Văn phòng BĐS Kiến Hào

Văn phòng BĐS Kiến Hào *Nhận ký gửi, chuyển nhượng QSDĐ
*Thiết kế, thi công, đăng ký GPXD
*Tư vấn, hỗ trợ pháp lý và vay vốn

- Bán đất mặt tiền Nguyễn Tất Thành, phường Phú Bài.✅ Vị trí: Cạnh KCN Phú Bài, khu đối diện là sân bay và quy hoạch thư...
12/03/2026

- Bán đất mặt tiền Nguyễn Tất Thành, phường Phú Bài.
✅ Vị trí: Cạnh KCN Phú Bài, khu đối diện là sân bay và quy hoạch thương mại. Ngay cửa ngõ phía Nam của thành phố Huế. Khu dân cư sầm uất, công nhân tạm trú và làm việc tại KCN, chuyên gia nước ngoài về công tác và ở tạm trú dài hạn, kinh doanh thuận lợi.
✅ Phù hợp kinh doanh, xây khách sạn, văn phòng cho thuê và các dịch vụ đi kèm.
✅ Khu dân cư phát triển, kinh doanh tốt.
❤️ Diện tích 252m ngang hơn 9m
❤️ Hướng Đông Bắc
❤️ Đường 4 làn xe giao thông thuận tiện.
💰Giá bán 20tr/m có thương lượng chính chủ
Liên hệ: 0799355550 xem đất và hỗ trợ tư vấn

- Nhà cần bán mặt tiền Nguyễn Tất Thành, phường Phú Bài.- Vị trí: Nằm ngay trung tâm thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng...
09/03/2026

- Nhà cần bán mặt tiền Nguyễn Tất Thành, phường Phú Bài.
- Vị trí: Nằm ngay trung tâm thuận tiện kinh doanh, mở văn phòng dịch vụ, xây Khách sạn, Nhà hàng...
- Tiện ích xung quanh đầy đủ, giao thông thuận tiện. Cách Sân bay, KCN Phú Bài 2 phút đi xe. Vào trung tâm thành phố 10 phút.
- Nhà xây dựng kiên cố 2 tầng 2PN, P. Khách, Bếp+phòng ăn, Gara ô tô, nội thất gỗ. Để lại nội thất gắn tường.
- Diện tích: 128m ngang 9m
- Hướng Đông Bắc.
- Đường 4 làn xe ô tô
- Giá bán: 5,x tỷ thương lượng chính chủ
Liên hệ: 0799355550 để xem nhà

Giá trị bất động sản từ năm 2026 được dự báo sẽ bước vào một chu kỳ mới với xu hướng tăng trưởng ổn định và minh bạch hơ...
26/02/2026

Giá trị bất động sản từ năm 2026 được dự báo sẽ bước vào một chu kỳ mới với xu hướng tăng trưởng ổn định và minh bạch hơn nhờ những thay đổi lớn về luật pháp và hạ tầng.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn mới sau chu kỳ tăng trưởng nóng, áp lực chi phí vốn gia tăng và yêu cầu tái cấu trúc hoạt động đối với các doanh nghiệp ngày càng rõ rệt. Dòng vốn, lãi suất và cơ cấu sản phẩm tiếp tục là những yếu tố chi phối triển vọng năm 2026.
Phân tích về dòng vốn tín dụng, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV lưu ý, bất động sản hiện không nằm trong nhóm lĩnh vực ưu tiên tín dụng, ngoại trừ nhà ở xã hội và khu công nghiệp. Điều này đồng nghĩa doanh nghiệp địa ốc phải chấp nhận chi phí vốn cao hơn so với giai đoạn trước, và khó có thể kỳ vọng lãi suất quay về mức thấp như những năm 2020-2021.
1. Tác động từ Bảng giá đất mới (Hiệu lực từ 01/01/2026)
• Chấm dứt cơ chế hai giá: Kể từ đầu năm 2026, các địa phương sẽ áp dụng bảng giá đất mới sát với giá thị trường.
• Chi phí đầu vào tăng: Việc tính tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng theo giá thực tế sẽ đẩy chi phí phát triển dự án lên cao, từ đó tạo áp lực tăng giá bán các sản phẩm bất động sản mới.
2. Xu hướng giá trị theo phân khúc
• Trở về giá trị thực: Thị trường sẽ thanh lọc mạnh mẽ các sản phẩm đầu cơ, ưu tiên các dự án phục vụ nhu cầu ở thực.
• Chung cư và nhà liền thổ: Nguồn cung tại các đô thị lớn như TP.HCM và vùng vệ tinh dự kiến đạt trung bình 28.500 căn hộ và 12.000 nhà liền thổ mỗi năm trong giai đoạn 2026-2030, với mức giá khó giảm sâu.
• Bất động sản ven biển & hạ tầng: Các khu vực có đột phá về hạ tầng (cao tốc, sân bay) sẽ tiếp tục là điểm nóng tích sản trong giai đoạn 2026-2027.
3. Đặc điểm thị trường thời kỳ mới
• Minh bạch hóa: Các quy định mới từ Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh BĐS 2024 sẽ thanh lọc các chủ đầu tư yếu kém, giúp thị trường phát triển bền vững hơn.
• Dự báo quy mô: Thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng tăng trưởng với tốc độ 12,55% mỗi năm, hướng tới quy mô hơn 40 tỷ USD vào năm 2028.

Việc khách hàng chốt mua nhà đất là sự kết hợp giữa cảm xúc (thích) và lý trí (phù hợp), nhưng thông thường, cảm xúc là ...
26/02/2026

Việc khách hàng chốt mua nhà đất là sự kết hợp giữa cảm xúc (thích) và lý trí (phù hợp), nhưng thông thường, cảm xúc là yếu tố cuối cùng thúc đẩy hành động ký hợp đồng.
Dưới đây là cách hai yếu tố này tác động:
1. Phù hợp (Cái đầu - Lý trí)
Đây là "vòng gửi xe" để khách hàng quyết định có đi xem nhà hay không. Một bất động sản được coi là phù hợp khi thỏa mãn các tiêu chí định lượng:
• Ngân sách: Phải nằm trong tầm tài chính hoặc khả năng vay vốn.
• Vị trí & Tiện ích: Gần nơi làm việc, trường học, có pháp lý rõ ràng, dự án quy hoạch trong vòng 5 năm tới, khả năng tạo thu nhập chủ động và tiềm năng tăng giá.
• Công năng: Diện tích, số phòng ngủ, hướng nhà đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình.
2. Thích (Trái tim - Cảm xúc)
Khi các yếu tố "phù hợp" đã vào phom, khách hàng sẽ chốt mua vì họ cảm thấy "thuộc về" nơi đó:
• Cảm giác không gian: Sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên hoặc mùi hương có thể khiến khách hàng "yêu từ cái nhìn đầu tiên".
• Dấu ấn cá nhân: Họ tưởng tượng được cảnh mình và gia đình sinh hoạt tại đó (tâm lý sở hữu sớm).
• Sự tin tưởng: Uy tín của chủ đầu tư hoặc thiện chí của người bán cũng tạo nên cảm xúc an tâm.
Tổng kết
• Phù hợp giúp khách hàng đưa căn nhà vào danh sách cân nhắc (shortlist).
• Thích là cú hích để họ xuống tiền ngay lập tức, đôi khi bỏ qua cả một vài lỗi nhỏ về công năng.
Theo các chuyên gia, bất động sản là một sản phẩm mang tính cảm xúc cao vì nó gắn liền với giấc mơ và địa vị cá nhân. Tuy nhiên, nếu mua chỉ vì thích mà không phù hợp tài chính, không phù hợp với những tiêu chí định lượng, khách hàng dễ rơi vào áp lực nợ nần sau này.

