Hieu Phamm Blog

22/04/2026

“BĐS không nằm ở hiện tại – mà nằm ở tương lai hạ tầng”

Khi Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên chính thức vận hành, toàn bộ trục Đông TP.HCM bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.

📍 Và The Aspira Dĩ An nằm ngay lõi TOD 18,8ha – nơi được quy hoạch xoay quanh Metro.
👉 Điều này có nghĩa gì?

Dòng người đổ về → nhu cầu ở thực tăng
Kết nối trung tâm chỉ vài phút → giá trị khai thác cao
BĐS quanh Metro luôn có biên độ tăng giá mạnh (thực tế đã chứng minh tại các nước phát triển)

💡 Một tài sản:
Vừa ở được (gần TP.Thủ Đức, Trung Tâm Quận 1)
Vừa cho thuê tốt (ăn theo Metro Số 1)
Vừa có dư địa tăng giá dài hạn

💰 Giá chỉ từ 37,9 triệu/m² – mức “early phase” trước khi hạ tầng hoàn thiện.
👉 Nếu chờ “rõ ràng hết” → giá không còn như hôm nay.

17/04/2026

[TRẢI NGHIỆM CUỐI TUẦN] THE ASPIRA - CĂN HỘ THÔNG MINH: ĐÓN SÓNG VÀNH ĐAI 3, SỞ HỮU TĂNG TRƯỞNG KÉP

Thời gian: 08:00 - Chủ Nhật, 19.04.2026
Địa điểm: The Aspira Sales Gallery - 247 – 249 Trần Hưng Đạo, Phường Đông Hòa, TP.HCM
--------------------------------------

🚀 Vành đai 3 thông xe, metro tăng tốc, TOD được kích hoạt - tất cả tạo nên 'nội lực hạ tầng' chưa từng có tại Dĩ An. Khi các trục động lực cùng quy tụ trên một tọa độ, khu vực này nhanh chóng vươn lên thành tâm điểm mới của dòng chảy phát triển.

🏙 Trong bối cảnh đó, The Aspira nổi bật như một dự án hưởng lợi trực tiếp, đón sóng tăng trưởng kép khi hiện diện ngay lõi đô thị TOD 18,8ha, tâm điểm đại lộ Vành đai 3, liền kề metro. Đây không chỉ là vị trí, mà là điểm giao nhau của hạ tầng, giao thương và biên độ tăng trưởng dài hạn.

The Aspira đã chính thức cất nóc, vượt tiến độ thi công 30 ngày, khẳng định năng lực vận hành, cam kết uy tín của Chủ đầu tư và đẩy nhanh tốc độ đón sóng chuỗi dự án hạ tầng trong khu vực mang lại tăng trước kép cho khách hàng sở hữu.

Cùng với đó, The Aspira tiếp tục gia tăng sức hút nhờ loạt chính sách nổi bật:
👉 Hỗ trợ lãi suất 24 tháng
👉 Thanh toán linh hoạt, chỉ từ 6,8 triệu/tháng
👉 Thanh toán 20% đến khi nhận sổ
👉 Ân hạn gốc đến 6 năm
👉 Tặng ngay gói Smart Home & Smart Building trị giá 80 triệu
👉 Miễn phí quản lý 12 tháng

Trân trọng kính mời Quý khách tham dự sự kiện để cập nhật thông tin và trực tiếp trải nghiệm dự án

--------------------------------------
THE ASPIRA: CĂN HỘ THÔNG MINH LÕI ĐÔ THỊ TOD 18,8HA - NGAY METRO SỐ 1
Vị trí: Nguyễn Thị Minh Khai/2, Phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM
Hotline: 0776642827
Website: https://theaspira.dkra.vn/

17/04/2026

TPHCM chính thức cho phép dịch vụ lưu trú ngắn hạn trong chung cư!

BQT và cư dân phải tạo điều kiện cho các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ, thương mại theo đúng hồ sơ thiết kế, không cản trở trái pháp luật!

🔰Quyết định 19/2026/QĐ-UBND quy định về quản lý và sử dụng nhà chung cư, có hiệu lực từ ngày 25-4

🔰UBND TPHCM cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (quy định tại khoản 14 Điều 3 và khoản 1 Điều 4 Thông tư 05/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng)

🔰▪Chủ căn hộ phải đăng ký hoạt động cơ sở lưu trú du lịch và thuân thủ quy định pháp luật về du lịch

▪Người thuê và chủ nhà có thể đăng ký tạm trú qua VNeID

🔰Nguồn thu từ hoạt động khai thác phần diện tích sở hữu chung (sảnh, bãi xe, khu thương mại...) phải được nộp vào tài khoản kinh phí bảo trì minh bạch

🔰▪CATPHCM sẽ tăng cường kiểm tra cư trú, sẽ điều tra, xử lý trách nhiệm đối với các hành vi chiếm dụng kinh phí bảo trì.
▪Sở Xây dựng sẽ chấm điểm thi đua công tác quản lý của UBND cấp xã hằng năm.

