https://www.facebook.com/NT0982041941

KĐT VCN PHƯỚC LONG, Võ văn kiệt, Nha Trang (2026)

30/10/2024

🏡 Xác Định Lợi Thế Của Ngôi Nhà Khi Bán Không Qua Môi Giới

Việc bán nhà không qua môi giới đòi hỏi người bán cần có chiến lược hợp lý và hiểu biết để thu hút người mua. Dưới đây là những lời khuyên hữu ích để bạn dễ dàng đạt được giao dịch thành công:

🎯 Tận Dụng Điểm Mạnh Của Ngôi Nhà
Mỗi ngôi nhà có vị trí, địa thế riêng và những yếu tố đặc biệt có thể thu hút người mua. Hãy tập trung vào các ưu điểm của ngôi nhà bạn, như:

Vị trí thuận lợi (gần trường học, chợ, bệnh viện...)
Thiết kế hiện đại hoặc mặt tiền rộng rãi 🌇
Tiện ích xung quanh như công viên, trung tâm thương mại 🏢
Lời khuyên: Hãy đặt mình vào vị trí người mua để hiểu họ cần gì từ ngôi nhà này và nhấn mạnh những lợi thế so với các ngôi nhà khác.

💵 Định Giá Chính Xác và Cạnh Tranh
Định giá là yếu tố quan trọng giúp quá trình bán nhà diễn ra nhanh chóng.
Bạn có thể:
Tham khảo giá từ các căn nhà tương đồng trên thị trường 🏘️
Cân nhắc chi phí sửa chữa, cải tạo để đưa ra mức giá hợp lý
Lưu ý: Định giá chính xác giúp tránh rủi ro và làm tăng khả năng bán thành công.

🌐 Sử Dụng Mạng Xã Hội để Tiếp Thị
Đăng tin trên các nền tảng mạng xã hội giúp bạn tiếp cận nhiều người mua tiềm năng:

Tham gia các hội nhóm bất động sản để quảng bá ngôi nhà của mình 🛒
Chia sẻ nhiều hình ảnh thực tế và rõ nét để thu hút sự quan tâm 📸
Mẹo: Đăng bài thường xuyên và kèm những ảnh đẹp sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí quảng cáo mà vẫn hiệu quả.
🛠️ Cải Tạo Ngôi Nhà để Tạo Ấn Tượng Tốt
Một ngôi nhà được sửa chữa gọn gàng và sạch đẹp sẽ tạo ấn tượng tốt với khách hàng:
Sơn sửa lại những chỗ xuống cấp 🎨
Dọn dẹp không gian sống ngăn nắp 🧹

Một ngôi nhà hoàn thiện, sạch đẹp sẽ dễ dàng thu hút và tạo ấn tượng tốt với người mua, giúp tăng khả năng bán được giá cao hơn.
=====
Sàn Giao Dịch BĐS Đắc Sinh
Địa chỉ: 50 bis Yersin, Nha Trang.
Zalo/Điện thoại: 0982 041 941 (Ms. Tâm).

28/10/2024

Bảng trên liệt kê đầy đủ các tuyến đường cấm đỗ xe theo quy định ngày chẵn - ngày lẻ của UBND TP. Nha Trang.

| STT | Tên Đường
| 1 | An Dương Vương
| 2 | Vạn Kiếp
| 3 | Chi Lăng
| 4 | Trần Khánh Dư
| 5 | Lê Chân
| 6 | Bùi Thị Xuân
| 7 | Trần Bình Trọng
| 8 | Trần Nguyên
| 9 | Ngô Đức Kế
| 10 | Ngô Thời Nhiệm
| 11 | Nguyễn Trung Trực
| 12 | Huỳnh Thúc Kháng
| 13 | Võ Trứ
| 14 | Đống Đa
| 15 | Hồng Bàng
| 16 | Trịnh Phong
| 17 | Lê Đại Hành
| 18 | Mê Linh
| 19 | Nguyễn Hữu Huân
| 20 | Định Cư
| 21 | Trương Định
| 22 | Tô Hiến Thành
| 23 | Nguyễn Thiện Thuật nối dài
| 24 | Trần Nhật Duật
| 25 | Hương Sơn
| 26 | Hát Giang
| 27 | Tản Viên
| 28 | Hai Bà Trưng
| 29 | Lạc Long Quân
| 30 | Âu Cơ
| 31 | Cao Bá Quát
| 32 | Cổ Loa
| 33 | Mạc Đỉnh Chi
| 34 | Cô Bắc
| 35 | Nguyễn Thị Minh Khai
| 36 | Lê Quý Đôn
| 37 | Bạch Đằng
| 38 | Phù Đổng
| 39 | Thi Sách
| 40 | Cửu Long
| 41 | Hồng Lĩnh
| 42 | Lam Sơn
| 43 | Vân Đồn
| 44 | Nguyễn Đức Cảnh
| 45 | Hoàng Diệu

28/10/2024

🏖️Bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang: Giá trị đầu tư cao và triển vọng mạnh mẽ

📊 Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels và sáng lập chuỗi hội nghị Meet The Experts (MTE), thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, sau một thời gian "ngủ đông," hiện đang phục hồi mạnh mẽ, mở ra cơ hội đầu tư tiềm năng, đặc biệt là ở Nha Trang – điểm đến du lịch nổi bật. Nhờ vị thế là điểm dừng chân yêu thích của du khách quốc tế, đặc biệt từ Hàn Quốc, Nha Trang đã thu hút nhiều thương hiệu khách sạn lớn thuộc các phân khúc khác nhau, đáp ứng đa dạng nhu cầu thị trường.

