https://www.facebook.com/100300259087749/

Đất Sào Nghỉ Dưỡng, tân thắng, Lagi (2026)

03/09/2025

Nguồn(Photocopy)
NẾU BẠN ĐANG KINH DOANH, ĐỪNG VỘI HỎI LÀM SAO ĐỂ BÁN NHIỀU HƠN, HÃY HỎI MÌNH ĐÃ ĐỨNG ĐÚNG CHỖ ĐỂ THẤY KHÁCH THIẾU GÌ CHƯA.

---

Người Triều Châu không hỏi khách cần gì, họ biết trước khi khách mở miệng. Có người gọi đó là linh cảm, nhưng thật ra đó là nghệ thuật đọc vị.

Ông chú tôi gốc Triều Châu mở một sạp nhỏ ngay trước cửa bệ nh việ n huyện. Sạp rất bình thường nhưng khách lúc nào cũng đông tấp nập.

Tôi hỏi sao chú bán nước mà ai cũng ghé. Chú cười, vì chú không bán nước, chú bán đúng thứ người ta đang thèm nhất.

Cháu để ý xem nha, người chờ bệ nh nh ân luôn khát và mỏi. Chú bán nước mát đặt ngay tầm tay, kèm vài ghế nhựa cho ngồi nghỉ.

Người đi công chứng giấy tờ sẽ cảm thấy căng thẳng, chờ lâu. Quán cà phê cách đó 20m của chú pha sẵn cà phê đậm, ly nhỏ dễ mang đi.

Một người chờ trẻ tan học hay tay rảnh mắt dán điện thoại. Chú bán sạc dự phòng, ốp lưng, kẹo mút để vừa lướt vừa ăn.

Người đợi xe rửa đương nhiên sẽ rảnh khoảng 15 phút. Chú lại bán cà phê, báo giấy và khăn lau kính.

Người vừa tập gym xong sẽ khát và cần bổ sung năng lượng. Tủ lạnh của chú luôn có nước điện giải và chuối chín vừa.

Người mua cá tươi buổi chiều sẽ muốn giữ tươi lâu, chú bán thêm đá viên nhỏ và túi giữ lạnh ngay tại quầy cá.

Chú bảo tôi mỗi nhóm người có thói quen riêng, chỉ cần để ý là biết họ cần gì trước khi họ nghĩ ra. Và điều quan trọng nhất, chú chưa bao giờ hỏi khách anh chị cần mua gì, khách chỉ thấy mọi thứ họ muốn đều đã sẵn ở đó.

Người Triều Châu nói: "Đừng bán thứ mình có, hãy bán thứ khách đang thiếu ngay lúc đó". Muốn vậy phải đứng đúng chỗ, quan sát đủ lâu và để ý từng chi tiết tưởng chừng vô nghĩa. Vì mỗi cái liếc mắt, mỗi động tác của khách đều là tín hiệu.

Nếu bạn đang kinh doanh, đừng vội hỏi làm sao bán nhiều hơn, hãy hỏi mình đã đứng đúng chỗ để thấy khách thiếu gì chưa.
------------------
"Vị trí vàng" không phải là nơi đông người nhất. "Vị trí vàng" là nơi nhu cầu của khách hàng bùng phát mạnh mẽ nhất. Người chú đã tìm ra hàng loạt "vị trí vàng": trước bệnh viện, gần phòng công chứng, cạnh tiệm rửa xe…

Tìm ra và khai thác những vị trí này không phải là may mắn, đó là một CHIẾN LƯỢC.

Chúng tôi sẽ trang bị cho bạn mọi thứ để trở thành một chiến lược gia bán hàng:

Và đây là cách chúng tôi đảm bảo bạn sẽ tìm thấy "vị trí vàng" của mình:

👉 Đừng chỉ bán hàng, hãy trở thành một chiến lược gia. Tấm bản đồ của bạn ở đây .khách cần hàng giá tốt nhất sản phẩm tối ưu nhất.tất cả mọi người đều muốn lợi nhuận cao nhất vậy phải chấp nhận sự rủi ro lớn nhất.

03/09/2025

Khu dân cư đường xe hơi.có thổ cư tiện ích xung quanh . . .

03/09/2025

Khách hàng mua lô đất này.sắm chiếc xe đạp tận hưởng không khí trong lành của thiên nhiên.xây ngôi nhà nhỏ tại xã bình châu tp hcm ôm trọn cả một vùng trời tuyệt vời trong lành của sau lưng là một khu rừng nguyên sinh còn trước mặt là một đại dương mênh mông.bình châu còn hoang sơ trong lành.tha hồ thoả sức sáng tạo tại nơi này thôi các nhà đầu tư oi. Giá tốt nhất cho nhà đầu tư gần nhất
. .