17/04/2026

DA QL13, 598 trường hợp đã được bồi thường nhưng mới hơn 25 trường hợp dọn đi ảnh hưởng tiến độ
🔰
Hình ảnh ghi nhận nhiều nhà dân đã và đang được tháo dỡ dọc QL13 từ đầu T4

🔰
▪Vốn 21.000 tỉ (14.600 tỉ tiền GPMB)

▪Dự kiến 2027 sẽ khởi công mở rộng lên 60m (4-6 làn xe → 8-10 làn xe) - 3.5km (đoạn giữa) là cầu cạn 4 làn xe; hệ thống đường song hành bên dưới

🔰
▪Có 10 nút giao: 2 nút khác mức tại KV Bình Lợi & Bình Phước cũ

▪DA cũng mở rộng các cầu Đúc Nhỏ & Ông Dầu để đồng bộ hạ tầng

▪DA cần GPMB 1.041 trường hợp (200 hộ giải tỏa toàn bộ).

🔰
▪Đã chi bồi thường cho 598 trường hợp (4.400 tỉ), nhưng mới có 25 trường hợp bàn giao mặt bằng (0,26/39,54 ha), khiến tiến độ bị ảnh hưởng.

▪TPHCM ban đầu bố trí 178 căn hộ và nền đất, khi nhu cầu thực tế gần 350 trường hợp; Sẽ hoàn tất chi trả và bàn giao mặt bằng trong T6-2026

▪Vẫn giữ kế hoạch khởi công 2027 và hoàn thành 2028

17/04/2026

THE ASPIRA: PHÁP LÝ MINH BẠCH - “NỀN MÓNG” VỮNG CHẮC XÂY GIÁ TRỊ TÀI SẢN

Trong bối cảnh thị trường “thanh lọc” mạnh mẽ nguồn cung bằng chuẩn pháp lý, The Aspira nổi bật khi sở hữu bộ pháp lý “full HD” không tì vết gồm 3 mảnh ghép hoàn hảo:

✅ Sổ hồng sở hữu lâu dài - Tích sản bền vững, linh hoạt chuyển nhượng.

✅ Giấy phép xây dựng - Dự án được triển khai đúng thiết kế đã được phê duyệt, chất lượng công trình được kiểm chứng nghiêm ngặt theo từng giai đoạn.

✅ Giấy phép đủ điều kiện mở bán - Đảm bảo The Aspira đủ điều kiện giao dịch - mua bán, giúp khách hàng tự tin xuống tiền, không lo rủi ro.

Với bộ pháp lý chuẩn chỉnh, The Aspira trao tay khách hàng “tấm vé thông hành” mở ra cánh cửa an cư - đầu tư an toàn và khai mở tiềm năng sinh lời dài hạn.

🌟 The Aspira còn ghi dấu với tiến độ thi công vững vàng, trở thành căn hộ đầu tiên cất nóc trong lõi đô thị TOD Vành đai 3 Tân Bình 18,8ha vào ngày 10.04 vừa qua.

🌟 Dù đã cất nóc, The Aspira chỉ cần thanh toán 20% đến khi nhận sổ hồng. Đặc biệt, có đến 10 ngân hàng uy tín đồng hành tài chính, hỗ trợ cho vay đến 80% trong 35 năm, hỗ trợ lãi 24 tháng, ân hạn gốc lên đến 6 năm.

🌟 Pháp lý hoàn thiện - Tiến độ dẫn đầu - Ưu đãi vượt chuẩn: Tất cả hội tụ để tạo nên một cơ hội hiếm có, không dành cho số đông.

Sở hữu ngay The Aspira - Căn hộ thông minh lõi đô thị TOD 18,8ha, ngay Metro số 1.
--------------------------------------
THE ASPIRA: CĂN HỘ THÔNG MINH LÕI ĐÔ THỊ TOD 18,8HA - NGAY METRO SỐ 1
Vị trí: Nguyễn Thị Minh Khai/2, Phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM

11/04/2026

“CÚ HÍCH” TÀI CHÍNH TỪ THE ASPIRA
SỞ HỮU CĂN HỘ TP.HCM, NGAY METRO BẰNG LƯƠNG CHỈ 6,8 TRIỆU/THÁNG

The Aspira cho thấy tốc độ thi công “không phải dạng vừa” khi đã chính thức cất nóc vào 10.04.2026 - vượt tiến độ gần 1 tháng…
… lại còn “gây thương nhớ” với loạt chính sách ưu đãi cực khủng - mở lối an cư nhẹ tênh cho thế hệ trẻ:

🔰 Mua nhà bằng lương chỉ 6,8 triệu/tháng - biến chi phí dùng để thuê trọ thành sở hữu căn hộ của riêng mình.

