Nhà Xưởng & Đất KCN Đồng Nai

13/09/2026

Tuy tui học dốt
Nhưng ngày kiếm 300 nghìn
Tháng 90 triệu vẫn ngon ơ
Cứ thế thôi

13/09/2026

12/09/2026

🏭 CHO THUÊ KHO LẠNH & KHO KHÔ GẦN SÂN BAY LONG THÀNH – ĐỒNG NAI ❄️

📍 Vị trí thuận lợi, kết nối nhanh đến Sân bay Quốc tế Long Thành, các KCN và hệ thống giao thông khu vực.

❄️ THÔNG TIN KHO LẠNH

✅ Gồm 10 kho lạnh
✅ Diện tích: 1.100 m²/phòng
✅ Kệ hàng 6 tầng
✅ Sức chứa: 2.230 pallets/phòng
✅ Nhiệt độ: từ -25°C đến +10°C
✅ Chiều cao sử dụng: 11,2 m
✅ Tải trọng sàn: 4,5 tấn/m²
✅ Trạm điện 3 pha
✅ 21 dock phục vụ xuất nhập hàng
✅ Khu vực đệm giao nhận hàng

📦 HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH

🏢 Văn phòng 3 tầng độc lập
🚛 Cổng vào rộng 25 m
🚚 Đường nội bộ rộng 35 m, thuận tiện container di chuyển
📄 Hồ sơ pháp lý đầy đủ

📞 Liên hệ thuê kho: Mr. Khôi – 0816 722 222

Phù hợp lưu trữ: thực phẩm đông lạnh, thủy sản, nông sản, hàng cần kiểm soát nhiệt độ và hàng hóa logistics.

12/09/2026

BÀI TOÁN 2,5 TRIỆU DÂN TẠI LONG THÀNH - NHƠN TRẠCH - DÒNG NGƯỜI SẼ ĐẾN TỪ ĐÂU?

Nghị quyết 16 của Bộ Chính trị đặt ra một chỉ tiêu cực kỳ rõ ràng: Quy mô dân số đô thị Long Thành - Nhơn Trạch phải đạt từ 2,5 triệu người trở lên.

Mình muốn đặt câu hỏi: Lấy đâu ra ngần ấy người để lấp đầy? Nếu chia đôi thì mỗi bên khoảng 1,25 triệu người, tương quan với số liệu đô thị Biên Hoà cũng hơn 1tr người.

Dân số cơ học không tự nhiên sinh ra, dòng người luôn dịch chuyển theo DÒNG TIỀN và VIỆC LÀM hoặc giãn dân cơ học.

Góc nhìn của mình, cụm khu vực này đang sở hữu 5 yếu tố tạo việc làm để hút trọn 2,5 triệu dân:

1. Sân bay Quốc tế Long Thành (Trái tim vùng đệm): Đây không chỉ là chỗ cất/hạ cánh. Khi vận hành, hệ sinh thái sân bay Aerotropolis cần hàng chục ngàn nhân sự vận hành trực tiếp và hàng trăm ngàn lao động gián tiếp từ các chuỗi cung ứng logistics, dịch vụ hàng không, bảo dưỡng và lưu trú.

2. Khu thương mại tự do (FTZ) 1.000ha tại Cổng Tây: Nằm trong tổng thể đề án FTZ của Đồng Nai, riêng khu vực Tây sân bay đã chiếm trọn 1.000ha. Đây sẽ là nơi đặt trụ sở của các tập đoàn, doanh nghiệp lớn nghành nghề hàng không và thương mại. Nơi đây sẽ kéo theo một lực lượng khổng lồ các chuyên gia quốc tế, kỹ sư công nghệ thu nhập cao đến làm việc và sinh sống.

3. KCN Nam Long Thành (Quy mô GD1 1.000ha): Khu công nghiệp Tân Hiệp trước đây nay được định hình là KCN Nam Long Thành với quy mô lên tới 1.000ha. Đây là một nơi hút việc làm mới, cho nhân sự chất lượng cao, nghành nghề không thâm dụng lao động, giá trị cao, tập trung hút dòng vốn FDI công nghệ cao, tạo ra hàng vạn việc làm mới ngay cạnh sân bay.