03/09/2025

Phí môi giới hiện nay thường dao động từ 1% đến 3% giá trị bất động sản.

03/09/2025

Full đất quy hoạch đất ở sát biển.binh châu chợ trường học tiện ích đầy đủ.lh xem đất

29/06/2023

Cẩm mỹ đt765 cuối tháng 6 này đường sẽ được kết nối lên xuống phan thiết-dau dây.

04/06/2023

THIỆU, ÁN, HỘ, PHỐ
, THỰ, , NỀN, ĐÔ THỊ, & VILLAS, GIAO DỊCH, TỨC DỰ ÁN, ĐỘ DỰ ÁN
, TÍCH ĐẦU TƯ
, THỨC BẤT ĐỘNG SẢN
HOẠT ĐỘNG
LIÊN HỆ:NHẬN KÝ GỬI
Mr:0789147157

DANH MỤC DỰ ÁN » ĐẤT NỀN » ĐẤT NỀN ĐỒNG NAI | VỊ TRÍ ĐẸP MỚI NHẤT T7/2022 » ĐẤT NỀN HUYỆN CẨM MỸ

ĐẤT NỀN HUYỆN CẨM MỸ

ĐẤT NỀN HUYỆN CẨM MỸ ĐẤT NỀN HUYỆN CẨM MỸ

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản Đồng Nai nhận được nhiều sự quan tâm từ quý nhà đầu tư đặc biệt là sản phẩm đất nền Huyện Cẩm Mỹ. Lý do là vì ngày càng nhiều các doanh nghiệp lựa chọn Cẩm Mỹ là khu vực rót vốn đầu tư, góp phần thúc đẩy kinh tế tăng trưởng nhanh chóng. Nhờ đó mà đất nền Huyện Cẩm Mỹ cũng đang ngày một sôi động với các giao dịch mua, bán từ các nhà đầu tư.

Giới thiệu tổng quan Huyện Cẩm Mỹ

Cẩm Mỹ là một huyện thuộc tỉnh Đồng Nai, có diện tích 46.855 hecta, chiếm 7,99% diện tích tự nhiên toàn tỉnh.
Huyện Cẩm Mỹ được thành lập trên cơ sở sát nhập của 6 xã huyện Xuân Lộc và 7 xã của Huyện Long Khánh cũ. Huyện Cẩm Mỹ bao gồm 79 ấp và 13 đơn vị hành chính cụ thể là: 1 thị trấn Long Giao và 12 xã như: Xuân Đường, Thừa Đức, Sông Nhạn, Xuân Quế, Nhân Nghĩa, Xuân Bảo, Bảo Bình, Xuân Tây, Xuân Đông, Sông Ray, Lâm San và Xuân Mỹ.
Huyện Cẩm Mỹ nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Đồng Nai, có vị trí tiếp giáp với:

Phía Đông giáp huyện Xuân Lộc và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Phía Tây giáp với huyện Long Thành và huyện Thống Nhất.

Phía Nam giáp với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Phía Bắc giáp với Thị xã Long Khánh và huyện Xuân Lộc.

Tổng quan thông tin về Huyện Cẩm Mỹ
Đặc biệt Trung tâm huyện Cẩm Mỹ thuộc xã Long Giao, nằm ở ngay ngã 3 Quốc lộ 56 và Hương Lộ 10, giúp thuận lợi kết nối tới tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Sắp tới dự án Cảng hàng không Long Thành vào hoạt động thì trục đường chính Hương Lộ 10 sẽ sầm uất vì lượng khách từ sân bay về các tỉnh Nam Trung Bộ và ngược lại. Đây sẽ là yếu tố giúp khu vực này sẽ có điều kiện thuận lợi để phát triển mạnh mẽ hơn về dịch vụ, kéo theo đất nền huyện Cẩm Mỹ cũng được tăng giá trong thời gian tới.

Thông tin quy hoạch Huyện Cẩm Mỹ

Theo Quyết định 640/QĐ-UBND, phê duyệt xây dựng Huyện Cẩm Mỹ tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 gồm các thông tin như sau:

Bản đồ quy hoạch giao thông Huyện Cẩm Mỹ

Cẩm Mỹ có lợi thế rất nhiều nhờ địa hình và vị trí gần cảng biển nước sâu cũng như cảng hàng không quốc tế Long Thành đang được thi công. Ngoài ra, Huyện Cẩm Mỹ còn có trục đường Quốc lộ 56 chạy xuyên qua địa phận, kết nối địa phương với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thuận tiện.
Bản đồ quy hoạch giao thông Huyện Cẩm Mỹ
Theo bản đồ quy hoạch, Huyện Cẩm Mỹ có các tuyến đường giao thông chính chạy qua địa bàn như:

Tuyến đường Vành Đai 4

Đường Quốc lộ 56

Cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây

Đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết

Các tuyến đường ĐT 764, ĐT 765, ĐT 765B

Tuyến đường sắt Sài Gòn – Nha Trang dài 28km chạy qua địa bàn huyện

Ngoài ra

04/06/2023

Các dự án đất nền Huyện Cẩm Mỹ

Huyện Cẩm Mỹ có lợi thế phát triển tốt nhờ nằm gần các đầu mối giao thông trọng điểm, gần Cảng hàng không quốc tế Long Thành, cảng biển nước sâu Cái Mép. Do đó, đất nền Huyện Cẩm Mỹ sẽ có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai và được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Hiện nay, trên địa bàn huyện Cẩm Mỹ có nhiều dự án đang được tiến hành xây dựng để đáp ứng nhu cầu của người dân. Dưới đây là một số dự án nổi bật mà quý khách hàng có thể xem xét:

Khu dân cư xã Xuân Đường

Khu dân cư xã Xuân Đường nằm tiếp giáp với khu trung tâm hành chính huyện. Dự án có những lợi thế đầu tư phải kể đến như: Tuyến đường DT 770 nối Quốc lộ 56 với Cao tốc Tp. HCM – Long Thành Dầu Giây. Trên địa phận xã đang phát triển dự án khu công nghệ cao, rất có tiềm năng phát triển lâu dài.
Từ xã Cẩm Đường chỉ mất 25 phút để đến sân bay Quốc tế Long Thành. Từ những yếu tố trên, Khu dân cư xã Xuân Đường sở hữu gần như toàn bộ tiện ích nổi trội của nhà đất Cẩm Mỹ, nhiều khu vực đất tiềm năng được khách hàng đón đầu.
Khu dân cư xã Xuân Đường đang trong giai đoạn quy hoạch

Vị trí: xã Xuân Đường, huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai

Chủ đầu tư: Hiện tại dự án vẫn đang trong giai đoạn tìm kiếm Chủ đầu tư

Quy mô: 220 ha.

Pháp lý: Sổ hồng riêng.

Khu dân cư chợ Cẩm Mỹ

Dự án khu dân cư chợ Cẩm Mỹ có vị trí liền kề khu công nghiệp Cẩm Mỹ và khu công nghệ cao Thừa Đức. Đồng thời, khu dân cư chợ Cẩm Mỹ cũng khá gần với Sân Bay quốc tế Long Thành và Quốc lộ 1A. Hứa hẹn đây sẽ là một dự án tạo sức ảnh hưởng lớn và thay đổi giá thành đất nền Huyện Cẩm Mỹ trong thời gian tới.
Dự án Khu dân cư chợ Cẩm Mỹ có nhiều lợi thế phát triển trong tương lai

Quy mô dự án: 39.000 m2

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần xây dựng và đầu tư Nhơn Thành.

Diện tích: 100m2, 138m2, 238m2,…

Cơ sở hạ tầng: Hoàn thiện với điện nước riêng, đường trải thảm nhựa rộng rãi.

Tiện ích nội khu: đối diện chợ Cẩm Mỹ, công viên nội khu rộng lớn, trường học…

Pháp lý: Sổ hồng riêng.

04/06/2023

Giá đất nền tại Huyện Cẩm Mỹ

Tình trạng mua bán đất nền tại Huyện Cẩm Mỹ cũng không thua kém bất kỳ huyện nào tại Đồng Nai, kể từ khi có thông báo về các dự án lớn được triển khai tại tỉnh, cụ thể như: Cầu Cát Lái, Đường Vành Đai 3, Sân bay quốc tế Long Thành. Trong thời điểm thị trường bất động sản liên tục tăng giá, Cẩm Mỹ trở thành một thị trường nóng hổi được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Đất nền Huyện Cẩm Mỹ có giá thành hợp lý, phù hợp đầu tư lâu dài
Không chỉ đất thổ cư mà đất nông nghiệp hay công nghiệp cũng khiến nhiều người “đỏ mắt” tìm kiếm. Hiện nay giá đất nền huyện Cẩm Mỹ đã có sự thay đổi vượt bậc, tăng gấp 10 lần so với 3 năm về trước. Đặc biệt là những lô đất có mặt tiền đường lớn thì giá cũng theo đó mà tăng cao.
Tuy nhiên, hiện tại giá đất nền Huyện Cẩm Mỹ vẫn còn rẻ hơn so với các khu vực lân cận. Tùy thuộc vào từng loại đất mà giá đất nền huyện Cẩm Mỹ cũng khác nhau. Tuy nhiên, giá trung bình nằm trong dự án quy hoạch sẽ rơi vào từ 1,3 triệu/m2, thậm chí có khu vực lên tới 12 triệu/m2.