🏢 Trong các phân khúc nghỉ dưỡng, loại hình cao cấp với không gian sống và dịch vụ chuẩn nghỉ dưỡng đang có sức hút đặc biệt, với tỷ lệ hấp thụ cao và tiềm năng gia tăng giá trị. Đáng chú ý, các dự án “ngôi nhà thứ hai” – nơi khách hàng có thể vừa đầu tư vừa nghỉ dưỡng – đang hồi sinh khi chủ đầu tư tập trung phát triển tiện ích chăm sóc sức khỏe, tạo ra những trải nghiệm cao cấp và tăng tính thanh khoản cho bất động sản.

✈️ Xu hướng các công ty lữ hành thuê khách sạn để khai thác lưu trú cũng đang phát triển mạnh nhờ dòng khách quốc tế quay trở lại, chủ yếu từ các nước châu Á và châu Âu. Các dự án tại Nha Trang với quy mô từ 100-150 phòng cùng hệ thống tiện ích phong phú không chỉ giúp cải thiện lợi nhuận mà còn tạo lợi thế cạnh tranh bền vững.

🎯 Với mục tiêu 25 triệu khách quốc tế vào năm 2025, Nha Trang cần sự phối hợp đồng bộ từ các bên, bao gồm hãng hàng không, lữ hành và cơ quan quảng bá, nhằm đẩy mạnh đa dạng hóa điểm đến, phát triển bền vững và gia tăng giá trị đầu tư cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng trong khu vực.

💥💥💐Bạn có đang quan tâm đến phân khúc cụ thể nào trong thị trường bất động sảntại Nha Trang không? Tôi sẵn sàng cung cấp thêm thông tin chi tiết cho bạn.
====
☎️ Liên hệ ngay:
Zalo/Điện thoại: 0982 041 941 (Ms. Tâm).
Địa chỉ: Sàn Giao Dịch BĐS Đắc Sinh, 50 bis Yersin, Nha Trang.

23/10/2024

Khi nào áp dụng bảng giá đất mới với hồ sơ mới nộp vào?

Thời điểm mà người dân nộp đủ hồ sơ cho bộ phận một cửa tiếp nhận thì áp dụng bảng giá đất tại thời điểm đó để tính.
Mới đây, Tp.HCM ban hành Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 quy định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025. Theo quy định trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ của người sử dụng đất trước thời điểm quyết định này có hiệu lực thi hành, giá đất để tính nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai được tiếp tục thực hiện theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ.

Tại buổi họp công bố quyết định ban hành bảng giá đất mới, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng cho biết, người dân nộp hồ sơ thời điểm nào thì áp dụng bảng giá đất thời điểm đó để tính nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai.

Theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Quyết định 79 ban hành kèm theo bảng giá đất nông nghiệp (gồm 6 phụ lục) có mức thu được giữ nguyên như trước đây. Đối với đất nông nghiệp trong Khu Nông nghiệp công nghệ cao có mức thu cũng bằng với mức thu cũ là 1.140 đồng/m2/năm (phụ lục 7).

Đồng thời bảng giá đất thương mại dịch vụ (phụ lục 9); bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ (phụ lục 10); bảng giá đất thương mại, dịch vụ trong Khu Công nghệ cao (phụ lục 11); bảng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ trong Khu Công nghệ cao (phụ lục 12) cũng được giữ nguyên mức thu như trước.

Đối với bảng giá đất ở (phụ lục 8), theo ông Thắng, giá đất ở đã được đề xuất, cân chỉnh phù hợp với tình hình hiện nay và có xem xét đến các đối tượng bị ảnh hưởng, đặc biệt là các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.

Về tỉ lệ đơn giá thuê đất, ông Nguyễn Ngọc Thảo, phó giám đốc Sở Tài chính TP.HCM, cho hay hiện sở đang lấy ý kiến về tỉ lệ áp dụng để tính đơn giá thuê đất (trong khung từ 0,25 - 3%). tỉ lệ dự kiến là sẽ quy định ở mức 0,5% để tránh việc chi phí đầu vào của các doanh nghiệp bị nặng gánh, ảnh hưởng đến việc sản xuất kinh doanh.

Bảng giá đất mới Tp.HCM công bố mới đây điều chỉnh đối với đất ở trên địa bàn từng quận, huyện, TP.Thủ Đức đã được cân chỉnh, tăng thấp nhất từ 2,36 lần (quận 3) đến tăng cao nhất 38,8 lần (huyện Hóc Môn) so với bảng giá đất ban hành theo Quyết định 02/2020 so với mức tăng giá đất từ 10 - 20 lần so với dự thảo bảng giá đất điều chỉnh được Sở Tài nguyên và Môi trường công bố ngày 29/7.

Trong đó, bảng giá đất điều chỉnh đối với đất ở trên địa bàn quận 1 tăng từ 3,97 lần đến 6,15 lần so với bảng giá đất ban hành theo Quyết định 02/2020. Trên địa bàn quận 3 tăng từ 2,36 lần đến 9,72 lần. Trên địa bàn quận 4 tăng từ 5,66 lần đến 10,67 lần.

