Bất Động Sản Long Thành - Nhơn Trạch

15/05/2026

ĐỒNG NAI LÊN THÀNH PHỐ
" Những khu vực bất động sản được dự báo hưởng lợi mạnh nhất
1. Long Thành – Nhơn Trạch: Điểm nóng số 1 nhờ sân bay quốc tế

Đây vẫn là khu vực được kỳ vọng bứt phá mạnh nhất. Sân bay Long Thành (công suất giai đoạn 1 dự kiến 25 triệu hành khách/năm, sau này lên 100 triệu) kết hợp với hệ thống cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3-4 TP.HCM và các tuyến metro (Suối Tiên – Long Thành, Thủ Thiêm – Long Thành) sẽ biến khu vực này thành trung tâm logistics và đô thị sân bay lớn nhất miền Nam.

Loại hình hưởng lợi: Đất nền, nhà ở thấp tầng, khu đô thị, bất động sản công nghiệp – logistics, khách sạn, văn phòng.

Nhiều chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá Nhơn Trạch có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí giáp TP.HCM, quỹ đất còn dồi dào và hạ tầng kết nối đang hoàn thiện.

Đồng Nai lên thành phố trực thuộc Trung ương: Bất động sản khu vực nào sẽ được chú ý nhất?

Một khu đô thị ven sông Đồng Nai trên địa bàn Nhơn Trạch

2. Biên Hòa: Trung tâm hành chính – thương mại cũ, vẫn giữ sức hút

Là thủ phủ cũ, Biên Hòa sẽ tiếp tục là lõi đô thị với các dự án nhà ở cao cấp, chung cư, nhà phố thương mại và trung tâm mua sắm. Việc lên thành phố trực thuộc Trung ương dự kiến thúc đẩy quy hoạch trung tâm hành chính mới, mở rộng đô thị ven sông Đồng Nai..."

14/05/2026

🔥 ĐẤT NỀN GẦN SÂN BAY LONG THÀNH – GIÁ CHỈ TỪ 1.2 TỶ/LÔ🔥

✈️ Cơ hội đầu tư đón sóng hạ tầng cực mạnh.
Chỉ cần bạn có 500tr bạn sỡ hữu ngay 1 mảnh đất gần sân bay QT Long Thành.

✅ Sổ hồng riêng từng nền – pháp lý rõ ràng
✅ Giá cực mềm: Chỉ từ 1,2 tỷ/nền
✅ Cách Sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 15 phút di chuyển
✅ Gần khu công nghiệp – khu dân cư hiện hữu, có thể xây ở ngay
✅ Gần Chợ Tân Hiệp – thuận tiện mua bán, sinh hoạt hằng ngày
✅ Gần trường học các cấp, trạm y tế, đầy đủ tiện ích
✅ Đường lớn có vỉa hè – phù hợp xây nhà ở hoặc kinh doanh
✅ Diện tích từ 85,5m² (đất thổ cư)
✅ Xây dựng tự do theo chuẩn đô thị hiện đại
✅ Tiềm năng tăng giá mạnh theo tiến độ Sân bay Long Thành
💰 Ngân hàng hỗ trợ vay đến 800 triệu
🎯 Phù hợp:
• Đầu tư giữ tiền
• Xây nhà ở - xây nhà trọ cho công nhân thuê.
• Mua chờ tăng giá theo sân bay QT Long Thành
. Số lượng có hạn chỉ 20 nền đẹp. Liên hệ sớm để nhận những vị trí đẹp nhất.
0918 611 399 - Tuân. Mr ( Zalo/call) 24/7

