18/05/2025
10 KINH NGHIỆM XƯƠNG MÁU KHI ĐI XEM NHÀ ĐẤT 🏠
👉1. Nhà mặt tiền hơn nhau ở vị trí
Không phải mặt tiền nào cũng tốt. Gần bệnh viện, trường học, chợ sẽ đắt giá hơn.
👉2. Nhà trong hẻm hơn nhau ở an ninh
Hẻm yên tĩnh, dân cư văn minh, gần chốt dân phòng sẽ an toàn và dễ bán lại hơn.
👉3. Đường hai chiều mua căn góc, đường một chiều mua căn cuối
Để thuận tiện di chuyển và tránh phải vòng vèo mỗi lần về nhà.
👉4. Nhà bên phải đường một chiều đắt hơn bên trái
Do tầm nhìn tốt hơn, dễ dừng xe, thuận tiện kinh doanh.
👉5. Nhà hẻm thông tốt hơn hẻm cụt , nếu mua hẻm cụt, hãy chọn đoạn dưới 10 căn
Để dễ kiểm soát an ninh và có tính riêng tư, yên tĩnh.
👉6. Nhà gần chung cư khó bán, gần siêu thị dễ bán
Do cạnh tranh hoặc tiện ích khu vực ảnh hưởng giá trị và tính thanh khoản.
👉7. Công thức "100 – 10 – 1"
Xem 100 căn, chọn 10 căn tiềm năng, xuống tiền mua 1 căn tốt nhất.
👉8. Nhà phố nên chọn pháp lý rõ ràng (sổ hồng) - Chung cư phải kiểm tra kỹ chủ đầu tư
Để tránh rủi ro pháp lý và tranh chấp.
👉9. Tránh nhà ngã ba, gần ngã tư thì mua được, xa ngã năm/ngã sáu sẽ tốt hơn
Ngã ba thường bị đâm đường, phong thủy xấu; ngã tư thì có giá trị do 2 mặt tiền.
👉10. Nhà lưỡi dao/quần cụt nếu có phần thừa từ 4m² trở lên vẫn có giá trị
Miễn đủ xây toilet hoặc cầu thang, có thể tận dụng khi thiết kế.
