22/03/2023
Mấy nay nhiều bạn bè, khách hàng, đồng nghiệp, người quen bắt đầu hỏi thăm mình về tình hình bất động sản nói chung, đặc biệt là thị trường Bảo Lộc/Bảo Lâm ... Lòng thấy vui vui nên tiện thể bằng status này mình cập nhật thông tin B'lao cho mọi người luôn đây:
🌷 1. CAO TỐC
Tin tức nóng nhất thời gian gần đây có lẽ là về tuyến cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc - Liên Khương. Có 3 tin quan trọng:
+ 2 ngân hàng Nam Việt Bank và Eximbank đã cam kết sắp xếp vốn cho dự án. Ngân hàng mà thẩm định đồng ý tài trợ vốn thì coi như an tâm về tính hiệu quả dự án, không thơm thì mấy nhà băng không thèm đâu.
+ Tỉnh Lâm Đồng và Tập đoàn Đèo Cả sau khi thống nhất hướng tuyến trên quy hoạch đã lập xong dự án khả thi và tiến hành khảo sát thực tế trên thực địa để xác định hướng tuyến, điểm giao cắt, hầm chui dân sinh, điểm tập kết vật tư, bãi thải, ... Đây là bước chuẩn bị quan trọng để thi công dự án, kiểu kiểu như "trinh sát" trước khi vào trận á.
+ Công ty A2Z (đối tác của Tập đoàn Đèo Cả) tiến hành dẫn mốc toạ độ Quốc gia về để định vị toàn bộ mốc cho dự án. Chi tiết về các ký hiệu trên mốc toạ độ thì đã được các chuyên gia mạng giải thích từng ly, từng tí rồi nên khỏi nói nữa há.
🌷 2. PHÁP LÝ VÀ QUY HOẠCH
Sau thời gian lần quần, lẩn quẩn cuối cùng thì ánh sáng ở cuối đường hầm của ló dạng. Có nhiều tin tức liên quan nhưng có 2 tin quan trọng:
+ Ngày 16/3/2023 vừa qua, UBND Tỉnh Lâm Đồng có văn bản số 1952/UBND-DC1 để tháo gỡ những vướng mắc trong việc phân lô, tách thửa, kinh doanh trên địa bàn tỉnh. Về nội dung của văn bản này thì nhiều lắm, tận 3 trang nhưng nội dung "đáng yêu" nhất là nằm ở trang 3 mục 5 và 6 đại ý nói là "thôi, mình không hạn chế hiến đất làm đường nữa, khỏi bày đặt tặng cho người thân nữa, cứ phù hợp quy hoạch, tách thửa diện tích phù hợp quy định, đường lộ giới đúng quy chuẩn thì cứ làm đi", dễ hiểu há.
+ Còn 1 tin nữa chắc vài hôm nữa cũng hết bí mật rồi là quy hoạch chung của Bảo Lâm sẽ sớm công bố, Bảo Lộc chắc phải chờ thêm 1 tí. Tin này dễ đoán thôi, quy hoạch chung mà không duyệt thì các thủ tục khác có làm được đâu, không có quy hoạch chung thì mấy cái dự án kiểu 9.9ha với 41.35ha họp hội đồng xong chắc cũng "ủng hộ bằng nước bọt" thôi chứ ra Quyết định phê duyệt kiểu gì? Chờ được hơn năm rồi thì chờ thêm tí ti nữa thôi mọi người nhé! này thì các bạn tự kiểm tra chéo theo nguồn tin riêng đi!
🌷 3. THỊ TRƯỜNG
Hồi trước Tết, ngay khi "ăn đòn hội đồng" (siết pháp lý vô cớ, quy hoạch chung làm tèng tèng, thông tin xấu từ thị trường chung, lãi suất tăng chóng mặt ...) thì võ sĩ trẻ "bất động sản nghỉ dưỡng Lâm Đồng" lăn ra bất tỉnh. Đó là chuyện trước Tết giờ thì được sự tận tình cứu chữa của các "lương y" cộng với sức trẻ thì sau thời gian dưỡng thương võ sĩ này đã dần dần hồi phục, dự kiến vài hôm nữa sẽ tập luyện thi đấu lại được rồi. Có 3 điểm dễ dàng nhận biết sự hồi phục này:
+ Đèo Bảo Lộc bắt đầu có hiện tượng ùn tắc nhẹ nhẹ. đi thử đi là biết có thiệt hông à!
+ Các phòng công chứng bắt đầu đông trở lại, hồ sơ lại phải đưa thông tin trước và có tí mới ký ngay được. liên hệ thử vài chỗ đi coi sao há!
+ Các đơn vị bán hàng đã mạnh dạn tung ra các chương trình tiếp thị: chạy mkt, tổ chức sự kiện, roadshow, viral + rumor thông tin sản phẩm ... Và quan trọng nhất là chúc mừng các giao dịch phát sinh. search cái ra ngay!..
Những thông tin trên là những gì Hùng tui quan sát được, kể ra đây để khách hàng yên tâm, anh chị em đồng nghiệp vững lòng về một thị trường đầy tiềm năng với quá nhiều yếu tố tăng trưởng vẫn ở giai đoạn bắt đầu.
(Nguồn chia sẻ: Anh TẠ KHÁNH HÙNG)
Sau khi kiểm tra thực tế các dự án tiềm năng đang trong tình trạng “ngủ quên” tại TP Bảo Lộc, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã kết luận với những chỉ đạo sâu sát, quyết tâm triển khai xây dựng các dự án trong thời gian sớm nhất...