14/05/2026

14/05/2026

Thị trường bất động sản Long Thành trong 3-5 năm tới (giai đoạn 2026-2030) được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ sự hội tụ của ba yếu tố "kiềng ba chân": Hạ tầng chiến lược, Đô thị hóa và Dòng vốn FDI.
Dưới đây là phân tích chi tiết về tiềm năng khu vực này:
1. Cú hích từ "Siêu dự án" Sân bay Quốc tế Long Thành
• Mốc thời gian quan trọng: Sân bay dự kiến bắt đầu khai thác thương mại vào cuối năm 2026. Đây là thời điểm vàng khi dòng tiền đổ về các dịch vụ phụ trợ như logistics, khách sạn, và văn phòng cho thuê.
• Thay đổi cấu trúc giá: Khi sân bay đi vào hoạt động, giá trị bất động sản không còn dựa trên "kỳ vọng" mà sẽ chuyển sang "giá trị thực" từ việc khai thác kinh doanh và nhu cầu ở của hàng chục nghìn nhân sự làm việc tại đây.
2. Mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ
Trong vòng 3-5 năm tới, các tuyến đường huyết mạch sẽ đi vào giai đoạn hoàn thiện:
• Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu: Giúp giảm tải cho Quốc lộ 51, kết nối trực tiếp các khu công nghiệp với sân bay và cảng biển.
• Vành đai 3 & 4: Mở rộng không gian đô thị, kết nối Long Thành trực tiếp với TP.HCM và các tỉnh lân cận, rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể.
• Tuyến đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành: Đang trong lộ trình chuẩn bị, hứa hẹn tạo ra những điểm sáng mới cho phân khúc bất động sản quanh các ga metro.
3. Lộ trình lên Thành phố (Đô thị loại III vào năm 2030)
• Quy hoạch 5 phân vùng: Long Thành được định hướng phát triển rõ rệt gồm: Vùng đô thị thị trấn mở rộng, vùng đô thị Bình Sơn, khu dịch vụ phía Tây, vùng chức năng sân bay và vùng công nghiệp - nông nghiệp công nghệ cao phía Nam.
• Giá đất dự kiến: Theo các chuyên gia, mức giá đất tại các khu đô thị quy hoạch bài bản có thể tăng trưởng trung bình 15% - 25% mỗi năm. Những khu vực trung tâm hoặc gần cổng sân bay có thể thiết lập mặt bằng giá mới ngang ngửa với các khu vực phát triển của Biên Hòa hay Thuận An hiện nay.
4. Các khu vực trọng điểm tiềm năng
Dựa trên hạ tầng và quy hoạch, các khu vực sau sẽ có sức bật tốt:
• Xã Bình Sơn & Lộc An: Gần sân bay nhất, tập trung nhiều khu tái định cư và dự án đô thị lớn, tính thanh khoản rất cao.
• Xã Long Đức: Hưởng lợi từ các khu công nghiệp hiện hữu và nút giao cao tốc.
• Khu vực Tân Hiệp - Bàu Cạn: Hiện giá vẫn còn mềm hơn so với khu lõi, phù hợp cho đầu tư trung và dài hạn khi các khu công nghiệp công nghệ cao và hệ thống kho bãi logistics hình thành.

14/05/2026

Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1 nằm trên địa bàn xã Phước Thái và xã Long Phước, tỉnh Đồng Nai (xã Bàu Cạn và Tân Hiệp, huyện Long Thành cũ). Dự án cách sân bay Long Thành khoảng 6km, thừa hưởng trực tiếp các tuyến gi...

14/05/2026

Phó Bí thư Thành ủy Đồng Nai Võ Tấn Đức yêu cầu các địa phương hoàn tất phê duyệt phương án bồi thường trước ngày 30/5/2026, đồng thời đẩy nhanh đầu tư hạ tầng giao thông, điện phục vụ hai khu công nghiệp Bàu Cạn - Tân Hiệp v...

14/05/2026

Đồng Nai đang tăng tốc giải phóng mặt bằng cho 2 khu công nghiệp quy mô lớn gồm Bàu Cạn - Tân Hiệp (1.000ha) và Xuân Quế - Sông Nhạn (1.000ha). Lãnh đạo thành phố yêu cầu các địa phương khẩn trương thẩm định, niêm yết phương án bồi ...

14/05/2026

Chỉ còn chưa đầy một tuần trước mốc thông xe toàn tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, tuy nhiên hệ thống đường điện cao thế 110 kV tại khu vực Km5+260 vẫn chưa được cải tạo, di dời.

14/05/2026

Giao thông 'đa trục' kết nối TPHCM đến sân bay Long Thành chỉ còn 30-40 phút

Ngày 14/5, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên cùng đoàn công tác của Ủy ban Kinh tế và Tài chính đã kiểm tra hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đi qua Đồng Nai như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành.
Giao thông “đa trục” kết nối sân bay Long Thành
Theo quy hoạch, các trục giao thông chính đảm nhiệm việc kết nối sân bay Long Thành với TPHCM gồm các tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3 TPHCM cùng các tuyến đường tỉnh 25B, 25C.

14/05/2026

Cận cảnh sân bay Long Thành ngày 14/5/2026