batdongsanhoian.com.vn

batdongsanhoian.com.vn Nếu quý vị đang có nhu cầu về bất động sản, hãy đến với chúng tôi để tiết kiệm tối đa thời gian, chi phí và có được phương án tối ưu nhất!

19/06/2026

Một đĩa trái cây đầu mùa, vài chiếc bánh ú tro và chút hương trầm ngày sớm.

🌿 𝐐𝐔Ỹ 𝐃Ấ𝐓 𝐋Ớ𝐍 𝐇𝐈Ế𝐌 – 𝐆Ầ𝐍 𝐓𝐑𝐔𝐍𝐆 𝐓Â𝐌 𝐇Ộ𝐈 𝐀𝐍📍 Gần đường Thích Quảng Đức– Từ đường lớn vào khoảng 10m– Khu dân cư hiện hữu, ...
19/06/2026

🌿 𝐐𝐔Ỹ 𝐃Ấ𝐓 𝐋Ớ𝐍 𝐇𝐈Ế𝐌 – 𝐆Ầ𝐍 𝐓𝐑𝐔𝐍𝐆 𝐓Â𝐌 𝐇Ộ𝐈 𝐀𝐍

📍 Gần đường Thích Quảng Đức
– Từ đường lớn vào khoảng 10m
– Khu dân cư hiện hữu, di chuyển thuận tiện
– Yên tĩnh nhưng vẫn rất gần trung tâm

▫️ 855m² – mặt tiền gần 20m
▫️ Đất rộng, vuông vắn, dễ bố trí công năng
▫️ Phù hợp villa, homestay, lưu trú hoặc giữ tài sản dài hạn

𝐓𝐡𝐞 𝐋𝐚𝐧𝐝 - 𝐊ê𝐧𝐡 𝐓𝐡ô𝐧𝐠 𝐓𝐢𝐧 𝐍𝐡à Đấ𝐭 𝐇ộ𝐢 An

Châu thử bản này xem, vẫn giữ tinh thần phân tích vị trí nhưng câu chữ khác hẳn:---𝐓ại Hội An, có những bất động sản đượ...
17/06/2026

Châu thử bản này xem, vẫn giữ tinh thần phân tích vị trí nhưng câu chữ khác hẳn:

---

𝐓ại Hội An, có những bất động sản được tìm kiếm không phải vì diện tích lớn.

Mà vì chúng nằm đúng nơi dòng người, dòng tiền và hoạt động du lịch gặp nhau mỗi ngày.

Một lô đất khoảng **250m² – 2 mặt tiền Nguyễn Phúc Tần**, thuộc khu An Hội, nơi luôn nằm trong hành trình khám phá của phần lớn du khách khi đến Hội An.

☘️ Chỉ vài phút đi bộ đến chợ đêm
☘️ Bao quanh là khách sạn, homestay, nhà hàng, café
☘️ Kết nối trực tiếp với phố cổ và khu An Hội
☘️ Nhịp kinh doanh sôi động từ sáng đến tối

Điều làm nên giá trị của vị trí này là lượng khách hiện hữu.

Mỗi ngày, du khách đi qua đây để:
• Dạo phố
• Thưởng thức ẩm thực
• Ngắm sông Hoài
• Trải nghiệm không khí Hội An về đêm
• Tìm kiếm những điểm dừng chân mới

Đó cũng là lý do những mặt bằng đẹp tại khu vực này luôn được đánh giá cao về khả năng khai thác thương mại.

**Với 2 mặt tiền, lô đất sở hữu lợi thế lớn về nhận diện và công năng sử dụng**, phù hợp cho nhiều mô hình:

◉ Boutique Hotel
◉ Nhà hàng, café concept
◉ Spa, dịch vụ du lịch
◉ Showroom thương hiệu
◉ Hoặc đơn giản là nắm giữ một tài sản khan hiếm ngay lõi du lịch Hội An

💬 Giá khoảng 3x tỷ

Trong bất động sản du lịch, giá trị không chỉ nằm ở mét vuông đất.

Mà nằm ở việc mỗi ngày có bao nhiêu người đi ngang qua vị trí đó.

