28/07/2026
Câu chuyện tranh chấp và chồng ranh ( mình cũng từng gặp chủ, sale kết hợp cố gắng bán để thoát hàng).
- Trước khi xuống tiền cọc hay cọc đất phải có bảng hợp đồng: cam kết đất không tranh chấp; diện tích đất bằng diện tích trên sổ ( trừ trường hợp thiếu đất do sông suối sạc lỡ, do thiên nhiên); đất không dính quy hoạch trong thời điểm mua ( phải có bản kiểm tra quy hoạch có dấu mộc đỏ của Tài Nguyên Môi trường).
- Nếu có những điều khoảng trên bắt buộc người bán phải trả hoàn cọc lại cho khách mua.
- Trong thời gian đi công chứng khách phải nhờ địa chính lên chấm mốc, cấm theo tọa độ trên sổ đỏ.
- Còn cẩn thận hơn phải làm trụ rào, thép g*i, thép b40…
Làm nghề lúc nào mình cũng dặn khách mua như vậy. Nếu khách tiếc tiền không làm rào, thì sau này khách tự chịu trách nhiệm về ranh móc của khu đất sau 2 năm 5 năm sẽ ko biết hiện trạng đất như thế nào. Mô giới không có nhiệm vụ giữ đất, đặc biệt đất diện tích lớn và xa khách ko thể quản lí được.
Sau đây ÚT LÀNH sẽ nhận bắn tọa độ, cấm trụ, làm rào trên đất cho anh chị muốn làm.