Thảo Vi BGI

24/10/2024

📣📣📣 BẢNG GIÁ ĐẤT CỦA TPHCM TÁC ĐỘNG ĐẾN THỊ TRƯỜNG NHƯ NÀO? 📣📣📣
📌 Không chỉ tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến công tác triển khai các dự án.
📌 Sự thay đổi về giá đất có thể khiến chi phí đầu tư tăng cao làm thay đổi kế hoạch phát triển của nhiều doanh nghiệp
📌 Bảng giá đất điều chỉnh của TPHCM tăng mạnh so với giá đất tại quyết định số 02/2020.
🖇 Cụ thể, giá đất điều chỉnh tăng khoảng 4 - 38 lần so với giá được quy định tại quyết định 02/2020.
🖇 Bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cá nhân, hộ gia đình và mức giá khởi điểm trong các cuộc đấu giá đất
🖇 Người dân phải đóng thuế dựa trên bảng giá đất mới cao hơn thì khi chuyển nhượng giá đất cho doanh nghiệp làm dự án giá cũng sẽ tăng lên.
🖇 Về dài hạn, khi có bảng giá đất sát giá thị trường thì sẽ giảm được tình trạng “cò kè” tiền đền bù với người dân, từ đó tạo sự đồng thuận, đẩy nhanh tốc độ thu hồi đất, tạo mặt bằng sạch giúp các dự án nhanh chóng triển khai, hạn chế đội vốn…, điều này tốt cho cả Nhà nước, người dân và doanh nghiệp
---------------------------------------------
🌸 BGI TOPAZ DOWNTOWN 🌸
🏬 Địa chỉ: Đường Hoàng Quốc Việt, phường An Đông, Tp Huế
🌏 Website: https://bgitopazdowntown.bgi.vn/
☎️ Liên hệ: Thảo Vi để nhận hỗ trợ

Bảng giá đất mới tại TP HCM không chỉ tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến công tác triển khai các dự án. Sự thay đổi về giá đất có thể khiến chi phí đầu tư tăng cao làm thay đổ...

22/10/2024

MẶT BẰNG KINH DOANH SIÊU LỢI NHUẬN TẠI HUẾ
👑Vị trí đắc địa:
⭐️Được bao quanh bởi 3 Đại lộ lớn nhất Huế; Võ Nguyên Giáp, Hoàng Quốc Việt và Võ Văn Kiệt, TOPAZ DOWNTOWN kiến tạo nên tọa độ giao thương sầm uất nhất TP Huế
⭐️Đại lộ Ánh sáng kết nối thẳng tới AEON tạo nên trục kinh doanh thịnh vượng. Thừa hưởng lượng khách khổng lồ từ AEON
⭐️Đối diện công viên Tỉnh ủy rộng 12ha, được quy hoạch nhiều hạng mục vui chơi, giải trí, công viên chủ đề…
👑Thiết kế linh hoạt
⭐️ Mặt tiền tối thiểu 7m
⭐️ Thiết kế công năng linh hoạt vừa để ở vừa để kinh doanh
👑 Đa dạng loại hình kinh doanh
⭐️Mini Hotel: đón lượng khách du lịch lên tới hàng triệu khách/năm
⭐️ Kinh doanh của hàng, cửa hiệu với đa dạng các loại hình
---------------------------------------------
🌸 BGI TOPAZ DOWNTOWN 🌸
🏬 Địa chỉ: Đường Hoàng Quốc Việt, phường An Đông, Tp Huế
☎️ Liên hệ Thảo Vi để được hỗ trợ tư vấn

