Diamond Plaza Lạng Sơn - Shophouse Apec Lạng Sơn

04/09/2021

31/08/2021

13 trường hợp được cấp sổ đỏ mới từ 1/9/21

16/12/2020

ĐẤT 50 NĂM"
Thường các Nhà Đầu Tư muốn sở hữu tài sản lâu dài sau để lại cho con cháu hoặc bán lại giá tốt. Tuy nhiên từ năm 2013, tất cả loại hình BĐS thương mại đều là đất 50 năm khiến cho các nhà đầu tư hoang mang và dè chừng trong việc ra quyết định.

Đất 50 năm là gì?
- Đất được sử dụng vào mục đích kinh tế thì sẽ được cấp sổ đỏ có thời hạn 50 năm. Ví dụ: đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, công nghiệp, đất thương mại, dịch vụ,...

Mua dự án đất sổ 50 năm có bị mất trắng không?
- Theo quy định của pháp luật, doanh nghiệp trong nước, ngoài nước đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ôm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất.
- Khi chuyển sang đất ở, quyền sử dụng đất là của các chủ sở hữu căn hộ, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường.

Hết thời hạn 50 năm đất có bị thu hồi không?
Theo khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai 2013:
- Đất nông nghiệp nếu hết hạn có nhu cầu tiếp tục khai thác thì gia hạn tiếp.
- Những trường hợp sử dụng đất còn lại được quyền gia hạn thêm thời gian sử dụng đất.
- Thủ tục gia hạn sẽ được Chủ đầu tư thực hiện trước ít nhất 6 tháng, phí gia hạn từ 2-5% giá trị căn hộ.

Đất 50 năm có tốt hay không?
- Hầu hết Nhà đầu tư lo ngại sau 50 năm đất sẽ bị thu hồi nên muốn sở hữu đất vĩnh viễn. Tuy nhiên đất vĩnh viễn vẫn có thể bị nhà nước thu hồi khi cần làm dự án công như cầu, đường,...
- Nếu nhà nước cần thu hồi đất để làm dự án công:
+ Đối với đất vĩnh viễn nhà nước sẽ giải toả và đền bù.
+ Đối với đất 50 năm nhà nước không thể thu hồi luôn mà phải đợi hết thời hạn 50 năm mới có thể thu hồi.
👉 Vì vậy nên, ngoài mục đích sử dụng ra, đất 50 năm chỉ khác đất vĩnh viễn là cần phải làm thủ tục gia hạn.

Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ hơn về "đất 50 năm"

09/12/2020

Hãy xem xét ví tiền và kênh đầu tư hiệu quả
Alo cho em 0938 5555 19 để chọn một sản phẩm, một dự án cho kế hoạch đầu tư 2020-2021-2022👌🏻✨
☎️24/7

Nhà đầu tư BĐS đã lãi 33 lần trong khi vàng chỉ lời 8 lần trong vòng gần 2 thập kỷ qua

13/07/2020

💥Lãi suất tiết kiệm tiếp tục giảm mạnh, kỳ hạn dưới 6 tháng có nơi chỉ còn 3%/năm!!!
Thế này quý anh chị đầu tư vào kênh nào thỳ hợp lý nhất đây!! 😔😔

Mức trần lãi suất 4,25% đang được các ngân hàng "ngó lơ"...

08/05/2020

Đã nói rồi mà 2020 là năm của những cú lừa
Mọi người luôn nghĩ BĐS tụt giá bán tháo do vỡ nỡ và vẫn hi vọng chờ đợi để mua giá rẻ nhưng dường như không có chuyện đó
Khi mọi thứ bình ổn thì BĐS giá sẽ nhích nhẹ và sự cạnh tranh giữa người mua sẽ nhiều hơn

Cứ chờ đợi thử xem

(Dân trí) - Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến hết quý I/2020, giá bất động sản tại một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển có biến động. Tuy nhiên mức độ biến động không lớn.

31/03/2020

THẾ NÀO LÀ ĐẮT, THẾ NÀO LÀ RẺ?