Thị trường Bất động sản đang bước vào chu kỳ phát triển mới khi khung pháp lý đang hoàn thiện và minh bạch bên cạnh đó N...
25/02/2026

Thị trường Bất động sản đang bước vào chu kỳ phát triển mới khi khung pháp lý đang hoàn thiện và minh bạch bên cạnh đó Ngân hàng đang siết chặt lãi suất cho vay Bất động sản nhằm mục đích phát triển bền vững. Những nhận định cá nhân về Vị trí, Tiện ích và Thực trạng của một Bất động sản khi khách hàng quan tâm.
* Vị trí là yếu tố quan trọng nhất quyết định trực tiếp đến giá trị, tiềm năng tăng trưởng và thanh khoản của một bất động sản. Trong năm 2026, khi thị trường bước vào chu kỳ mới chú trọng vào nhu cầu ở thực và tính bền vững, tầm quan trọng của vị trí càng được khẳng định rõ nét.
Dưới đây là các tác động cụ thể của vị trí đến kết quả đầu tư:
1. Quyết định giá trị và Tiềm năng tăng giá
• Vị trí "vàng" (Vị trí 1): Các thửa đất có điều kiện thuận lợi nhất (mặt tiền, khu trung tâm) luôn có giá cao và khả năng giữ giá tốt nhất ngay cả khi thị trường biến động.
• Hạ tầng giao thông: Sự phát triển của các trục đường lớn, cao tốc hoặc phương tiện công cộng (như Metro) có thể nâng tầm giá trị một bất động sản trung bình thành một khoản đầu tư sinh lời lớn.
• Quy hoạch tương lai: Vị trí nằm trong vùng quy hoạch phát triển đô thị hoặc gần các dự án lớn, Khu công nghiệp, Cảng biển, Logitics sẽ thúc đẩy sự gia tăng giá trị đột biến trong dài hạn.
2. Tác động đến Tính thanh khoản (Khả năng bán nhanh)
• Khu vực dân cư đông đúc: Bất động sản tại các vị trí có đầy đủ tiện ích (trường học, bệnh viện, chợ, KCN) thường dễ bán và dễ cho thuê hơn.
• Vị trí kém thuận lợi: Những ngôi nhà ở hẻm sâu, khu vực ồn ào hoặc thiếu kết nối thường mất nhiều thời gian hơn để tìm khách mua và buộc phải giảm giá sâu nếu muốn thanh khoản gấp.
3. Ảnh hưởng đến Thu nhập thụ động (Dòng tiền)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: Vị trí quyết định đối tượng khách thuê và mức giá thuê. Những nơi gần khu công nghiệp, văn phòng hoặc trường đại học đảm bảo nguồn thu ổn định và tăng trưởng theo lạm phát.
• Vị trí chiến lược: Có thể giúp nhà đầu tư tối ưu hóa dòng tiền từ việc kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê mặt bằng.
4. Các yếu tố vị trí cần đánh giá trong năm 2026
Để tối ưu hóa kết quả đầu tư, bạn nên cân nhắc các khía cạnh sau:
• Khả năng tiếp cận: Khoảng cách đến các dịch vụ thiết yếu và kết nối với các khu vực trung tâm.
• Môi trường xung quanh: Mức độ an ninh, độ ồn và cảnh quan của khu phố.
• Chi tiết thửa đất: Hướng nhà, hình dạng đất và địa hình (ví dụ: đất không bị ngập lụt, không dính tranh chấp địa tô).
Việc lựa chọn sai vị trí là sai lầm khó sửa chữa nhất, vì bạn có thể thay đổi thiết kế ngôi nhà nhưng không thể di dời vị trí của thửa đất.

