26/11/2021
Mua cái Ao, hay mua miếng đất đẹp?
Ở 1 thị trấn nhỏ ngoại ô Hà Nội, có 1 tay nông dân tên "Long Ngáo".
Đầu những năm 2000, kinh tế sau mở của được hơn 10 năm nên đã có những khởi sắc nhất định, Việc mua bán giao thương bắt đầu manh mún. Là 1 người nông dân cần cù chịu khó vừa làm ruộng vừa buôn bán nhỏ nên vợ chồng anh dành dụm mỗi năm cũng được 15-30 triệu đồng (mố số tiền khá lớn khi đó).
Thay vì dùng tiền mua Tivi, xe máy 82, Dream Thái thì Long lại đổ hết tiền vào đi mua những cái ao sâu mà trước đó cho không thèm lấy, có mà đổ cả ngàn xe đất cùng không đầy, nếu đổ đất vào vừa mất công mà tiền đất cũng tương đương thậm chí cao hơn những miếng đất nền có sẵn. Cũng vì lý do đó người ta gọi anh là ngáo. Và cũng vì thế mà không ai thèm cạnh tranh với anh. Có khi anh mua được những cái Ao tính ra chỉ có 20,000đ/m2
Cứ thế Long dùng tiền tích cóp và cho thuê ao nuôi cá tái đầu tư, anh đã sở hữu cho mình 9 cái ao với diện tích tổng là hơn 17,600m2 với vị trí rất đẹp.
Thế rồi 10 năm sau, khi nền kinh tế phát triển mạnh hơn, nước ngoài đầu tư vào nhiều hơn, buôn bán trở nên sầm uốt, người ta mới thấy những caí Ao cả ngàn m2 của Long đáng ao ước làm sao.
Đến nay 2020, sau 20 năm trôi qua Long thuê người ta lấp 1 cái ao hơn 1,500 m2 và bán thu về được 60 tỷ đồng trừ chi phí lấp ao vẫn còn bỏ túi 55 tỷ đồng và lấp toàn bộ 7 cái ao còn lại vẫn dư ra gàn 30 tỷ đồng. Và dĩ nhiên sở hưu hơn 16,000 m2 đất thổ cứ đẹp nhất vùng. Người ta ước tính tài sản của Long khoảng hơn 700 tỷ từ đất và còn rất nhiều tiền sở hữu cả cổ phiếu từ khi nào không biết.
Đến giờ người ta mới thấy tầm nhìn của Long tài tính ra sao:
1. Anh ta mua đất là để tích sản nên thay vì mua 1 miếng đất đẹp 150 m2 giá 40tr anh ta có thể mua 1,000 m2 Ao với giá tương tự. Nếu anh ta chỉ mua đất thì chỉ mua được tổng 2,000 m2 thôi.
2. Thay vì phải đổ đất vào để nhìn cho đẹp mắt cũng chả cho thuê hay làm ra tiền như bây giờ, anh ta cho thuê nuôi cá và dùng tiền làm ra mua những cái ao tiếp theo.
Bạn có thể rút ra bài học gì trong đầu tư?
