21/10/2024
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CỦA BĐS PHỤ THUỘC VÀO CÁC YẾU TỐ NÀO - Ninh Thuận có hội tủ đầy đủ yếu tố để trở thành 1 1thị trường đầu tư BĐS mới của Việt Nam???
+ Vị trí: càng đẹp thì càng tăng giá. Đất đô Thị sẽ hơn đất khu vực hẻo lánh.
+ Địa hình: cao hơn sẽ có lợi thế hơn về giá so với vùng trũng dễ ngập nước
Tuy nhiên, đối với loại Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng thì địa hình thấp ven biển hay ở vùng cao sẽ có giá trị hơn.
+Môi trường: Môi trường trong lành hay bị ô nhiễm nặng, yên tĩnh hay ồn ào đều ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị Bất động sản.
+Thiên nhiên: Những Vùng được ưu đãi về mặt thiên tai ít cảy ra thiên tai, thời tiết đẹp hơn sẽ có ưu thế hơn
+ Mức thu nhập: Khi khả năng tạo ra thu nhập từ Bất động sản càng cao thì giá chuyển nhượng càng cao và ngược lại.
+ Sự phát triển kinh tế cũng là những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị Bất động sản.
+ Giá trị được khai thác trong thực tế và giá trị sử dụng tiềm ẩn
Nhu cầu loại Bất động sản trên thị trường ảnh hưởng rất lớn tới mức tăng giá BĐS
+ Tình trạng pháp lý: Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, giấy phép xây dựng… giúp Bất động sản dễ thanh khoản và minh bạch trong hoạt động mua bán.
+ Các yếu tố chính trị: Sự thay đổi về đường lối chính sách phát triển của chính quyền địa phương có thể tác động đến hoạt động của thị trường Bất động sản. Cụ thể:
+Các chính sách có tác động gián tiếp như sự khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương có thể làm tăng nhu cầu về BĐS qua đó có thể làm cho giá BĐS gia tăng.
+ Các yếu tố thuộc về kinh tế vĩ mô:
- cơ sở hạ tầng như đường, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc
- Mức độ tăng trưởng GDP hàng năm của vùng
- Thu nhập bình quân hàng năm của người dân trong vùng
- Khả năng đáp ứng nhu cầu tín dụng của hệ thống tín dụng trong vùng;
- Số lượng các lô, thửa đất trống trong vùng
- Mức giá bình quân các loại đất trong vùng....
+ Các yếu tố xã hội: con người, mức sống, văn hóa ....
https://cafef.vn/kham-pha-vung-dat-cua-nang-va-gio-luong-mua-it-nhat-viet-nam-bien-hinh-khong-tuong-trong-tuong-lai-188240506094030691.chn?fbclid=IwY2xjawGCop9leHRuA2FlbQIxMAABHcTEXutBgySE4-XOh4BDLPJWg_mfZE1wR1gCUWBjbHis3ErIrfTzsg4D5g_aem_zHKEb8PDe-2VVAQJ3QzeMA
Theo quy hoạch đến năm 2050, tỉnh Ninh Thuận trở thành tỉnh phát triển toàn diện, nhanh và bền vững, có nền kinh tế đa dạng và thịnh vượng.