Quận 5 tăng từ 4,15 lần đến 6,77 lần. Quận 6 tăng từ 4,07 lần đến 9,56 lần. Quận 7 tăng từ 6,18 lần đến 15,57 lần. Quận 8 tăng từ 3,61 lần đến 18,25 lần. Quận 10 tăng từ 4,35 lần đến 6,33 lần. Quận 11 tăng từ 3,75 lần đến 7,7 lần. Quận 12 tăng từ 8,83 lần đến 14,11 lần. Quận Bình Thạnh tăng từ 4,05 lần đến 10,41 lần. Quận Phú Nhuận tăng từ 5,25 lần đến 9,47 lần. Quận Tân Bình tăng từ 5,51 lần đến 9,96 lần. Quận Bình Tân tăng từ 5,9 lần đến 21,4 lần. Quận Tân Phú tăng từ 5,7 lần đến 13,67 lần. Quận Gò Vấp tăng từ 5,66 lần đến 9,83 lần. TP.Thủ Đứctăng từ 5,15 lần đến 28,07 lần.

Đối với các huyện ngoại thành như huyện Nhà Bè tăng từ 5,4 lần đến 23,33 lần so với bảng giá đất ban hành theo Quyết định 02/2020. Huyện Hóc Môn tăng từ 6,85 lần đến 38,8 lần. Huyện Cần Giờ tăng từ 5,67 lần đến 17,65 lần so với bảng giá đất ban hành theo Quyết định 02/2020. Huyện Củ Chi tăng từ 7,44 lần đến 24,17 lần và huyện Bình Chánh tăng từ 2,8 lần đến 24 lần.

22/10/2024

Sẽ bị thu hồi nếu hết thời hạn sử dụng đất mà người dân không đi gia hạn
Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024.

Theo Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định về đất sử dụng có thời hạn, thời hạn giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều này được tính từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 172.

Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 06 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định của Luật này.

Theo Điều 64 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất thì nộp 1 bộ hồ sơ tại bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã; văn phòng đăng ký đất đai; chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Hồ sơ bao gồm đơn xin gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 08 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP và một trong các giấy tờ sau:

Thứ nhất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở…

Thứ hai, quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ.

Thứ ba, văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, hoặc thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất thực hiện theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 6 Điều 44 Nghị định 102/2024/NĐ-CP. Nội dung của quyết định gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 04e tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Trường hợp người sử dụng đất không yêu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp, chuyển cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định tại điểm a khoản 1 Điều 12 Nghị định 102/2024/NĐ-CP để trả cho người sử dụng đất.

21/10/2024

Phân tích dòng tiền từ chứng khoán đổ về bất động sản và khả năng sinh lời của bất động sản trong thời gian tới

📉 Thị trường chứng khoán bất ổn
Trong thời gian gần đây, thị trường chứng khoán đã cho thấy nhiều dấu hiệu bất ổn, khiến các nhà đầu tư trở nên thận trọng. Như đã đề cập, tổng giá trị giao dịch trên sàn HoSE từ nửa cuối tháng 6 đến nay đạt mức hơn 20.000 tỷ đồng, tuy nhiên đây vẫn là mức hiếm gặp trong tình hình giao dịch thường xuyên lình xình. Tâm lý thận trọng này xuất phát từ những yếu tố như áp lực về tỷ giá, lãi suất, và căng thẳng địa chính trị toàn cầu, khiến thị trường chứng khoán không còn là lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư.

💰 Dòng tiền chuyển sang bất động sản
Sự sụt giảm thanh khoản trên thị trường chứng khoán đã thúc đẩy một xu hướng dịch chuyển dòng tiền mạnh mẽ từ kênh này sang bất động sản. Theo các nguồn tin từ VinaCapital, khối lượng giao dịch bất động sản đã tăng 35% so với cùng kỳ năm trước trong 9 tháng đầu năm 2024, cho thấy sức hấp dẫn ngày càng lớn của kênh đầu tư này.

Nguyên nhân dòng tiền chuyển từ chứng khoán sang bất động sản
📊 Tính bất ổn của chứng khoán
Với việc thị trường chứng khoán liên tục lặp lại tình trạng giao dịch kém sôi động và thanh khoản giảm, nhiều nhà đầu tư tìm cách dịch chuyển dòng tiền sang các kênh đầu tư ổn định hơn.

🏠 Tâm lý an toàn
Bất động sản được xem là một nơi trú ẩn an toàn cho tài sản trong bối cảnh nhiều yếu tố kinh tế, chính trị không thể dự báo. Việc sở hữu bất động sản mang lại cảm giác an tâm, đặc biệt khi nhà đầu tư muốn bảo toàn giá trị tài sản.

📈 Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê tăng
Ở các khu vực như TP HCM và Hà Nội, giá thuê bất động sản đang cải thiện đáng kể nhờ sự quay trở lại của du khách và chuyên gia nước ngoài. Ví dụ, tại Bình Dương, căn hộ giá 2-3 tỷ đồng có thể cho thuê với giá 7-8 triệu đồng mỗi tháng, thậm chí hơn 10 triệu đồng. Điều này gia tăng tỷ suất lợi nhuận, thu hút dòng tiền của nhà đầu tư.

Khả năng sinh lời của bất động sản
🏢 Bất động sản đang trở thành một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất, đặc biệt là ở khu vực phía Bắc. Tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong 9 tháng đầu năm 2024 đã vượt mức tổng cung của cả năm 2023, với lượng giao dịch bất động sản liền thổ cũng tăng gần gấp 5 lần so với quý trước. Điều này cho thấy nhu cầu mạnh mẽ, không chỉ từ những người mua nhà để ở mà còn từ các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận.

