https://www.facebook.com/1391571337548578/

Mua Bán Nhà Đất, Hùng Vương/TP Mỹ Tho/Tiền Giang, My Tho (2026)

11/04/2025

💥chính chủ Cần bán nền Mỹ Lương - mỹ phong
Dt 5x30(CLN)
Cách đường huyện 90A chỉ 50m
Khu dân cư hiện hữu
Đường bê tông trc đất 3m
Giá 5### triệu
Lh 0915182745

25/10/2024

⭐️⭐️⭐️Tượng gỗ phong thuỷ chiêu tài lộc
💥 Lh 0977449479

31/07/2024

⛔️ Cần bán đất Mỹ Phong
Diện tích 8 x20 ( CLN)
Đường bê tông 2m thông nhiều hướng
khu dân cư hiện hữu
Cách QL50 ,quãng trường : 5p xe máy
🚫 giá 780tr
liên hệ chính chủ 0915182745

13/04/2023

🛑Cần bán 2 nền liền kề Đường Huyện 89 -Mỹ Tho.
⚡Dt :193m2 thổ cư 67m2
ngay mặt tiền đường thuận lợi kinh doanh, lm kho bãi...
⚡Giá : 2, x tỷ / nền ( x nhỏ )
⚡mua 2 nền TL trực tiếp
🛑Lh xem đất 0915182745

19/10/2022

QUY TRÌNH MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ, NHÀ PHỐ, ĐẤT ĐAI ĐÃ CÓ SỔ ĐỎ: HIỂN ĐỂ TRÁNH M.Ấ.T TIỀN OAN!

1. Nhận/ Đặt Cọc.

1.1. Sau khi Bên bán và Bên mua chốt giá bán/mua. 2 bên hẹn thời gian, địa điểm gặp mặt để tiến hành cọc.

1.2. Số tiền cọc sẽ được 2 bên thống nhất trước khi gặp mặt. (Lưu ý nên nói rõ nhận tiền mặt hay chuyển khoản).

1.3. Thông thường Môi giới hoặc nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ có sẵn mẫu hợp đồng đặt cọc.

1.4. Các điều cần lưu ý:

- Cần kiểm tra kỹ các thông tin trên hợp đồng cọc có chính xác không? ( Thông tin người bán/mua, số CMND, thông tin về thửa đất…)

- Đối với người mua cần yêu cầu được xem bản gốc của Sổ hồng/sổ đỏ. Kiểm tra tất cả các trang trên sổ, đối chiếu thông tin về người sở hữu với CMND của người bán xem có đúng chính chủ không.

- Thỏa thuận thống nhất các chi phí liên quan giao dịch ai là người chịu: Thuế trước bạ, Thuế TNCN, chi phí dịch vụ sang tên (nếu có)…và ai là người chịu trách nhiệm đi sang tên.

- Thời gian ra công chứng Hợp đồng mua bán (thông thường là 30 ngày kế từ ngày ký HĐ nhận cọc). Địa điểm Văn phòng Công chứng.

- Công chứng sẽ nhận tiền mặt hay chuyển khoản

2. Công chứng hợp đồng mua bán BĐS

2.1. Các hồ sơ cần mang theo khi ra công chứng hợp đồng mua bán

- Đối với bên Bán: CMND (Căn cước) của cả vợ và chồng (nếu đã kết hôn), Bản chính sổ hồng/sổ đỏ, bản chính Giấy chứng nhận độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn, bản chính hộ khẩu của vợ và chồng (nếu đã kết hôn), rinh theo vợ/chồng (nếu đã kết hôn) hoặc trường hợp vợ/chồng vắng mặt thì phải có giấy ủy quyền mua bán công chứng trước đó….

- Đối với bên Mua: CMND (Căn cước), hộ khẩu người mua. Chỉ cần vợ hoặc chồng hoặc cả 2 cùng đứng tên. Tiền mặt hoặc tiền trong ngân hàng.