𝐓𝐡𝐞 𝐋𝐚𝐧𝐝 - 𝐊ê𝐧𝐡 𝐓𝐡ô𝐧𝐠 𝐓𝐢𝐧 𝐍𝐡à Đấ𝐭 𝐇ộ𝐢 𝐀𝐧

𝐂Ù𝐍𝐆 𝐋À 𝐌Ặ𝐓 𝐓𝐈Ề𝐍 𝐓𝐑𝐔𝐍𝐆 𝐓Â𝐌, 𝐕Ì 𝐒𝐀𝐎 𝐂Ó 𝐍Ơ𝐈 “ĐỂ ĐÓ” 𝐂Ũ𝐍𝐆 𝐂Ó 𝐆𝐈Á, 𝐂Ó 𝐍Ơ𝐈 𝐋Ạ𝐈 𝐊𝐇Á𝐂?Đi xem đất trung tâm Hội An một thời gian...
14/06/2026

𝐂Ù𝐍𝐆 𝐋À 𝐌Ặ𝐓 𝐓𝐈Ề𝐍 𝐓𝐑𝐔𝐍𝐆 𝐓Â𝐌, 𝐕Ì 𝐒𝐀𝐎 𝐂Ó 𝐍Ơ𝐈 “ĐỂ ĐÓ” 𝐂Ũ𝐍𝐆 𝐂Ó 𝐆𝐈Á, 𝐂Ó 𝐍Ơ𝐈 𝐋Ạ𝐈 𝐊𝐇Á𝐂?

Đi xem đất trung tâm Hội An một thời gian sẽ thấy khá thú vị:

Có những tuyến đường nhìn qua tưởng giống nhau.
Đều trung tâm. Đều đông người. Đều có mặt tiền.

Nhưng thực tế, mức độ khai thác và giá trị giữ tài sản lại rất khác.

Một trong những điều tạo nên khác biệt chính là:
đường đó có “đón dòng người” thật hay không.

Và ở Hội An, Hùng Vương là tuyến khá đặc biệt.

Không chỉ là đường trung tâm, đây còn là trục kết nối trực tiếp vào phố cổ, nơi giao nhau của nhiều nhóm khách:

✔ Khách du lịch từ khu lưu trú di chuyển vào trung tâm
✔ Người địa phương mua sắm, ăn uống, sử dụng dịch vụ mỗi ngày
✔ Khách ở homestay, villa quanh lõi đô thị
✔ Các mô hình cần độ nhận diện cao để kinh doanh

Đặc biệt, đoạn gần ngõ vào phố cổ & gần chợ thường được nhiều người để ý hơn vì:

◉ Lượng người qua lại dày → dễ tạo hoạt động kinh doanh thật.

◉ Tính thương mại cao → phù hợp café, boutique, spa, homestay, showroom nhỏ, cửa hàng dịch vụ…

◉ Quỹ đất trung tâm ngày càng hiếm → nhất là vị trí sát phố cổ.

◉ Giữ giá trị khá ổn định theo thời gian → phù hợp cả khai thác lẫn tích sản.

Đôi khi, giá trị của một vị trí không nằm ở chuyện “đẹp” hay không…
mà nằm ở việc nó có khó thay thế hay không.

𝐓𝐡𝐞 𝐋𝐚𝐧𝐝 - 𝐊ê𝐧𝐡 𝐓𝐡ô𝐧𝐠 𝐓𝐢𝐧 𝐍𝐡à Đấ𝐭 𝐇ộ𝐢 𝐀𝐧

𝐋Ô ĐẤ𝐓 𝐁Ế 𝐕Ă𝐍 ĐÀ𝐍 | 𝟗𝟖𝐌² | 𝐍𝐆𝐀𝐍𝐆 𝟓𝐌 | 𝟐𝐓Ỷ𝐗𝐗𝐗Không phải lô đất nào ở Hội An cũng dành cho đầu tư, có những lô phù hợp để ...
11/06/2026

𝐋Ô ĐẤ𝐓 𝐁Ế 𝐕Ă𝐍 ĐÀ𝐍 | 𝟗𝟖𝐌² | 𝐍𝐆𝐀𝐍𝐆 𝟓𝐌 | 𝟐𝐓Ỷ𝐗𝐗𝐗

Không phải lô đất nào ở Hội An cũng dành cho đầu tư, có những lô phù hợp để an cư lâu dài, ở thuận tiện mỗi ngày – và đây là một trong số đó.

📍 Bế Văn Đàn – gần trung tâm Hội An
Diện tích 98m², ngang 5m vuông vức, dễ thiết kế nhà.

