Ninja Land - Bất Động Sản Uy Tín

Ninja Land - Bất Động Sản Uy Tín CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ NINJA

06/05/2023

⭕ Bạn có tin chỉ cần 400tr, là bạn có thể m.u.a được nhà sổ hồng riêng, đường ô tô gần chợ Phước Thái huyện Long Thành ?
⭕ Bạn có tin bây giờ bạn m.u.a 1 căn nhà và sau 3 năm nữa, bạn có thể b.á.n ra với g.i.á gấp đôi ?
⭕ Có thể bạn chưa tin nhưng ngay bây giờ tôi sẽ cho bạn thấy có một s.ản ph.ẩm như vậy !

- Từ QL51 đi vào đường lớn Phước Bình khoản 2km rẻ phải vào đường bê tông ô tô có thể quay đầu chỉ khoản 100m là đến.
- Cách Trường Đại học Y dược cơ sở 2 chỉ 300m
- Cách tái định cư Tân Hiệp dân đã về ở khoản 500m Và Cách Nút giao cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu và Bến Lức - Long Thành chỉ 3 phút xe hơi.
- Các tiện ích như Trường mầm non, trường tiểu học, THCS, Chợ và Ủy ban Xã với bán kính chỉ khoản 1 - 2km.

👉 Khu này dân cư ở khá đông, chạy vào nữa vẫn còn đường và có nhiều nhà đang ở, hàng xóm xung quanh rất vui vẻ và thân thiện.

Nhà có sân đậu ô tô lớn phía trước, đi vào bên phía trong bạn sẽ nhìn thấy có 1 phòng khách tương đối rộng có thể lắp thêm tivi và bộ bàn ghế để ngồi tiếp khách hoặc nghỉ ngơi thư giản sau khi đi làm về.
Vào phía trong có phòng ngủ bên trái, phía sau là không gian để sinh hoạt ăn uống, bạn có thể sắp xếp 1 bộ bàn ghế để gia đình ăn cơm.
Đi ra phía sau là khu vực bếp để chúng ta có thể nấu nướng và cuối cùng là nhà tắm và wc.

🏠 Với căn nhà này phù hợp cho 1 gia đình từ 2-4 người ở.

💥 Đ.ấ.t thổ cư ở khu vực này hiện tại g.i.á đang giao động từ 10 - 15 tr/m2 và giá chủ đang b.á.n chỉ khoản 8tr/m2 căn này 145m2 rơi vào khoản 1 tỷ 2, tức là đang r.ẻ hơn thị trường 3 - 400tr
G.i.á đã thấp lại còn có lợi hơn hẵn các mảnh khác là có sẵn nhà.

- G.ía trị bđs là 1,6t với giá thị trường.
- Ng.ân h.à.n.g đang định g.i.á thời điểm hiện tại là 1,4t và hỗ trợ cho chúng ta đòn bẩy 70 - 80% tương đương khoản 800tr.
- Vậy chỉ cần bỏ ra 400tr là chúng ta đã có thể sở hữu và dọn vào ở được ngay hoặc nếu bạn m.u.a để đ.ầ.u t.ư thì vẫn có thể giữ và chờ thị trường bđs sôi động trở lại b.á.n ra với g.i.á thị trường lời ngay khoản 300tr ở thời gian tới.
- Vì cao tốc BH - VT đang đền bù nên nhu cầu tìm nhà ở là rất c.a.o ở khu vực Long Thành.
- Hiện tại có thể cho thuê được ngay 3tr/tháng.

💰 Vào năm 2017 tôi có 500tr, thời điểm đó nếu v.a.y m.ư.ợ.n thêm 1 chút, tôi có thể m.u.a được 1 căn nhà 5x20 đầy đủ thổ cư, có sổ đỏ
➡️ Nhưng tôi đã không m.u.a và chờ đủ t.i.ề.n sẽ m.u.a...
Thế nhưng chỉ sau vài năm bđs đó đã tăng gấp 4 5 lần và tôi không m.u.a được nữa...
Còn bạn thì sao? M.u.a ngay hay lại chờ đợi ?

👉 Chấp nhận môi giới 30tr, cơ hội cho các bạn đang có khách tìm m.u.a bđs ở Long Thành
=> T.i.ề.n bạ.c thích tốc độ. Chần chừ cơ hội sẽ rơi vào tay người khác.

👉GỌI NGAY: 05.222.04.222 (làm việc trực tiếp với chủ bđs).

--------------------------------------------
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DV NINJA
Số 120, tổ 7, ấp 1, xã Phước Bình, huyện Long Thành, Đồng Nai
Hotline: 05.222.04.222

- RỔ HÀNG ĐA DẠNG SẢN PHẨM -

Nợ nhiều hay ít còn đánh giá được năng lực đòn bẩy của bạn !
05/05/2023

Nợ nhiều hay ít còn đánh giá được năng lực đòn bẩy của bạn !

Để đất vườn, đất ao có thể xây dựng nhà ở cần phải thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất theo trình tự đã đư...
05/05/2023

Để đất vườn, đất ao có thể xây dựng nhà ở cần phải thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất theo trình tự đã được quy định tại Luật đất đai 2013 và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Căn cứ nào thực hiện thủ tục để đất vườn, đất ao có thể làm nhà năm 2023?
Luật sư Nguyễn Trọng Nghĩa - Đoàn LS TP Hà Nội cho biết. đất vườn: Đất ao có thể xây dựng nhà ở tuy nhiên phải thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại điều 57 Luật đất đai 2013 lên đất thổ cư thì mới được xây dựng.
Theo quy định của Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành thì đất vườn, đất ao ao về nguyên tắc vẫn là đất nông nghiệp nên không thể xây dựng các công trình trên đất này.

Tuy nhiên trong một số trường hợp đất vườn, đất ao được công nhận là đất ở thì chủ sử dụng có thể xây dựng nhà ở trên đất.
Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

2. Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Trình tự và thủ tục chuyển đổi từ đất vườn, đất ao sang đất làm nhà
Theo quy định tại điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất

Sau khi diện tích đất ao, vườn xin chuyển mục đích sử dụng của gia đình phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện đã được UBND tỉnh phê duyệt, đề nghị nộp 1 bộ hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường, hồ sơ gồm:

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu 1 ban hành kèm theo Thông tư số 30/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền mới đất.

Bước 2: Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa và thông báo kết quả

Trong 8 ngày làm việc, kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa, trình UBND cùng cấp quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Bước 3: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính

Theo quy định của Nghị định số 45/2014/NĐ – CP thì trường hợp chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì tiền sử dụng đất phải nộp bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo: Dân Việt

Fanpage chính thức Ninja Land
03/05/2023

Fanpage chính thức Ninja Land

Address

Phước Bình
Long Thành
76000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ninja Land - Bất Động Sản Uy Tín posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category