Đất Nền Dự Án

12/03/2021

CALYX RESIDENCE 319 ĐÔNG ANH
Tên dự án: Khu nhà ở Uy Nỗ 319 Bộ Quốc Phòng
Tên thương mại: Calyx Residence
Chủ đầu tư: Tổng công ty 319 Bộ Quốc Phòng
Vị trí dự án: Đường Cổ Loa, Xã Uy Nỗ, Đông Anh, Hà Nội
Đơn vị tư vấn thiết kế: NKB Archi Pháp.
Đơn vị giám sát: Artelia Group.
Nhà thầu thi công: Tổng công ty 319 Bộ Quốc Phòng.
Tổng diện tích dự án: 85.747m2
Loại hình sản phẩm: Đa dạng phong phú, bao gồm:
Quy mô dự án: 244 căn nhà liền kề – shophouse, 2 tòa chung cư xã hội cao 9 tầng và 2 tòa chung cư thương mại cao 7 tầng

THIẾT KẾ LIỀN KỀ SHOPHOUSE CALYX RESIDENCE
Các lô shophouse, liền kề Calyx Residence được thiết kế hợp lý. Bao quanh dự án dọc theo các trục đường là shophouse để tiện vừa ở vừa kinh doanh, bên trong nội khu dự án là khu nhà liền kề để mang đến không gian sống tốt nhất cho cư dân.

Dự án Calyx 319 Đông Anh được thiết kế với 244 lô liền kề, 2 tòa chung cư nhà ở xã hội và 2 tòa Chung cư thương mại. Bên cạnh đó là 2 tòa Trung tâm thương mại với đầy đủ các dịch vụ tiện ích cho cư dân.
Các lô liền kề, shophouse tại Calyx Residence Cổ Loa với diện tích đa dạng từ 70m2 – 80m2 – 90m2 – 120m2 sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Liền kề – Shophouse lô giữa
Số lượng: 57 lô
Diện tích đất: 70m2.
Mặt tiền đồng bộ: 5m.
Diện tích xây dựng: 60m2, với tổng diện tích sàn xây dựng 248m2.
Shophouse lô góc
Số lượng : 14 lô
Diện tích đất: 134m2 và 146m2.
Mặt tiền đồng bộ: 12m và 16m.
Diện tích xây dựng: 351-383m2
Hướng nhà: Tây Nam; Tây Bắc và Đông Nam.
Thuận tiện: Kinh doanh nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện ích, bán lẻ, cho thuê…

Pháp lý: Sở hữu lâu dài.
Giá bán dự kiến:
- Liền kề: 55tr/m2
- Shophouse mặt trong: 65tr/m2
- Shophouse trục chính: 110tr/m2

02/03/2021

Mở Bán Lần Đầu Dự Án Erowindow Twins Park Giá Hấp Dẫn
Erowindow Twins Park - Trâu Quỳ, Gia Lâm
1. Tổng Quan:
💎Tên dự án: Eurowindow Twin Parks
💎Chủ đầu tư: Eurowindow Holding
💎Vị trí: Thị Trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm,Hà Nội. Là trung tâm hành chính mới của Gia Lâm
💎Diện tích lô đất: 9.6 ha
💎Diện tích đất ở Biệt thự, liền kề: 41.743,7 m2
💎Diện tích đất cây xanh, thể dục thể thao: 4.763 m2
💎Diện tích đất bãi đỗ xe: 7.801,5m2
💎Diện tích đất đường giao thông nội bộ: 41.553,7m2
💎Sản phẩm: Liền kề: 275 lô – thiết kế 5 tầng và Biệt thự: 96 lô – thiết kế 3 tầng
💎Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài
💎Tiện ích: Trung tâm thương mại, spa, gym, nhà hàng, cafe, công viên, bãi đỗ xe nổi…
💎Tiện ích xung quanh: Hồ điều hòa, trường đại học, bệnh viện, công viên.
💎Thời điểm khởi công: 2021

2.Vị Trí:
👉Dự án Eurowindow Twin Parks tọa lạc tại lô TQ5 thuộc xã Trâu Quỳ – Giao điểm “vàng” huyện Gia Lâm, Hà Nội. Twin Parks sở hữu vị trí đặc biệt trung tâm Gia Lâm khi nằm tại ngã tư giao cắt các tuyến đường lớn của phía Đông thủ đô Hà Nội như Quốc Lộ 5, Đường mới Đông Dư – Dương Xá, Đường Thành Trung, đường dẫn vào đại đô thị Vinhomes Ocean Park nên kết nối giao thông đi lại vô cùng dễ dàng và thuận tiện.
👉 Đánh giá vị trí dự án Eurowindow Twin Parks Gia Lâm
Vị trí “siêu đẹp” giao cắt QL 5, đường Cổ Bi, đường vào khu đô thị Vinhomes Ocean Park
👉Di chuyển nhanh chóng vào trung tâm TP. Hà Nội qua cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương
👉Chỉ 30 phút để di chuyển tới sân bay Nội Bài
👉Thuận tiện đi các hướng: Đông Anh, Long Biên, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh.

