Chuyên BĐS- Nhà Đất Long Khánh- Xuân Lộc

03/06/2026

Từ Vành đai 4 TP.HCM đến ĐT770B, ĐT769, ĐT773… Đồng Nai đang chuẩn bị khởi công loạt dự án giao thông có vai trò chiến lược trong tháng 6/2026. Đây là những tuyến đường được kỳ vọng tăng sức bật cho khu vực quanh sân bay Long Thành và...

01/06/2026

https://m.cafef.vn/danh-sach-25-ngan-hang-vua-duoc-dieu-chinh-room-tin-dung-bat-dong-san-188260531115817141.chn?cpa_tid=59R916A0A1059T1D1N3FHRA0XNFY6SAAMGM7&dmn=s.biz.vn&utm_campaign=zalo&utm_medium=zalo&utm_source=zalo

25 ngân hàng thương mại sẽ được loại trừ phần dư nợ tăng thêm đối với các khoản vay phục vụ nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất khi xác định giới hạn tăng trưởng tín dụng bất động sản.

30/05/2026

https://baodongnai.com.vn/kinh-te/ha-tang-du-an/202605/phe-duyet-thiet-ke-xay-dung-duong-dt770b-ket-noi-san-bay-long-thanh-e563b9b/?fbclid=IwdGRjcASHOE1leHRuA2FlbQIxMQBzcnRjBmFwcF9pZAo2NjI4NTY4Mzc5AAEeN6XkeEPnIW7rtC8U6ZcoP7q8boGEcFnUzygrIaNbF_jFRo-9XKzzB3Ss22c_aem_d4vYKRjW7wbqsptew-KDLQ

Ngày 29-5, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Đồng Nai Đinh Tiến Hải đã ký quyết định phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở thuộc Dự án Xây dựng đường ĐT.770B.

22/05/2026

🏡🏡 PHƯỜNG BÌNH LỘC (LONG KHÁNH) – TÂM ĐIỂM SẦM UẤT ĐÓN TRỌN 7 “CÚ HÍCH” TRIỆU ĐÔ! 🚀

Bình Lộc không còn là tiềm năng trên giấy, mà đang thay đổi diện mạo từng ngày với những đại dự án và hạ tầng hiện hữu. Nếu bạn còn do dự, hãy nhìn vào 7 điểm sáng cực thịnh dưới đây để thấy dòng tiền đang đổ về Bình Lộc mạnh mẽ thế nào:

🏭 KCN Bình Lộc (mở rộng): Thủ phủ công nghiệp đón làn sóng chuyên gia và hàng chục ngàn lao động. Nhu cầu thuê nhà, mua đất an cư tại đây luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

🏨 Khu đô thị Lamina & TNR Grand Long Khánh: Hai biểu tượng sống xa hoa, hiện đại bậc nhất. Sự xuất hiện của các ông lớn bất động sản là bảo chứng vàng cho quy hoạch bài bản và tiềm năng tăng giá phi mã của toàn khu vực.

🏞️ Khu du lịch sinh thái Thảo Thiện: Điểm đến vui chơi, giải trí hàng đầu thu hút hàng ngàn lượt khách mỗi tuần. Đây là đòn bẩy phát triển mạnh mẽ cho mô hình bất động sản kinh doanh dịch vụ, homestay và ẩm thực xung quanh.

🍓 Thủ phủ du lịch sinh thái vườn trái cây: Bình Lộc là cái nôi của đặc sản chôm chôm, sầu riêng, măng cụt... Mô hình du lịch vườn trái cây sinh thái tại đây đang bùng nổ, mở ra xu hướng đầu tư bất động sản nhà vườn, nghỉ dưỡng sinh thái ven đô cực kỳ thịnh hành.

🎓 Khu dự án Làng Đại học: Định hướng giáo dục chất lượng cao của thành phố, thu hút sinh viên, giảng viên về học tập và làm việc. Đất nền ven làng đại học luôn là “con gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư.

📦 Khu trung tâm Logistics hiện đại: Điểm trung chuyển hàng hóa chiến lược nhờ lợi thế giáp cao tốc. Bình Lộc đang chuyển mình trở thành đầu mối kinh tế logistics sầm uất bậc nhất khu vực.

💎 Cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái: Khi tất cả các tiện ích từ công nghiệp, đô thị, du lịch, giáo dục đến sinh thái vườn cùng hội tụ, giá bđs tại Bình Lộc chắc chắn sẽ lập đỉnh mới.
------------------------------
🤳🤳 Ib Khoa ngay để được tư vấn tận tình nhé - 0772045344- 0389883574 (Zalo) Khoa Chuyên BĐS- Nhà Đất Long Khánh- Xuân Lộc

20/05/2026

👉 8 kiến nghị đột phá của Tp Đồng Nai.
Nguồn: Team Rùa Reviews

20/05/2026

ĐỒNG NAI KIẾN NGHỊ ĐẦU TƯ NÚT GIAO 770B – CAO TỐC PHAN THIẾT - DẦU GIÂY

Một mắt xích hạ tầng rất đáng chú ý đang dần lộ diện tại khu Đông Nam Thành phố Đồng Nai.

UBND Thành phố Đồng Nai vừa kiến nghị Bộ Xây dựng thống nhất giao địa phương làm cơ quan có thẩm quyền triển khai nút giao giữa đường 770B và cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây theo hình thức PPP.

Vì sao nút giao này quan trọng?