4. Chuỗi KCN vệ tinh và Logistics: Sự cộng hưởng từ KCN Long Đức 3, Nam Long Thành đang Đông Long Thành đang triển khai + thêm KCN hiện hữu và bên Nhơn Trạch và mạng lưới các khu công nghiệp cận Cảng Phước An. Tổ hợp này giải quyết trọn vẹn bài toán kho bãi, logistics đường biển - hàng không, kéo theo hàng loạt doanh nghiệp phụ trợ và lực lượng lao động tri thức về bám trụ.

5. Cầu xong sẽ giãn dân? TOD một lựa chọn.
HCM định hướng QH đa trung tâm, đa cực, phát triển TOD metro hướng tâm, vành đai, cao tốc hướng tâm, vành đai... Hồ Chí Minh và Đồng Nai chỉ cách nhau 1 con sông nhưng hiện tại quy hoạch nhiều cây cầu và những cây cầu này đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý triển khai khởi công kỳ vọng 5-10 năm, tiện ích sẽ hình thành và hoàn thiện sẽ kéo được 1 phần dân cư từ bên này cầu qua bên kia cầu. VD TOD vườn dừa, Cát Lái, Đồng Nai 2....

Do đó, theo góc nhìn của kình con số 2,5 triệu dân đang nằm trên giấy nhưng sẽ từ trên giấy tăng tưởng bằng số liệu thật, đây là hệ quả tất yếu của một hệ sinh thái Việc làm - Công nghiệp - Hàng không quy mô tỷ USD.
Người lao động, chuyên gia đến làm việc chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu: Thuê nhà, mua nhà, ăn uống và tiêu dùng.....

Lưu ý: Bài viết từ góc nhìn của mình, không khuyến khích đầu tư, định hướng đầu tư.

12/09/2026

CỔNG ĐÔNG SÂN BAY LONG THÀNH ĐANG CÓ GÌ?

Một mảnh ghép thấy khá đáng chú ý: KNIC ĐÔNG LONG THÀNH.
Vị trí tại xã Xuân Quế, Đồng Nai – khu vực xã Xuân Quế & Sông Nhạn cũ, thuộc không gian phát triển phía Đông SBQT Long Thành.

Quy mô đáng chú ý:
- Giai đoạn 1: khoảng 1.000 ha
- Tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng
- Khoảng 745 ha đất công nghiệp
- Định hướng công nghiệp công nghệ cao, điện – điện tử, cơ khí chính xác, xe điện, năng lượng, logistics…
- Kỳ vọng thu hút khoảng 12,7 tỷ USD FDI.

Điểm quan tâm không chỉ là một KCN 1.000 ha.

Sân bay tạo kết nối.
Nhưng việc làm mới là thứ kéo dân cư về ở.
Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, cộng thêm hệ thống cao tốc – Vành đai 4 – các trục kết nối và hàng loạt KCN quy mô lớn xung quanh, cấu trúc Long Thành có thể dần thay đổi:

Sân bay → công nghiệp → logistics → việc làm → dân cư → thương mại, dịch vụ và đô thị.
Vì vậy, khi nhìn Long Thành 5–10 năm tới, mình nghĩ không nên chỉ nhìn mỗi “đất quanh sân bay tăng bao nhiêu”.
Quan trọng hơn là xem việc làm, dân cư và dòng vốn sẽ tập trung về đâu.

Nguồn ảnh : Tập đoàn KN

12/09/2026

VIP TOP KCN NHƠN TRẠCH – ĐỒNG NAI | QUỸ ĐẤT KCN 550HA

– Tổng quy mô: 550ha.

– Tổng giá trị: 28.600 tỷ đồng.

– Giá chào: 200 USD/m², thương lượng.

– Giai đoạn 1: 330ha.

• Giá trị: 17.160 tỷ đồng.

• Giá chào: 200 USD/m², thương lượng.

– Phương án giao dịch:

• Bán toàn KCN.

• Mua lẻ từ 2–100ha.

• Thanh toán 01 lần: 200–220 USD/m².

– Thời hạn sử dụng: Đến năm 2075.

– Vị trí: KCN Phước An – Nhơn Trạch, Đồng Nai.

– Kết nối logistics:

• Cảng Phước An: 4km.

• Cảng Cát Lái: 30km.

• Cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép: 15km.

• Sân bay Quốc tế Long Thành: 20km.

• Sân bay Tân Sơn Nhất: 40km.

– Hạ tầng:

• Đường trục KCN 06 làn, lộ giới 54m.