📊 Khả năng sinh lời của bất động sản trong thời gian tới được dự báo sẽ tiếp tục duy trì tích cực, nhờ vào các yếu tố như:

Nguồn cung dồi dào: Với lượng căn hộ mới được mở bán gia tăng, đặc biệt tại các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội và TP HCM, thị trường bất động sản hứa hẹn sẽ duy trì thanh khoản tốt.
Tăng trưởng nhu cầu thuê: Sự phục hồi của ngành du lịch và sự trở lại của các chuyên gia nước ngoài đang kích thích thị trường cho thuê phát triển. Điều này tạo ra một nguồn thu nhập thụ động ổn định cho các nhà đầu tư.
Tiềm năng tăng giá: Với tình trạng cung không đủ cầu ở một số khu vực trọng điểm, giá bất động sản dự kiến sẽ tăng trong tương lai gần, mang lại lợi nhuận lớn cho những ai sở hữu tài sản sớm.
Kết luận
📈 Dòng tiền dịch chuyển từ chứng khoán sang bất động sản đang trở thành một xu hướng nổi bật trong bối cảnh kinh tế hiện tại. Với tính ổn định và khả năng sinh lời cao, đặc biệt là từ việc cho thuê và tiềm năng tăng giá, bất động sản đang là lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư. Những nhà đầu tư tìm kiếm sự an toàn và lợi nhuận dài hạn có thể cân nhắc tiếp tục đầu tư vào thị trường này, đặc biệt khi các điều kiện kinh tế và thị trường chứng khoán vẫn còn nhiều ẩn số khó đoán định.
===
Bạn có đang quan tâm đến phân khúc cụ thể nào trong thị trường bất động sảntại Nha Trang không? Tôi sẵn sàng cung cấp thêm thông tin chi tiết cho bạn.
====
☎️ Liên hệ ngay:
Zalo/Điện thoại: 0982 041 941 (Ms. Tâm).
Địa chỉ: Sàn Giao Dịch BĐS Đắc Sinh, 50 bis Yersin, Nha Trang.

17/10/2024

Cách xử lý khi hàng xóm được cấp sổ đỏ chồng lên đất nhà mình

Nếu không may gặp phải tình huống nhà hàng xóm được cấp sổ đỏ chồng lên đất nhà mình, bạn nên xử lý như thế nào?
Khi hàng xóm được cấp sổ đỏ chồng lấn lên đất của bạn, điều đó đồng nghĩa với việc quyền lợi của bạn bị xâm phạm. Theo quy định pháp luật, việc cấp sổ đỏ sai là hoàn toàn có thể bị hủy bỏ. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi của mình, bạn cần có những hành động cụ thể và đúng pháp luật.

Nguyên nhân dẫn đến việc cấp sổ đỏ chồng lấn

- Sai sót trong quá trình đo đạc, lập bản đồ: Đây là nguyên nhân phổ biến nhất, do các sai số kỹ thuật hoặc lỗi trong quá trình thực hiện.

- Hồ sơ, sổ sách Nhà nước không chính xác: Có thể do việc quản lý hồ sơ chưa chặt chẽ hoặc cập nhật thông tin không đầy đủ.

- Kê khai gian dối: Một số trường hợp, người dân có thể cố tình kê khai sai để chiếm đất của người khác.

- Quy trình thủ tục không rõ ràng: Việc quy định pháp luật chưa rõ ràng hoặc quá trình thực hiện thủ tục chưa đúng quy định cũng có thể dẫn đến tình trạng này.

Cách xử lý

Bước 1: Thu thập chứng cứ

- Yêu cầu cơ quan chức năng cung cấp bản đồ địa chính: Bạn nên yêu cầu cơ quan quản lý đất đai cung cấp bản đồ địa chính qua các thời kỳ để so sánh và đối chiếu.

- Kiểm tra sổ mục kê, biên lai nộp thuế: Những tài liệu này sẽ chứng minh quyền sử dụng đất của bạn.

- Làm việc với các hộ dân lân cận: Thu thập thông tin từ những người dân sống xung quanh để làm chứng.

Bước 2: Yêu cầu đo đạc lại

- Gửi đơn yêu cầu: Bạn nên gửi đơn đến cơ quan quản lý đất đai cấp quận/huyện để yêu cầu đo đạc lại diện tích đất.

- Tham gia quá trình đo đạc: Bạn nên có mặt để theo dõi quá trình đo đạc và làm việc với cán bộ địa chính.

Bước 3: Khiếu nại hành chính

- Gửi đơn khiếu nại: Nếu kết quả đo đạc không đúng với thực tế và cơ quan quản lý đất đai không giải quyết, bạn có quyền gửi đơn khiếu nại lên UBND cấp huyện.

- Khiếu nại lên cấp cao hơn: Nếu khiếu nại cấp huyện không được giải quyết, bạn có quyền khiếu nại lên UBND cấp tỉnh.

Bước 4: Khởi kiện ra tòa

- Chuẩn bị hồ sơ: Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, chứng cứ để khởi kiện.

- Chọn luật sư: Việc có một luật sư tư vấn sẽ giúp bạn đảm bảo quyền lợi tốt nhất.

4. Lưu ý quan trọng

- Bạn cần lưu ý thời hạn khiếu nại và khởi kiện theo quy định của pháp luật.

- Chi phí: Quá trình giải quyết tranh chấp có thể tốn kém chi phí, bao gồm phí khiếu nại, phí tố tụng.

- Ngoài ra, bạn có thể tìm kiếm sự hỗ trợ từ các tổ chức phi chính phủ hoặc các tổ chức luật sư để được tư vấn và hỗ trợ pháp lý.

Việc giải quyết tranh chấp đất đai có thể phức tạp và mất thời gian. Tuy nhiên, với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kiên trì, bạn hoàn toàn có thể bảo vệ được quyền lợi chính đáng của mình.