22/10/2024

📣 THỪA THIÊN HUẾ TRƯỚC ĐẠI VẬN HỘI MỚI - GIỮ NÉT CỔ KÍNH TRONG LÒNG ĐÔ THỊ HIỆN ĐẠI 📣

📌 Kỳ họp thứ 8 - kỳ họp đánh dấu “cú hích” để bước sang một vận hội mới khi Quốc hội sẽ xem xét thành lập Thành phố Huế trực thuộc Trung ương.
📌 Theo Quy hoạch chung, đô thị Thừa Thiên-Huế đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt sẽ phát triển theo mô hình “Chuỗi đô thị theo hành lang kinh tế, hành lang giao thông kết hợp với các trung tâm động lực”. Trong đó:
📍 Một hệ thống di sản
📍 Hai không gian sinh thái cảnh quan gồm: không gian sinh thái đồi, núi
📍 Hai không gian sinh thái cảnh quan gồm: không gian sinh thái đồi, núi
📍 Ba hành lang kinh tế gồm: hành lang kinh tế Bắc - Nam, hành lang kinh tế Đông - Tây, hành lang kinh tế đô thị hướng biển
📍 Ba trọng điểm phát triển đô thị gồm: (1) khu vực đô thị trung tâm gồm Thành phố Huế hiện hữu và vùng mở rộng phía Hương Thủy, Hương Trà; (2) đô thị cửa ngõ phía Nam tại Chân Mây; (3) đô thị cửa ngõ phía Bắc tại Phong Điền
📍 Bốn vùng quản lý phát triển như sau: vùng không gian đô thị trung tâm, vùng không gian phía Nam, vùng không gian phía Bắc, vùng không gian phía Tây
https://www.nguoiduatin.vn/thua-thien-hue-truoc-van-hoi-moi-ky-1-giu-net-co-kinh-trong-long-do-thi-hien-dai-204241018212822509.htm?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR0PxAtwi0oRI1WMVZuYtGsMjERk2IppaRyMiKUUAnTAz6M20vzXKOZ0Xww_aem_2-dKjHTQwmx_Vx3-o7sToQ
---------------------------------------------
🌸 BGI TOPAZ DOWNTOWN 🌸
🏬 Địa chỉ: Đường Hoàng Quốc Việt, phường An Đông, Tp Huế
🌏 Website: https://bgitopazdowntown.bgi.vn/
☎️ Liên hệ: Thảo Vi để nhận hỗ trợ

Với một vùng đất có bề dày văn hoá - lịch sử như Thừa Thiên-Huế, việc giải quyết mối quan hệ giữa bảo tồn di sản văn hoá và phát triển đô thị, kinh tế - xã hội là một bài toán đầy khó khăn và thách thức.

19/10/2024

📣 THÀNH PHỐ HUẾ SẮP TÁCH THÀNH 2 QUẬN ???📣
📌 Mới đây, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 891/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
📌 Theo quy hoạch, có 5 đô thị trực thuộc Trung ương gồm Thủ đô Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh (dự kiến đến năm 2030 là đô thị loại đặc biệt), Hải Phòng, Cần Thơ, Đà Nẵng (dự kiến đến năm 2030 là đô thị loại I).
📌 8 tỉnh định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương gồm: Thừa Thiên Huế, Khánh Hòa, Bắc Ninh, Bà Rịa - Vũng Tàu, Quảng Ninh, Ninh Bình, Hải Dương, Bình Dương (dự kiến đến năm 2030 là đô thị loại I).
📌 Như vậy, tỉnh Thừa Thiên Huế sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương với tên gọi mới là Thành phố Huế vẫn có 9 đơn vị hành chính (cấp huyện) trực thuộc.
🖇 Thành phố Huế cũ sẽ được tách thành 2 quận là Phú Xuân và Thuận Hoá.
🖇 Huyện Phong Điền trở thành Thị xã Phong Điền. Huyện Nam Đông sẽ được sáp nhập vào huyện Phú Lộc.
https://cafef.vn/thanh-pho-nao-sap-tach-thanh-2-quan-188241013171226499.chn
---------------------------------------------
🌸 BGI TOPAZ DOWNTOWN 🌸
🏬 Địa chỉ: Đường Hoàng Quốc Việt, phường An Đông, Tp Huế
🌏 Website: https://bgitopazdowntown.bgi.vn/
☎️ Liên hệ: Thảo Vi để nhận hỗ trợ

Tỉnh Thừa Thiên Huế sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương sẽ vẫn có 9 đơn vị hành chính (cấp huyện) trực thuộc, trong đó có một thành phố trực thuộc tách thành 2 quận.