1. Bạn bè khai trương hoặc ra mắt một sản phẩm mới, bạn không gửi hoa chúc mừng, order ủng hộ thì chê đắt rẻ 15-20 ngàn tìm chỗ khác order rẻ hơn. Tới lúc bạn cần người ta ủng hộ thì tất cả biến mất tăm. Bạn khôn hay bạn dại? 20k để mua một mối quan hệ là đắt hay rẻ? 20k để đánh mất một mối quan hệ là rẻ hay đắt?

2. Bạn mua một đôi giày theo xu hướng nhưng khó kết hợp, 3-4 tuần là qua “trend”, chưa kể chất lượng không tốt đi thêm vài bữa là tróc sơn, b**g keo, gót xiêu vẹo. Tủ giày của bạn có cả 10 đôi như thế. Trong khi một đôi tốt, bền, trang nhã có giá chỉ bằng 5 đôi. Bạn tưởng bạn mua được các món rẻ hời, nhưng thực ra bạn đang trả tiền khá đắt cho ... không gì cả.

3. Bạn chê một cuốn sách trên 150.000 là đắt. Nhưng bạn quất vài ly nước toàn đá tuy rẻ hơn nhiều so với 1 cuốn sách nhưng cộng lại còn nhiều hơn một cuốn sách. Cuốn sách cho bạn thông tin - sức mạnh tiềm năng. Nước toàn đá thì cung cấp cho bạn sự thoả mãn tức thời nhưng nguy cơ cho răng, họng và lượng đường trong máu. Cái nào đắt, cái nào rẻ?

4. Có chỗ bán hàng có chương trình khuyến mại rẻ hơn 30 ngàn, bạn loay hoay ăn cắp giờ làm đăng ký các kiểu để mua rẻ hơn 30 ngàn. Món hàng không chỉ rẻ hơn 30 ngàn mà đắt hơn rất nhiều bởi thời gian của bạn bỏ ra, nguồn lực của công ty bị đánh cắp. Để được khuyến mại đó, cả bạn và công ty bạn làm đều bị trả đắt hơn. Hãy suy nghĩ về lực kiếm tiền của mình (ví dụ trung bình 1 giờ là bao nhiêu), làm sao để cải thiện và làm sao để giao việc cho người khác dù bạn chắc chắn sẽ phải trả tiền để giao việc.

5. Bạn nói bảo hiểm đóng tiền đắt thế. Thôi không đóng không mua, mua tiêu sản khác như quần áo, giày dép, đồ dùng thừa mứa cho vui. Tới khi đụng chuyện liên quan tới sức khoẻ, hoá đơn thanh toán chăm sóc sức khoẻ, viện phí nhìn vào đã chóng mặt muốn xỉu. Tới lúc đó mới hiểu phí đóng bảo hiểm kia là quá rẻ! Sự thờ ơ vô trách nhiệm của bản thân với bản thân mới là đắt nhất.

6. Mùa khuyến mại, bạn mua thật nhiều thật nhiều mỹ phẩm, giá rẻ quá, tiện tay bỏ vào giỏ, tiện tay hốt hết, hời quá hời mà! Rồi năm tháng qua đi, hết đát, vô số chai hũ chưa khui, chưa xịt. Tưởng rẻ hoá ra lại đắt vì ném hết tiền vào thùng rác rồi còn đâu!

7. Lâu rồi bạn chẳng học thêm khoá học nào để nâng cấp bản thân và tăng hiệu quả công việc. Bạn thấy không cần thiết. Bạn tiết kiệm được 1 khoản. Rất tốt. Nhưng hãy hỏi người đi học về và họ ước: giá chi được học trước cả 10 năm. Khoá học rẻ đúng bằng tiền học phí. Khoá học đắt bằng những năm tháng chưa được khai sáng.

8. Đồ tha về nhà mà ít dùng: Rẻ là số tiền đã bỏ ra mua. Đắt là không gian sống và thở đã bị thu hẹp (đồ đạc chiếm hết không gian sống rồi còn đâu). Chưa kể tiền dùng cho tiêu sản 1 đồng, thì tiền dành dụm, giữ đó cho tự do lại bị thu hẹp mất 1 đồng. Tự do là đáng quý, sức khoẻ là vô giá!

