Cafe Bất Động Sản

21/03/2024

VIỆC LÀM NHÀ HÀNG NHẬT BẢN TRUNG TÂM TP - NHẬN VIỆC NGAY!
https://forms.gle/geUxgoLsH1ireyCT8
⛩️Nhà hàng Nhật Bản Shino sushi cần tuyển gấp các vị trí sau:
1. Nhân viên phục vụ full time
* Số lượng: 5 👩
* Yêu cầu:
- Tuổi từ 18-30, ngo.ại h.ì n h dễ nhìn, biết tiếng Anh giao tiếp, tác phong nhanh nhẹn, hoạt bát, kỹ năng giao tiếp tốt, ư u t i ê n người có kinh nghiệm phục vụ nhà hàng u, Nhật
2. Nhân viên phục vụ part time
* Số lượng: 5 👩/👱
* Yêu cầu:
- Ngo.ại h.ì n h dễ nhìn, nhanh nhẹn, hoạt bát, ư u t i ê n sinh viên các trường ngoại ngữ, du lịch, có kinh nghiệm phục vụ nhà hàng là lợi thế
* Giờ làm: 16h00-hết khách (22h00+-)
* Lương: 14k/giờ, bao cơm tối (nếu làm đủ ca 6h/ngày), thưởng Lễ, Tết
3. Nhân viên giữ xe/shipper
* Yêu cầu:
-👱, có sức khỏe, nhanh nhẹn, kỹ năng giao tiếp tốt, thông thạo đường ở thành phố Huế, có kinh nghiệm là lợi thế
4. Nhân viên chào đón khách: 2 👩
* Yêu cầu:
-👩, ng.oại h.ình xinh xắn, tiếng Anh và kỹ năng giao tiếp tốt
* Ca làm: 16h00-hết khách
ℹ️ Lương và các chế độ của vị trí 1,3,4 trao đổi khi phỏng vấn trực tiếp (chế độ và thu nhập cao so với mặt bằng chung ở Huế), cơ hội thăng tiến rõ ràng và theo năng lực
ℹ️ Thật sự ư.u t.i ê n cho các nhân sự mong muốn làm việc gắn bó lâu dài, công việc ổn định
ℹ️ Nộp hồ sơ tại 22 Nguyễn Thái Học, Huế gồm:
1. Photo CCCD (không cần công chứng)
2. Sơ yếu lý lịch
3. Đơn xin việc
ℹ️ Mọi chi tiết liên hệ: 0909752332 (Mr. Hãng)

Cs1: 77 Nguyễn Sinh Cung
Cs2: 22 Nguyễn Thái Học
ĐIỀN PHIẾU THÔNG TIN ỨNG VIÊN: https://forms.gle/geUxgoLsH1ireyCT8

