gia nước ngoài tại Bình Dương tăng mạnh, đẩy nhu cầu thuê căn hộ cao cấp lên cao, khiến giá cho thuê ngày càng hấp dẫn.
Một số ý kiến lo ngại nguồn cung khổng lồ có thể khiến bất động sản khủng hoảng thừa. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng, bất động sản Bình Dương đang thừa mà thiếu. Cụ thể, thiếu các dự án căn hộ cao cấp, các công trình biểu tượng, được vận hành bởi các thương hiệu quốc tế nhưng thừa các dự án tầm trung người lao động với không tới, chuyên gia lại không lựa chọn. Vì vậy, các chủ đầu tư cần tập trung vào phân khúc căn hộ cao cấp dành cho lực lượng lao động chất lượng cao nơi đây.
Với tình hình như hiện tại, thì nhà phố với những tiêu chuẩn cao cấp hoặc loại hình Compound cũng là một dòng sản phẩm hạn chế trên thị trường đang được khách hàng tìm hiểu và quan tâm nhiều, chủ yếu là nhóm khách hàng đầu tư và các khách hàng có nhu cầu sống và làm việc tại khu vực Bình Dương, những khách hàng này là chủ những doanh nghiệp, CEO các công ty, tập đoàn đa quốc gia nên nhu cầu về chất lượng sống của họ cũng cao hơn. Điều này là điều mà hiện tại thị trường Bình Dương còn thiếu, với TP.Hồ Chí Minh thì đã cạn kiệt gần hết quỹ đất để phát triển loại hình nhà phố Compound hoặc các khu biệt thự cao cấp cho chuyên gia, người nước ngoài,...

Nguồn: https://batdongsan.com.vn/.../vuot-ha-noi-va-tp-hcm-binh...

23/11/2020

Dự án The Standard:
- Dự án có mức đầu tư và thiết kế hoàn chỉnh nhất thị trường hiện tại về hạ tầng, mẫu nhà, thiết kế bố trí, cảnh quan, tiện ích cây xanh, các khu vực vận động, vui chơi, các phân khu theo lứa tuổi,…
- Dự án có tổng quy mô 6.9ha
- Tổng dự án có 374 căn nhà phố và biệt thự
- Thiết kế: 1 trệt, 2 lầu lệch tầng
- Hạ tầng: đường toàn bộ 13m, vỉa hè 6m (3m mỗi bên), có công viên, 2 hồ bơi + 1 hồ thư giãn, khu vui chơi trẻ em, khu vận động, khu chơi bóng rổ, lối đi dạo, góc thư giãn, BBQ…tổng tiện ích ngoại khu đi kèm hơn 21 tiện ích.
- ClubHouse: với hơn 18 tiện ích như Gym, Yoga, phòng xông hơi, quầy bar,…
- Dịch vụ quản lý: cung cấp dịch vụ đẳng cấp 5* với gói quản lý “Quản gia” đáp ứng mọi nhu cầu, yêu cầu của quý cư dân về mọi mặt.
- Thanh toán: thanh toán 30% đến khi nhận nhà mới thanh toán tiếp.
- Vay vốn ngân hàng: ngân hàng VPBank hỗ trợ 70%
- Chiết khấu: thấp nhất 2% đến 19% với tuỳ gói dành cho khách hàng
- Quà tặng: bất kì khách hàng giao dịch hay tham quan đều có cơ hội trúng 01 xe Huyndai Tucson bản Tiêu chuẩn.
- PhoneL 0938 78 3386

20/11/2020

Hình ảnh Nhà mẫu căn điển hình 5x18:

19/11/2020

Dự án The Standard :
- Dự án duy nhất compound với dịch vụ phục vụ cư dân dự án chuẩn 5*
- Thanh toán chỉ 30% đến khi nhận nhà!
Liên hệ: 0938 78 3386

18/11/2020

- Cuối tuần đã có ai sắp xếp thời gian để đi đến dự án là điểm nhấn của mô hình nhà phố compound tại Bình Dương chưa ạ?
- Dự án The Standard Central Park:
+ Kiến tạo không gian sống xanh
+ Cộng đồng văn minh, thịnh vượng
+ Kiến trúc lệch tầng đương đại, thời thượng
+ Không gian sống đẳng cấp
+ Có đầy đủ tiện tích, dịch vụ nội khu đẳng cấp 5*
+ Có Phương thúc thanh toán siêu tốt: chỉ thanh toán 30% đến khi nhận nhà
+ Giá chỉ từ 3.1 tỷ căn - căn thưởng, từ 4.2 tỷ/căn cho trung bình và từ 5.2 tỷ/căn cho các căn cực VIP
Liên hệ: 0938 78 3386

17/11/2020

The Standard - Dự án duy nhất có những điểm mạnh chất lượng 5*
- Mô hình Compound chuẩn 5* đảm bảo 24/24
- Không gian sống yên tĩnh, xanh mát
- An toàn 24/24
- Có nhiều không gian vui chơi, thư giãn, giải trí cho con trẻ với 24 tiện ích nội khu và 16 tiện ích ClubHouse chỉ phục vụ riêng cư dân
- Là dự án có chuẩn quản lý 5* đầu tiên với chế độ, tiêu chuẩn phục vụ "Quản gia" cho riêng cư dân
- Sản phẩm có thiết kế lệch tầng mới mẻ, sang trọng nhưng cực kì thích hợp với không gian bố trí và thời tiết Á Đông
- Thanh toán linh hoạt, chỉ 30% đến khi nhận nhà
Liên hệ: 0938 78 3386

16/11/2020

Dự án The Standard tổ chức Mini Event vào cuối tuần vào ngày 22/11/2020 với nhiều chương trình và chính sách dành cho khách hàng. Đặc biệt là chương trình "tham quan dự án, trúng ngay xe sang Huyndai Tucson".
- Dự án đang còn những căn đẹp nhất của giai đoạn 1 với chính sách cực kì hấp dẫn cho khách hàng lựa chọn.
- Với vị trí tiếp giáp 4 thành phố lớn và kết nối trực tiếp về Thành phố Hồ Chí Minh thì đây là một dự án sở hữu hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản và có những điểm mạnh về hạ tầng cực kỳ tốt.
- Với The Standard quý khách sẽ được trải nghiệm đẳng cấp và dịch vụ 5* cho mỗi giây phút trải nghiệm ở dự án.
- Dịch vụ và tiện ích đầy đủ cho bất kì cư dân nào với 24 tiện ích ngoài trời và 16 tiện ích trong ClubHouse.
Liên hệ để được hỗ trợ: 0938 78 3386

Nhà phố The Standard

28/11/2020

27/11/2020

26/11/2020

25/11/2020

24/11/2020

24/11/2020

23/11/2020

20/11/2020

19/11/2020

18/11/2020

17/11/2020

16/11/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category