Lưu ý: Thông tin trong tài liệu này chỉ mang tính chất tham khảo và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Để được tư vấn cụ thể hơn, bạn nên liên hệ với luật sư hoặc cơ quan có thẩm quyền.

17/10/2024

Giao dịch nhà, đất ở Khánh Hòa tạo bất ngờ

Khánh Hòa bất ngờ ghi nhận lượng giao dịch bất động sản tăng mạnh, chỉ trong quý III/2024 giá trị giao dịch đã vượt cả năm 2023
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm 2024, Khánh Hòa ghi nhận 20.174 giao dịch bất động sản (BĐS) với khoảng 31.802 tỉ đồng. Trong đó, chỉ tính riêng quý III/2024, Khánh Hòa ghi nhận đến 8.857 giao dịch BĐS với tổng giá trị 15.234 tỉ đồng, trong khi cả năm 2023 giá trị giao dịch chỉ hơn 12.300 tỉ đồng.

Nhà ở riêng lẻ tăng mạnh nhất

Đáng chú ý, các giao dịch từ năm 2023 đến 6 tháng đầu năm 2024 chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền thì quý III/2024 lại ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ của phân khúc nhà ở riêng lẻ. Cụ thể, 6 tháng đầu năm 2024, các giao dịch ghi nhận 8.385 đất nền và 2.233 nhà ở riêng lẻ nhưng quý III/2024 con số này là 3.628 lô đất nền và lên đến 4.874 căn nhà ở riêng lẻ cùng 355 căn hộ chung cư.

Theo anh Khánh - môi giới BĐS tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa - thị trường không nhiều dự án đất nền, nhà liền kề, chung cư mở bán nên giao dịch chủ yếu ở nhà riêng lẻ trong các khu dân cư tăng.

Hiện, giá đất khu vực trung tâm Nha Trang dao động từ trên 50 triệu đồng/m2 đến vài trăm triệu đồng/m2; những khu vực lân cận từ 20-40 triệu đồng/m2. "Lượng giao dịch chủ yếu rơi vào nhóm đầu tư đến từ các tỉnh phía Bắc để phục vụ kinh doanh. Giá BĐS tại Nha Trang cũng tăng khoảng 5%-10% so với giai đoạn cuối năm 2023" - anh Khánh nhận định.

Ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa (KAREB), cho rằng thị trường nhà ở riêng lẻ ghi nhận sự khởi sắc nhưng đa số chỉ cục bộ tại khu vực TP Nha Trang, các địa phương khác lượng giao dịch chưa cao. Thời gian qua, ngành du lịch Khánh Hòa phục hồi tốt, 9 tháng đầu năm 2024 địa phương đã đón 9 triệu khách lưu trú. Do đó, nhu cầu tìm mặt bằng khu trung tâm để mở các dịch vụ kinh doanh ăn uống, spa, mua sắm… phục vụ nhóm khách Hàn Quốc tăng cao. Điều này đã tạo ra nhiều giao dịch đến từ các nhà đầu tư cần mặt bằng để kinh doanh.

"Thị trường BĐS ở Khánh Hòa như người ốm dậy, cần ăn những món dễ tiêu. Nghĩa là không thể hấp thụ những phân khúc cấp cao mà đang đi về những sản phẩm có tính thanh khoản nhanh, pháp lý rõ ràng. Ngân hàng cũng dễ giải ngân những BĐS nhà phố, nhà ở riêng lẻ… Chính vì vậy, lượng giao dịch về phân khúc này đang phục hồi mạnh là điều dễ thấy" - ông Quý nhận định.

Phục hồi nhanh hơn nếu các quy hoạch hoàn thiện

Theo ông Võ Minh Khoa, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư New City, thời gian qua khi các sản phẩm đất nền "đóng băng", nhiều nhà đầu tư đất đai "ghim hàng" thì phân khúc nhà phố và căn hộ chung cư có chiều hướng hút khách. Điều này là phù hợp cho bối cảnh kinh tế hiện nay. Bên cạnh đó, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS đã được thông qua và có hiệu lực thi hành, trong đó từ năm 2025 các giao dịch BĐS phải đóng thuế đúng với giá trị giao dịch. "Vì vậy, nhiều nhà đầu tư đang tranh thủ để gom hàng. Xu hướng này sẽ kéo dài đến quý IV/2024 và quý tiếp theo 2025" - ông Khoa phân tích.

Ngoài ra ông Khoa, cho rằng Khánh Hòa có nhiều dự án đang tạm ngừng triển khai để điều chỉnh theo quy hoạch chung. Các địa phương trọng điểm là TP Nha Trang, Khu đô thị mới Cam Lâm, Khu Kinh tế Vân Phong… đang gấp rút hoàn thiện các quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 và dự kiến công bố một số quy hoạch ngay trong quý IV/2024. Đây sẽ là tiền đề để địa phương đấu giá, đấu thầu các dự án BĐS mới và cơ sở pháp lý để các doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án trước đó. "Khả năng cao thị trường BĐS Khánh Hòa sẽ phục hồi trở lại sau khi hoàn thiện các quy hoạch này" - ông Khoa nói.

Đồng quan điểm, ông Trần Đình Quý, cho rằng Khánh Hòa sẽ là tỉnh đi đầu trong việc phủ quy hoạch, sớm hơn cả Hà Nội, TP HCM. Đây chính là nền móng vững chắc cho việc phát triển các dự án nhà ở, các khu đô thị, các dự án trước kia đang đầu tư nhưng vướng mắc. Đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng đang vướng điều chỉnh quy hoạch cũng sẽ được tháo gỡ các nút thắt.

