Dịch Vụ Nhà Đất Minh Thanh Land

13/06/2026

👉1. Điều kiện được cấp phần diện tích tăng thêmKhông phải mọi diện tích đất tăng thêm đều được cấp Sổ đỏ.

Phần tăng thêm được công nhận nếu:Thửa đất tăng thêm do sai số đo đạc qua các thời kỳ nhưng ranh giới thửa đất không thay đổi.

Phần đất tăng thêm được sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp.Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng tại địa phương.

2. Hồ sơ cần chuẩn bịĐể làm thủ tục cấp/cấp đổi Sổ đỏ bao gồm cả phần diện tích tăng thêm, bạn cần chuẩn bị:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo mẫu).

Bản gốc Giấy chứng nhận (Sổ đỏ/Sổ hồng) đã cấp trước đó.

Bản vẽ đo đạc địa chính thửa đất thể hiện rõ diện tích tăng thêm (do đơn vị đo đạc lập).

Giấy tờ chứng minh nguồn gốc sử dụng phần diện tích tăng thêm (nếu có).

3. Quy trình thực hiện

Bước 1: Nộp hồ sơNộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc Trung tâm Phục vụ hành chính công tại khu vực bạn sinh sống.

Bước 2: Đo đạc và thẩm traCán bộ địa chính sẽ tiến hành đo đạc thực địa, xác minh nguồn gốc đất và lấy ý kiến khu dân cư (những người sử dụng đất liền kề) để xác nhận không có tranh chấp.

Bước 3: Nghĩa vụ tài chínhNếu diện tích tăng thêm hợp pháp, bạn sẽ nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất, lệ phí cấp sổ và thuế liên quan (nếu thuộc trường hợp phải nộp).

Bước 4: Nhận kết quảSau khi hoàn tất, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trình cơ quan thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận mới cho toàn bộ diện tích (đã bao gồm phần tăng thêm).(Thời gian giải quyết thông thường từ 30 - 50 ngày làm việc).

📲 LH tư vấn chuyên sâu: 0907269333 e Minh Thanh

13/06/2026

SỐNG TRỌN VỊ THẾ “FRONT ROW” VỚI THIẾT KẾ PARAMETRIC

Kiến tạo một công trình biểu tượng bên vịnh di sản luôn là bài toán khắt khe: không chỉ đẹp về thẩm mỹ, mà còn cần thích ứng với điều kiện khí hậu đặc thù ven biển. Tại Aria Bay, Aedas ứng dụng phương pháp thiết kế dựa trên tham số để thử nghiệm và đánh giá nhiều phương án kiến trúc khác nhau dựa trên hệ dữ liệu đầu vào nghiêm ngặt.

✨ Tối ưu khả năng thích ứng khí hậu:
Thông qua việc số hóa và phân tích các dữ liệu đặc trưng của khí hậu ven biển như độ ẩm, hướng gió, tốc độ gió và đặc tính gió theo mùa, thiết kế giật cấp của Aria Bay được tối ưu nhằm hỗ trợ phân tán tác động của gió lên công trình, tăng cường sự thông thoáng tự nhiên cho không gian sống. Bên cạnh đó, hệ vật liệu cao cấp cũng được lựa chọn phù hợp với điều kiện độ ẩm ven biển, góp phần nâng cao độ bền và giá trị lâu dài của công trình.

✨ Mở rộng tầm nhìn panorama hướng vịnh:
Cấu trúc hai tháp so le kết hợp hình khối giật cấp giúp tối ưu tầm nhìn, đưa cảnh quan vịnh di sản trở thành một phần trong trải nghiệm sống mỗi ngày.

✨ Giảm tác động của nắng lên công trình:
Thông qua việc mô phỏng hướng nắng theo từng thời điểm trong ngày và phân tích số giờ nắng theo mùa, khối nhà được đặt lệch khoảng 45 độ so với hướng nắng nhằm giảm tác động trực tiếp lên mặt đứng công trình.

Đó là cách Aria Bay hiện thực hóa tinh thần “Front Row Living” - nơi phong cách sống được nâng đỡ bởi tư duy thiết kế hiện đại, khoa học và giàu cảm hứng bên thềm vịnh di sản.

Kiến tạo bởi BIM Land - Nhà kiến tạo điểm đến mang giá trị vượt thời gian.

---
📍 ARIA BAY
Tòa tháp biểu tượng tại Marina Bayfront District
Bán đảo 3, Khu đô thị Vịnh biển Halong Marina, Phường Bãi Cháy, Quảng Ninh
Website: https://www.ariabay.com.vn





Nhắn tin cho Aria Bay - BIM Land 0907269333

13/06/2026

13/06/2026

MỞ BÁN: Prima Bay Hạ Long - Căn hộ 5 sao “Siêu rẻ tại Hạ Long” - View triệu đô Vịnh biển Bãi Cháy - Rẻ bằng 1 /2 cạnh đó - Full tiện ích 5* resort - Sở hữu Vĩnh viễn - Cho thuê Homestay thu về 20-30tr/tháng!
- Giá từ 1.3 tỷ/căn từ 29- 42 từ Studio, 2-3pn
- Thanh toán 480 triệu (30%) nhận nhà, phần còn lại được miễn trả gốc lãi trong dài hạn

- Vị trí “Vàng”: Bán đảo 1, mặt đường Hoàng Quốc Việt - cửa ngõ thủ phủ du lịch số 1 miền Bắc - Chỉ 200m ra bãi tắm và bến du thuyền

- Chỉ 5 phút tới: SunWorld, 3p - TTTM outlet + Vincom Mega Mall 73ha, TTHC mới Quảng Ninh, Quảng trường, Lotte Mart..

