23/03/2025
1. Đất nền Hưng Yên thu hút nhà đầu tư đầu năm 2025
• Hưng Yên nằm trong top các khu vực có lượng tìm kiếm BĐS cao nhất trên Batdongsan/com/vn.
• Giá đất nền tại đây ghi nhận mức tăng mạnh trong 5 năm qua, đặc biệt tại huyện Văn Giang.
2. Các khu vực có mức tăng giá ấn tượng
✅ Huyện Văn Giang (gần Ecopark) – Khu vực có giá cao nhất Hưng Yên:
• Vòng xuyến Văn Giang: 2020 giá 55-60 triệu/m² → 2025 lên 125-150 triệu/m².
• Mặt tiền trục đường chính Văn Giang: 28-35 triệu/m² → 50-60 triệu/m².
• Xã Phụng Công, Xuân Cao, Cửu Cao: 25-30 triệu/m² → 40-55 triệu/m².
• Đất dịch vụ Văn Giang: 38-52 triệu/m² → 80-120 triệu/m².
✅ Thành phố Hưng Yên – Giá đất thiết lập mặt bằng mới:
• Phường An Tảo (đường Lương Định Của, Tạ Quang Bửu, Tôn Thất Tùng): 18-25 triệu/m² → 30-35 triệu/m².
• Phường Hiến Nam (đường An Vũ, Nguyễn Biểu, Nguyễn Văn Linh): 17-25 triệu/m² → 26-32 triệu/m².
• Phường Lam Sơn (đường Huỳnh Thúc Kháng): 20-22 triệu/m² → 30-32 triệu/m².
• Khu vực Vạn Tuế: 40-43 triệu/m² → 50-56 triệu/m².
✅ Các huyện khác của Hưng Yên đang “sốt đất”
• Ân Thi, Phù Cừ, Khoái Châu: Giá đất có hiện tượng “nhảy múa” theo ngày do cò đất đổ về lướt sóng.
• Đấu giá đất đầu tháng 3/2025: 400 lô đất tại Phù Cừ, Ân Thi, Tiên Lữ, Khoái Châu với giá khởi điểm từ 8 triệu/m².
• Khoái Châu: Lô đất trúng đấu giá cao nhất lên tới 158 triệu/m², ngang với một số khu vực tại Hà Nội.
3. Nhận định của chuyên gia
• Nhà đầu tư đang dịch chuyển về các tỉnh ven Hà Nội, trong đó có Hưng Yên.
• Lưu ý: Biến động giá đất Hưng Yên phụ thuộc nhiều vào các dự án lớn và xu hướng đầu tư.
=> Tổng kết:
Hưng Yên đang trở thành “điểm nóng” BĐS, đặc biệt tại Văn Giang và TP. Hưng Yên. Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động thị trường, nhất là những khu vực có dự án lớn để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.