• Hệ thống điện 110/22kV.

• Nhà máy cấp nước công suất khoảng 100.000m³/ngày.

• Hệ thống xử lý nước thải.

• Chính sách ưu đãi thuế TNDN theo hồ sơ dự án.

– Cơ hội đầu tư: M&A / đầu tư quỹ đất KCN quy mô lớn.

• Phù hợp NĐT chiến lược, doanh nghiệp sản xuất, logistics và nhà đầu tư có năng lực tài chính.

– Quý khách vui lòng liên hệ: 0816722222

11/09/2026

🏭 CHO THUÊ XƯỞNG 1.400M² – BÌNH MINH, TRẢNG BOM, ĐỒNG NAI

📍 Vị trí: Bình Minh, Trảng Bom, Đồng Nai – gần đường Võ Nguyên Giáp, giao thông thuận tiện, đường xe công thông thoáng.

🔹 Diện tích xưởng: 1.400m²

🔹 Văn phòng: 20m²

🔹 Trạm điện: 630 KVA

🔹 Đường rộng, xe tải/xe công ra vào thuận tiện

🔹 Vị trí thuận lợi cho sản xuất, kho hàng và logistics

📌 Khoảng cách:

* Cách KCN Giang Điền khoảng 7km

* Cách KCN Biên Hòa khoảng 15km

* Gần trục đường Võ Nguyên Giáp, thuận tiện kết nối các khu công nghiệp và tuyến giao thông lớn.

💰 Giá thuê: 70 triệu/tháng

📄 Hợp đồng lâu dài

☎️ Liên hệ: 0816722222

11/09/2026

2 dự án – khoảng 2.000 ha – một hệ sinh thái công nghiệp xanh và hiện đại đang hình thành tại Long Thành.

hai dự án trọng điểm của thành phố công nghiệp KNIC tại Đồng Nai.

🏭 KNIC Nam Long Thành (KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp) | Nền tảng công nghiệp sẵn sàng cho công nghệ cao và hạ tầng số

Có quy mô giai đoạn 1 khoảng 1.000 ha, dự án nằm cách Sân bay quốc tế Long Thành khoảng 5 km, đồng thời kết nối thuận lợi với TP.HCM, cảng biển và mạng lưới cao tốc liên vùng. Dự án hướng tới các ngành công nghệ và sản xuất giá trị cao như hàng không - vật liệu mới, bán dẫn, điện tử tiên tiến, AI & data center, tự động hóa và sản xuất tiên tiến và logistics thông minh, cùng định hướng phát triển hạ tầng số, năng lượng xanh và BESS.

🏭 KNIC Đông Long Thành (KCN Xuân Quế - Sông Nhạn) | Không gian sản xuất xanh và thông minh

Cũng với quy mô giai đoạn 1 khoảng 1.000 ha, dự án được định hướng trở thành không gian sản xuất xanh, thông minh và bền vững, tập trung vào các ngành thuộc chuỗi cung ứng xanh như xe điện, cơ khí, điện tử, năng lượng tái tạo, dược phẩm và thiết bị y tế, thực phẩm và đồ uống. Với định hướng tích hợp năng lượng sạch, sử dụng tài nguyên hiệu quả và vận hành thông minh, KNIC Đông Long Thành hướng tới đáp ứng ngày càng cao các yêu cầu về ESG và sản xuất bền vững của doanh nghiệp toàn cầu.

Bạn đang tìm kiếm địa điểm phù hợp để mở rộng sản xuất hoặc triển khai dự án FDI tại khu vực phía Nam? Liên hệ đội ngũ chuyên gia của chúng tôi để được tư vấn chi tiết về KNIC Nam Long Thành và KNIC Đông Long Thành.

Dịch vụ Khu công nghiệp
📞 (+84)8167.22222

10/09/2026

[JL2] First, I hope there is peace in the homes of everyone reading this news. The current completion rate for Phase 1 of the D**g Nai Long Thanh Integrated Logistics Center project stands at 38.21%. With the rainy season now over, construction is proceeding in full swing. We look forward to your interest in the project introduction seminar scheduled for the fourth quarter of 2026. 🇻🇳🇰🇷

10/09/2026

Kcn amata cty Long Thành đồng Nai.
hoan nghênh quý nhà đầu tư đến tham quan và xây dựng nhà máy.
Lh/Zalo/WeChat/WhatsApp:0816722222