* Trong đầu tư bất động sản, nếu Vị trí tạo ra giá trị khung thì Tiện ích chính là "linh hồn" quyết định tốc độ tăng giá và khả năng lấp đầy (cho thuê/ở).
Dưới đây là 3 nhóm tiện ích then chốt ảnh hưởng đến quyết định của nhà đầu tư và người mua thực:
1. Tiện ích Nội khu (Giá trị sống biệt lập)
Đây là những yếu tố nằm ngay trong khuôn viên dự án hoặc trên thửa đất, giúp nâng tầm đẳng cấp và sự tiện lợi:
• An ninh & Công nghệ: Hệ thống camera 24/7, khóa từ, và quản lý vận hành thông minh (Smart Home) đang trở thành tiêu chuẩn bắt buộc.
• Sức khỏe & Giải trí: Hồ bơi, phòng Gym, khu vui chơi trẻ em và đặc biệt là mảng xanh (công viên, vườn dạo bộ).
• Dịch vụ tại chỗ: Siêu thị mini, quán cafe, sảnh đón khách sang trọng.
2. Tiện ích Ngoại khu (Khả năng kết nối)
Càng gần các "túi tiện ích" công cộng, giá trị bất động sản càng bền vững:
• Y tế & Giáo dục: Gần bệnh viện lớn và trường học các cấp là ưu tiên hàng đầu của nhóm khách hàng gia đình.
• Thương mại: Cách trung tâm mua sắm, chợ hoặc siêu thị lớn trong bán kính 1-3km giúp tăng tính thanh khoản cực cao.
• Giao thông công cộng: Các bất động sản gần trạm Metro, bến xe hoặc các nút giao thông chính luôn có biên độ tăng giá tốt hơn. Bạn có thể tham khảo thêm về tiêu chuẩn tiện ích đô thị tại các văn bản pháp lý của Bộ Xây dựng.
3. Tiện ích "Mềm" (Cộng đồng & Môi trường)
Đây là yếu tố vô hình nhưng lại tạo ra sức hút lớn:
• Cộng đồng cư dân: "Bán anh em xa mua láng giềng gần" – Một khu vực có dân trí cao, đồng bộ về nếp sống sẽ kéo giá đất lên theo thời gian.
• Môi trường sống: Không khí trong lành, không bị ô nhiễm tiếng ồn hay ngập nước. Các dự án ven sông hoặc gần hồ lớn thường có mức giá chênh lệch từ 20-30% so với khu vực lân cận.
Góc nhìn đầu tư:
Tiện ích không chỉ để "ngắm", chúng là công cụ để tạo dòng tiền. Một căn hộ có tiện ích hoàn hảo sẽ có giá thuê cao hơn và tỷ lệ trống thấp hơn hẳn.
* Thực trạng của một bất động sản (BĐS) chính là "bức tranh thực tế" tại thời điểm giao dịch, giúp bạn đối chiếu xem những gì trên giấy tờ có khớp với hiện trạng hay không.
Dưới đây là 3 khía cạnh thực trạng bạn cần "soi" kỹ để không bị hớ:
1. Thực trạng Vật lý (Tình trạng "Xương thịt")
Đây là những gì bạn nhìn thấy bằng mắt thường khi đi khảo sát:
• Chất lượng công trình: Với nhà cũ, hãy kiểm tra hệ thống điện nước, dấu hiệu thấm nứt hoặc sụt lún. Với đất nền, cần xem cốt nền cao hay thấp, có bị trũng ngập hay không.
• Ranh giới & Diện tích: Rất nhiều trường hợp diện tích thực tế (do lấn chiếm hoặc sai số) khác hoàn toàn với diện tích trên sổ. Bạn nên sử dụng dịch vụ đo đạc địa chính để xác minh chính xác tọa độ ranh mốc.
• Hướng & Tiếp giáp: Kiểm tra xem đất có bị đâm đường, dính cột điện, cống thoát nước ngay mặt tiền hay không – những yếu tố này ảnh hưởng cực lớn đến phong thủy và giá trị bán lại.
2. Thực trạng Pháp lý "Ngầm"
Có những thứ sổ hồng không ghi, nhưng thực tế lại đang xảy ra:
• Tranh chấp thực tế: Đất có thể đang bị hàng xóm kiện tụng về ranh giới, hoặc đang là tài sản bị kê biên thi hành án. Hãy "la cà" hỏi thăm quán nước hoặc hàng xóm xung quanh để nắm tình hình.
• Tình trạng cư trú: Nhà có đang cho thuê không? Hợp đồng thuê còn bao lâu? Quyền lợi của người thuê hiện tại có thể gây khó khăn khi bạn muốn nhận bàn giao nhà ngay.
• Quy hoạch mới nhất: Kiểm tra xem có dự án treo nào vừa mới được phê duyệt đi ngang qua khu đất hay không thông qua Cổng thông tin quy hoạch.
3. Thực trạng Môi trường & Hạ tầng xung quanh
• Ô nhiễm & Tiếng ồn: BĐS có gần bãi rác, nghĩa trang, hay khu vực sản xuất gây tiếng ồn không?
• Hạ tầng kết nối: Đường trước nhà thực tế rộng bao nhiêu mét? Xe hơi có vào được không hay chỉ là "đường trên giấy"? Hệ thống thoát nước khu vực có chịu được những trận mưa lớn hay sẽ biến thành sông?
Lời khuyên: Đừng bao giờ mua BĐS qua ảnh. Hãy đến xem vào ít nhất 2 thời điểm: buổi trưa (xem độ nóng/ánh sáng) và lúc trời mưa lớn (xem tình trạng ngập úng).

Cách xử lý từ chối của khách hàng giúp tăng tỷ lệ chốt Sale hiệu quảXử lý từ chối của khách hàng là kỹ năng quan trọng, ...
25/02/2026