08/07/2022

CẦN NHỜ CÁC ANH EM TƯ VẤN GIÚP CA MUA NHÀ CÓ M.A NÀY VỚI, GẤP LẮM!!!
Chuyện của thằng em tôi là thế này:
Vừa rồi mình có đi coi một căn nhà từ lời giới thiệu trên bàn nhậu và các mối quan hệ ngoài xã hội. Bản thân cũng đang cần mở rộng việc kinh doanh nên mình quan tâm lắm. Sau khi có đầy đủ thông tin thì mình hẹn đi xem.
Căn nhà ở trục chính của thành phố nơi mình ở, nhà mặt tiền nên xe cộ qua lại đông đúc lắm. Hiện tại nhà đang bỏ trống, vợ chồng mình và ông anh 3 đứa kéo nhau đi xem. Đến nơi thì ông chủ nhà đã đứng đợi sẵn.
Căn nhà kiên cố 80m2, 1 trệt 2 lầu, nhà khá mới, giá chỉ hơn 5T một chút, nói chung là giá rất rẻ so với mặt bằng chung. Còn căn nhà thì không chê vào đâu được, mua xong mình có thể vào kinh doanh ngay, không cần đầu tư sửa chữa quá nhiều. Sau khi xem xét xong, đương nhiên là chào xã giao và hẹn sẽ trả lời sau khi bàn bạc.
Về thì cả vợ chồng mình lẫn ông anh đi xem cùng đều thích, nhưng do này là mình xem nên mình có quyền quyết định trước, nếu không mua thì ông anh kia sẽ mua, 2 thằng quyết tâm không để lọt một món "hời" như vậy ra ngoài. Nên quyết định cọc trước, để không bị bán m.ất, còn lại ai mua thì tính sau.
Sau một buổi sáng thảo luận, kiểm tra lại tài chính và các phương án chi trả, kiểm tra quy hoạch và tranh chấp, mình quyết định sẽ mua. Chiều hôm đó mình gọi chủ nhà xin hẹn gặp để chốt giá. Trưa hôm sau, vợ chồng mình và ông anh gặp chủ nhà, sau vài phút đưa ra offer và counter, giá cuối cùng được giảm 300tr, cọc 500tr giao nhà luôn, thời gian chờ thanh toán là 3 tháng.
Ông chủ nhà rất quyết đoán và có vẻ rất dễ chịu, chứ bình thường khi thanh toán đủ tiền thì bạn mới được giao nhà. Nói qua một chút, nhà này ông kia mua từ 2021, vợ đứng tên, và ông này có vẻ là dân mua bán đất đai chuyên nghiệp. Do ngày hôm sau là ngày 23, nên mình và ông ấy hẹn nhau sang 24 mới ra cọc tiền.
Sau đó mình về nhà, háo hức lắm các bạn ạ, vì sắp có một cái nhà ở một vị trí mà trước giờ không dám mơ tới. Khu này những năm trước, có một vụ bà cụ ra đi vì tuổi già ngay trên ghế ngồi, do ở một mình nên không ai hay, đến 3-4 ngày sau mới phát hiện ra, mình sợ ngay căn này nên có hỏi từ đầu, nhưng không phải.
Tối đó về kể với ông già là con sắp mua cái nhà này các kiểu, gọi là thông báo, vì ba mình không thích mua nhà đất, vì cho đó là giá ảo, do có người thao túng nên giá mới ảo như vậy...
Sáng hôm sau, vừa thức dậy, bố thông báo là mới qua khu đó tìm mấy người bạn dò la, thì có 2 người cho biết là căn nhà đó, cách đây khoảng trên dưới 10 năm, có một người phụ nữ khá trẻ tr.eo c.ổ t.ự t.ử. Mình nghe như sét đá.nh ngang t.ai, trước giờ chưa nghĩ tới trường hợp này bao giờ, ba với mẹ thì nhất quyết phản đối, vợ thì thấy vị trí đẹp nên cũng chần chừ chưa quyết, mình thì cũng phân vân nửa muốn nửa không. Hỏi ông thầy hay xem phong thủy cho mình, ông ấy bảo thôi, mua xong dọn vô có khi có nhiều việc phát sinh nữa, nên khuyên mình tìm nơi khác đi.

14/04/2022

9 nguồn thu của môi giới bất động sản
(c)sepson

07/03/2022

Anh em có hay chạy về phía Phú Đa không?
Tỉnh lộ 10 đang nâng cấp, đất đang thấp nhưng đang được hâm nóng lên từng ngày, không vào bây giờ thì vào lúc nào nữa anh em!