17/10/2024

📣 LÃI SUẤT THẤP MỞ CƠ HỘI CHO VAY 📣
📌 Lãi suất cho vay từ chương trình kết nối ngân hàng và doanh nghiệp đang ở mức thấp kỷ lục
📌 Kết nối để thúc dòng vốn chảy
📎 9 tháng đầu năm , tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống đạt 9%,
📎 Tăng trưởng GDP của cả nước 9 tháng đầu năm 2024 đạt mức cao 6,8%
📎 Trong bối cảnh này, Chính phủ và NHNN quyết tâm giữ mục tiêu tăng trưởng tín dụng cả năm 15% và đang khuyến khích đẩy dòng vốn tín dụng ra thị trường"
https://cafef.vn/lai-suat-thap-cho-khach-vay-18824101509010954.chn
---------------------------------------------
🌸 BGI TOPAZ DOWNTOWN 🌸
🏬 Địa chỉ: Đường Hoàng Quốc Việt, phường An Đông, Tp Huế
🌏 Website: https://bgitopazdowntown.bgi.vn/
☎️ Liên hệ: Thảo Vi để nhận hỗ trợ

Lãi suất cho vay từ chương trình kết nối ngân hàng và doanh nghiệp đang ở mức thấp kỷ lục

17/10/2024

📣 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUÝ CUỐI SẼ TĂNG NHIỆT 📣
📌 Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản Việt Nam quý 3 nói riêng và 9 tháng đầu năm 2024 đã cho thấy sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn
📌 Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực sớm hơn 5 tháng
📌 Do đó, các phân khúc sẽ tiếp tục ghi nhận sự phục hồi
📎 Căn hộ cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường
📎 Biệt thự, liền kề trở nên sôi động
📎 Đất nền pháp lý sạch duy trì thu hút nhà đầu tư
📎 Phân khúc nhà ở xã hội cũng sẽ có thêm cơ hội nhờ vào các quy định mới
📌 Chủ đề "tăng nhiệt hay tạo nhiệt" được đặt ra như một câu hỏi lớn cho cả thị trường bất động sản
📌 VARS cho rằng, thị trường bất động sản đang ở giai đoạn chuyển giao, vì vậy sẽ rất nhạy cảm trước các yếu tố ảnh hưởng tích cực hay tiêu cực từ các chủ thể
https://cafef.vn/vars-thi-truong-bat-dong-san-quy-cuoi-nam-2024-se-tang-nhiet-188241014072500364.chn
---------------------------------------------
🌸 BGI TOPAZ DOWNTOWN 🌸
🏬 Địa chỉ: Đường Hoàng Quốc Việt, phường An Đông, Tp Huế
🌏 Website: https://bgitopazdowntown.bgi.vn/
📞 Liên hệ: Thảo Vi hỗ trợ để nhận được ưu đãi

Dựa trên những tín hiệu tích cực trong quý 3 vừa qua, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo thị trường bất động sản khả năng sẽ tiếp tục "tăng nhiệt" trong giai đoạn cuối năm.

12/10/2024

📣 THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CHUYỂN TỪ THẾ "PHÒNG THỦ SANG "TẤN CÔNG" VÀO CUỐI 2024 📣
📌 Dự báo thị trường bất đồng sản sẽ diễn ra 3 kịch bản:
🖇 Kịch bản lý tưởng: Kịch bản lạc quan nhất, kỳ vọng vào sự phục hồi sớm của thị trường
🖇 Kịch bản kỳ vọng: Kịch bản khả thi nhất, phản ánh sự tăng trưởng được cải thiện tích cực hơn của thị trường
🖇 Kịch bản thách thức: Kịch bản cẩn trọng nhất, là dấu hiệu của việc thị trường đi vào chu kỳ hồi phục chậm.
https://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-chuyen-tu-the-phong-thu-sang-tan-cong-se-vao-nhip-tu-cuoi-nam-2024-188241011071900522.chn
---------------------------------------------
🌸 BGI TOPAZ DOWNTOWN 🌸
🏬 Địa chỉ: Đường Hoàng Quốc Việt, phường An Đông, Tp Huế
📞 Liên hệ: Thảo Vi hỗ trợ để nhận được ưu đãi