🔰 Thanh toán 20% đến khi nhận sổ hồng, dùng vốn nhỏ sở hữu tài sản giá trị lớn với tiềm năng sinh lời vượt bậc.

🔰 Tặng ngay gói Smart Home trị giá lên đến 80.000.000 VND, an tâm tận hưởng chất sống hiện đại.

🔰 Miễn 12 tháng phí quản lý từ CBRE - Thương hiệu quản lý vận hành chuẩn quốc tế.

Đặc biệt, khách hàng “về team” thanh toán nhanh có thể “chốt lời” ngay lên đến 8%.

👉 Còn đợi gì khi dự án đã cất nóc, chính sách đã quá “hời”?
Nhanh tay inbox để được tư vấn nhé!
--------------------------------------
THE ASPIRA: CĂN HỘ THÔNG MINH LÕI ĐÔ THỊ TOD 18,8HA - NGAY METRO SỐ 1
Vị trí: Nguyễn Thị Minh Khai/2, Phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM

11/04/2026

Dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13 đoạn dài 6 km từ cầu Bình Triệu đến Vĩnh Bình sẽ mở từ 4-6 làn xe lên 10 làn, rộng 60 m. Công trình có tổng mức đầu tư gần 21.000 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao).

Rất nhiều nhà dân dọc trục đường đã được tháo bỏ 😁😁😁

Nhiều hộ dân tháo dỡ nhà, bàn giao mặt bằng để mở rộng 6 km quốc lộ 13 lên 10 làn xe, sau hơn 25 năm dự án nhiều lần lỡ hẹn dù tuyến đường thường ùn tắc.

11/04/2026

🔥 LỄ CẤT NÓC – TÍN HIỆU CỦA “DỰ ÁN LÀM THẬT” 🔥

Thị trường đang bước vào một giai đoạn rất rõ ràng:
👉 Nhà đầu tư & ngân hàng KHÔNG còn ưu tiên những dự án chỉ nằm trên giấy.
👉 Dòng tiền đang tập trung vào những dự án đã thi công thật – tiến độ rõ ràng – pháp lý minh bạch.

Và “cất nóc” chính là một trong những cột mốc quan trọng nhất để khẳng định điều đó.

💡 Vậy một dự án đã cất nóc mang lại gì cho khách hàng?

✔️ Giảm thiểu rủi ro: Tiến độ xây dựng đã gần hoàn thiện, không còn lo “treo dự án”.
✔️ Dễ dàng vay vốn: Ngân hàng ưu tiên giải ngân với dự án đã hiện hữu.
✔️ Nhìn thấy sản phẩm thật: Không còn mua bằng niềm tin, mà mua bằng trải nghiệm thực tế.
✔️ Khả năng khai thác sớm: Chuẩn bị cho thuê, ở hoặc chuyển nhượng nhanh.

🚨 ĐẶC BIỆT:
Dù đã cất nóc nhưng:
👉 Mức giá vẫn ngang bằng nhiều dự án đang làm móng trên thị trường.
👉 Tiến độ thanh toán vẫn cực kỳ “dễ thở” – giãn đến 24 tháng.

⏳ Điều này đồng nghĩa:
Bạn đang mua một sản phẩm gần hoàn thiện…
Nhưng hưởng chính sách tài chính như giai đoạn đầu.

📸 Hình ảnh lễ cất nóc không chỉ là một sự kiện,
mà là minh chứng cho:
👉 Uy tín chủ đầu tư
👉 Tiến độ thực tế
👉 Và cơ hội đầu tư đang dần khép lại

📌 Thị trường luôn có chu kỳ, nhưng cơ hội “mua giá đầu – nhận nhà sớm” thì không đến nhiều lần.

11/04/2026

THE ASPIRA CHÍNH THỨC CẤT NÓC: HIỆN THỰC HÓA CAM KẾT BẰNG HÀNH ĐỘNG

Ngày 10/4/2026, Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn High Rise tổ chức lễ cất nóc dự án The Aspira, đánh dấu việc hoàn thành phần kết cấu và chuyển sang giai đoạn hoàn thiện. Được khởi công từ tháng 10/2024, dự án đã cất nóc sớm hơn gần...

11/04/2026

Ghi nhận thực tế cũng cho thấy, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục nghiêng mạnh về phân khúc cao cấp trong bối cảnh nguồn cung trung cấp gần như vắng bóng. Nhiều dự án đồng loạt mở bán hoặc tung giai đoạn mới với mặt bằng giá phổ biến từ 130-150 triệu đồng mỗi mét vuông.

Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản ngày càng tăng, những sản phẩm căn hộ giá hợp lý nhưng được bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường. Không chỉ chú trọng thiết kế, tiện ích và chất l....