3.Liên kết vùng dự án Eurowindow Twin Park Trâu Quỳ Gia Lâm
💎BV Đa khoa Gia Lâm: 2 phút (2.3km)
💎Hệ thống công viên hồ điều hòa 29ha (Liền kề)
💎BV đa khoa Gia Lâm: 200m
💎Trung tâm Hành chính Gia Lâm: 300m
💎Liền kề Đại đô thị Vinhomes Ocean Park: 100m
💎Đại học Nông nghiệp: 1km
💎Nhà thi đấu Gia Lâm, KĐT Đặng Xá: 2km
💎Cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy: 8,2km
💎Trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên: 7,2km
💎Hồ Gươm, phố cổ: 14km
💎Sân bay Nội Bài: 34km.

👉👉👉Liên hệ đặt chỗ: 0932221236

14/12/2020

2021 sân bây Sa Pa sẽ được khởi công xây dựng. Khu du lịch, nghỉ dưỡng được quan tâm nhất miền bắc sẽ đón thêm rất nhiều khách hàng trên toàn quốc - thế giới.

UBND tỉnh Lào Cai vừa phê duyệt danh mục 28 dự án nhằm chào mừng 30 năm tái lập tỉnh Lào Cai, trong đó bao gồm dự án xây dựng cảng hàng không Sa Pa để phát triển du lịch.

04/12/2020

Dự án đất nền duy nhất ở thị xã Sapa giá ưu đãi giai đoạn đầu - sổ đỏ từng lô
- Trung tâm khu hành chính mới thị xã Sapa
- Khu du lịch nổi tiếng toàn thế giới
- Gia đoạn đầu giá ưu đãi
Liê hệ: 0932221236/0387361251

04/12/2020

Đất nền sapa hót nhất
30,000,000đ/m² - lô thường 100m, lô góc 136,152,176,193m2
Sa Pa, Lào Cai

🌺 Cơ Hội Vàng Trong Làng Đầu Tư ĐÓN SÓNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG TẠI SAPA - " CƠ HỘI VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ THÔNG THÁI" !!!!

🔰VỊ TRÍ TIỆN ÍCH DỰ ÁN SAPA GARDEN HILLS :

✔Nằm ngay cạnh trung tâm hành chính mới thị xã Sa Pa
✔Đối diện chung cư Bitexco Sapa
📕Sổ đỏ : vĩnh viễn
➡Cách khu Sungroup 1,5km
➡Cách nhà Thờ Đá, NúI Hàm Rồng 1km
➡Cách Hồ Sa Pa, sân vận động 1.2Km
➡Cách cáp treo Fansipan 1,5km
➡Cách bản Cát Cát 3,5km...
🌈Vị trí đắc địa tại thị Xã Sapa sầm uất Nhằm kết nối sân bay Sa pa Cam Cọn và khu đô thị dân cư mới Có đầy đủ tiện ích kinh doanh buôn bán và kinh doanh du lịch nghỉ dưỡng, cơ hội tuyệt vời dành cho các nhà đầu tư

💐TỔNG QUAN DỰ ÁN SAPA GARDEN HILLS

✅Tên dự án: SAPA GARDEN HILLS
✅Vị trí: thị xã SaPa - Lào Cai
✅Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bình Minh Sa Pa
✅Tổng diện tích: 9.516
✅Tổng số thửa: 90 lô
✅Hướng Đông Bắc và Tây Nam
✅Thời gian bàn giao: Qúy IV/ 2020
✅Diện tích từ 100-152m2
✅Bàn giao: Sổ đỏ vĩnh viễn
LH : 0972527260

