TÂN BÌNH LAND

TÂN BÌNH LAND CHUYÊN TRANG BẤT ĐỘNG SẢN TPHCM VÀ KHU VỰC LÂN CẬN

Bán Đất sổ hồng riêng Dt : 8x18m , sát chợ liên ấp 123, Tân Vĩnh Lộc, tp HCM Đường xe tải thông tứ hướng Giá 5tỷ bớt lộc...
21/06/2026

Bán Đất sổ hồng riêng
Dt : 8x18m , sát chợ liên ấp 123, Tân Vĩnh Lộc, tp HCM
Đường xe tải thông tứ hướng
Giá 5tỷ bớt lộc.LH 079799928 ( Mr Danh )

Bán Đất hốc môn , Xuân thới thượng , shr Đất fun thổ cư 100% .Dt : 5 x 24 đả trừ lộ giới còn 5 x 20 mGiá bán 3 tỷ 150 tr...
15/06/2026

Bán Đất hốc môn , Xuân thới thượng , shr
Đất fun thổ cư 100% .Dt : 5 x 24 đả trừ lộ giới còn 5 x 20 m
Giá bán 3 tỷ 150 triệu bớt lộc
Vi tri: cách đường phan van hớn chợ xuan thời thượng , trường học , UBND trong bán kín 1km , đường bê tông 6 m có cống thoát nước va nước sạch
Liên hệ : 0797999928

BÁN ĐẤT CỦ CHI Bán đất mặt tiền Xã Hòa Phú, Củ Chi – mặt tiền 40m đường nhựaDiện tích hơn 3.000m²Có sẵn 200m² thổ cưLô đ...
09/06/2026

BÁN ĐẤT CỦ CHI
Bán đất mặt tiền Xã Hòa Phú, Củ Chi – mặt tiền 40m đường nhựa
Diện tích hơn 3.000m²
Có sẵn 200m² thổ cư
Lô đất đẹp, ngang rộng, rất phù hợp:
Làm nhà vườn nghỉ dưỡng
Đầu tư giữ tài sản
Kho xưởng – mô hình kinh doanh sinh thái
Khu vực dân cư hiện hữu, xe hơi đi thoải mái, kết nối thuận tiện
GIÁ 24tỷ5
Liên hệ : 0797999928 ( Mr Danh )

THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN KHI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢNHiện nay, cách tính thuế TNCN khi chuyển nhượng nhà đất đang được áp...
08/06/2026

THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN KHI CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN

Hiện nay, cách tính thuế TNCN khi chuyển nhượng nhà đất đang được áp dụng như sau:

• Đất trống: Thuế TNCN = Giá theo Bảng giá đất Nhà nước × 2%

• Nhà ở có tài sản trên đất: Thuế TNCN = Giá chuyển nhượng × 2%

Ví dụ: Một tài sản 100m² mua bán công chứng giá 10 tỷ. Bảng giá đất Nhà nước mới là 80 triệu/m².

• Nếu là đất trống: Thuế TNCN = 2% × 80 triệu × 100m² = 160 triệu.

• Nếu là nhà ở: Thuế TNCN = 2% × 10 tỷ = 200 triệu.

Tuy nhiên, từ ngày 01/07/2026 khi Luật Thuế TNCN 2025 chính thức áp dụng, cách tính sẽ thay đổi đáng chú ý:

✅ Thuế TNCN = Giá chuyển nhượng × 2%

Điểm đáng lưu ý nằm ở chỗ: “Giá chuyển nhượng” không đơn giản chỉ là giá ghi trên hợp đồng công chứng mua bán.

Trong trường hợp:

⚠️ Giá hợp đồng thấp hơn quá nhiều so với bảng giá đất hoặc giá thị trường thực tế.

➡️ Cơ quan thuế có thể không chấp nhận mức giá đó để tính thuế.

Chính vì vậy, Bộ Tài chính đã trình Chính phủ dự thảo “Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025” để nêu rõ các tình huống cụ thể khi giá trên hợp đồng không được chấp nhận làm căn cứ tính thuế.