Cách xử lý từ chối của khách hàng giúp tăng tỷ lệ chốt Sale hiệu quả
Xử lý từ chối của khách hàng là kỹ năng quan trọng, bạn cần phải chấp nhận từ chối một cách tích cực, nói lời cảm ơn khách hàng chân thành vì đã lắng nghe,…. Từ việc khách hàng phân vân về giá cả, sản phẩm, đến các lý do cá nhân, sự từ chối là điều mà mọi nhân viên bán hàng đều phải đối mặt. Trong bài viết này, tôi sẽ giúp bạn nắm vững các chiến lược xử lý từ chối trong mọi tình huống một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất.
Cách xử lý từ chối của khách hàng trong mọi tình huống
Trong quá trình kinh doanh, tư vấn sản phẩm,…chắc hẳn nhiều nhân viên phải đối diện với những lời từ chối của khách hàng và lúng túng không biết phải xử lý như thế nào. Vậy làm thế nào để xử lý từ chối khách hàng một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất? Hãy cùng tôi tìm hiểu qua những cách xử lý chi tiết theo từng tình huống dưới đây.
Xử lý từ chối khách hàng về vấn đề giá cả
Giá cả là yếu tố nhạy cảm và có tác động trực tiếp đến quá trình mua hàng hay sử dụng dịch vụ của khách hàng. Thông thường, khách hàng sẽ từ chối mua hàng vì một số lý do như:
• Sản phẩm/ dịch vụ quá đắt
• Giá sản phẩm/ dịch vụ không tương ứng với giá trị
• Khách hàng không có đủ kinh phí để thanh toán cho món hàng/ dịch vụ
Để xử lý từ chối của khách hàng trong những trường hợp này, nhân viên bán hàng phải nhanh chóng xác định lại ngay “tệp khách hàng” của mình. Lúc này, họ cần xác nhận lại đó có phải là khách hàng tiềm năng của mình hay không rồi mới tiếp tục tiến đến bước giải quyết tiếp theo.
• Đối với khách hàng tiềm năng: Trường hợp này có nhiều cách để giải quyết. Nhân viên bán hàng có thể tư vấn rõ ràng lại giá trị độc đáo, điểm mạnh và lợi ích của sản phẩm để thuyết phục khách hàng. Đồng thời, bạn cũng có thể tư vấn về khả năng thanh toán trả góp hay giới thiệu những sản phẩm phân khúc khác, phù hợp hơn với khách hàng.
• Đối với trường hợp không phải khách hàng tiềm năng: Đối với nhóm khách hàng này, bạn không cần lãng phí thời gian để tư vấn, thuyết phục họ nhiều. Hãy chân thành cảm ơn họ đã lắng nghe và phân loại lại nhóm khách hàng này. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể để lại thông tin liên lạc để khách hàng có thể quay lại mua hàng khi đạt nguồn ngân sách cho phép.
Cách xử lý từ chối khi khách hàng lấy lý do thời gian
Những câu trả lời từ chối mà nhân viên có thể gặp phải, gồm:
• Anh/ Chị không có thời gian nghe tư vấn
• Anh/ Chị đang bận
• Anh/ Chị đang không tiện nghe máy
• Anh/ Chị cần thêm thời gian suy nghĩ
• Anh/ Chị chưa cần mua hàng ở thời điểm này
• …
Đối với trường hợp khách hàng cần suy nghĩ thêm
Trong những tình huống cần xử lý từ chối của khách hàng này, bạn cần phải nhận biết là khách đang cân nhắc mua hàng nhưng họ vẫn đang vướng mắc một vấn đề nào đó và từ chối mua hàng. Vì thế, bạn cần phải khéo léo, hiểu được tâm lý khách hàng khi mua hàng và dùng từ ngữ tư vấn phù hợp hơn.
Ví dụ, bạn có thể nói: “Dạ Anh/ Chị, em hiểu rồi. Anh/ Chị ơi, như mình đã trao đổi thì hiện tại Anh/ Chị đang muốn [nhu cầu của khách hàng]. Không biết Anh/ Chị có thể chia sẻ với em rằng Anh/ Chị đang cần phải suy nghĩ thêm về vấn đề gì không ạ? Bên em sẽ cố gắng hỗ trợ tốt nhất ạ.”
Phản hồi này thể hiện được sự đảm bảo, tự tin của thương hiệu trong quá trình bán hàng. Đồng thời, khi nhận được phản hồi như trên, khách hàng sẽ đánh giá cao và tin tưởng hơn vào sản phẩm/ dịch vụ của bạn.
Đối với trường hợp khách hàng không có thời gian
Trong những trường hợp xử lý từ chối của khách hàng này, bạn có thể hẹn khách hàng ở một thời điểm khác với mẫu câu như “Dạ vâng ạ! Em không biết sáng nay Anh/ Chị bận nên gọi cho mình vào thời gian này. Em xin lỗi Anh/ Chị nhiều nhé. Không biết em có thể hẹn Anh/ Chị vào [thời gian gợi ý khách hàng] để có thể trao đổi thêm về sản phẩm được không ạ?”
Đồng thời, bạn cũng có thể lựa chọn hình thức xin phép trao đổi nhanh. Ví dụ mẫu câu xin phép trao đổi nhanh mà bạn có thể tham khảo: “ Dạ vâng ạ! Em biết Anh/ Chị rất bận và có nhiều công việc cần xử lý. Nếu được em xin phép Anh/ Chị một ít thời gian chia sẻ nhanh về sản phẩm thôi ạ! Cũng không tốn nhiều thời gian của mình đâu ạ.”
Ngoài ra, bạn có thể xin những phương thức liên lạc khác (như Zalo, Facebook,…) để mở rộng hình thức chăm sóc khách hàng của mình Nhờ đó, bạn sẽ có thông tin khách hàng, liên lạc với họ và trình bày, tư vấn sản phẩm/ dịch vụ với họ một cách dễ dàng.
Cách xử lý từ chối khi khách hàng không quan tâm
ới lý do không quan tâm đến sản phẩm/ dịch vụ, khách hàng thực sự gây khó khăn cho nhân viên tư vấn, bán hàng. Điều này là do nhân viên hoàn toàn không hiểu được nguyện vọng, mong muốn và nhu cầu của họ là gì. Từ đó, khó mà có thông tin phù hợp để tư vấn và phản hồi lại với họ.
Để xử lý từ chối của khách hàng trong những trường hợp này, bạn có thể xin thêm thông tin liên hệ khách hàng, trình bày sơ lược về sản phẩm/ dịch vụ và hẹn gặp lại nếu họ có nhu cầu sử dụng giải pháp của mình trong tương lai. Hãy lưu ý giữ thái độ chuyên nghiệp, lịch sử và nói chuyện hòa nhã, nhỏ nhẹ với khách hàng trong những trường hợp này.
Xử lý từ chối khi khách hàng so sánh với đối thủ cạnh tranh
Với những trường hợp, bạn cần hiểu rằng khách hàng đã có hiểu biết nhất định về sản phẩm và thường có xu hướng so sánh nhiều dòng sản phẩm khác nhau để đưa ra sự lựa chọn tốt nhất.
Trong trường hợp khách hàng chưa sử dụng sản phẩm của đối thủ, bạn có thể tư vấn tập trung vào USP, POD, điểm mạnh sản phẩm của mình so với đối thủ. Những yếu tố về giá cả, chương trình khuyến mãi, đặc tính sản phẩm, dịch vụ chăm sóc khách hàng hiệu quả…sẽ giúp bạn ăn điểm trong mắt khách hàng và dễ dàng chiến thắng đối thủ.
Ngược lại, nếu khách hàng tiềm năng của bạn đang sử dụng sản phẩm của đối thủ thì điều cần thiết lúc này là thể hiện sự quan tâm. Cụ thể, hãy quan tâm đến trải nghiệm sử dụng sản phẩm và hiệu quả mang lại cho khách hàng khi sử dụng hàng của đối thủ. Đồng thời, hãy nói thêm về đặc điểm nổi bật của sản phẩm bên mình, để khách hàng có thể so sánh, kiểm chứng lại và đưa ra lựa chọn mua hàng.
Một cách xử lý từ chối của khách hàng khác, nếu thương hiệu của bạn có hỗ trợ chương trình dùng thử sản phẩm, hãy đề xuất ngay với khách hàng. Điều này góp phần gia tăng lòng tin của khách và tiếp cận khách hàng một cách nhanh chóng.
Xử lý khi khách hàng từ chối vì đã mua hàng ở nơi khác
Tình huống từ chối này cũng khá tương tự khi khách hàng so sánh thương hiệu của mình với đối thủ. Tuy nhiên, hãy suy nghĩ tích cực vì khách hàng mua hàng tại nơi khác nhưng không có nghĩa là sản phẩm/ dịch vụ của bạn không thể tiếp cận họ.
Hãy bình tĩnh thăm dò nhu cầu và tình trạng sử dụng sản phẩm/ dịch vụ của khách hàng. Đây là cơ hội để bạn có thể phân tích đối thủ cũng như nắm được khuyết điểm sản phẩm/ dịch vụ của họ. Từ đó, bạn có thể trình bày những điểm mạnh, lợi thế và giá trị sản phẩm của mình so với đối thủ.
Bạn có thể tham khảo những mẫu câu sau đây cho trường hợp khách hàng từ chối vì đã mua hàng ở nơi khác như sau:
• Dạ vâng ạ! Cảm ơn Anh/ Chị vì đã chia sẻ với em ạ! Anh/ Chị dùng sản phẩm/ dịch vụ này có đáp ứng được nhu cầu của mình không ạ?
• Trong quá trình sử dụng Anh/ Chị có gặp bất cứ vấn đề nào không ạ?
• Anh/ Chị có thể chia sẻ thông tin để em có thể hỗ trợ thêm cho mình ạ.
Kỹ năng xử lý từ chối của khách hàng hoài nghi về sản phẩm
Thông thường, khách hàng sẽ hoài nghi về chất lượng sản phẩm, hạn sử dụng, chính sách bảo hành, nguồn gốc sản phẩm,…Vì thế, điều cần thiết nhất lúc này là tập trung tư vấn về thông tin sản phẩm cho khách hàng.
Để xử lý từ chối trong những trường hợp này, bạn phải “học” về sản phẩm, dịch vụ mà thương hiệu mình đang cung cấp. Những thông tin hữu ích về sản phẩm như chất lượng, nguồn gốc, hiệu quả sử dụng, lợi ích sản phẩm, quy trình sản xuất, ưu điểm,… sẽ là “át chủ bài” quan trọng trong quá trình chinh phục khách hàng khó tính và đang hoài nghi về sản phẩm.
Song song với giải pháp trên, bạn có thể tặng khách hàng gói trải nghiệm, sản phẩm dùng thử hoặc đưa họ giấy chứng nhận bởi những đơn vị có thẩm quyền, dẫn chứng thông tin về những khách hàng đã sử dụng sản phẩm/ dịch vụ trước đó. Việc cung cấp các tài liệu chứng thực này qua email yêu cầu thiết kế email marketing rõ ràng và đáng tin cậy.
Khách hàng từ chối vì không có thẩm quyền mua hàng
Trong một số trường hợp, người mua hàng và nghe tư vấn không phải là người có quyền quyết định. Người ra quyết định cuối cùng là một người khác và họ sẽ dựa vào những thông tin nghe lại từ một người trung gian để ra quyết định mua hàng hay không. Vậy bạn nên làm gì trong trường hợp này?
Để xử lý từ chối của khách hàng, Bạn có thể tìm cách liên lạc với người có thẩm quyền thông qua khách hàng mà bạn đang tư vấn. Tuy nhiên, việc xin thông tin người có thẩm quyền thường gặp khó khăn vì khách hàng trung gian này không muốn cung cấp thông tin người có thẩm quyền. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo mẫu câu này để thuyết phục khách hàng đang tư vấn: “Dạ Anh/ Chị. Nếu được, em có thể kết nối với [đối tượng có thẩm quyền] được không ạ? Em sẽ hỗ trợ trực tiếp cũng như giải đáp toàn bộ thắc mắc của Anh/ Chị thật nhanh chóng ạ.”
Nếu việc kết nối với khách hàng có thẩm quyền không khả thi, bạn hãy tiếp tục chăm sóc khách hàng mà mình đang tư vấn. Hãy gửi lời cảm ơn chân thành và thể hiện rằng mình sẽ luôn sẵn lòng hỗ trợ cũng như mong muốn kết với khách hàng mọi lúc mọi nơi. Đừng quên cung cấp những thông tin chi tiết về sản phẩm/ dịch vụ để khách hàng hiểu rõ hơn về giải pháp mà bạn đang cung cấp nhé.
Bạn có thể tham khảo mẫu câu như sau: “Dạ vâng ạ. Em cảm ơn Anh/ Chị đã quan tâm đến sản phẩm/ dịch vụ [tên sản phẩm/ dịch vụ] của bên em ạ! Nếu Anh/ Chị có bất kỳ thắc mắc hay nhu cầu mua sắm sản phẩm/ sử dụng dịch vụ, em luôn sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp mọi lúc mọi nơi ạ. Em xin gửi đến Anh/ Chị một số thông tin về sản phẩm để mình tham khảo thêm ạ! Cảm ơn Anh/ Chị đã dành thời gian tìm hiểu về sản phẩm/ dịch vụ bên em ạ.”
Kỹ năng xử lý từ chối của khách hàng đang không có nhu cầu
rong nhiều trường hợp, khách hàng không có nhu cầu mua hàng, sử dụng dịch vụ luôn là tệp khách hàng tiềm năng dành cho bạn. Bạn có thể thay đổi tình thế với những giải pháp dưới đây:
• Đặt câu hỏi để xác định nhu cầu của khách hàng.
• Đề xuất những sản phẩm/ dịch vụ phù hợp với nhu cầu khách hàng.
• Cung cấp thông tin hữu ích, điểm mạnh của sản phẩm/ dịch vụ.
• Bán hàng bằng cách kể một câu chuyện hoặc một tình huống nào đó, dẫn dắt khách hàng mua sản phẩm/ dịch vụ.
• Xây dựng mối quan hệ bền vững với khách hàng, trở thành một người bạn thân thiết và dẫn dắt họ mua hàng.
Bên cạnh đó, bạn có thể áp dụng một số mẫu câu hỏi chăm sóc khách hàng như sau:
• Nếu được, Anh/ Chị có thể chia sẻ với em một chút là mình đã từng sử dụng sản phẩm hoặc biết đến [tên sản phẩm/ dịch vụ] này chưa ạ? Điều Anh/ Chị mong muốn khi sử dụng sản phẩm/ dịch vụ là gì ạ?
• Nếu Anh/ Chị có nhu cầu sử dụng sản phẩm/ dịch vụ thì cứ liên hệ em nhé! Em luôn sẵn sàng hỗ trợ Anh/ Chị ạ!
• Em có thể kết bạn Zalo với Anh/ Chị để gửi thêm một số thông tin về sản phẩm/ dịch vụ được không ạ? Anh/ Chị có thể tham khảo và tìm hiểu chi tiết hơn ạ! Em xin cảm ơn Anh/ Chị nhiều ạ.
Xử lý khi khách hàng từ chối vì không biết đến thương hiệu
Những trường hợp từ chối này thường xảy ra khi thương hiệu mới ra mắt thị trường hoặc chưa tiếp cận được nhóm khách hàng rộng lớn. Để xử lý từ chối của khách hàng này, bạn nên tập trung tư vấn cũng như giới thiệu nhấn mạnh về chất lượng sản phẩm/ dịch vụ.
Cụ thể, hãy dẫn chứng từ chính trải nghiệm khách hàng trước đó hoặc đánh giá, chứng thực từ cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, bạn nên cung cấp thêm những hình ảnh, video thực tế về sản phẩm/ dịch vụ để tăng mức độ uy tín cũng như nâng cao hình ảnh thương hiệu trong tâm trí khách hàng.
Khách hàng từ chối vì gặp khó khăn khi sử dụng sản phẩm/ dịch vụ
Tình trạng này thường xuất hiện ở những sản phẩm có quy trình sử dụng phức tạp như vận hành thiết bị, máy móc, chạy phần mềm,…Vì thế, khách hàng thường cân nhắc, đắn đo rất nhiều trước khi mua những sản phẩm này.
Để xử lý từ chối trong những trường hợp này, bạn nên làm rõ những thông tin sau để khách hàng cảm thấy tin tưởng hơn. Cụ thể, gồm:
• Chính sách hỗ trợ khách hàng: Cam kết thời gian bảo hành, hiệu quả sử dụng, đảm bảo có nhân viên hỗ trợ 24/7,…
• Đội ngũ chăm sóc khách hàng sau mua: Đảm bảo trình độ, thái độ, mức độ chuyên nghiệp, nghiệp vụ của nhân viên chăm sóc khách hàng.
Ví dụ, bạn có thể tham khảo những mẫu câu sau để xử lý từ chối của khách hàng:
• Về vấn đề này, Anh/Chị hoàn toàn yên tâm nhé! Sau khi mua hàng, đội ngũ chăm sóc khách hàng bên em sẽ đồng hành hỗ trợ mình đến khi sử dụng thành thạo và hiệu quả sản phẩm ạ.
• Các bạn hỗ trợ khách hàng đều được các chuyên gia hướng dẫn cẩn thận và kỹ lưỡng ạ, [giới thiệu một chút về độ uy tín của chuyên gia] nên chất lượng hỗ trợ đều được đảm bảo 100% ạ.
• Nhiều khách hàng đã sử dụng sản phẩm bên em đều có phản hồi tốt về sản phẩm cũng như chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng. [nêu tên một số khách hàng lớn], nên mình hoàn toàn yên tâm nha ạ.
Xử lý tình trạng khách hàng từ chối khi không có giảm giá, khuyến mãi
Đây là trường hợp thường gặp của nhiều nhân viên chăm sóc khách hàng hay nhân viên Sale và khiến họ cảm thấy lúng túng, khó khăn vì mình không có quyền quyết định những vấn đề này. Để giải quyết những tình huống từ chối này, doanh nghiệp nên đề ra những chính sách và phương pháp như:
• Bổ sung thêm những chương trình khuyến mãi, ưu đãi
• Đính kèm thêm quà tặng hoặc tặng thêm gói trải nghiệm dịch vụ khác
• Giải thích, so sánh (có thể đề cập đến chất lượng, giá trị sản phẩm hoàn toàn tương xứng với giá thành)
Xử lý từ chối của khách hàng không chỉ là kỹ năng giúp bạn vượt qua những thách thức trong bán hàng mà còn là cách để bạn thấu hiểu, xây dựng mối quan hệ bền vững và gia tăng tỷ lệ chốt đơn. Nếu bạn đang cần biết thêm về những giải pháp thuyết phục, xử lý từ chối khách hàng

