08/10/2022
Nhiều người hay nhầm lẫn Chứng Khoán giảm thì BĐS giảm FED tăng lãi suất bất động sản sẽ giảm.
Đấy là góc nhìn nhầm lẫn nếu mà nhìn vào quá trình phát triển của Việt Nam thì FED tăng lãi suất BĐS Việt Nam luôn luôn tăng thậm chí tăng rất nóng. Mình liệt kê qua đây mọi người tham khảo nhé.
Việt Nam chính thức giải phóng vào 1975 nhưng lại chết dở dính vào xung đột quan hệ giữa Liên Xô và Trung Quốc. Nên năm 1979 Trung Quốc đánh biên giới Việt Nam mãi đến năm 1989 họ mới rút quân đến năm 1991 mới bình thường hoá quan hệ với Trung Quốc lúc đấy mới bắt đầu mở cửa Kinh Tế.
- 1993-2001 khúc này FED tăng mạnh lãi suất (6%) , nhưng BĐS Việt Nam tăng giá kinh khủng khiếp.
- 2006-2008: FED cũng tăng mạnh lãi suất (5%) , nhưng BĐS Việt Nam vẫn tăng khiếp.
- 2011 - 12 FED hạ lãi suất BĐS Việt Nam tạm thời đứng im vì lúc đấy có bắt bầu Kiên. Nhưng cũng chỉ được thời gian ngắn BĐS lại tăng tiếp.
- 2018 - 2019: FED lại tăng lãi suất lên 2,5% bất động sản năm 2019 tăng khiếp luôn, ở nhiều vùng lúc này hở ra đất cái là mất. Đặc biệt nhưng BĐS có thể khai thác được về dòng tiền thì trong buổi sáng là bán song.
✍️ Nên ai bảo FED tăng lãi suất BĐS Việt Nam giảm thì phải xem xét lại nhé. Nhiều người bảo răng 90% người mua BĐS là dùng đòn bẩy, cái này đúng nhưng phải hiểu rằng họ cũng có tiền mặt nhưng họ vẫn dùng đòn bẩy họ để tiền làm việc khác là chuyện bình thường chứ không phải họ không có Tiền.
✍️ FED chỉ ảnh hưởng đến thị trường Chứng Khoán thôi, FED hầu như ko tác động mấy đến thị trường BĐS ở Việt Nam. Chúng ta phải hiểu rằng thế này
- Ở chế độ nào cũng có 2 giai cấp chính Giai cấp thống trị và giai cấp bị trị hehe. Ở Việt Nam giai cấp thống trị nắm giữ BĐS thì bất động sản luôn luôn tăng là vì thế. BĐS ở Việt Nam giảm thì giai cấp thống trị thiệt trước cả người dân.
- Bất động sản luôn tăng vì nó kéo theo 60 70 ngành nghề ăn theo. Như là Sắt thép, sơn bả, thạch cao, điện nước, nội thất..... Nếu bất động sản chết thì các Tập Đoàn Kinh Tế chết trước, các Tập đoàn kinh tế ai chả biết là sân sau của ### rồi. Kinh Tế Việt Nam luôn luôn phát triển dựa trên tăng trưởng BĐS.
- Hiện tại số tiền gửi trong Bank lên đến cả 12 13 triệu tỷ 1 con số kinh khủng. Liệu ở Việt Nam lĩnh vực nào hấp thụ nổi 12 triệu tỷ tiền gửi của dân trong Bank, chỉ có cho vay BĐS mới hấp thụ được còn cho ai vay được.