Nếu nhìn trên bản đồ hạ tầng, đây không đơn thuần là một nút giao… mà là “trục động lực” mới kết nối:

Sân bay quốc tế Long Thành

KCN Xuân Quế – Sông Nhạn

Cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây

Hệ thống logistics liên vùng Đông Nam Bộ

Đặc biệt, khi tuyến 769E hình thành, hướng kết nối phía Đông Bắc sân bay Long Thành sẽ được mở ra, giúp giảm áp lực cho các trục T1, T2, QL51 và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu ở khu Nam sân bay.

Điều này đồng nghĩa:

- Hàng hóa lưu thông nhanh hơn.

- Gia tăng năng lực logistics.

- Tăng hiệu quả khai thác KCN Xuân Quế – Sông Nhạn.

- Mở rộng không gian phát triển phía Đông Nam Thành phố Đồng Nai.

Một số thông tin đáng chú ý:

- Hình thức nút giao: liên thông khác mức dạng trumpet kép.

- Vị trí: xã Xuân Quế, Thành phố Đồng Nai

Tổng vốn dự kiến:

- Giải phóng mặt bằng: ~12 tỷ

- Xây dựng nút giao: ~692 tỷ

Thời gian triển khai dự kiến: 2026 – 2028

Khi nhìn tổng thể, mọi thứ đang dần kết nối thành một mạng lưới:

- Long Thành Airport

- Cái Mép – Thị Vải

- Vành đai 4

- Metro kéo dài về Đồng Nai

- Chuỗi KCN thế hệ mới

Và 770B đang dần trở thành một hành lang chiến lược trong bài toán logistics – công nghiệp – đô thị của Thành phố Đồng Nai giai đoạn mới.

Có thể nhiều người chỉ nhìn đây là một nút giao.

Nhưng với góc nhìn phát triển đô thị, hạ tầng luôn là thứ đi trước dòng vốn, dân cư và nhu cầu ở.

17/05/2026

🇻🇳 Nhiều người nghĩ Đồng Nai ban hành hệ số K là chuẩn bị tăng giá đất mạnh.

- Nhưng điều quan trọng hơn là Đồng Nai đang bắt đầu chuẩn hóa lại cách định giá đất để phù hợp hơn với thị trường.

- Hệ số K sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới:

* Tiền sử dụng đất
* Chuyển mục đích sử dụng đất
* Đền bù giải phóng mặt bằng
* Chi phí đầu tư dự án

- Điểm đáng chú ý là Đồng Nai không tăng mạnh một lần mà điều chỉnh từng bước để tránh gây sốc cho người dân và doanh nghiệp.

- Câu chuyện này khá giống Bình Dương hơn 10 năm trước. Thời điểm đó Bình Dương cũng bắt đầu:

* Chuẩn hóa bảng giá đất
* Điều chỉnh hệ số K
* Định giá lại nghĩa vụ tài chính đất đai

- Lúc đầu cũng có nhiều lo ngại như:
“Giá đất sẽ tăng mạnh”,
“Người dân khó làm hồ sơ”,
“Doanh nghiệp sẽ rời đi”.

Nhưng sau vài năm, Bình Dương lại trở thành một trong những địa phương phát triển công nghiệp mạnh nhất cả nước.

👉 Vì khi giá đất minh bạch hơn:

* Doanh nghiệp dễ tính toán chi phí
* Nhà đầu tư giảm rủi ro pháp lý
* Giải phóng mặt bằng dễ dự toán hơn
* Quy hoạch và hạ tầng phát triển đồng bộ hơn

- Hiện tại, Đồng Nai cũng đang bước vào giai đoạn có nhiều yếu tố tương tự:

* Cao tốc tăng tốc
* Logistics phát triển
* FDI tăng mạnh
* Đặc biệt là Sân bay quốc tế Long Thành đang hình thành

👉 Hệ số K không làm giá đất tăng ngay lập tức.

Nhưng nó sẽ dần thiết lập lại mặt bằng định giá cho những khu vực có hạ tầng mạnh, gần sân bay, gần cao tốc và trung tâm logistics.

- Đây là câu chuyện của một chu kỳ phát triển dài hạn 5-10-20 năm, chứ không phải chỉ là tăng giá đất ngắn hạn 1-2 năm.

16/05/2026

https://vnexpress.net/quy-hoach-thanh-pho-dong-nai-tang-suc-hut-cho-do-thi-lien-vung-5071440.html?fbclid=IwZnRzaAR07qpleHRuA2FlbQEwAGFkaWQAAC_WTUZHRXNydGMGYXBwX2lkCjY2Mjg1NjgzNzkAAR7EcInbRtMV40-a1_3WWgBAXwKvmac7LoHUhnwU14VEaDX6rsVrmoaWrCegDw_aem_8886cR1xPYt8bekq77eTKA&utm_medium=paid&utm_source=fb&utm_id=52597465556813&utm_content=52597465557013&utm_term=52597465557213&utm_campaign=52597465556813

Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc trung ương mở ra giai đoạn phát triển mới, nơi quy hoạch đô thị, hạ tầng liên vùng và dòng vốn đầu tư tạo lực đẩy cho thị trường địa ốc.

16/05/2026

https://cafeland.vn/tin-tuc/thanh-pho-moi-nhat-viet-nam-vua-chot-he-so-k-de-tinh-thue-dat-boi-thuong-151534.html

Thành phố Đồng Nai vừa chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2026 theo Quyết định số 03/2026/QĐ-UBND ngày 11-5-2026 của UBND thành phố. Đây là lần đầu tiên địa phương áp dụng cơ chế này theo bảng giá đất hàn...

19/02/2025

Diễn biến mới về tuyến đường hơn 8.000 tỷ đồng nối huyện Định Quán, Thống Nhất, Cẩm Mỹ, TP. Long Khánh với sân bay Long Thành !!!