Tạp Chí Bất Động Sản Phía Bắc

30/05/2022

Nếu thông tin quy hoạch được công khai, 'sốt ảo, đầu cơ, thao túng' sẽ chẳng xuất hiện 😛
Nguồn: Cafeland

30/05/2022

Nhiệm vụ quan trọng: Kiểm soát tín dụng bất động sản 🥺
Nguồn: Cafeland

Kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực bất động sản (BĐS) là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong điều hành chính sách tín dụng của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), nhưng cần chọn lọc để hạn chế ảnh hưởng đến sự phát triển của thị ...

27/05/2022

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố (TP) Bắc Giang.
Theo đó, diện tích phân bổ các loại đất trong năm 2022 của TP. Bắc Giang bao gồm: đất nông nghiệp 1.406,67ha, đất phi nông nghiệp 5.217,84ha, đất đô thị 2.173,54ha, đất dân cư nông thôn 4.481,98ha, đất chưa sử dụng 31ha;…
Kế hoạch thu hồi đất năm 2022 của TP. Bắc Giang đối với đất nông nghiệp là 1.522,41ha; đất phi nông nghiệp 56,27ha.
Về kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất năm 2022 của TP. Bắc Giang bao gồm: đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp là 1.574,21ha; đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở là 19,99ha….
UBND tỉnh yêu cầu, đối với việc chuyển mục đích nông nghiệp sang phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân mà không phải là chuyển đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở sang đất ở hoặc phục vụ mục đích tái định cư hoặc thực hiện dự án đầu tư thì UBND thành phố phải báo cáo, xin ý kiến cụ thể Sở Tài nguyên và Môi trường trước khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Quyết định này có hiệu lực và thay thế các Quyết định phê duyệt, phê duyệt bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 trước đây.

Nguồn: CafeLand

27/05/2022

👉 Nếu như trước kia, hiện tượng doanh nghiệp "ôm quỹ đất" để lấy lời khá phổ biến thì hiện nay câu chuyện phát triển bất động sản đã khác xa nhiều. Các nhà phát triển bất động sản ngày nay quan tâm nhiều hơn đến giá trị gia tăng trên đất.
"Mọi giá trị đầu tư trên đất như cảnh quan, hạ tầng, tiện ích sống cùng với không gian kết nối, thương mại, dịch vụ mà dự án tạo ra mới được coi là giá trị thực của sản phẩm BĐS. Giá trị đó có thể lên tới 70% giá bán của ngôi nhà. Đây chính là cốt lõi của một dự án bất động sản", Giáo sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho biết.
Thực tế cho thấy, ngày nay người mua nhà, thậm chí các nhà đầu tư bất động sản cũng đã thay đổi "khẩu vị". Họ quan tâm nhiều đến những bất động sản mang lại giá trị sống thay vì chạy theo những cơn sóng sốt ảo bất động sản như trước kia. Đơn giản vì rất nhiều người nhận ra, những sản phẩm mang giá trị thực thì tự thân sẽ tăng theo thời gian. Đó là khoản đầu tư bền vững, kinh tế và không cần chờ đợi bất cứ cơn sốt ảo nào. Điều đó lí giải những đô thị có hạ tầng, cảnh quan, hệ thống tiện ích đầy đủ luôn khiến thị trường nổi sóng.
Theo các chuyên gia, nhìn vào thị trường BĐS hiện tại có thể thấy, nếu giai đoạn đầu các nhà phát triển Phú Mỹ Hưng, Ciputra mang đến một mặt bằng mới về chất lượng sống, một điểm nhấn khác biệt trên thị trường thì hiện nay các chủ đầu tư tạo ra những siêu đô thị với những giá trị giá tăng khác biệt.
Điển hình như chủ đầu tư như Vinhomes tạo ra những sản phẩm không chỉ mang chuẩn mực sống cao mà còn có trải nghiệm khác biệt, đặc sắc với những "kỳ quan đô thị", như "Biển hồ giữa Thủ đô" hay "Tổ hợp Công viên biển tạo sóng lớn nhất thế giới"… Những trải nghiệm sống độc đáo này không chỉ thu hút lượng lớn cư dân đến sinh sống mà còn gắn kết cộng đồng bằng niềm tự hào chung, từ đó gián tiếp làm tăng giá trị bất động sản tại đây lên nhiều lần.
Thực tế chứng minh những cơn sốt của thị trường BĐS có thể khiến giá nhiều sản phẩm tăng vọt. Nhưng khi đỉnh sóng hạ, những sản phẩm giá trị ảo nhanh chóng bị bóc trần, trong khi bất động sản có giá trị gia tăng mạnh mẽ trên đất luôn giữ giá hoặc vẫn tiếp tục tăng!
Theo: Nhịp sống kinh tế