Cách xử lý từ chối của khách hàng giúp tăng tỷ lệ chốt Sale hiệu quả
Xử lý từ chối của khách hàng là kỹ năng quan trọng, bạn cần phải chấp nhận từ chối một cách tích cực, nói lời cảm ơn khách hàng chân thành vì đã lắng nghe,…. Từ việc khách hàng phân vân về giá cả, sản phẩm, đến các lý do cá nhân, sự từ chối là điều mà mọi nhân viên bán hàng đều phải đối mặt. Trong bài viết này, tôi sẽ giúp bạn nắm vững các chiến lược xử lý từ chối trong mọi tình huống một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất.
Cách xử lý từ chối của khách hàng trong mọi tình huống
Trong quá trình kinh doanh, tư vấn sản phẩm,…chắc hẳn nhiều nhân viên phải đối diện với những lời từ chối của khách hàng và lúng túng không biết phải xử lý như thế nào. Vậy làm thế nào để xử lý từ chối khách hàng một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất? Hãy cùng tôi tìm hiểu qua những cách xử lý chi tiết theo từng tình huống dưới đây.
Xử lý từ chối khách hàng về vấn đề giá cả
Giá cả là yếu tố nhạy cảm và có tác động trực tiếp đến quá trình mua hàng hay sử dụng dịch vụ của khách hàng. Thông thường, khách hàng sẽ từ chối mua hàng vì một số lý do như:
• Sản phẩm/ dịch vụ quá đắt
• Giá sản phẩm/ dịch vụ không tương ứng với giá trị
• Khách hàng không có đủ kinh phí để thanh toán cho món hàng/ dịch vụ
Để xử lý từ chối của khách hàng trong những trường hợp này, nhân viên bán hàng phải nhanh chóng xác định lại ngay “tệp khách hàng” của mình. Lúc này, họ cần xác nhận lại đó có phải là khách hàng tiềm năng của mình hay không rồi mới tiếp tục tiến đến bước giải quyết tiếp theo.
• Đối với khách hàng tiềm năng: Trường hợp này có nhiều cách để giải quyết. Nhân viên bán hàng có thể tư vấn rõ ràng lại giá trị độc đáo, điểm mạnh và lợi ích của sản phẩm để thuyết phục khách hàng. Đồng thời, bạn cũng có thể tư vấn về khả năng thanh toán trả góp hay giới thiệu những sản phẩm phân khúc khác, phù hợp hơn với khách hàng.
• Đối với trường hợp không phải khách hàng tiềm năng: Đối với nhóm khách hàng này, bạn không cần lãng phí thời gian để tư vấn, thuyết phục họ nhiều. Hãy chân thành cảm ơn họ đã lắng nghe và phân loại lại nhóm khách hàng này. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể để lại thông tin liên lạc để khách hàng có thể quay lại mua hàng khi đạt nguồn ngân sách cho phép.
Cách xử lý từ chối khi khách hàng lấy lý do thời gian
Những câu trả lời từ chối mà nhân viên có thể gặp phải, gồm:
• Anh/ Chị không có thời gian nghe tư vấn
• Anh/ Chị đang bận
• Anh/ Chị đang không tiện nghe máy
• Anh/ Chị cần thêm thời gian suy nghĩ
• Anh/ Chị chưa cần mua hàng ở thời điểm này
• …
Đối với trường hợp khách hàng cần suy nghĩ thêm
Trong những tình huống cần xử lý từ chối của khách hàng này, bạn cần phải nhận biết là khách đang cân nhắc mua hàng nhưng họ vẫn đang vướng mắc một vấn đề nào đó và từ chối mua hàng. Vì thế, bạn cần phải khéo léo, hiểu được tâm lý khách hàng khi mua hàng và dùng từ ngữ tư vấn phù hợp hơn.
Ví dụ, bạn có thể nói: “Dạ Anh/ Chị, em hiểu rồi. Anh/ Chị ơi, như mình đã trao đổi thì hiện tại Anh/ Chị đang muốn [nhu cầu của khách hàng]. Không biết Anh/ Chị có thể chia sẻ với em rằng Anh/ Chị đang cần phải suy nghĩ thêm về vấn đề gì không ạ? Bên em sẽ cố gắng hỗ trợ tốt nhất ạ.”
Phản hồi này thể hiện được sự đảm bảo, tự tin của thương hiệu trong quá trình bán hàng. Đồng thời, khi nhận được phản hồi như trên, khách hàng sẽ đánh giá cao và tin tưởng hơn vào sản phẩm/ dịch vụ của bạn.
Đối với trường hợp khách hàng không có thời gian
Trong những trường hợp xử lý từ chối của khách hàng này, bạn có thể hẹn khách hàng ở một thời điểm khác với mẫu câu như “Dạ vâng ạ! Em không biết sáng nay Anh/ Chị bận nên gọi cho mình vào thời gian này. Em xin lỗi Anh/ Chị nhiều nhé. Không biết em có thể hẹn Anh/ Chị vào [thời gian gợi ý khách hàng] để có thể trao đổi thêm về sản phẩm được không ạ?”
Đồng thời, bạn cũng có thể lựa chọn hình thức xin phép trao đổi nhanh. Ví dụ mẫu câu xin phép trao đổi nhanh mà bạn có thể tham khảo: “ Dạ vâng ạ! Em biết Anh/ Chị rất bận và có nhiều công việc cần xử lý. Nếu được em xin phép Anh/ Chị một ít thời gian chia sẻ nhanh về sản phẩm thôi ạ! Cũng không tốn nhiều thời gian của mình đâu ạ.”
Ngoài ra, bạn có thể xin những phương thức liên lạc khác (như Zalo, Facebook,…) để mở rộng hình thức chăm sóc khách hàng của mình Nhờ đó, bạn sẽ có thông tin khách hàng, liên lạc với họ và trình bày, tư vấn sản phẩm/ dịch vụ với họ một cách dễ dàng.
Cách xử lý từ chối khi khách hàng không quan tâm
ới lý do không quan tâm đến sản phẩm/ dịch vụ, khách hàng thực sự gây khó khăn cho nhân viên tư vấn, bán hàng. Điều này là do nhân viên hoàn toàn không hiểu được nguyện vọng, mong muốn và nhu cầu của họ là gì. Từ đó, khó mà có thông tin phù hợp để tư vấn và phản hồi lại với họ.