2.2. Đưa tất cả hồ sơ cho nhân viên phòng công chứng để soạn thảo HĐMB (thường là có mẫu sẵn, chỉ thay đổi một số thông tin). Nhân viên công chứng sẽ đưa dự thảo HĐMB cho Bên bán và Bên mua cùng xem, nếu thống nhất thì sẽ in ra 3 bản. Mỗi bên sẽ ký nháy vào từng trang, trang cuối sẽ ký tên và ghi rõ “Tôi đã đọc, hiểu rõ và đồng ý). Các bên lăn tay.

2.3. Nhân viên công chứng sẽ photo các hồ sơ liên quan và chuyển toàn bộ hồ sơ gốc, hợp đồng mua bán đã ký qua cho Công chứng viên ký tên. Lúc này Công chứng viên sẽ hỏi vài câu hỏi với 2 bên..ví dụ “ cho xem mặt”; “ anh/chị công chứng cái gi?”; “ đọc Tên, ngày tháng năm sinh”., “ hai bên đã hoàn tất giao dịch tiền chưa?”.

Sau khi Công chứng viên ký vào trang cuối của HĐMB, nhân viên công chứng sẽ trả lại toàn bộ hồ sơ gốc cho 2 bên và chuyển HĐMB đã ký sang cho phòng đóng dấu phát hành. Đóng lệ phí trước khi đóng dấu.

* Các điều cần lưu ý bên mua/ bán:

- Bên mua: cần kiểm tra kỹ thông tin về bên bán/bên mua, thông tin về bds trên HĐMB có chính xác ko? . Sau khi thanh toán toàn bộ số tiền cần lấy : 1 bản HĐMB gốc, 3 hoặc 4 bản sao y công chứng HĐMB, bản chính sổ hồng/sổ đỏ BĐS. Tuyệt đối ko giao bất kỳ ai nếu ko tin tưởng. Chỉ chuyển tiền khi giao dịch mua bán được đảm bảo thực hiện. (có thể là 2 bên đã ký và lăn tay mặc dù Công chứng viên chưa phát hành HĐMB ). Trong trường hợp giao dịch vụ làm giấy tờ thì cần có biên nhận, giấy ủy quyền cho người làm dịch vụ (trong đó có thông tin về họ tên đầy đủ, CMND của người đó, dịch vụ yêu cầu, giấy tờ bàn giao)

- Bên bán: trong trường hợp chưa nhận được đầy đủ số tiền còn lại, yêu cầu Công chứng viên chưa được phát hành HĐMB cho đến khi thông báo đã thực hiện xong giao dịch chuyển tiền. Sau khi hoàn tất việc công chứng mua bán, làm biên bản bàn giao các hồ sơ cần thiết cho bên mua để thực hiện thủ tục sang tên (bản chính sổ hồng/sổ đỏ). Trong trường hợp nhận tiền mặt thì nên nhận tại ngân hàng hoặc liên hệ trước với ngân hàng (nơi có tài khoản) cử nhân viên hỗ trợ việc kiểm đếm, nhận diện tiền thật/giả (để nhận hỗ trợ này bạn phải đồng ý mở sổ tiết kiệm tại ngân hàng có thời hạn, vài ngày muốn thì tất toán cũng được..kệ).

- Trong trường hợp bên bán chịu thuế TNCN và phí làm giấy tờ thì bên mua có thể đề xuất giữ lại số tiền ước tính cho đến khi hoàn tất việc đóng thuế (có biên lai).

3. Nộp hồ sơ vào Phòng một cửa ( VP Đăng Ký Đất Đai). Chọn ô giải quyết thủ tục sang nhượng, chờ gọi số rồi đưa hợp đồng công chứng và sổ gốc, nhận về 1 phiếu biên nhận, có ghi rõ ngày lên nộp thuế.