25/05/2022

Nhiều anh em hỏi về hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất nên ad có tổng hợp một bài, anh em có thể download trong bài nhé!

Nguồn: Cafaland

Ký kết hợp đồng đặt cọc là bước đầu tiên trong quá trình mua bán nhà đất, hợp đồng này sẽ đảm bảo cho giao dịch được thực hiện, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ giao kết đúng với thỏa thuận giữa các bên.

25/05/2022

🔥🔥🔥 CƠ HỘI NGÀN NĂM CÓ MỘT
SỞ HỮU NHÀ THẤP TẦNG VINHOMES
NGAY HÔM NAY - TRONG TẦM TAY
1️⃣ DIỆN TÍCH LINH HOẠT TỪ 48M2 - 120M2 - THANH KHOẢN VƯỢT TRỘI
✔️ Chỉ từ 6 tỷ đồng sở hữu ngay một căn nhà phố Ocean Park 2 (liền kề, shophouse) với diện tích linh hoạt: 48m2, 70m2, 90m2, 120m2, xây từ 4 tới 5 tầng đẹp vạn người mê.
2️⃣ 8 PHÂN KHU VỚI 8 PHONG CÁCH TINH HOA THẾ GIỚI
✔️ Phân khu Kinh đô ánh sáng – Phong cách thiết kế Pháp cổ.
✔️ Phân khu San hô – Phong cách Châu Âu.
✔️ Phân khu Chà Là – Phong cách Đông Dương.
✔️ Phân khu Cọ Xanh – Phong cách Florida (Mỹ).
✔️ Phân khu Hải Âu – Phong cách Địa Trung Hải.
✔️ Phân khu Đảo Dừa – Phong cách Mỹ Nhiệt đới.
✔️ Phân khu Ngọc Trai – Phong cách Venice.
✔️ Phân khu Sao Biển – Phong cách Pháp hiện đại.
3️⃣ ĐẶC QUYỀN SỐNG GIỮA KỲ QUAN ĐẲNG CẤP THẾ GIỚI
✔️ Công viên Royal Wave Park rộng 18ha.
✔️ Tổ hợp 6 bể tạo sóng lớn nhất thế giới.
✔️ Hồ nước mặn Laguna lớn nhất châu Á 9,3ha.
✔️ Hàng chục công viên nội khu độc đáo, trong đó có công viên trung tâm Empire Park rộng 7.5ha và công viên Silk Park ven kênh trải dài 2,7km.
✔️ Đại lộ Kinh đô ánh sáng phồn hoa rộng 5,8ha với biểu tượng Nữ thần Ánh sáng cao tới 50m.
4️⃣ HỆ SINH THÁI ALL-IN-ONE ĐƯỢC ĐẦU TƯ KHỦNG của Siêu quần thể đô thị biển đẳng cấp thế giới quy mô tới 1.000ha:
✔️ 2 Vincom Mega Mall.
✔️ 2 Bệnh viện đa khoa quốc tế đẳng cấp 5 sao Vinmec.
✔️ 30 trường học gồm Vinschool, công lập, tư thục, quốc tế...
✔️ VinBus kết nối nội ngoại khu thuận tiện và thân thiện môi trường.
5️⃣ GIAO THÔNG HOÀN HẢO XỨNG TẦM THÀNH PHỐ PHÍA ĐÔNG
✔️ Nằm sát cạnh đường vành đai 3,5 & kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
✔️ Chỉ 10 phút tới cầu Vĩnh Tuy & 5 phút tới nút giao Cổ Linh.
➡️ Nhà không chỉ là để ở mà còn là khoản đầu tư vô giá khi đó là BĐS thấp tầng mang thương hiệu Vinhomes.
Liên hệ ngay để chọn ngay căn ưng ý ngay hôm nay!!!
☎️ Hotline: 0926 923 892