⚠️ Nếu giá trên hợp đồng thấp hơn bảng giá đất địa phương

➡️ Cơ quan thuế sẽ lấy mức giá cao hơn để tính thuế.

Đây chính là cách tính mà trước đây nhiều Chi cục Thuế tại TP.HCM đã áp dụng trước khi có Công văn 299 của Tổng cục Thuế hướng dẫn từ ngày 17/01/2025.

Thực tế, cách tính theo Bảng giá đất Nhà nước thường sẽ có lợi hơn cho người nộp thuế. Tuy nhiên cũng phát sinh nhiều tranh luận khi mức thuế giữa đất trống và nhà có tài sản trên đất chênh lệch khá lớn.

Hiện chỉ còn chưa đầy 1 tháng nữa Luật Thuế TNCN 2025 sẽ chính thức có hiệu lực. Thị trường vẫn đang chờ thêm Nghị định, Thông tư và các văn bản hướng dẫn cụ thể để xem cách áp dụng thực tế có thay đổi gì so với dự thảo hiện nay hay không.

Theo các anh chị, cách tính thuế theo phương án cũ hay phương án mới sẽ hợp lý hơn 😊

Cần bán lô đất tại Cống Lở ( Trần Bình Trọng) phường 15, Quận Tân Bình, TpHcm. Sổ như hình. Đất công nhận full sổ.Hẻm hơ...
07/06/2026

Cần bán lô đất tại Cống Lở ( Trần Bình Trọng) phường 15, Quận Tân Bình, TpHcm. Sổ như hình. Đất công nhận full sổ.
Hẻm hơn 3m, từ trục đường Cống Lở vô khoảng 15-20m . Diện tích 5 x 18,7m ( nở hậu 5.11m) . Giá : 6tỷ5. Có thương lượng
liên hệ : 0797999928 ( MR DANH )

Cần bán lô đất đẹp tại đường nhựa 8m, thông Tô Ký - Lê Thị Hà,Hốc MônDiện tích: 5x19m (80m² thổ cư). Cách trường tô ký 7...
05/06/2026

Cần bán lô đất đẹp tại đường nhựa 8m, thông Tô Ký - Lê Thị Hà,Hốc Môn
Diện tích: 5x19m (80m² thổ cư). Cách trường tô ký 70m
Đường có vỉa hè rộng, khu dân cư hiện hữu, kinh doanh buôn bán tấp nập.
Gần ngay trường học cấp 1, 2, thuận tiện mọi tiện ích.
Giá bán nhanh 4 Tỷ ( Giá củ 4 tỷ 8 )
LH :0797999928 ( Mr Danh )

Bán nhà mới 120/7F Lê Văn Quới,F.Bình Trị Đông,HCMDt : 4,35 x 14mNhà 4,5 tấmCó thang máyHẻm 8m thôngCách đường chính 50m...
31/05/2026

Bán nhà mới 120/7F Lê Văn Quới,F.Bình Trị Đông,HCM
Dt : 4,35 x 14m
Nhà 4,5 tấm
Có thang máy
Hẻm 8m thông
Cách đường chính 50m đối diện phòng cc và ngân hàng
Giá : 8tỷ5. Còn thương lượng
Đt : 0797999928

Nhận xây dựng 𝐍𝐇𝐀̀ 𝐋𝐀̆́𝐏 𝐆𝐇𝐄́𝐏 – 𝐆𝐈𝐀́ 𝐂𝐇𝐈̉ 𝐓𝐔̛̀ 𝟓𝟎 𝐓𝐑𝐈𝐄̣̂𝐔/𝐂𝐀̆𝐍! - 𝐆𝐈𝐀𝐎 𝐇𝐀̀𝐍𝐆 𝐓𝐎𝐀̀𝐍 𝐐𝐔𝐎̂́𝐂Bạn đang tìm một giải pháp nhà...
29/05/2026