Mẹo mua bán đất nền Huyện Cẩm Mỹ

Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, sản phẩm đất nền Huyện Cẩm Mỹ có chiều hướng tăng giá trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, khu vực này vẫn chưa hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản. Do đó, quý khách hàng khi giao dịch mua bán đất nền Huyện Cẩm Mỹ cần lưu ý những điều sau:

Nhà đầu tư nên mua những dự án đất nền Huyện Cẩm Mỹ tại những khu vực gần các tuyến đường giao thông lớn, các KCN để nhanh chóng gia tăng giá trị. Hạn chế vì giá thành rẻ mà mua đất những khu vực xa xôi, hẻo lánh sẽ mất rất nhiều thời gian để sinh lời.

Nhà đầu tư nên khảo sát giá thành đất nên huyện Cẩm Mỹ các khu vực xung quanh, tránh giá bị đẩy lên cao nhiều lần so với giá trị thật. Nếu quý khách chưa có nhiều kinh nghiệm, thì hãy nhờ đến sự trợ giúp từ những chuyên viên, đơn vị bất động sản uy tín để được tư vấn.

Nhà đầu tư nên lựa chọn những lô đất nền huyện Cẩm Mỹ đã hoàn thành đầy đủ các vấn đề liên quan đến pháp lý, có sổ hồng riêng, để tránh tranh chấp khi có vấn đề xảy ra.

Nhà đầu tư nên nắm chắc các thông tin về lô đất nền đó như: thông tin dự án, quy hoạch, thông tin người bán, chủ đầu tư, dư địa khu vực,

04/06/2023

Thông tin quy hoạch Huyện Cẩm Mỹ

Theo Quyết định 640/QĐ-UBND, phê duyệt xây dựng Huyện Cẩm Mỹ tỉnh Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 gồm các thông tin như sau:

Bản đồ quy hoạch giao thông Huyện Cẩm Mỹ

Cẩm Mỹ có lợi thế rất nhiều nhờ địa hình và vị trí gần cảng biển nước sâu cũng như cảng hàng không quốc tế Long Thành đang được thi công. Ngoài ra, Huyện Cẩm Mỹ còn có trục đường Quốc lộ 56 chạy xuyên qua địa phận, kết nối địa phương với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thuận tiện.
Bản đồ quy hoạch giao thông Huyện Cẩm Mỹ
Theo bản đồ quy hoạch, Huyện Cẩm Mỹ có các tuyến đường giao thông chính chạy qua địa bàn như:

Tuyến đường Vành Đai 4

Đường Quốc lộ 56

Cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây

Đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết

Các tuyến đường ĐT 764, ĐT 765, ĐT 765B

Tuyến đường sắt Sài Gòn – Nha Trang dài 28km chạy qua địa bàn huyện

Ngoài ra, Huyện Cẩm Mỹ còn có một số dự án được làm mới trong năm 2022 phải kể đến như:

KCN Cẩm Mỹ với quy mô 300 ha

Cụm CN Long Giao với quy mô 57,35 ha

Đường cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây với quy mô 152,88 ha

Quy hoạch sử dụng đất tại huyện Cẩm Mỹ

Phương án quy hoạch sử dụng đất huyện Cẩm Mỹ được phê duyệt làm căn cứ pháp lý quan trọng để thực hiện giao dịch mua bán đất, cho thuê đất và đấu giá quyền sử dụng đất. Theo Quyết định của UBND huyện Cẩm Mỹ, phương án sử dụng đất trong kỳ quy hoạch được xác định theo 3 loại đất ở đây:

Đất chưa sử dụng: 1,88 hecta

Đất nông nghiệp: 30.897,86 hecta

Đất phi nông nghiệp: 15.359,85 hecta

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Huyện Cẩm Mỹ
Ngoài ra, Quyết định cũng xác định rõ diện tích đất chuyển mục đích sử dụng trong thời kỳ quy hoạch như sau:

Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là 10.351,30 hecta.

Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp là 150,11 hecta.

Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không thổ cư sang đất thổ cư là 13,39 hecta.

Theo báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 huyện Cẩm Mỹ: Vị trí và diện tích các khu đất phải chuyển mục đích sử dụng đất được xác định theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tỷ lệ 1/10.000

Đất Sào Nghỉ Dưỡng

03/09/2025

03/09/2025

03/09/2025

03/09/2025

03/09/2025

29/06/2023

04/06/2023

04/06/2023

04/06/2023

04/06/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category