16/10/2020

NHỮNG YẾU TỐ NÀO ẢNH HƯỞNG ĐẾN CHI PHÍ XÂY NHÀ?
Chi phí là một trong những mối bận tâm hàng đầu của người dự định xây nhà. Để dự trù chính xác chi phí xây nhà, hạn chế các chi phí phát sinh và đánh giá được mức báo giá nhà thầu đưa ra là đắt hay rẻ, đã hợp lý hay chưa, gia chủ cần nắm được các yếu tố nào tác động đến giá xây nhà. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà để bạn đọc cùng tham khảo:
1. Điều kiện thi công
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô là điều kiện thi công. Nhà có diện tích quá nhỏ, diện tích đất dưới 30m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2 và hẻm nhỏ hơn 4m được coi là điều kiện thi công bất lợi.
Do nhà có diện tích quá nhỏ, khi chia đơn giá theo m2, nhà thầu buộc phải đẩy đơn giá cao hơn để đảm bảo đủ chi phí xây dựng. Ví dụ, xây nhà 600 triệu, cầu thang chiếm 50 triệu mà xây nhà 1,5 tỷ, cầu thang cũng chiếm 50 triệu thì rõ ràng nhà nhỏ sẽ có đơn giá theo m2 cao hơn.
Tương tự, xây nhà trong hẻm nhỏ gây khó khăn cho việc ép cọc, đổ bê tông tươi, vận chuyển vật tư, máy móc đến công trình. Vì không có chỗ tập kết vật tư cạnh công trình nên rất tốn sức người vận chuyển, ảnh hưởng đến chi phí nhân công.
2. Địa điểm xây dựng
Tùy vào khu vực xây dựng, đơn giá xây nhà cũng thay đổi theo. Thông thường, nếu xây nhà ở thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội, đơn giá sẽ cao hơn, một phần là do nhà thầu cung cấp các dịch vụ xây nhà trọn gói. Còn ở các vùng quê, giá có thể rẻ hơn nhưng đa số chủ nhà sẽ phải tự thuê nhân công, mua vật tư và lo liệu nhiều vấn đề khác.
Ngay trong cùng một thành phố, tại mỗi khu vực quận, huyện, giá xây cũng khác nhau. Ví dụ, ở TP.HCM thì Quận 1, Quận 3 và Quận 5 có chi phí vật tư cao hơn so với ngoại thành. Các quy định và giới hạn vận chuyển cũng khác nhau theo từng địa phương nên giá xây nhà sẽ có sự khác biệt đáng kể.
3. Các hạng mục công việc không cố định trong xây thô và hoàn thiện
Không phải nhà nào cũng có cách xây dựng giống nhau. Khi xây thô, có nhà đổ bê tông sàn trệt, có nhà lại không. Có nhà xây tường 100mm, có nhà lại xây 200mm. Có nhà đổ cầu thang zigzag, có nhà đổ cầu thang bản. Tương tự, trong hoàn thiện, có nhà ốp lát gạch sàn mái, lại có nhà thích làm vách kính vệ sinh, ốp gạch, ốp đá trang trí mặt tiền, v.v... Nhu cầu đa dạng của chủ nhà dẫn đến chi phí cũng khác biệt giữa các công trình có vẻ tương đương về diện tích, quy mô.
4. Chủng loại vật tư hoàn thiện
Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà. Thị trường vật liệu xây dựng hiện nay rất đa dạng về mẫu mã, chủng loại vật tư. Đặc tính, chất lượng khác biệt dẫn đến giá cả vật tư cũng khác biệt. Do vậy, chỉ cần thay đổi chủng loại vật tư so với thiết kế ban đầu, chi phí xây nhà có thể đội lên rất nhiều.
Đối với nhà thầu trọng chữ tín, tùy thuộc vào chủng loại vật tư gia chủ lựa chọn, nhà thầu sẽ báo giá chính xác nhất, bám theo hồ sơ thiết kế để không phát sinh chi phí. Thông thường, các nhà thầu uy tín, có năng lực đều báo giá hoàn thiện theo thiết kế và chủng loại vật tư do gia chủ chọn lựa chứ không báo giá theo m2 thật rẻ rồi tính chi phí phát sinh sau. Vì vậy, khi lựa chọn nhà thầu, gia chủ cần lưu ý không chỉ nhìn báo giá mà còn phải tìm hiểu để đánh giá năng lực thiết kế, quy trình làm việc, hình ảnh, thương hiệu của nhà thầu, tránh trường hợp chỉ chọn đơn vị báo giá rẻ nhất rồi sử dụng vật tư không đảm bảo hoặc tính chi phí phát sinh về sau.
(Sưu tầm)

07/10/2020

💥💥💥 DỰ ÁN VĨNH YÊN CENTER ( VÂN HỘI ) CITY 💥💥💥

💥💥Buổi mở bán ĐỢT 1 đã thành công viên mãn 💥💥

👉 Còn đâu ở thành phố Vĩnh Yên tìm được 1 dự án nào đẹp hơn?
👉 HOT tới mức có tiền mà không mua được đất là có thật !