Nhận xây dựng 𝐍𝐇𝐀̀ 𝐋𝐀̆́𝐏 𝐆𝐇𝐄́𝐏 – 𝐆𝐈𝐀́ 𝐂𝐇𝐈̉ 𝐓𝐔̛̀ 𝟓𝟎 𝐓𝐑𝐈𝐄̣̂𝐔/𝐂𝐀̆𝐍! - 𝐆𝐈𝐀𝐎 𝐇𝐀̀𝐍𝐆 𝐓𝐎𝐀̀𝐍 𝐐𝐔𝐎̂́𝐂

Bạn đang tìm một giải pháp nhà ở giá rẻ, thi công nhanh, tiện nghi và hiện đại?

🏡 𝐂𝐡𝐮́𝐧𝐠 𝐭𝐨̂𝐢 𝐠𝐢𝐨̛́𝐢 𝐭𝐡𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐦𝐚̂̃𝐮 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐥𝐚̆́𝐩 𝐠𝐡𝐞́𝐩 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐭𝐮̛̀ 𝟓𝟎 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 đ𝐨̂̀𝐧𝐠!
✔️ 𝐆𝐢𝐚𝐨 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 & 𝐥𝐚̆́𝐩 đ𝐚̣̆𝐭 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 𝐪𝐮𝐨̂́𝐜
✔️ 𝐍𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́ 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐲𝐞̂𝐮 𝐜𝐚̂̀𝐮: 𝐝𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡, 𝐦𝐚̀𝐮 𝐬𝐚̆́𝐜, 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐧𝐚̆𝐧𝐠
✔️ Đ𝐚̉𝐦 𝐛𝐚̉𝐨 𝐜𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐧𝐨́𝐧𝐠 – 𝐜𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐚̂́𝐦 – 𝐜𝐡𝐚̆́𝐜 𝐜𝐡𝐚̆́𝐧 – 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐦𝐲̃

✨ 𝑃ℎ𝑢̀ ℎ𝑜̛̣𝑝 𝑙𝑎̀𝑚:
✅ 𝑁ℎ𝑎̀ 𝑜̛̉ 𝑛𝑜̂𝑛𝑔 𝑡ℎ𝑜̂𝑛
✅ 𝑁ℎ𝑎̀ 𝑡𝑟𝑜̣, 𝑛ℎ𝑎̀ 𝑛𝑔ℎ𝑖̉ 𝑐𝑜̂𝑛𝑔 𝑛ℎ𝑎̂𝑛
✅ 𝐹𝑎𝑟𝑚𝑠𝑡𝑎𝑦, ℎ𝑜𝑚𝑒𝑠𝑡𝑎𝑦, 𝑣𝑎̆𝑛 𝑝ℎ𝑜̀𝑛𝑔 𝑚𝑖𝑛𝑖

⏱ Lắp xong trong vài ngày – bền bỉ nhiều năm sử dụng!
📞 👉 XƯỞNG SẢN XUẤT :
ĐƯỜNG DT 748 , AN LẬP , THANH AN , DẦU TIẾNG ( BÌNH DƯƠNG CŨ ) TPHCM . Inbox ngay để được tư vấn chi tiết & báo giá miễn phí!
𝐇𝐨𝐭𝐥𝐢𝐧𝐞 : 0797999928 ( Mr Danh )

TP.HCM đang chứng kiến bước chuyển mình mạnh mẽ nhất trong nhiều năm : 23 xã chuẩn bị lên phường với Kế hoạch số 223/KH-...
27/05/2026

