Luật sư Cấu trúc Trúc Quỹ & Vốn

16/12/2025

3 lỗi trong việc góp vốn mua nhà

16/12/2025

Thủ tướng Phạm Minh Chính khẳng định vị thế và vai trò của sân bay Long Thành

15/12/2025

Toàn cảnh dự án Sân bay Long Thành trước khi đón chuyến bay đầu tiên vào ngày 19/12
ĐÂY LÀ DẤU MỐC LỊCH SỬ CỦA MỘT VIỆT NAM TỰ TIN VƯƠN RA THẾ GIỚI
Đó là khoảnh khắc lịch sử, đánh dấu ý chí – trí tuệ – khát vọng vươn xa của cả một dân tộc.

Sau gần 5 năm xây dựng, trên vùng đất Long Thành, một công trình tầm vóc hơn 5.000 ha, với tổng mức đầu tư hơn 16 tỷ USD, đang dần hiện hữu: sân bay lớn nhất Việt Nam, là cửa ngõ hàng không mới của quốc gia, và là biểu tượng cho một Việt Nam không còn đi sau.

Trong nhiều thập kỷ, người Việt Nam luôn mơ về một ngày, Đất nước có một sân bay trung chuyển tầm khu vực Có thể sánh vai với Singapore, Bangkok, Seoul, Tokyo. Không chỉ đón khách, mà đón thế giới bước vào Việt Nam. Hôm nay, giấc mơ ấy đã thành hình.

Khi hoàn thành toàn bộ 3 giai đoạn, Sân bay Long Thành sẽ đạt công suất 100 triệu hành khách và 25 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Khẳng định quy mô và vị thế quốc gia.

Ngày hôm nay, khi nhìn chiếc máy bay đầu tiên hạ cánh xuống Long Thành, chúng ta nhìn thấy Một Việt Nam tự tin, hội nhập. Một Việt Nam dám mơ lớn và làm đến cùng

15/12/2025

Trong cấu trúc quỹ, có một khái niệm rất quan trọng: Anchor Asset (tài sản mỏ neo).
Sân bay Long Thành chính là Anchor Asset cấp quốc gia cho toàn vùng Đông Nam Bộ.

Điều này tạo ra 3 hệ quả pháp lý – tài chính then chốt:

1. Giảm rủi ro chu kỳ (De-risking the Region)
Khi hạ tầng “đã vận hành”, rủi ro chính sách & rủi ro thực thi giảm mạnh vốn tổ chức (institutional capital) bắt đầu vào:
- Private Equity
- Infrastructure Fund
- Logistics REIT
- Urban Development Fund

2. Chuyển từ đầu cơ đất sang cấu trúc tài sản tạo dòng tiền
Thị trường không ưu tiên “đất chờ tăng giá” mà chuyển sang:
- Kho vận – logistics
- Trung tâm phân phối
- Khu công nghiệp công nghệ cao
- Airport City – TOD

3. TP.HCM bước vào giai đoạn “Capital Orchestrator”
Vận hành sân bay sẽ kích hoạt hệ thống:
- Điều phối vốn
- Thiết kế cấu trúc quỹ
- Trung tâm pháp lý – tài chính – dịch vụ cấp cao

4. TP.HCM trở thành Thành phố cấu trúc tài sản
Cụ thể TPHCM sẽ là nơi đặt nơi đặt:
- Công ty quản lý quỹ
-Holding công nghiệp – logistics
- Văn phòng Family Office
- Trung tâm pháp lý – trọng tài – tài chính
Nơi thiết kế dòng vốn, không phải nơi “chứa tài sản thô”.Tài sản vật lý (đất, kho, nhà máy) có thể nằm ở Đồng Nai, Bà Rịa, Nhưng quyền kiểm soát & lợi ích kinh tế nằm ở TP.HCM

5. Logistics & Industrial Assets (Lớp tài sản lõi)
- Nhu cầu lập: Logistics Fund, Industrial Park Fund, Cold Chain Fund,
- Tài sản phù hợp: Kho thông minh, Trung tâm phân loại hàng không, Nhà xưởng cho chuỗi cung ứng nhanh
Đây là lớp tài sản ổn định dòng tiền, rất phù hợp cho: quỹ hưu trí, Bảo hiểm, Sovereign Funds

14/12/2025

14/12/2025

Cách tính giá bất động sản theo dòng tiền

14/12/2025

Luật sư Cấu trúc Trúc Quỹ & Vốn