10/10/2024

📣 THẢNH THƠI TÀI CHÍNH – TRỌN VẸN AN CƯ – KINH DOANH THUẬN LỢI – LỢI NHUẬN NHÂN ĐÔI 📣
👑 THẢNH THƠI TÀI CHÍNH:
📌 Chính sách chiết khấu siêu VIP: 5% GTCH
📌 Tặng gói nội thất 3 triệu đồng/m2 xây dựng
📌 HTLS 0% trong vòng 18 tháng
👑 TRỌN VẸN AN CƯ
📌 Sở hữu hệ thống vườn nội khu xanh mát
📌 Đối diện công viên Tỉnh ủy 12ha
📌 Cận kề sông Như Ý tươi mát
👑 KINH DOANH THUẬN LỢI
📌 Đối diện AEON Mall, hưởng lợi từ nguồn khách hàng khổng lồ lên tới hàng chục nghìn lượt khách/tuần, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh
📌 Sở hữu mặt tiền thoáng rộng, công năng linh hoạt phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh
👑 LỢI NHUẬN NHÂN ĐÔI
📌 Xây dựng hoàn thiện
📌 Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng bàn giao để gia chủ có thể ở và kinh doanh, cho thuê lại
---------------------------------------------
🌸 BGI TOPAZ DOWNTOWN 🌸
🏬 Địa chỉ: Đường Hoàng Quốc Việt, phường An Đông, Tp Huế
📞 Liên hệ: Thảo Vi hỗ trợ để nhận được ưu đãi

08/10/2024

📣📣📣 BGI TOPAZ DOWNTOWN – NƠI Ở CỦA SỰ THỊNH VƯỢNG 📣📣📣
👑 ĐẤT VÀNG TRUNG TÂM
📌 Độc tôn giữa trung tâm hành chính công mới của Thành Phố Huế
📌 Kết nối thẳng với AEON bằng tuyến đường D7 đã được UBND Tỉnh Thừa Thiên – Huế phê duyệt triển khai trong năm 2024 bằng nguồn vốn dư vay từ ngân hàng ADB
📌 Bao quanh 3 trục đại lộ lớn nhất TP Huế: Hoàng Quốc Việt, Võ Văn Kiệt và Võ Nguyên Giáp thuận tiện kết nối vào Đại Nội, sân bay Phú Bài và khu công nghiệp sầm uất
📌 Đối diện công viên Tỉnh Ủy rộng 12ha
👑 KINH DOANH THỊNH VƯỢNG
📌 Dãy shophouse dọc Trục Đại lộ Ánh Sáng rộng 26m, mặt tiền tối thiểu 7m, thiết kế công năng linh hoạt phù hợp với mọi loại hình kinh doanh
📌 Thừa hưởng sẵn nguồn khách dồi dào từ AEON MALL lên tới hàng chục nghìn lượt/ tuần
📌 Shophouse dọc Đại lộ Hoàng Quốc Việt mở ra nhiều cơ hội giao thương
👑 CHÍNH SÁCH SIÊU VIP ĐỒNG HÀNH CÙNG NHÀ ĐẦU TƯ
📌 Chỉ với 30% giá trị căn hộ - nhận nhà ở và kinh doanh ngay
📌 Chiết khấu 5% giá trị căn hộ, tặng gói nội thất 3 triệu đồng/m2
📌 Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 18 tháng
---------------------------------------------
🌸 BGI TOPAZ DOWNTOWN 🌸
🏬 Địa chỉ: Đường Hoàng Quốc Việt, phường An Đông, Tp Huế
📞 Liên hệ: Thảo Vi hỗ trợ để nhận được ưu đãi