24/05/2022

Tổng các loại thuế khi mua bán nhà đất

Nguồn:CafeLand

Theo quy định, khi mua bán nhà đất cả người mua và người bán phải nộp một số loại thuế, phí tùy thỏa thuận. Vậy, các loại thuế phí khi mua bán nhà đất phải nộp là gì?

24/05/2022

Đáp ứng đủ điều kiện thì sẽ được mua😂

Nguồn: CafeLand.

Người được mua nhà ở xã hội phải đáp ứng được những điều kiện nhất định như chưa sở hữu nhà ở của riêng mình, không phải là người nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên... - CafeLand.Vn

23/05/2022

Nguồn: CafeLand

Bộ Tài chính vừa có trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội tỉnh Lâm Đồng gửi tới Kỳ họp thứ 3 Quốc hội khóa XV về vấn đề chống thất thu thuế bất động sản. - CafeLand.Vn

21/05/2022

Để tránh bị lùa vào những "dự án ma", các nhà đầu tư bất động sản khi quyết định xuống tiền cần chú ý đến tính pháp lý của dự án.

Nguồn: VTV24

VTV.vn - Để tránh bị lùa vào những 'dự án ma', các nhà đầu tư bất động sản khi quyết định xuống tiền cần chú ý đến tính pháp lý của dự án.

19/05/2022

Những mảnh ghép hàng hiệu đắt giá của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire
Thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội “dậy sóng” mạnh mẽ khi Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire chính thức gia nhập thị trường.
Được đầu tư hơn 38 nghìn tỉ đồng, đại đô thị chiếm được lòng tin của các nhà đầu tư nhờ chất lượng “hàng hiệu” vượt trội.
✅ Chất lượng “vàng” nhờ hệ sinh thái biển độc đáo
✅ Lợi thế hiếm có từ vị trí đắc địa

Thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội “dậy sóng” mạnh mẽ khi Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire chính thức gia nhập thị trường.

19/05/2022

Theo số liệu thị trường của batdongsan.com.vn, giá rao bán trung bình của chung cư tại Hà Nội và TP.HCM trong 4 tháng đầu năm 2022 đều tăng vọt. Riêng tại Hà Nội, mức tăng lên tới 9%, gấp 1,5 lần mức tăng trung bình của cả năm 2021. Quý I/2022, trước thời điểm các ngân hành “phanh” cho vay BĐS, mức tăng cũng giữ ở mức ổn định gần 5%.

Đặc biệt, thị trường TP.HCM chứng kiến mức tăng mạnh nhất, lên tới 10% chỉ trong vòng 1 tháng, theo VARS. Cú “cua gắt” tăng sốc của giá nhà trong tháng 4 được xem là hệ lụy không thể tránh khỏi của việc chặn dòng tín dụng vào BĐS.

Chuyên gia Nguyễn Hoài An chỉ ra rằng trong 2 - 3 năm qua, giá BĐS duy trì đà tăng liên tục do nút thắt về pháp lý, các địa phương hạn chế chấp phép dự án mới, cộng với việc chi phí đầu vào như tiền đất, giá xi măng, sắt thép… đều tăng cao. Tuy nhiên, giá BĐS chỉ thực sự leo thang đột biến sau động thái “khóa van” tín dụng, làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu hụt nguồn cung.