06/03/2022

Đằng sau những lô đất tiền tỉ
Ông Lê Văn Hữu - một nông dân 72 tuổi, ở Đức Thọ (Hà Tĩnh) - bị thu hồi 1.041m2 ruộng với số tiền “bồi thường” 180 triệu đồng. Và giờ, những mảnh đất bị thu hồi với giá rẻ mạt ấy đang được “đấu giá” chẳng hạn 262m2 với giá 4,7 tỉ đồng.
Thông báo đấu giá quyền sử dụng đất với 9 lô đất ở quy hoạch thuộc thôn Hòa Bình, xã Lâm Trung Thủy, huyện Đức Thọ, Hà Tĩnh đang khiến người dân choáng váng.
Cụ thể, với 8 lô (160m2), giá khởi điểm là hơn 3,5 tỉ đồng. Riêng một lô 2 mặt tiền diện tích 263m2 có giá khởi điểm tới 4,7 tỉ đồng.
Choáng váng, vì giá khởi điểm lần này cao gấp đến 6 lần so với năm ngoái.
Nhưng choáng nhất là những cái giá “tỉ bạc” đó đúng là một trời một vực so với giá đền bù dân.
Mở ngoặc, những lô đất này trước khi đưa vào quy hoạch đấu giá là đất nông nghiệp, thuộc diện tích trồng lúa của người dân.
Chẳng hạn trường hợp “ông lão chăn bò” Lê Văn Hữu. Năm 2021, huyện Đức Thọ tiến hành thu hồi của gia đình ông 1.041m2 đất ruộng để “quy hoạch khu dân cư”.
Với hơn nghìn m2 bị thu hồi, gia đình ông được bồi thường có 180 triệu đồng. Tiếng là được bồi thường nhưng đến thời điểm này, ông Hữu vẫn chưa thấy mặt mũi tiền đâu.
Người nông dân 72 tuổi giờ hàng ngày vẫn chăn bò bên cạnh thửa ruộng cũ của mình. Và chắc là sốc lắm trước những cái giá chẳng hạn 3,5 tỉ đồng cho chỉ 160m2.
Đang tồn tại trong thực tế một khoảng cách rất lớn giữa “giá nhà nước đền bù” và “giá thị trường”.
Chuyên gia kinh tế, PGS.TS Ngô Trí Long có lần cho rằng: Một trong những nguyên tắc định giá đất là phải phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường. Nhưng trên thực tế, khung giá đất của Nhà nước chỉ bằng khoảng 20 - 30% khung giá đất thị trường.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM - từng dẫn chứng ba tuyến đường đắt đỏ nhất thành phố là Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Lê Lợi. Theo khung giá đất chỉ 162 triệu đồng đến tối đa 210 triệu đồng/m2. Trong khi giá thực tế khoảng 1,2 tỉ đồng/m2.
Giữa khung giá đất của Chính phủ ban hành và bảng giá đất do các địa phương mà cụ thể là TPHCM công bố với giá đất thực tế trên thị trường có khoảng cách rất lớn, từ 30 - 50%, theo ông Châu.
Và chính khoảng cách quá lớn, quá bất hợp lý ấy là nguyên nhân gây ra những bức xúc, tranh chấp, khiếu kiện nóng bỏng về đất đai trong bao năm nay.
Luật đất đai sẽ được sửa đổi trong thời gian tới, và có lẽ, các quy định về định giá đất phải được đặt thành một trọng tâm, để phải tránh được tình trạng “đền bù m2 đất chỉ bằng bát phở”, để xoá bỏ được khoảng cách giữa giá đền bù và giá thị trường... thì mới có thể giảm bớt khiếu tố đất đai.
Đào Tuấn (laodong.vn)
Người dân sửng sốt khi đất thu hồi bị đền bù với giá quá rẻ mạt so với mức đấu giá mà khởi điểm đã tiền tỉ. Ảnh: Trần Tuấn

04/03/2022

Rất phù hợp với ai không thích đeo khẩu trang!

02/03/2022

Tỉ phú thường xuất hiện trong khủng hoảng.

28/02/2022

UBND huyện Phú Lộc ( Thừa Thiên Huế) vừa tổ chức Hội nghị Công bố quy hoạch phân khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng ven biển tại xã Giang Hải và xã Vinh Hiền. Theo đó, phân khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng ven biển tại 2 xã này có quy mô 717ha, gồm 5 phân khu chính.

UBND huyện Phú Lộc ( Thừa Thiên Huế) vừa tổ chức Hội nghị Công bố

27/02/2022

Cùng follow Cafe Bất Động Sản để chia sẻ kinh nghiệm bổ ích nhé!