05/10/2024

🔥 ƯU ĐÃI DÀNH RIÊNG KHÁCH BOOKING SỚM 🔥
🔔 NHẬN NHÀ Ở NGAY – KINH DOANH SIÊU LỜI
BÙNG NỔ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG TẠI BGI TOPAZ DOWNTOW 🔔
👑 CHIẾT KHẤU 5% giá trị mỗi căn
👑 TẶNG GÓI HOÀN THIỆN LÊN TỚI 3 TRIỆU ĐỒNG/M2 XÂY DỰNG
👑 HỖ TRỢ LÃI SUẤT 0% TRONG VÒNG 18 THÁNG
👑 THANH TOÁN 30% căn nhà SỞ HỮU NGAY SHOPHOUSE ĐỐI DIỆN AEON MALL
👑 MỞ RA CƠ HỘI KINH DOANH SIÊU LỢI NHUẬN KHI THỪA HƯỞNG LƯỢNG KHÁCH KHỔNG LỒ TỪ TTTM LỚN NHẤT MIỀN TRUNG
---------------------------------------------
🌸 BGI TOPAZ DOWNTOWN 🌸
🏬 Địa chỉ: Đường Hoàng Quốc Việt, phường An Đông, Tp Huế
📞 Liên hệ: Thảo Vi hỗ trợ để nhận được ưu đãi

01/10/2024

📣 GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN SẼ TĂNG TRONG THỜI GIAN TỚI 📣
📌 Bộ Xây dựng cho hay: "Bảng giá đất tăng sẽ ảnh hưởng đến thị trường, có thể có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản tăng"
📎 Chi phí đất và nhiều quy định mới tạo áp lực tăng giá lên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp
📎 Tần suất cập nhập giá đất tăng lên khi bỏ khung giá đất và bảng giá đất cập nhật hàng năm, thay vì 5 năm/lần như trước khiến giá đất tăng
📎 Chứng nhận pháp lý ngặt nghèo hơn khi bổ sung các điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất đang sử dụng
📎 Chi phí giải phóng mặt bằng tăng theo giá đất làm giá bất động sản sơ cấp tăng
📎 Giá sơ cấp tăng làm giá bất động sản thứ cấp tăng
🔔 Qua khảo sát sơ bộ một số dự án cho thấy, do điều chỉnh giá đất đã làm tăng giá bán nhà ở, bất động sản lên 15-20% so với trước đây.
---------------------------------------------
🌸 BGI TOPAZ DOWNTOWN 🌸
🏬 Địa chỉ: Đường Hoàng Quốc Việt, phường An Đông, Tp Huế
🌏 Website: https://bgitopazdowntown.bgi.vn/
☎️ Liên hệ: Thảo Vi để nhận được hỗ trợ

https://cafef.vn/gia-bat-dong-san-thoi-gian-toi-se-tiep-tuc-tang-18824092910020108.chn

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, chi phí đất và nhiều quy định mới tạo áp lực tăng giá lên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

28/09/2024

📣📣📣 GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN, NHÀ Ở SẼ TĂNG 15 - 20% 📣📣📣
📌Bộ xây dựng cho biết khi áp dụng giá đất năm 2024 chi phí sử dụng đất của các dự án bất động sản sẽ tăng lên khá nhiều so với trước & dẫn đến
📎 Chi phí tăng khiến giá nhà, đất tăng mạnh
📎 Tăng tiền cọc, tính giá khởi điểm sát thị trường để ngăn trục lợi
📌 Kèm theo các bất lợi sau:
1️⃣ Giá trúng cao được lấy thông tin để tham chiếu, xác định giá đất tạo ra mặt bằng giá mới, cao hơn nhiều cho khu vực lân cận
2️⃣ Ảnh hưởng tâm lý nhà đầu tư
3️⃣ Giá đất tăng sẽ làm tăng chi phí đầu vào, kéo theo tăng giá nhà ở, bất động sản.
4️⃣ Mặt bằng cao cũng khiến doanh nghiệp không thể có phương án đầu tư, kinh doanh hiệu quả.
5️⃣ Kết quả trúng đấu giá cao bất thường ảnh hưởng, gây khó cho công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư với các dự án sử dụng đất vào mục tích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội.
---------------------------------------------
🌸 BGI TOPAZ DOWNTOWN 🌸
🏬 Địa chỉ: Đường Hoàng Quốc Việt, phường An Đông, Tp Huế
🌏 Website: https://bgitopazdowntown.bgi.vn/
☎️ Liên hệ: Thảo Vi để nhận được hỗ trợ

(NLĐO) - Bộ Xây dựng cho rằng việc áp dụng bảng giá đất theo quy định mới sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15-20% so với trước"