9. Mua vé máy bay giá rẻ, bạn tính loại rẻ nhất mà không tính tới hạn mức hành lý (xách tay, ký gửi). Rẻ là tiền mua hành lý ngay từ đầu, đắt là tiền hành lý lố ký phải đóng thêm ở sân bay, sự bực bội “bốc hoả” của bản thân, cãi vã vô lý (ngang như cua) với nhân viên làm thủ tục hàng không.

10. Rẻ là sự chăm sóc khách hàng tận tình một cách nhanh nhẹn, chủ động. Đắt là lằng nhằng yêu cầu này nọ lòng vòng, bắt khách hàng phải trải nghiệm dịch vụ sau-khi-mua không ra gì và mất luôn khách hàng đó.




Theo: Duong Thanh Tú
Tranh minh họa: Angel Boligan

19/03/2020

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN SẼ TĂNG TỐC MẠNH MẼ SAU KHI DỊCH BỆNH QUA ĐI

✨ "Một khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, thị trường sẽ cùng lúc đón nguồn cầu mạnh mẽ từ cả khách hàng lẫn nhà đầu tư" - Đây là sự khẳng định lạc quan về giai đoạn sắp tới trên thị trường bất động sản của ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM.

⭐️ Nhận định trên là hoàn toàn có cơ sở khi mà làn sóng Việt Kiều đổ về nước đang gia tăng mạnh mẽ cũng như Việt Nam đang ghi điểm trong mắt bạn bè quốc tế như một điểm sáng chống dịch, một môi trường an toàn, thân thiện với ngoài nước ngoài.

🏢 Chính vì vậy, đây là thời điểm các doanh nghiệp hay nhà đầu tư bất động sản nên ở trong giai đoạn chuẩn bị tích cực cơ cấu lại sản phẩm, coi trọng phát triển nhà ở để nắm chắc phần thắng ngay khi chấm dứt đại dịch.

👇🏻 Đừng bỏ lỡ các thông tin quan trọng trong bài viết dưới đây.

Sau dịch bệnh kết thúc, bất động sản sẽ là ngành có tốc độ phục hồi mạnh mẽ nhất khi làn sóng khách hàng, nhà đầu tư mới sẽ đổ bộ vào thị trường.

04/03/2020

Tại sao khung giá đất mới lại tăng rất mạnh ??? Có nơi dự kiến tăng gấp 4-5 lần... Nguyên nhân là do nợ công ngày càng phình to cộng thêm các khoản nợ nhà nước sắp đến hạn phải trả rất lớn trong các năm tới. Mà nguồn thu ngân sách lại chủ yếu đến từ thu thuế phí bất động sản.
Khi tiền sử dụng đất tăng mạnh dẫn đến giá bđs sẽ tăng mạnh.
Chưa nói đến chuyện sốt hay không sốt thì cùng 1 bđs chúng ta sẽ phải mua với giá cao hơn rất nhiều kể từ 2020.
Vì vậy nếu ko sở hữa bđs ngay bây giờ thì tương lai chúng ta ngày càng khó có cơ hội sở hữu bđs hơn.
Việc mua bđs ngay bây giờ nó giống như việc bạn mua vé số mà biết chắc chắn rằng sang năm 2020 chúng ta sẽ trúng giải.
Vậy mua bđs ở đâu để có tiềm năng trúng đc nhiều nhất? Pháp lí chuẩn, an toàn? Vui lòng liên hệ với e
Thao Huong sổ đỏ liền tay... 😂😂😂

http://m.cafef.vn/gia-dat-tai-ha-noi-tphcmva-nhieu-tinh-thanh-khac-du-kien-tang-manh-co-noi-gap-nhieu-lan-bang-gia-dat-cu-20191116101216296.chn

https://www.thesaigontimes.vn/284266/Nguy-co-thu-ngan-sach-le-thuoc-vao-dat.html

https://amp.vnexpress.net/kinh-doanh/viet-nam-phai-vay-700-000-ty-dong-tra-no-trong-3-nam-3931382.html

Với mức vay có tháng lên tới 40.000 tỷ đồng, đại biểu Quốc hội cho rằng sức ép trả nợ đang tăng.