24/02/2022

1. Biết được năng lực của bản thân
Có rất nhiều ngôi nhà đẹp được rao bán trên các trang bất động sản, và nếu bạn lo lắng về nguồn cung, thì điều này đôi khi không cần thiết. Khi mua nhà, điều quan trọng là bạn phải hiểu năng lực của bản thân ở mức nào. Việc lãi suất thế chấp có thể được điều chỉnh tăng trong năm nay đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải trả nhiều lãi hơn khi vay vốn so với năm 2021. Điều này càng khiến việc đánh giá và hiểu được năng lực của bản thân trở nên quan trọng hơn.
Bạn có thể bắt đầu đánh giá bằng việc trả lời bốn câu hỏi: Bạn đã tiết kiệm được bao nhiêu tiền? Bạn kiếm được bao nhiêu tiền/tháng? Bạn có đang mắc nợ không? Điểm tín dụng của bạn đang ở mức nào? Thông thường, điểm tín dụng của bạn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến lãi suất của khoản vay, vì vậy việc có điểm tín dụng tốt sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong quá trình xét duyệt vay thế chấp.
2. Quyết định những gì bạn sẵn sàng đánh đổi
Tất nhiên, rất nhiều người mua nhà không đủ khả năng chi trả mọi thứ trong danh sách mong muốn của bản thân. Vì vậy, hãy lập hai danh sách: những thứ bắt buộc phải có trong ngôi nhà và những thứ bạn muốn có trong ngôi nhà của mình. Tác giả Ilyce của cuốn sách “100 câu hỏi mà người mua nhà lần đầu nên trả lời” gọi đây là cách “Kiểm tra thực tế”.
Việc xây dựng hai danh sách này sẽ giúp bạn hiểu bản thân sẵn sàng đánh đổi thứ gì để đạt được những gì mong muốn. Trước khi lập danh sách, bạn cần suy nghĩ kỹ, bởi vì mỗi lựa chọn và mức độ ưu tiên mà bạn dành cho nó, đều để lại hệ quả trực tiếp trong thế giới thức.
3. Tìm hiểu những cách thức mua bất động sản khác nhau
Thực tế, thời đại ngày nay có rất nhiều cách khác nhau để mua nhà thay vì bắt buộc phải đi theo con đường truyền thống:
Cân nhắc mua một căn hộ có 2 hoặc 3 phòng ngủ, nơi bạn sống trong một phòng và cho thuê lại những phòng khác;
Mua với đối tác hoặc bạn bè (hãy nhớ ký thỏa thuận đối tác nếu bạn chưa kết hôn);
Mua một căn nhà và cho thuê lại (nếu bạn muốn tạo ra dòng tiền ổn định từ bất động sản);
Cuối cùng, đi theo con đường truyền thống, mua một căn nhà và cải tạo rồi bán lại để kiếm lời.
4. Nhận thức thông minh về quy trình mua nhà
Mua nhà, hay tiến tới xa hơn là đầu tư bất động sản yêu cầu cả một quá trình với nhiều bên tham gia. Ví dụ, rất nhiều bên liên quan như một công ty bất động sản, nhà môi giới, đơn vị thẩm định tài sản, văn phòng nhà đất địa phương,… tập hợp lại mới có thể tạo ra một quy trình chuẩn hóa về cả mặt pháp lý để giao dịch bất động sản.
Là một người mua nhà, bạn cần hiểu biết một cách thông minh về quá trình này. Mỗi một bên liên quan giống như một mắt xích ảnh hưởng đến toàn bộ quá trình. Chỉ cần trục trặc ở một bộ phận, quá trình này sẽ không hoạt động trơn tru và khiến việc mua nhà, hoặc đầu tư bất động sản của bạn gặp khó khăn. Do đó, bạn cần có đủ kiến thức và nhận thức về toàn bộ quá trình.

19/02/2022

Những bí mật trong bất động sản mà không ai muốn cho bạn biết!