Bất động sản ven biển Lotus Vn

Bất động sản ven biển Lotus Vn Công ty TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN LOTUS VN
Chuyên kinh doanh bất động sản ven biển Khánh Hòa:Cam Lâm-Nha Trang-Ninh Hòa-Bắc Vân Phong.

Phân khúc từ 1 tỷ đến 5000 tỷ.

BỨC ẢNH DẬY SÓNG NHA TRANGNhững ngày gần đây, cộng đồng mạng đặc biệt thích thú tấm hình Nha Trang về đêm “đẹp như Hong ...
13/02/2023

BỨC ẢNH DẬY SÓNG NHA TRANG

Những ngày gần đây, cộng đồng mạng đặc biệt thích thú tấm hình Nha Trang về đêm “đẹp như Hong Kong” của Gin Patin. Nhưng Gin Patin là ai thì rất ít người biết.

Gin Patin có tên thật là Nguyễn Tâm (tên thường gọi là Gin, sinh năm 1970 ở Nha Trang), nghề nghiệp chính là kinh doanh các dụng cụ thể thao đường phố như giày patin, ván trượt (skateboard)… Anh cho biết, bức ảnh trên được anh chụp lúc 18 giờ 15 ngày 7-2 bằng máy ảnh Leica SL ống kính fix180mm f3.4, vị trí chụp ở đỉnh 1 của núi Cô Tiên nhìn về phía Nam thành phố Nha Trang với Nhà thờ Ba Làng nằm ở chân ảnh. Anh khẳng định tấm hình “nổi tiếng” trên là một file ảnh duy nhất. “Tôi chụp bằng kỹ thuật phơi sáng. Sau khi chụp có làm hậu kỳ như chỉnh tối/sáng, sắc độ của màu… chứ không hề cắt ghép hay chồng nhiều file ảnh như nhiều người bình luận”- Gin Patin nói!

(Theo Báo Khánh Hòa)

30/01/2023

Cung Chúc Tân Xuân-An Khanh Thịnh Vượng !
Nhân dịp năm mới,Công ty Lotus VN xin gửi tới quý khách hàng những bao “Lì xì bằng tiếng cười giải trí” thay lời chào Xuân.
Cảm ơn quý khách hàng đã luôn tin tưởng vào quý Công Ty.
-Kí Gửi -Mua Bán - Bất động sản ven biển vui lòng liên hệ:
"Công Ty Lotus VN-Chuyên bất động sản ven biển Khánh Hoà."
-Địa chỉ: 101 Dương Hiến Quyền, phường Vĩnh Hòa, T.P Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa.
-Hotline: 1900 0024

30/01/2023

🍀Một trong những Khát vọng của Lotus VN là giúp đỡ mọi người dân hiểu về pháp lý bất động sản,tránh trở thành những nạn nhân như Alibaba!
Đạo diễn:Trần Duyên
Kịch bản:Phạm Nguyên Giáp
Diễn viên: Ngô Long Hà và Phạm Thị Thanh Thảo

30/01/2023

Phỏng vấn nhân viên Lotus VN
Đạo diễn: Trần Duyên
Kịch bản: Phạm Nguyên Giáp
Diễn viên :Ngô Long Hà và Phạm Thị Thanh Thảo

17/01/2023

Thái độ hơn trình độ !

Link video TikTok: https://vt.tiktok.com/ZS8BCyhMb/

Tất cả những người quản lý cấp cao đều đồng ý một điểm rằng: “Họ thà nhận một nhân viên chưa giỏi nhưng có thái độ tốt, còn hơn là nhận một bạn nhân viên giỏi mà không có thái độ tốt. Có thái độ tốt thì người ta còn kiên nhẫn hướng dẫn để từ từ giỏi lên.".

Trình độ không quan trọng bằng thái độ, dù có giỏi giang đến cỡ nào mà thái độ với công việc không đúng đắn thì cũng chẳng có công ty nào trọng dụng tài năng ấy cả. Trình độ chuyên môn có thể dễ dàng học và tiếp nhận một cách bị động. Nhưng nền tảng văn hóa, tính cách lại khó thấy và cần có sự chủ động tiếp thu, trau dồi. Một người giỏi có thể do thời thế buộc họ phải thế, nhưng một người tốt thì không ai ép họ làm thế. Vậy nên nếu chỉ có chuyên môn mà không có nền tảng văn hóa thì dù có tài năng cỡ nào cũng khó mà tiến xa và đứng vững được. Vì vậy, đừng tiếc 3 phút để đọc những câu chuyện dưới dây, điều này sẽ làm thay đổi hoàn toàn cuộc đời - sự nghiệp của bạn !

