18/06/2022
BĐS sẽ như thế nào???
Đó là một vấn đề lớn trong giai đoạn hiện nay và nó là đối tượng quan tâm rất lớn của cả xã hội. Có nhiều góc nhìn và rất nhiều dự báo cho thị trường BĐS sắp tới. Và một tâm lý chung là lo lắng. Lý do lo lắng chính là sự thay đổi rất lớn của một số ngành nghề và yếu tố khác tác động đến như là giá xăng tăng đột biến, mà xăng là nguyên nhiên liệu đầu vào của rất nhiều ngành. Rồi thị trường ngoại hối, thị trường chứng khoán thay đổi liên tục. Bên cạnh đó sự thay đổi về chính sách liên quan đến đất đai rất nhiều như việc Bộ Tài chính ra văn bản chống thất thu thuế trong việc chuyển nhượng bất động sản, việc chậm hồ sơ đất đai, việc hạn chế phân lô bán nền, ngân hàng siết tín dụng cho vay mua BĐS. Đặc biệt hơn, gần đây rất nhiều khu đất tăng giá quá cao hoặc là đấu giá cao ngất ngưỡng rồi bỏ cọc có hệ thống,... Tất cả những điều đó đã làm cho thị trường BĐS thay đổi lớn. Còn thay đổi như thế nào thì tùy vào từng thị trường ngách, không phải thị trường nào cũng giảm giá. Có những ngách trở nên tốt hơn như thị trường cho thuê, BĐS nghỉ dưỡng đã trở lại sau dịch,... Và rất nhiều ngách thay đổi theo hướng tiêu cực.
Vậy với đặc điểm thị trường như hiện tại thì nên làm gì? Có người cho rằng nên giảm giá để bán thu hồi vốn, có người thì vứt cọc quay xe, có người thì ung dung tự tại đợi lên giá rồi bán. Đồng thời, rất nhiều người chọn mua vào giai đoạn này vì có giá tốt, có nhiều sự lựa chọn và xem như tài sản tránh lạm phát. Cũng có công ty đóng cửa, đồng thời cũng có công ty mới khai trương. Nhân tình thế thái là vậy. Và đương nhiên bao giờ trong Nguy cũng có Cơ.
Đối với BĐS xét về trung và dài hạn thì luôn tăng, thậm chí tăng nhiều. Thật tế cho thấy 15 năm trở lại đây, BĐS đã tăng gấp n lần. Trong khi cùng một đồng vốn nếu đầu tư vào kinh doanh để thu lại lợi nhuận 20-30%/ năm được xem là đầu tư kinh doanh thành công. Câu chuyện cười nhưng có thật: "gia đình nọ ở quê, có mãnh vườn rộng, con cái bắt đầu lập nghiệp cần vốn kinh doanh, bố mẹ quyết định cắt bán 1 thửa nhỏ bán được 400 triệu. Người con hiểu sự hy sinh và tâm huyết của bố mẹ nên rất tu chí làm ăn nên mỗi năm lợi nhuận sau thuế tầm 25%. Vậy chi sau 3 năm tổng cả gốc và lợi nhuận được 781 triệu. Và hiển nhiên giá thị trường của thửa đất đó đã là 1.5 tỷ đồng. Nếu dùng chính số tiền kinh doanh được để mua lại thửa đất đó thì không mua được".
Hiện nay được xem là giai đoạn khó khăn đối với nhà đầu tư nào đã, đang sử dụng đòn bẩy tài chính mà có tỷ trọng vốn vay trên tổng vốn lớn. Còn vì sao thì chắc mọi người đã rõ. Đồng thời cũng là giai đoạn mua vào khá tốt đối với nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi và không bị áp lực về tính thanh khoản. Và quan trọng hơn nhà đầu tư nên chọn sản phẩm phù hợp với hiện nay.
BĐS 247 đang phân phối các sản phẩm rất phù hợp với nhu cầu mua ở và nhu cầu đầu tư cho nhà đầu tư chuyên và không chuyên. Với phương thức thanh toán linh hoạt, pháp lý rõ ràng, sản phẩm đa dạng, phân khúc sản phẩm siêu rẻ từ 200 - 400 triệu là chủ yếu và đội ngủ tư vấn tận tâm. Bên cạnh đó đã có đội hình xe đưa đón tận nơi.
Nhân tiện đây, tôi xin chân thành cám ơn quý khách hàng đã ủng hộ trong thời gian qua và hân hạnh được phục vụ.