TP.HCM đang chứng kiến bước chuyển mình mạnh mẽ nhất trong nhiều năm : 23 xã chuẩn bị lên phường với Kế hoạch số 223/KH-UBND ngày 25/5/2026. Chỉ trong năm nay, thành phố dự kiến sẽ chuyển đổi hàng loạt xã thành phường, đánh dấu giai đoạn bứt phá của đô thị hóa. Tiến độ “khủng”: 23/54 xã đã đạt chuẩn lên phường
Theo báo cáo mới nhất từ Sở Nội vụ, 23 trên tổng số 54 xã hiện nay của TP.HCM đã cơ bản hoàn tất tự rà soát, lập hồ sơ đề án và đáp ứng tiêu chuẩn chuyển thành phường. Con số này chiếm gần 43% tổng số xã, cho thấy tốc độ triển khai rất nhanh chỉ sau hơn một tháng kể từ khi Kế hoạch 223 được ban hành.
Các xã dẫn đầu chủ yếu nằm ở khu vực ngoại vi phía Tây, Tây Nam và Nam thành phố như Bình Chánh, Hóc Môn, Bà Điểm, Nhà Bè, Cần Giờ. Nhiều xã từng là thị trấn cũ hoặc có quy hoạch đô thị sẵn đang có lợi thế lớn.
Siêu đô thị đa trung tâm và chuyển đổi số
Kế hoạch 223 nằm trong chuỗi động lực phát triển của TP.HCM sau sáp nhập. Thành phố hiện có 168 đơn vị hành chính cấp xã (113 phường, 54 xã, 1 đặc khu) và đang hướng tới mô hình siêu đô thị tích hợp, đa trung tâm. Đến cuối 2026, quy hoạch tổng thể sẽ hoàn thiện, tập trung vào các cực tăng trưởng kinh tế, logistics, khoa học - công nghệ.
Tiêu chí lên phường Để được công nhận, các xã phải đạt thang điểm 100 điểm với các yêu cầu nghiêm ngặt:
* Đạt tối thiểu 75 điểm để trở thành đô thị loại III.
* Dân số từ 21.000 người trở lên.
* Diện tích tự nhiên tối thiểu 5,5 km².
* Tỷ lệ dân số đô thị ≥ 50%.
* Tỷ trọng kinh tế công nghiệp - dịch vụ ≥ 70%.
* Lao động phi nông nghiệp ≥ 70%.
Quy trình thực hiện gồm 5 bước chính: Từ lập đề án tại xã, thẩm định liên ngành, lấy ý kiến nhân dân, trình HĐND TP, đến quyết định cuối cùng của Chủ tịch UBND TP.HCM. Tác động thực tế đến người dân và kinh tế
Việc chuyển 23 xã lên phường sẽ mang lại nhiều lợi ích rõ rệt:
* Tăng giá trị đất đai, thu hút đầu tư mạnh mẽ hơn.
* Cải thiện hạ tầng giao thông, trường học, bệnh viện theo tiêu chuẩn đô thị.
* Nâng cao chất lượng quản lý đô thị và dịch vụ công.
* Giảm áp lực dân số khu vực trung tâm, thúc đẩy phát triển cân bằng.
Đây cũng là bước đi quan trọng để TP.HCM chuẩn bị cho Luật Đô thị đặc biệt và mô hình quản trị siêu đô thị trong thời gian tới.

Đi định cư nước ngoài cần Bán nhà góc 2MT hẻm 133/ Bình Thành,F.Binh Tân ,Dt: 5,2 x 17m. 1 trệt,3 lẩu . Đường oto . Cách...
26/05/2026

Đi định cư nước ngoài cần Bán nhà góc 2MT hẻm 133/ Bình Thành,F.Binh Tân ,Dt: 5,2 x 17m. 1 trệt,3 lẩu . Đường oto . Cách chợ Bình Thành 100m. Khu dân cư đông đúc . Giá : 5tỷ9 còn 5tỷ7. LH : 0797999928 ( Mr Danh )

Address

24 BÌNH GIÃ PHƯỜNG 13 QUẬN TÂN BÌNH
Ho Chi Minh City

Opening Hours

Monday 08:00 - 17:00
Tuesday 08:00 - 17:00
Wednesday 08:00 - 17:00
Thursday 08:00 - 17:00
Friday 08:00 - 17:00
Saturday 08:00 - 17:00

Telephone

+84797999928

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when TÂN BÌNH LAND posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to TÂN BÌNH LAND:

Shortcuts

Share

Category