4. Lên lại phòng 1 cửa, vào ô đóng thuế đưa biên nhận, sẽ nhận lại một bản kê khai thuế, qua ngân hàng đóng xong, quay trở lại nộp vào, nếu có sổ rồi thì sẽ được nhận luôn, chưa thì sẽ có giấy hẹn.

5. Nhận sổ thường thì sau 21 ngày là có sổ.

Một số địa phương khác có yêu cầu khác như trích lục địa chính, người mua phải cả vợ và chồng cùng đứng tên.

Biên soạn theo Atahome
Nguồn : Cùng Hiểu Luật

07/10/2022

❤️Còn 01 nền đất khu phố 8 ,phường 8 Mỹ Tho
🔸Dt : 5x20 , thổ cư 80m2
🔸Đường thực tế trước đất 3m xe oto vào tới nơi
🔸gần Chợ , cụm trường học,công an thành phố.... trong bán kính 300m
Giá 1,2 tỷ
Lh xem đất , sổ 0915182745

05/10/2022

💥Nhận Làm giấy tờ sang tên nhà ,đất KHU VỰC Mỹ Tho
+ Hồ Sơ Chuyển Nhượng / Thừa kế
+ HS Tặng cho đất đai ( Cha mẹ cho con, ông bà cho cháu....)
+ cấp đổi lại giấy chứng nhận ( mất giấy, rách giấy ..)
+ Lên Thổ Cư ( CLN sang đất ở, Lúa sang Cây Lâu Năm...
+ Test Quy hoạch
👉Mọi thông tin chi tiết và hỗ trợ tư vấn khách hàng liên hệ
👉phone/ zalo : 0915182745

29/09/2022

Còn 01 nền Long Hoà B -Đạo Thạnh
Ngang 5 * 18
giá 6xx triệu
LH 0915182745

09/07/2022

Kẹt tiền cần Bán Nền 5x25 FULL thổ cư
👉khu tái định cư ấp Mỹ Thạnh, Xã Mỹ phong, Mỹ Tho
👉Gía: 1,x tỷ
Liên hệ xem sổ và đất 0915182745

06/05/2022

💥💥💥💥Nhận Làm giấy tờ nhà đất KHU VỰC Tiền Giang
+ Hồ Sơ Chuyển Nhượng / Thừa kế
+ HS Tặng cho đất đai ( Cha mẹ cho con, ông bà cho cháu....)
+ cấp đổi lại giấy chứng nhận ( mất giấy, rách giấy ..)
+ Lên Thổ Cư ( CLN sang đất ở, Lúa sang Cây Lâu Năm...)
+ Chỉnh thông tin CDS, CMND, Địa chỉ...
+ Test Quy hoạch
👉Mọi thông tin chi tiết và hỗ trợ tư vấn khách hàng liên hệ
👉phone/ zalo : 0915182745

26/04/2022

Nhận làm hồ sơ nhà, đất khu vực Tiền Giang
- Hồ sơ tặng cho ( Ba mẹ cho con...)
- hồ sơ chuyển nhượng (mua bán...)
- Cấp đổi giấy chứng nhận QSDĐ ( mất, rách giấy...)
- Đo đạc, tách thửa, hợp thửa đất
- Chuyển mục đích ( Lúa sang Cây Lâu Năm, Cây lâu năm lên THỔ CƯ)
hỖ TRỢ TEST QUY HOẠCH
HOTLINE: 0915182745

19/03/2022

💥Đất Phường 6, Mỹ Tho
⭐️ Vị trí: Cách bờ kè chỉ 100m, gần cụm khu công nghiệp Mỹ Tho
DT : 5X14 THỔ CƯ 💯
⭐️ Đường bê tông trước đất 2,5 nằm trong khu dân cư
💥 giá : 9,### triệu ( x nhỏ )
⭐️ LH xem đất : 0915182745

Mua Bán Nhà Đất

11/04/2025

25/10/2024

31/07/2024

13/04/2023

19/10/2022

07/10/2022

05/10/2022

29/09/2022

09/07/2022

06/05/2022

26/04/2022

19/03/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category