Bên cạnh đó, một số dự án trên địa bàn tỉnh đã đủ điều kiện mở bán, hoặc đang thực hiện, sẽ có các sản phẩm ra thị trường, như: Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise với gần 3.000 sản phẩm nhà ở riêng lẻ; Dự án nhà ở xã hội Happy Home tại phường Cam Nghĩa (TP Cam Ranh), với 3.600 căn nhà ở xã hội dạng thấp tầng và 540 căn nhà ở thương mại đã khởi công; dự án nhà ở xã hội Hưng Phú 2 đang xin giấy phép xây dựng…

Đầu tư mạnh cho hạ tầng giao thông

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa thống nhất đầu tư dự án Nâng cấp, mở rộng đường Phong Châu (đoạn từ Khu đô thị ven sông Tắc đến khu tái định cư Đất Lành) nối thông với Tỉnh lộ 3. Tỉnh lộ 3 kết nối với Quốc lộ 1 và cao tốc Nha Trang - TP HCM sẽ là trục kết nối mới ở phía Tây TP Nha Trang. Bên cạnh đó, các dự án khác đang xúc tiến triển khai như: đường Vành đai 3 (nối đại lộ Nguyễn Tất Thành và Võ Nguyên Giáp), Vành đai 2 nhánh bắc đang triển khai.

Theo KAREB, Khánh Hòa đang đầu tư mạnh vào giao thông như đầu tư cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột, chủ trương đầu tư cao tốc Nha Trang - Đà Lạt, cao tốc Vân Phong - Nha Trang, thông tuyến cao tốc Nha Trang - TP HCM… Đây sẽ là những tiền đề quan trọng để phục hồi kinh tế, thông thương, kết nối giữa các vùng, qua đó sẽ thúc thị trường bất động sản.

16/10/2024

Đánh thuế bất động sản thứ 2: Người sở hữu nhiều bất động sản sẽ bán vội hay tiếp tục giữ chờ tăng giá?

Theo chuyên gia kinh tế - PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, nhà đầu tư có thể sẽ bán vội các bất động sản vì lo sợ đánh thuế cao đối với người sở hữu bất động sản thứ 2, thứ 3... Tuy nhiên, điều này chỉ diễn ra trong thời gian ngắn hạn, còn chủ yếu vẫn giữ trạng thái tiếp tục chờ tăng giá.

Câu chuyện đánh thuế bất động sản thứ 2 vẫn còn rất nhiều vấn đề gây tranh cãi xung quanh, nhất là trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm như hiện nay.

Quan điểm của Chuyên gia kinh tế PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng: "Người bán đóng vai trò quyết định đến giá cả của bất động sản. Không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường thì người mua sẵn sàng chấp nhận mức thuế được đưa ra. Thậm chí nếu càng đánh thuế, giá bất động sản sẽ còn tăng".

Tuy nhiên, xét về khía cạnh khác, vị chuyên gia cho rằng, nếu đánh thuế bất động sản vào căn nhà thứ 2, thứ 3,... những người đầu tư, đầu cơ bất động sản đang găm giữ đất đai lại lo sợ và có thể bán vội. Thế nhưng, điều này cũng chỉ xảy ra trong thời gian ngắn hạn.

"Còn trong bối cảnh cầu đang lớn hơn cung rất nhiều, rõ ràng các nhà đầu tư sẽ không ngại ngần tiếp tục nắm giữ đất đai, chờ tăng giá rồi mới bán. Sự thật là số lượng người mua vẫn nhiều hơn người bán, từ đó, mặt bằng giá bất động sản vẫn sẽ tiếp tục neo cao", GS.TS Thịnh cho hay.

Đồng tình với quan điểm nêu trên, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng từng cho rằng, khi giá bất động sản tăng, người sở hữu nhiều bất động sản sẽ không muốn bán mà tiếp tục chờ tăng nữa. Tuy nhiên, điều này sẽ khiến giao dịch thực tế sẽ không tăng, thậm chí có thể giảm dẫn đến tính thanh khoản thị trường trở nên thấp.

Chính vì vẫn còn nhiều vấn đề bất hợp lý, chưa thực sự công bằng nên giới chuyên gia đều kiến nghị trong quá trình xem xét sử dụng công cụ thuế đối bất động sản thì cần phải đánh giá, cân nhắc kĩ lưỡng dựa trên các yếu tố phù hợp, từ đó đưa công cụ thuế phát huy đúng mục đích, nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ và lãng phí đất đai.

PGS.TS Thịnh cũng nhấn mạnh, phải sử dụng công cụ thuế để kích thích thị trường phát triển minh bạch, đúng đắn, chứ không nên trở thành một rào cản đối với sự phát triển của thị trường bất động sản.

Bởi theo ông quan sát, nhìn chung thị trường bất động sản trên cả nước vẫn còn đang khá trầm lắng, chỉ riêng Hà Nội đang có sự phục hồi rõ nét hơn. Nếu đánh thuế bất động sản vào thời điểm này, có khả năng sẽ phản tác dụng khiến thị trường không thể sôi động trở lại mà thậm chí còn rơi vào trầm lắng hơn.

Do vậy, muốn đánh thuế bất động sản hiệu quả thì phải có cơ sở dữ liệu thị trường đất đai rõ ràng, minh bạch và đảm bảo công bằng đối với các chủ thể liên quan.