Điểm cộng của vị trí này:

◉ Gần trung tâm Hội An – di chuyển thuận tiện, không quá xa phố nhưng vẫn đủ riêng tư để ở.

◉ Khu dân cư hiện hữu, ổn định – hàng xóm đông đúc, phù hợp xây nhà ở lâu dài, không phải khu còn quá vắng vẻ.

◉ Tiện ích đầy đủ quanh khu vực – trường học, chợ, ăn uống, nhu cầu sinh hoạt hằng ngày khá thuận tiện.

◉ Diện tích đẹp – ngang 5m dễ làm nhà – bố trí công năng thoải mái, có khoảng sân nhỏ, không quá lớn để phải gánh chi phí xây dựng cao.

Tầm tài chính 2 tỷ ### để tìm một lô gần trung tâm – khu dân cư hiện hữu – ở Hội An hiện không nhiều.

Phù hợp với:
✔️ Vợ chồng trẻ muốn ổn định chỗ ở
✔️ Người thích ở gần trung tâm nhưng không quá xô bồ
✔️ Mua giữ tài sản lâu dài, an toàn

◉ 𝐓𝐡𝐞 𝐋𝐚𝐧𝐝 - 𝐊ê𝐧𝐡 𝐓𝐡ô𝐧𝐠 𝐓𝐢𝐧 𝐍𝐡à Đấ𝐭 𝐇ộ𝐢 𝐀𝐧

KHU DC 𝐋𝐀𝐈 𝐍𝐆𝐇𝐈 – 𝐋Ô ĐẤ𝐓 𝐍𝐆𝐀𝐍𝐆 ĐẸ𝐏, 𝐆𝐈Á 𝐕Ừ𝐀 𝐓Ầ𝐌 Ở 𝐇Ộ𝐈 𝐀N◉ Diện tích: 156m²◉ Ngang: 6m – dễ bố trí nhà đẹp, thoáng◉ Đường...
11/06/2026

KHU DC 𝐋𝐀𝐈 𝐍𝐆𝐇𝐈 – 𝐋Ô ĐẤ𝐓 𝐍𝐆𝐀𝐍𝐆 ĐẸ𝐏, 𝐆𝐈Á 𝐕Ừ𝐀 𝐓Ầ𝐌 Ở 𝐇Ộ𝐈 𝐀N

◉ Diện tích: 156m²
◉ Ngang: 6m – dễ bố trí nhà đẹp, thoáng
◉ Đường: 7,5m – ô tô ra vào thoải mái
◉ Giá: nhỉnh 3 tỷ

Khu Lai Nghi là lựa chọn khá ổn cho người muốn ở lâu dài hoặc giữ tài sản với mức tài chính vừa phải. Không quá xa trung tâm, không gian dễ chịu, dư địa khu vực vẫn còn.

Nếu đang tìm lô vừa tầm tài chính, dễ ở – dễ giữ giá – dễ nghĩ cho tương lai, có thể tham khảo lô này.

Ngoài lô này, hiện vẫn còn vài lô khá ổn cho nhu cầu đầu tư và ở thực ở nhiều phân khúc khác nhau. Cần tìm theo tài chính hoặc mục đích cứ nhắn để gửi thông tin phù hợp 🌿

𝐓𝐡𝐞 𝐋𝐚𝐧𝐝 - 𝐊ê𝐧𝐡 𝐓𝐡ô𝐧𝐠 𝐓𝐢𝐧 𝐍𝐡à Đấ𝐭 𝐇ộ𝐢 𝐀𝐧

🧭 ĐẤT MẶT TIỀN HỘI AN – TÀI CHÍNH HƠN 3 TỶ VỪA VẶN ĐỂ AN CƯNhiều người nghĩ tài chính hơn 3 tỷ khó mua đất mặt tiền đẹp ...
09/06/2026

🧭 ĐẤT MẶT TIỀN HỘI AN – TÀI CHÍNH HƠN 3 TỶ VỪA VẶN ĐỂ AN CƯ

Nhiều người nghĩ tài chính hơn 3 tỷ khó mua đất mặt tiền đẹp tại Hội An, nhưng cơ hội này sẽ thay đổi suy nghĩ đó.
Chính chủ gửi bán lô đất mặt tiền đường Văn Tiến Dũng — khu dân cư hiện hữu, sát trường THPT Chuyên Lê Thánh Tông, kết nối nhanh vào trung tâm:

• Diện tích lý tưởng: 125m² với mặt ngang 6m cực đẹp, thoải mái thiết kế nhà phố thoáng đãng, có khoảng thở.