Để xử lý từ chối của khách hàng trong những trường hợp này, bạn có thể xin thêm thông tin liên hệ khách hàng, trình bày sơ lược về sản phẩm/ dịch vụ và hẹn gặp lại nếu họ có nhu cầu sử dụng giải pháp của mình trong tương lai. Hãy lưu ý giữ thái độ chuyên nghiệp, lịch sử và nói chuyện hòa nhã, nhỏ nhẹ với khách hàng trong những trường hợp này.
Xử lý từ chối khi khách hàng so sánh với đối thủ cạnh tranh
Với những trường hợp, bạn cần hiểu rằng khách hàng đã có hiểu biết nhất định về sản phẩm và thường có xu hướng so sánh nhiều dòng sản phẩm khác nhau để đưa ra sự lựa chọn tốt nhất.
Trong trường hợp khách hàng chưa sử dụng sản phẩm của đối thủ, bạn có thể tư vấn tập trung vào USP, POD, điểm mạnh sản phẩm của mình so với đối thủ. Những yếu tố về giá cả, chương trình khuyến mãi, đặc tính sản phẩm, dịch vụ chăm sóc khách hàng hiệu quả…sẽ giúp bạn ăn điểm trong mắt khách hàng và dễ dàng chiến thắng đối thủ.
Ngược lại, nếu khách hàng tiềm năng của bạn đang sử dụng sản phẩm của đối thủ thì điều cần thiết lúc này là thể hiện sự quan tâm. Cụ thể, hãy quan tâm đến trải nghiệm sử dụng sản phẩm và hiệu quả mang lại cho khách hàng khi sử dụng hàng của đối thủ. Đồng thời, hãy nói thêm về đặc điểm nổi bật của sản phẩm bên mình, để khách hàng có thể so sánh, kiểm chứng lại và đưa ra lựa chọn mua hàng.
Một cách xử lý từ chối của khách hàng khác, nếu thương hiệu của bạn có hỗ trợ chương trình dùng thử sản phẩm, hãy đề xuất ngay với khách hàng. Điều này góp phần gia tăng lòng tin của khách và tiếp cận khách hàng một cách nhanh chóng.
Xử lý khi khách hàng từ chối vì đã mua hàng ở nơi khác
Tình huống từ chối này cũng khá tương tự khi khách hàng so sánh thương hiệu của mình với đối thủ. Tuy nhiên, hãy suy nghĩ tích cực vì khách hàng mua hàng tại nơi khác nhưng không có nghĩa là sản phẩm/ dịch vụ của bạn không thể tiếp cận họ.
Hãy bình tĩnh thăm dò nhu cầu và tình trạng sử dụng sản phẩm/ dịch vụ của khách hàng. Đây là cơ hội để bạn có thể phân tích đối thủ cũng như nắm được khuyết điểm sản phẩm/ dịch vụ của họ. Từ đó, bạn có thể trình bày những điểm mạnh, lợi thế và giá trị sản phẩm của mình so với đối thủ.
Bạn có thể tham khảo những mẫu câu sau đây cho trường hợp khách hàng từ chối vì đã mua hàng ở nơi khác như sau:
• Dạ vâng ạ! Cảm ơn Anh/ Chị vì đã chia sẻ với em ạ! Anh/ Chị dùng sản phẩm/ dịch vụ này có đáp ứng được nhu cầu của mình không ạ?
• Trong quá trình sử dụng Anh/ Chị có gặp bất cứ vấn đề nào không ạ?
• Anh/ Chị có thể chia sẻ thông tin để em có thể hỗ trợ thêm cho mình ạ.
Kỹ năng xử lý từ chối của khách hàng hoài nghi về sản phẩm
Thông thường, khách hàng sẽ hoài nghi về chất lượng sản phẩm, hạn sử dụng, chính sách bảo hành, nguồn gốc sản phẩm,…Vì thế, điều cần thiết nhất lúc này là tập trung tư vấn về thông tin sản phẩm cho khách hàng.
Để xử lý từ chối trong những trường hợp này, bạn phải “học” về sản phẩm, dịch vụ mà thương hiệu mình đang cung cấp. Những thông tin hữu ích về sản phẩm như chất lượng, nguồn gốc, hiệu quả sử dụng, lợi ích sản phẩm, quy trình sản xuất, ưu điểm,… sẽ là “át chủ bài” quan trọng trong quá trình chinh phục khách hàng khó tính và đang hoài nghi về sản phẩm.
Song song với giải pháp trên, bạn có thể tặng khách hàng gói trải nghiệm, sản phẩm dùng thử hoặc đưa họ giấy chứng nhận bởi những đơn vị có thẩm quyền, dẫn chứng thông tin về những khách hàng đã sử dụng sản phẩm/ dịch vụ trước đó. Việc cung cấp các tài liệu chứng thực này qua email yêu cầu thiết kế email marketing rõ ràng và đáng tin cậy.
Khách hàng từ chối vì không có thẩm quyền mua hàng
Trong một số trường hợp, người mua hàng và nghe tư vấn không phải là người có quyền quyết định. Người ra quyết định cuối cùng là một người khác và họ sẽ dựa vào những thông tin nghe lại từ một người trung gian để ra quyết định mua hàng hay không. Vậy bạn nên làm gì trong trường hợp này?
Để xử lý từ chối của khách hàng, Bạn có thể tìm cách liên lạc với người có thẩm quyền thông qua khách hàng mà bạn đang tư vấn. Tuy nhiên, việc xin thông tin người có thẩm quyền thường gặp khó khăn vì khách hàng trung gian này không muốn cung cấp thông tin người có thẩm quyền. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo mẫu câu này để thuyết phục khách hàng đang tư vấn: “Dạ Anh/ Chị. Nếu được, em có thể kết nối với [đối tượng có thẩm quyền] được không ạ? Em sẽ hỗ trợ trực tiếp cũng như giải đáp toàn bộ thắc mắc của Anh/ Chị thật nhanh chóng ạ.”
Nếu việc kết nối với khách hàng có thẩm quyền không khả thi, bạn hãy tiếp tục chăm sóc khách hàng mà mình đang tư vấn. Hãy gửi lời cảm ơn chân thành và thể hiện rằng mình sẽ luôn sẵn lòng hỗ trợ cũng như mong muốn kết với khách hàng mọi lúc mọi nơi. Đừng quên cung cấp những thông tin chi tiết về sản phẩm/ dịch vụ để khách hàng hiểu rõ hơn về giải pháp mà bạn đang cung cấp nhé.
