16/01/2026
𝟐𝟎𝟐𝟔 𝐥𝐚̀ 𝐠𝐢𝐚𝐢 đ𝐨𝐚̣𝐧 𝐫𝐚̂́𝐭 đ𝐚́𝐧𝐠 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐬𝐚́𝐭 𝐜𝐮̉𝐚 𝐭𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧
Khi Nhà nước 𝐛𝐨̛𝐦 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐦𝐚̣𝐧𝐡, khi những “𝐜𝐚́ 𝐦𝐚̣̂𝐩” sẵn sàng huy động vốn với lãi suất cao để giành nguồn tín dụng, thì người đi thị trường lâu đều hiểu: đây 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐭𝐡𝐨̛̀𝐢 đ𝐢𝐞̂̉𝐦 đ𝐞̂̉ 𝐬𝐨̛̣, mà là giai đoạn 𝒄𝒉𝒖𝒂̂̉𝒏 𝒃𝒊̣ 𝒄𝒉𝒐 𝒎𝒐̣̂𝒕 𝒄𝒉𝒖 𝒌𝒚̀ 𝒕𝒂̆𝒏𝒈 𝒈𝒊𝒂́ 𝒎𝒐̛́𝒊.
Vấn đề không còn nằm ở câu hỏi “𝑐𝑜́ 𝑛𝑒̂𝑛 đ𝑎̂̀𝑢 𝑡𝑢̛ ℎ𝑎𝑦 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔”.
Câu hỏi đúng phải là: đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐯𝐚̀𝐨 𝐥𝐨𝐚̣𝐢 𝐭𝐚̀𝐢 𝐬𝐚̉𝐧 𝐧𝐚̀𝐨 đ𝐞̂̉ 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐚̉ 𝐠𝐢𝐚́ 𝐯𝐞̂̀ 𝐬𝐚𝐮?
---
Với góc nhìn cá nhân của mình, thời điểm này chỉ nên tập trung vào 2 nhóm tài sản:
1. 𝐁𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐜𝐨́ 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜:
– Ở được
– Khai thác được dòng tiền
– Pháp lý rõ ràng, quy hoạch 1/500
– Giữ tài sản an toàn khi thị trường còn phân hóa
Ở giai đoạn này, 𝐚𝐧 𝐭𝐨𝐚̀𝐧 𝐥𝐚̀ 𝐲𝐞̂́𝐮 𝐭𝐨̂́ 𝐜𝐚̂̀𝐧 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 𝐱𝐞𝐦 𝐱𝐞́𝐭 𝐭𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐭𝐫𝐨̣𝐧𝐠.
2. 𝐁𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐜𝐨́ 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐭𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐥𝐚𝐢:
– Vùng ven Hà Nội
– Đang ở vùng trũng giá
– Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng và đô thị hóa
Đây là nhóm tài sản để 𝐧𝐡𝐚̂𝐧 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐜𝐡𝐮 𝐤𝐲̀, phù hợp nắm giữ dài hạn, thậm chí truyền đời cho thế hệ sau.
Nhưng có một điều kiện không thể thỏa hiệp: 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 đ𝐚́𝐧𝐠 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐛𝐚́𝐭 𝐠𝐚̣o
---
Thị trường hiện tại 𝑘ℎ𝑜̂𝑛𝑔 𝑐𝑜̀𝑛 𝑐ℎ𝑜̂̃ 𝑐ℎ𝑜 𝑏𝑎̂́𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑠𝑎̉𝑛 đ𝑢̛𝑜̛̣𝑐 𝑡ℎ𝑜̂̉𝑖 𝑔𝑖𝑎́ 𝑏𝑎̆̀𝑛𝑔 𝑘𝑦̀ 𝑣𝑜̣𝑛𝑔 𝑟𝑜̂̃𝑛𝑔.
Những tài sản:
– nằm sâu trong ngõ
– không tạo ra giá trị sử dụng
– hạ tầng bất tiện
– mua đi bán lại qua nhiều lớp trung gian
mà giá vẫn leo thang,
thì đó không phải là tăng trưởng, mà là đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐠𝐢𝐚́ 𝐬𝐚𝐢.
---
Trên đây là quan điểm cá nhân của mình.
Ac có thể đồng tình hoặc không, để lại cmt để cùng giao lưu nhé!
Nhưng nếu đã bước vào giai đoạn này,
đ𝒖̛̀𝒏𝒈 đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛ 𝒃𝒂̆̀𝒏𝒈 𝒄𝒂̉𝒎 𝒙𝒖́𝒄 – 𝒉𝒂̃𝒚 đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛ 𝒃𝒂̆̀𝒏𝒈 𝒉𝒊𝒆̂̉𝒖 𝒃𝒊𝒆̂́𝒕.