• Hạ tầng đồng bộ: Mặt tiền đường lớn, ô tô ra vào hay quay đầu thuận tiện.

• Giá trị thực: Khu dân trí cao, đầy đủ tiện ích xung quanh, phù hợp để định cư lâu dài, giữ tài sản hoặc đầu tư an toàn.

Không quá ồn ào nhưng đủ mọi tiện nghi. Tầm tiền này tại Hội An, sở hữu mặt tiền ngang 6m thực sự là cơ hội hiếm có lúc này.

◉ 𝐓𝐡𝐞 𝐋𝐚𝐧𝐝 - 𝐊ê𝐧𝐡 𝐓𝐡ô𝐧𝐠 𝐓𝐢𝐧 𝐍𝐡à Đấ𝐭 𝐇ộ𝐢 𝐀𝐧

Một lô đất kiểu này không phải lúc nào thị trường cũng “đẩy ra”.Chỉ cách trung tâm Hội An khoảng 3km, nằm ngay khu phố c...
08/06/2026

Một lô đất kiểu này không phải lúc nào thị trường cũng “đẩy ra”.

Chỉ cách trung tâm Hội An khoảng 3km, nằm ngay khu phố chợ Điện Nam Trung – trục Võ Như Hưng, nơi dòng người – dòng xe – dòng thương mại đang dần hình thành rõ nét. Không còn là vùng ven thuần túy, mà là điểm giao giữa “ở” và “kinh doanh”.

☘️ Diện tích: 756m², ngang 15,5m - 2 mặt tiền, đường ô tô thông thoáng
☘️ Khu dân cư hiện hữu, sát chợ – sát trục chính, tiện ích đầy đủ
☘️ Đặc biệt: định hướng có thể tách tối đa ~9 lô nhỏ trong tương lai (tùy quy hoạch và điều kiện thực tế)

---

Điều đáng nói không nằm ở diện tích, mà nằm ở cách khai thác lô đất này sẽ tạo ra giá trị khác nhau tùy người sở hữu.

1. Vị trí chiến lược
Nằm trên trục kết nối Hội An – Điện Nam – Điện Dương, đây là khu vực đang “nén lực” phát triển dân cư và thương mại. Những lô có mặt tiền rộng + thông thoáng như thế này ngày càng hiếm.

2. Mục đích sử dụng linh hoạt
Có thể giữ nguyên để làm:

* Nhà xưởng nhỏ / kho bãi
* Nhà trọ – khai thác dòng tiền
* Quán cà phê / dịch vụ
* Hoặc phát triển theo hướng phân lô trong tương lai

=> Điểm mạnh là *không bị khóa công năng*

3. Tệp khách hàng phù hợp
Không dành cho người mua lướt sóng ngắn hạn thiếu chiến lược.
Phù hợp hơn với:

* Nhà đầu tư giữ tài sản trung hạn – dài hạn
* Người muốn tạo dòng tiền từ đất
* Hoặc nhóm làm dịch vụ – kho vận – thương mại nhỏ

4. Tiềm năng tăng giá
Khi hạ tầng Võ Như Hưng và khu Điện Nam Trung hoàn thiện hơn, giá trị sẽ không chỉ đến từ “m2 đất” mà đến từ khả năng chia nhỏ và khai thác thương mại.

Và câu hỏi thường gặp chắc chắn sẽ là:
“Lô này có tách được không?”, “xây gì hợp?”, “giữ hay khai thác dòng tiền thì tối ưu hơn?”

◉ 𝐓𝐡𝐞 𝐋𝐚𝐧𝐝 - 𝐊ê𝐧𝐡 𝐓𝐡ô𝐧𝐠 𝐓𝐢𝐧 𝐍𝐡à Đấ𝐭 𝐇ộ𝐈 𝐀𝐧

Mình cũng thích lắm lô này, vì mình thích tiền Mà nói thật, ai làm kinh doanh chắc sẽ hiểu:Tiền thường đi theo dòng ngườ...
05/06/2026

Mình cũng thích lắm lô này, vì mình thích tiền

Mà nói thật, ai làm kinh doanh chắc sẽ hiểu:

Tiền thường đi theo dòng người.