Bạn có thể tham khảo mẫu câu như sau: “Dạ vâng ạ. Em cảm ơn Anh/ Chị đã quan tâm đến sản phẩm/ dịch vụ [tên sản phẩm/ dịch vụ] của bên em ạ! Nếu Anh/ Chị có bất kỳ thắc mắc hay nhu cầu mua sắm sản phẩm/ sử dụng dịch vụ, em luôn sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp mọi lúc mọi nơi ạ. Em xin gửi đến Anh/ Chị một số thông tin về sản phẩm để mình tham khảo thêm ạ! Cảm ơn Anh/ Chị đã dành thời gian tìm hiểu về sản phẩm/ dịch vụ bên em ạ.”
Kỹ năng xử lý từ chối của khách hàng đang không có nhu cầu
rong nhiều trường hợp, khách hàng không có nhu cầu mua hàng, sử dụng dịch vụ luôn là tệp khách hàng tiềm năng dành cho bạn. Bạn có thể thay đổi tình thế với những giải pháp dưới đây:
• Đặt câu hỏi để xác định nhu cầu của khách hàng.
• Đề xuất những sản phẩm/ dịch vụ phù hợp với nhu cầu khách hàng.
• Cung cấp thông tin hữu ích, điểm mạnh của sản phẩm/ dịch vụ.
• Bán hàng bằng cách kể một câu chuyện hoặc một tình huống nào đó, dẫn dắt khách hàng mua sản phẩm/ dịch vụ.
• Xây dựng mối quan hệ bền vững với khách hàng, trở thành một người bạn thân thiết và dẫn dắt họ mua hàng.
Bên cạnh đó, bạn có thể áp dụng một số mẫu câu hỏi chăm sóc khách hàng như sau:
• Nếu được, Anh/ Chị có thể chia sẻ với em một chút là mình đã từng sử dụng sản phẩm hoặc biết đến [tên sản phẩm/ dịch vụ] này chưa ạ? Điều Anh/ Chị mong muốn khi sử dụng sản phẩm/ dịch vụ là gì ạ?
• Nếu Anh/ Chị có nhu cầu sử dụng sản phẩm/ dịch vụ thì cứ liên hệ em nhé! Em luôn sẵn sàng hỗ trợ Anh/ Chị ạ!
• Em có thể kết bạn Zalo với Anh/ Chị để gửi thêm một số thông tin về sản phẩm/ dịch vụ được không ạ? Anh/ Chị có thể tham khảo và tìm hiểu chi tiết hơn ạ! Em xin cảm ơn Anh/ Chị nhiều ạ.
Xử lý khi khách hàng từ chối vì không biết đến thương hiệu
Những trường hợp từ chối này thường xảy ra khi thương hiệu mới ra mắt thị trường hoặc chưa tiếp cận được nhóm khách hàng rộng lớn. Để xử lý từ chối của khách hàng này, bạn nên tập trung tư vấn cũng như giới thiệu nhấn mạnh về chất lượng sản phẩm/ dịch vụ.
Cụ thể, hãy dẫn chứng từ chính trải nghiệm khách hàng trước đó hoặc đánh giá, chứng thực từ cơ quan có thẩm quyền. Đồng thời, bạn nên cung cấp thêm những hình ảnh, video thực tế về sản phẩm/ dịch vụ để tăng mức độ uy tín cũng như nâng cao hình ảnh thương hiệu trong tâm trí khách hàng.
Khách hàng từ chối vì gặp khó khăn khi sử dụng sản phẩm/ dịch vụ
Tình trạng này thường xuất hiện ở những sản phẩm có quy trình sử dụng phức tạp như vận hành thiết bị, máy móc, chạy phần mềm,…Vì thế, khách hàng thường cân nhắc, đắn đo rất nhiều trước khi mua những sản phẩm này.
Để xử lý từ chối trong những trường hợp này, bạn nên làm rõ những thông tin sau để khách hàng cảm thấy tin tưởng hơn. Cụ thể, gồm:
• Chính sách hỗ trợ khách hàng: Cam kết thời gian bảo hành, hiệu quả sử dụng, đảm bảo có nhân viên hỗ trợ 24/7,…
• Đội ngũ chăm sóc khách hàng sau mua: Đảm bảo trình độ, thái độ, mức độ chuyên nghiệp, nghiệp vụ của nhân viên chăm sóc khách hàng.
Ví dụ, bạn có thể tham khảo những mẫu câu sau để xử lý từ chối của khách hàng:
• Về vấn đề này, Anh/Chị hoàn toàn yên tâm nhé! Sau khi mua hàng, đội ngũ chăm sóc khách hàng bên em sẽ đồng hành hỗ trợ mình đến khi sử dụng thành thạo và hiệu quả sản phẩm ạ.
• Các bạn hỗ trợ khách hàng đều được các chuyên gia hướng dẫn cẩn thận và kỹ lưỡng ạ, [giới thiệu một chút về độ uy tín của chuyên gia] nên chất lượng hỗ trợ đều được đảm bảo 100% ạ.
• Nhiều khách hàng đã sử dụng sản phẩm bên em đều có phản hồi tốt về sản phẩm cũng như chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng. [nêu tên một số khách hàng lớn], nên mình hoàn toàn yên tâm nha ạ.
Xử lý tình trạng khách hàng từ chối khi không có giảm giá, khuyến mãi
Đây là trường hợp thường gặp của nhiều nhân viên chăm sóc khách hàng hay nhân viên Sale và khiến họ cảm thấy lúng túng, khó khăn vì mình không có quyền quyết định những vấn đề này. Để giải quyết những tình huống từ chối này, doanh nghiệp nên đề ra những chính sách và phương pháp như:
• Bổ sung thêm những chương trình khuyến mãi, ưu đãi
• Đính kèm thêm quà tặng hoặc tặng thêm gói trải nghiệm dịch vụ khác
• Giải thích, so sánh (có thể đề cập đến chất lượng, giá trị sản phẩm hoàn toàn tương xứng với giá thành)
Xử lý từ chối của khách hàng không chỉ là kỹ năng giúp bạn vượt qua những thách thức trong bán hàng mà còn là cách để bạn thấu hiểu, xây dựng mối quan hệ bền vững và gia tăng tỷ lệ chốt đơn. Nếu bạn đang cần biết thêm về những giải pháp thuyết phục, xử lý từ chối khách hàng

Address

Thủy Phù
Huong Thuy
0234

Opening Hours

Monday 08:00 - 17:30
Tuesday 08:00 - 17:30
Wednesday 08:00 - 17:30
Thursday 08:00 - 17:30
Friday 08:00 - 17:30
Saturday 08:00 - 16:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Văn phòng BĐS Kiến Hào posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category