- Đối diện Nhà hàng Hồng Hạnh 6, Công viên nhạc nước, Sailing Bay Club..
- Nằm cạnh ga Tàu cao tốc Vinspeed 350km/h nối Hà Nội - Hạ Long chỉ 23 phút (Hoàn thành 2028)..

- Tiềm năng x2, x3 bởi đón sóng Siêu đô thị Vin Hạ Long Xanh 18 tỷ USD vừa khởi công, Hạ Long sắp lên TP. trực thuộc TW năm 2026..

Quà tặng lên tới 300 triệu cho khách hàng đăng ký sớm trong tháng này
Anh chị quan tâm, liên hệ ngay: 0907269333

Nhận báo giá

10/06/2026

CHUYÊN GIA: 3 NĂM TỚI CÓ THỂ LÀ “CỬA SỔ CƠ HỘI” ĐỂ MUA BẤT ĐỘNG SẢN

Trong khi nhiều người vẫn chờ giá nhà giảm thêm, một số chuyên gia lại cho rằng giai đoạn hiện nay đang mang đến nhiều lợi thế hiếm thấy cho người mua bất động sản.

Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, thị trường đang bước vào thời điểm nguồn cung tăng mạnh sau nhiều năm khan hiếm. Khi hàng loạt dự án mới được tung ra, các chủ đầu tư buộc phải cạnh tranh bằng chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán và nhiều chính sách ưu đãi khác.

Khác với giai đoạn 2024-2025 khi giá nhà tăng nóng và người mua phải xuống tiền rất nhanh nếu không muốn bỏ lỡ cơ hội, hiện nay nhà đầu tư có nhiều thời gian hơn để khảo sát, so sánh dự án và đàm phán giá bán.

Theo vị chuyên gia, cơ hội đáng chú ý hiện nằm ở các khu vực ven đô Hà Nội và các địa phương công nghiệp như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên hay Hải Phòng – nơi hạ tầng đang phát triển mạnh và nhu cầu ở thực ngày càng tăng.

Ông Chung cho rằng khoảng 3 năm tới có thể là giai đoạn quan trọng để chuẩn bị danh mục đầu tư. Sau đó, khi nguồn cung dần ổn định và thị trường bước vào chu kỳ phát triển mới, cơ hội mua được sản phẩm tốt với chính sách hấp dẫn như hiện nay có thể sẽ không còn nhiều.

Tuy nhiên, chuyên gia cũng khuyến nghị nhà đầu tư cần ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, hạ tầng tốt và hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao trong bối cảnh lãi suất vẫn còn nhiều biến động.

10/06/2026

CHẤM DỨT KỶ NGUYÊN "DIỄN HỀ" ĐẤU GIÁ

Thị trường đấu giá đất Hà Nội đang bị thao túng bởi các hội nhóm chuyên nghiệp, thường gọi là các "nhà" (nhà A, nhà B) với quy mô lên tới cả trăm thành viên mỗi nhóm.

Tại hội thảo góp ý dự thảo Luật Đấu giá tài sản sửa đổi sáng 9/6, đại diện Công ty Đấu giá Lạc Việt bóc trần thực trạng các nhóm này chuyên dàn xếp để lũng đoạn giá, tạo cung - cầu ảo nhằm trục lợi.

Hệ quả là những phiên đấu giá mang tính chất "diễn hề" tài chính. Điển hình là khu đất có giá khởi điểm 700 tỷ đồng, bị đẩy giá lên gấp đôi thành 1.400 tỷ đồng rồi nhà đầu tư thản nhiên bỏ cọc.

Việc chấp nhận mất tiền cọc thực chất là chiến lược tạo mặt bằng giá ảo để thổi giá các khu đất xung quanh, đẩy cơ quan quản lý vào vòng xoáy làm lại thủ tục từ đầu, gây lãng phí nguồn lực xã hội nghiêm trọng.

CƠ CHẾ "BỐC THĂM BẮT BUỘC": ĐÒN CHÍ MẠNG KHAI TỬ CÒ ĐẤT

Để chấm dứt tình trạng hàng chục người mua hồ sơ, đặt cọc rồi vào phòng đấu giá ngồi im không trả giá nhằm ép cuộc đấu giá thất bại, đại diện Bộ Tư pháp cho biết dự thảo luật mới bổ sung nguyên tắc: Người tham gia mặc định đồng ý mua tài sản bằng giá khởi điểm.

Nếu phiên đấu giá không ai trả giá cao hơn, toàn bộ người tham gia phải bốc thăm công khai. Người trúng thăm bắt buộc phải mua khu đất đó với giá khởi điểm. Chế tài này đánh thẳng vào tử huyệt của các hội nhóm cò mồi vì họ không có nhu cầu ôm hàng thực và rất sợ bị ép phải xuống tiền mua thật.

Dưới góc nhìn kinh tế, việc đưa chế tài dân sự "bốc thăm bắt buộc" vào luật là bước đi thực dụng để thiết lập lại trật tự thị trường. Khi việc bước vào phòng đấu giá đồng nghĩa với rủi ro phải ôm hàng thật, các "nhà" trăm người sẽ hết đất diễn, trả lại sự minh bạch cho các phiên đấu giá đất nội đô.