👉 Đợt 1 chỉ ra 85 lô. Và chỉ còn lại 1 vài lô ngoại giao

👉 Giá ĐẸP , sổ đỏ trao tay.

👉 Chính sách thanh toán linh hoạt: trả theo đợt và trả 100%

🔥 ĐỢT 2 sắp mở bán. Còn chần chừ thì sẽ tuột mất cơ hội

☎️Liên hệ ngay: 0932221236 / 0986688895

👍👍👍ĐỪNG ĐỂ TUỘT MẤT CƠ HỘI HẤP DẪN NÀY 👍👍👍

02/10/2020

📢Thông báo: Bão ĐẤT NÊN SỔ ĐỎ TRAO TAY
🔥🔥⚡Sáng chủ nhật ngày 4/10: LỄ MỞ BÁN CHÍNH THỨC DỰ ÁN ĐẤT NỀN VĨNH YÊN CENTER CITY. (Tên cũ : Vân Hội City)
💵💵 Giá tùy lô: 17 -20tr/m2

Hotline: 0932221236/0387361251 Mr Đề
♨️♨️ Đợt 1 chỉ ra 85 lô. Số lượng có hạn♨️♨️
👉 Giá từng lô, sổ đỏ sang tên từng lô
👉 Giá ngoại giao đến hết thứ 7.
👉Chính sách thanh toán linh hoạt: trả theo đợt và trả 100%
☎️Hotline: 0932221236/0387361251 Mr Đề để đặt cọc nhận sổ luôn những lô đẹp nhất vị trí, giá ưu đãi nhất.
❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️

01/09/2020

Vân Hội City (Đồng Tâm, Vĩnh Yên) tận hưởng cuộc sống, cơ hội đầu tư.
Với công viên hồ điều hòa hơn 4ha nằm trong lòng dự án giúp không khí trong lành, đặc biệt với ai ưa tập thể dục sẽ là không gian tuyệt vời để tản bộ. Mỗi buổi sáng không khí tươi mát mỗi buổi chiều giảm mệt mỏi lo âu.
Mặt đường Nguyễn Khoái đang được tỉnh gấp rút thi công hoàn thiện (hiện đổ đất được 85%), hứa hẹn một thời gian ngắn xe thông xe. Kết nối giữ trục đường Nguyễn Thị Minh Khai (ngã tư Quán Tiên) với trục Lam Sơn - Lê Hồng Phong (Vĩnh Yên đi Yên lạc) tạo đà phát triển kinh tế khu tây nam Vĩnh Yên.
Trong lòng thành phố liền kề với hai dự án lớn TMS Đầm Cói (hơn 153ha) Khu Đô thị mới Nam Vĩnh Yên GD3 (70,68ha) Hứa hẹn một cơn sốt giá trong thời gian tới khi các dự án trên đi vào mở bán.

Còn chần chừ gì nữa cơ hội cần nắm bắt đúng thời điểm
Liên hệ để biết chi tiết: 0932221236

18/08/2020

⚠️Đất nền thổ cư phường Hội Hợp, Đồng Tâm, TP.Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc⚠️
☎️Liên Hệ đặt chỗ: 0932221236

⚓️Vị trí: Tọa lạc tại vị trí đắc địa nằm trên trục chính Nguyễn Khoái và Tô Hiến Thành, nằm cạnh PC45 - và PC02, giáp khu dân cư tỉnh ủy, gần Bệnh Viện 109 và Sông Hồng Resort...

🚗Giao thông: Được bao quanh bởi 3 đường lớn hiện hữu: Nguyễn khoái (36m), Tô Hiến Thành (22,5m), và Nguyễn Công Hoan 19,5m. Cách quốc lộ 2A 650m, là tuyến giao thông trọng điểm nối các khu bệnh viện Quân Đội, BV Đa khoa Tỉnh, trường đại học Giao Thông Vận Tải, khu nghỉ dưỡng Sông Hồng Resort. Đặc biệt cách trung tâm hành chính tỉnh Vĩnh phúc 2,8km.

👉Tổng diện tích: 26ha, 596 đất nền, shophouse. Diện tích đất: Từ 100m2, 130M2, 150M2 mặt tiền từ 5 - 8m.
🌳Công viên hồ điều hòa: 4ha.
📕 Mua đất sổ đỏ trao tay (sở hữu lâu dài).

🎁Quyền lợi khi đặt chỗ:
- Lựa chọ lô đẹp theo nhu cầu.
- Mua giá gốc chủ đầu tư.