13/01/2020

Hệ thống đèn dẫn ban đêm ở sân bay Tuy Hoà, Phú Yên đã chính thức hoàn thành để sẵn sàng đón các chuyến bay đêm trong năm nay 2020.

Hệ thống đèn dẫn ban đêm ở sân bay Tuy Hoà được Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đầu tư hơn 100 tỉ đến nay đã hoàn thành.
Dự kiến, đầu năm nay, đơn vị này sẽ vận hành khi lượng khách du lịch đến Phú Yên ngày càng tăng. Các hãng Hàng không, các Công ty lữ hành có tiềm năng đến Cảng hàng không Tuy Hòa khảo sát, lên kế hoạch, xin cấp phép để khai thác bay Quốc tế từ Nga đến Tuy Hòa và khai thác bay đêm tại sân bay Tuy Hòa.
Trong năm 2019, lượng khách qua sân bay Tuy Hòa đã đạt xấp xỉ 426.000 lượt hành khách tăng 5.51% so với năm 2018.

VTV.vn - Hệ thống đèn dẫn ban đêm ở sân bay Tuy Hoà, Phú Yên đã chính thức hoàn thành để sẵn sàng đón các chuyến bay đêm trong năm nay 2020.

02/01/2020

[CẬP NHẬT] - Kể từ ngày 01/01/2020 khung giá đất mới sẽ được áp dụng trên toàn quốc! Thị trường nhà đất khó tránh khỏi leo thang tăng giá!!
——
1. Theo dự thảo khung giá đất mới áp dụng cho giai đoạn 2020 - 2024 sẽ tăng từ 15% - 30% tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Đặc biệt tại những tỉnh/thành phố, giá đất mới có thể tăng đến 45% - 65%... Thực tế, từ 2017 - 2019, giá nhà đất giao dịch trên thị trường đã tăng 200%, thậm chí 300%. Như vậy giá đất chỉ có tăng lên chứ không có chuyện giảm xuống.
——
2. Hạn chế cấp phép mới các dự án bất động sản, tổng thanh tra rà soát các dự án sai quy hoạch, kể cả các dự án ma nên nguồn cung chắc chắn sẽ hẹp dần. Trong khi đất không tự sinh ra nhưng dân số thì vẫn gia tăng chóng mặt. Nhu cầu tăng, nguồn cung thì giảm, giá lại tăng lên.
——
3. Giá cả hàng hóa đang có xu hướng biến động tăng, lạm phát tăng —> làm cho giá trị đồng tiền giảm đáng kể, người dân phải bỏ ra số tiền nhiều hơn để mua cho một hàng hóa. Nghĩa là sau này nếu muốn mua 1 mảnh đất thì phải bỏ ra nhiều tiền hơn rất nhiều.
——
4. Lãi suất cho vay giảm, áp lực trả nợ giảm, sẽ làm tăng quyết định đầu tư. Và 1 trong những kênh đầu tư an toàn, bền vững, lợi nhuận cao xuyên suốt chiều dài lịch sử đó vẫn là BĐS. Khi nhu cầu đầu tư tăng sẽ lại kéo theo giá đất tăng.
——
5. Lãi suất huy động cũng giảm, người dân sẽ không nhiều mặn mà với việc gửi tiền ngân hàng nữa vì không có hiệu quả khi đồng tiền trượt giá.
——
6. Nguồn tiền ngoại hối đổ về cuối năm, nhu cầu mua bất động sản làm tài sản để dành hay đầu tư sinh lời tăng cao trong khi nguồn cung ít và khan hiếm.
DÒNG VỐN LẠI ĐƯỢC ĐỔ VÀO BĐS. MUA NGAY HÔM NAY HAY ĐỢI NĂM SAU GIÁ TĂNG GẤP ĐÔI?

07/11/2019

CHÍNH THỨC ra mắt dự án APEC MANDALA GRAND PHÚ YÊN
ĐỘC QUYỀN Tầng 9, 16, 23 Quý Khách Hàng liên hệ ngay Hotline: 0966 382 595 để nhận được Cơ Hội đầu tư tốt nhất!


Thảo Hương