Và ở Hội An, có những vị trí không cần quảng cáo nhiều, chỉ cần đứng đó một lúc là hiểu vì sao người ta giữ rất lâu.

📍 Đầu đường Hùng Vương
📍 Cách chốt vé phố cổ khoảng 70m
📍 Đối diện chợ – đoạn có nhịp buôn bán và khách qua lại thật mỗi ngày

Đây không hẳn là kiểu mua đất để “đợi lên giá”.

Mà là kiểu tài sản vị trí thương mại — nơi có thể nghĩ đến chuyện khai thác, vận hành, hoặc tạo dòng tiền rõ ràng.

▫️ 204m² – ngang đẹp, nở hậu
▫️ 1 mặt tiền + hẻm bên hông 2m → dễ chia không gian, tối ưu công năng
▫️ Hợp café boutique, spa, showroom, đặc sản, lưu trú hoặc mô hình kết hợp

Điều đáng giá nhất của lô này không chỉ là gần phố cổ.

Mà là nằm trên tuyến khách gần như phải đi qua mỗi ngày.

Ở Hội An, những vị trí vừa rộng – ngang đẹp – có lưu lượng thật như vậy thường không thiếu người để ý.

𝟐𝟎𝟒𝐦² • 𝐍𝐠𝐚𝐧𝐠 𝟓,𝟔𝐦 • 𝐍ở 𝐡ậ𝐮

◉ 𝐓𝐡𝐞 𝐋𝐚𝐧𝐝 - 𝐊ê𝐧𝐡 𝐓𝐡ô𝐧𝐠 𝐓𝐢𝐧 𝐍𝐡à Đấ𝐭 𝐇ộ𝐢 𝐀𝐧

BÌNH THƯỜNG HÓA KÝ HIỆU NTD - CẨM CHÂU Có nên bỏ qua một lô đất giá tốt ở Cẩm Châu chỉ vì một ký hiệu trên sổ?Nhiều A/C ...
04/06/2026

BÌNH THƯỜNG HÓA KÝ HIỆU NTD - CẨM CHÂU

Có nên bỏ qua một lô đất giá tốt ở Cẩm Châu chỉ vì một ký hiệu trên sổ?
Nhiều A/C vừa thấy “NTD” bên cạnh là đã dừng lại. Nhưng nếu nhìn kỹ hơn một chút, câu chuyện lại khác.

Thực tế khu vực này không hề có tình trạng ngại ngần hay không gian nặng nề. Đó đơn giản là một khoảng đất trống xen kẽ trong khu dân cư – điều rất quen thuộc ở Cẩm Châu.
Và chính khoảng trống đó lại tạo ra một lợi thế ít ai để ý: sự thông thoáng tự nhiên, không bị nhà khác xây sát vách. Sau này xây nhà, mở cửa sổ hay ban công đều rất dễ chịu.

Nhìn theo góc độ khai thác cho thuê

Nếu A/C mua lô này để xây một căn villa mini hoặc căn hộ cho Tây thuê, A/C sẽ thấy điểm này lại là một lợi thế. Khách nước ngoài họ không có tâm lý e ngại mơ hồ. Cái họ cần khi đến Cẩm Châu là một con ngõ nhỏ yên bình, không tiếng ồn xe cộ, không karaoke sát vách để họ thoải mái nghỉ ngơi.

📍 Lô đất:
Diện tích: 100,5m² đất ở đô thị
Mặt tiền: 5m
Đường: 3m thông thoáng, đi lại thuận tiện
Giá: 3,2 tỷ, một mức giá cực kỳ vừa vặn, hợp túi tiền cho những ai muốn sở hữu đất trung tâm Cẩm Châu.

Có những lô đất không nằm ở vị trí nổi bật nhất, nhưng lại nằm đúng chỗ dễ ở và dễ khai thác.

◉ 𝐓𝐡𝐞 𝐋𝐚𝐧𝐝 - 𝐊ê𝐧𝐡 𝐓𝐡ô𝐧𝐠 𝐓𝐢𝐧 𝐍𝐡à Đấ𝐭 𝐇ộ𝐢 𝐀𝐧

Address

Hoi An

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when batdongsanhoian.com.vn posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category