"Mục tiêu đánh thuế bất động sản là sử dụng hiệu quả tài sản đất đai vào trong hoạt động sản xuất và kinh doanh, đem lại hiệu quả cao về kinh tế. Đánh thuế vào những bất động sản sử dụng không đúng mục đích, hoặc đang bị bỏ hoang mới là điều cần thiết, chắc chắn sẽ được người dân ủng hộ", PSG.TS Thịnh nhấn mạnh.

14/10/2024

Nhìn nhận về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024
Năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục chứng kiến nhiều biến động, tuy nhiên đã có những tín hiệu phục hồi đáng kể. Dưới đây là những điểm nổi bật:

Nguồn cung và giao dịch
Sau khi giảm mạnh trong nửa đầu năm 2023, nguồn cung nhà ở đã dần được cải thiện từ cuối năm 2023 và kéo dài sang năm 2024. Lượng giao dịch thành công cũng tăng lên rõ rệt, đặc biệt trong các phân khúc đất nền và chung cư.

Giá cả
Mặc dù thị trường tổng thể đang chững lại, giá nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM vẫn duy trì xu hướng tăng cao. Đáng chú ý, giá căn hộ trung cấp tại Hà Nội đã tiệm cận với TP.HCM, ghi nhận mức tăng đáng kể trong năm 2023.

Chính sách và hỗ trợ
Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách hỗ trợ như điều chỉnh lãi suất ngân hàng và thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, các vấn đề pháp lý và vốn đầu tư cũng dần được tháo gỡ, tạo điều kiện thuận lợi cho sự hồi phục của thị trường.

Triển vọng
Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn phục hồi ổn định từ nửa cuối năm 2024, đặc biệt là các phân khúc căn hộ nhu cầu thực ở khu vực nội đô và ven trung tâm.

Bạn có đang quan tâm đến phân khúc cụ thể nào trong thị trường bất động sản không? Tôi sẵn sàng cung cấp thêm thông tin chi tiết cho bạn.
====
☎️ Liên hệ ngay:
Zalo/Điện thoại: 0982 041 941 (Ms. Tâm).
Địa chỉ: Sàn Giao Dịch BĐS Đắc Sinh, 50 bis Yersin, Nha Trang.

09/10/2024

Khánh Hòa xác định vị trí, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

Ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa vừa đề nghị các cơ quan, đơn vị, địa phương thực hiện các nhiệm vụ được giao về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Ông Nam giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát lại hồ sơ pháp lý, mục tiêu, tính chất của các dự án xây dựng trên địa bàn tỉnh; tổng hợp, thống kê chính xác về số lượng dự án xây dựng nhà ở xã hội; rà soát, bổ sung, xác định vị trí, quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030 đảm bảo vừa hoàn thành các chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội được Chính phủ giao, vừa phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp…

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, giai đoạn 2021 - 2030, tỉnh Khánh Hòa phấn đấu xây dựng 7.800 căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 xây dựng 3.400 căn; giai đoạn 2026 - 2030 xây dựng 4.400 căn.

Tính đến thời điểm hiện nay, trên địa bàn tỉnh đã hoàn thành 3.364/3.400 căn nhà ở xã hội; dự kiến đến năm 2025, tỉnh sẽ hoàn thành hơn 4.500 căn nhà ở xã hội (vượt hơn 1.100 căn nhà ở xã hội so với chỉ tiêu của giai đoạn 2021 - 2025)…

14/09/2024

🌟 Bất động sản giá trị thực – Xu hướng đầu tư bền vững 🌟

🏦 Lãi suất ngân hàng thấp cùng rủi ro từ thị trường chứng khoán và vàng không còn hấp dẫn đã khiến bất động sản trở thành điểm đến ưu tiên cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng mang lại giá trị thực sự.

🌍 Lựa chọn đúng – Bảo vệ tài sản
Nhiều dự án bất động sản hiện nay gặp vấn đề về pháp lý hoặc tiện ích không đảm bảo, gây rủi ro cho nhà đầu tư, đặc biệt với những dự án mang tính chất "lướt sóng". Đầu tư vào các dự án không đáp ứng nhu cầu sống hoặc kinh doanh thường dẫn đến giảm thanh khoản và mất giá trị.

🏡 Bất động sản giá trị thực – An toàn và bền vững
Bất động sản giá trị thực đang trở thành xu hướng khi hội tụ đủ pháp lý rõ ràng, tiện ích hiện đại và tiềm năng phát triển dài hạn. Các dự án như Sun Casa Central tại Bình Dương nổi bật với vị trí đắc địa, gần khu công nghiệp lớn và một môi trường sống xanh sạch, mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư.

📈 Tiềm năng sinh lời ổn định
Những dự án phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có vị trí tốt, thường mang lại khả năng tăng giá ổn định và tính thanh khoản cao. Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng khai thác kinh doanh và bảo vệ tài sản lâu dài.

✅ Pháp lý minh bạch – Yếu tố then chốt
Sự minh bạch về pháp lý luôn là yếu tố hàng đầu mà nhà đầu tư quan tâm. Sun Casa Central đã đảm bảo được các giấy tờ pháp lý cho giai đoạn I, tạo sự yên tâm cho các nhà đầu tư.

🔮 Tương lai của đầu tư bất động sản giá trị thực
Xu hướng đầu tư dài hạn vào bất động sản giá trị thực đang ngày càng phát triển. Nhà đầu tư hiện đại không chỉ tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn mà còn hướng đến giá trị bền vững, an toàn cho tương lai.

💼 Lựa chọn bất động sản giá trị thực – Quyết định khôn ngoan cho tương lai tài chính vững chắc!
===
🏡 ĐẤT NỀN - KĐT MỚI LÊ HỒNG PHONG 1, PHƯỚC HẢI, NHA TRANG. MANG ĐẾN SỰ LỰA CHỌN TUYỆT VỜI CHO NHÀ ĐẦU TƯ VÀ AN CƯ.
🔹 Thông Tin Chung:
- Vị Trí: KĐT Lê Hồng Phong 1, Phước Hải, Nha Trang, Khánh Hòa, Việt Nam.
- Diện Tích: Đa dạng từ 60m² đến 360m².
- Pháp Lý: Hợp Đồng Mua Bán.
- Hạ Tầng: Đường nhựa rộng rãi, hệ thống điện nước đầy đủ.
- Tiện Ích: Gần trung tâm, biển, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, khu vui chơi giải trí...
🚀 Ưu Điểm Nổi Bật:
1. Vị Trí Đắc Địa: Nằm cách trung tâm T/p Nha Trang hơn 1km, Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao hứa hẹn mang đến sự lựa chọn tuyệt vời cho nhà đầu tư và an cư...
2. Tiềm Năng Tăng Giá Cao Với sức hút của du lịch, giá đất tại Nha Trang đang trên đà tăng mạnh.
3. Hạ Tầng Hoàn Thiện: Dự án được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, đảm bảo đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân. Các đường nhánh bên trong dự án rộng 13m, đường nhiều cây xanh bao phủ...
🌟 Giá đầu tư chỉ từ 36,5 triệu/m2
1. Đất nền mặt tiền đường số 37 (lộ giới 15m), giáp sông Quán Trường
Diện tích: 110m² (5x22)
Hướng: Bắc
Khu vực: An ninh, không khí trong lành, lý tưởng cho mọi đối tượng dân cư.
Đặc điểm: Lô đất cách bờ kè sông chỉ 100m, không gian thơ mộng, thoáng mát.
Giá đầu tư: 36.5 triệu/m²
======
2. Đất nền mặt tiền đường số 12 (lộ giới 15m), gần sông Quán Trường
Diện tích: 110m² (5x22)
Hướng: Bắc
Đặc điểm: Đường thông thẳng ra bờ sông, cách bờ sông chưa tới 100m, thuận tiện cho việc đi lại và đầu tư.
Phù hợp: Để ở và đầu tư.
Giá đầu tư: 41 triệu/m²
======
3. Đất nền mặt tiền đường số 35 (lộ giới 15m), đối diện công viên lớn
Diện tích: 110m² (5x22)
Hướng: Đông Bắc
Đặc điểm: Tiếp giáp sông Quán Trường, khu vực an ninh, không khí trong lành. Lô đất cách bờ kè sông chỉ 100m, không gian thơ mộng, thoáng mát quanh năm.
Phù hợp: Để ở, kinh doanh, buôn bán.
Giá đầu tư: 46 triệu/m²
======
4. Cần bán nhanh căn nhà 03 tầng mới, giá bán 8 tỷ, để lại toàn bộ nội thất…
Diện tích: 89.42m² (5x17.88)
Hướng: Đông Bắc - Tây Nam
Nhà 3 tầng bao gồm: 3 phòng ngủ, 5 WC, 1 phòng khách, để lại toàn bộ nội thất.
Giá bán: 8 tỷ
Vị trí: Ngay mặt tiền đường Vành Đai 2 (đường Võ Văn Kiệt) và mặt tiền đường số 33 (đường Thanh Tịnh) thuộc khu đô thị Lê Hồng Phong 1, Phước Hải, Nha Trang.
Đặc điểm: Căn nhà nằm ngay trung tâm thành phố, sát sông Quán Trường thoáng mát quanh năm, vị trí thuận tiện đi lại, phù hợp ở, kinh doanh buôn bán.
Ngoài ra, còn nhiều vị trí khác với đa dạng diện tích từ 100m²-300m².
======
CÒN VÀI CĂN HỘ SHOPHOUSE THUỘC CHUNG CƯ SSH07 VÀ SSH08 THUỘC KĐT MỚI LÊ HỒNG PHONG 1, PHƯỚC HẢI, NHA TRANG
Đặc biệt: Căn hộ kinh doanh nằm ở vị trí rất đẹp, một mặt đối diện công viên lớn, một mặt hướng ra sông Quán Trường thoáng mát.
Diện tích: Từ 57m² - 68m² (ngang 7m)
Hướng cửa: Đông Bắc có, Tây có tùy vị trí từng căn hộ shophouse
Giá bán: Từ 2.189 tỷ đến 2.9 tỷ
Căn hộ để ở diện tích từ: 44.72m² – 73.43m²
Giá: Từ 952 triệu - 1.636 tỷ
Đặc điểm: Rất thuận tiện để ở và đi lại
======
🌟 Liên hệ ngay để sở hữu 🌟
📞 Đt/Zalo: 0982 041 941 (Ms Tâm)
🏢 Sàn giao dịch BĐS Đắc Sinh
📍 Địa chỉ: 50 bis Yersin, P. Phương Sài - Nha Trang, Khánh Hòa
💼 Nhận ký gửi mua bán BĐS Nha Trang
🙏 Cảm ơn đã xem tin! 🙏

KĐT VCN PHƯỚC LONG

30/10/2024

28/10/2024

28/10/2024

23/10/2024

22/10/2024

21/10/2024

17/10/2024

17/10/2024

16/10/2024

14/10/2024

09/10/2024

14/09/2024

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category