Nguyên tắc 1: Công việc không nuôi người nhàn hạ, tập thể không nuôi những kẻ lười.

Description: ✊Nguyên tắc 2: Vào một đơn vị làm việc, đừng chỉ chăm chăm vào việc kiếm tiền, trước tiên hãy học sao cho mình đáng tiền.

Description: ✊Nguyên tắc 3: Không có ngành nào là dễ kiếm tiền cả.

Description: ✊Nguyên tắc 4: Làm việc, không có nơi nào là thuận lợi cả, ức chế bực dọc là chuyện bình thường.

Description: ✊Nguyên tắc 5:

- Không kiếm được tiền, thì kiếm được kiến thức.

- Không kiếm được kiến thức thì kiếm được kinh nghiệm.

- Không kiếm được kinh nghiệm, thì kiếm được trải nghiệm.

- Khi kiếm được những thứ trên rồi, thì không sợ không kiếm được tiền.

Description: ✊Nguyên tắc 6: Chỉ khi thay đổi thái độ của bản thân, ta mới có thể thay đổi được chỗ đứng của mình trong xã hội.

Chỉ khi thay đổi thái độ làm việc của bản thân, ta mới có được vị trí cao trong nghề nghiệp.

Description: ✊Nguyên tắc 7: Nguyên nhân khiến con người ta cảm thấy mơ hồ chỉ có một. Đó chính là trong những năm tháng mà đáng ra ta nên phấn đấu, nên làm việc chăm chỉ thì ta lại nghĩ quá nhiều, nhưng lại làm quá ít!

LUÔN NHỚ: Làm việc bằng cái tâm!

Công ty Lotus VN xin gửi đến quý khách hàng và đối tác lịch nghỉ Tết Âm Lịch 2023!Hotiline: 1900 0024
15/01/2023

Công ty Lotus VN xin gửi đến quý khách hàng và đối tác lịch nghỉ Tết Âm Lịch 2023!
Hotiline: 1900 0024

𝟬𝟰 𝗹𝗼𝗮̣𝗶 𝗴𝗶𝗮̂́𝘆 𝘁𝗼̛̀ 𝗰𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗺𝗶𝗻𝗵 𝘁𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝘁𝗶𝗻 𝗰𝘂̛ 𝘁𝗿𝘂́ 𝗸𝗵𝗶 𝗯𝗼̉ 𝘀𝗼̂̉ 𝗵𝗼̣̂ 𝗸𝗵𝗮̂̉𝘂 𝗴𝗶𝗮̂́𝘆Các loại giấy tờ chứng minh thông t...
27/12/2022

𝟬𝟰 𝗹𝗼𝗮̣𝗶 𝗴𝗶𝗮̂́𝘆 𝘁𝗼̛̀ 𝗰𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗺𝗶𝗻𝗵 𝘁𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝘁𝗶𝗻 𝗰𝘂̛ 𝘁𝗿𝘂́ 𝗸𝗵𝗶 𝗯𝗼̉ 𝘀𝗼̂̉ 𝗵𝗼̣̂ 𝗸𝗵𝗮̂̉𝘂 𝗴𝗶𝗮̂́𝘆

Các loại giấy tờ chứng minh thông tin cư trú khi bỏ sổ hộ khẩu bao gồm:

- Thẻ Căn cước công dân;

- Chứng minh nhân dân;

- Giấy xác nhận thông tin về cư trú;

- Giấy thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

=======================================

𝟳 𝗖𝗮̂𝘂 𝗧𝗵𝗮̂̀𝗻 𝗖𝗵𝘂́ 𝗞𝗵𝗶 Đ𝗶 𝗠𝘂𝗮 𝗡𝗵𝗮̀/Đ𝗮̂́𝘁An Cư - Lạc Nghiệp là câu "thần chú" mà ông bà ta để lại cho thế hệ con cháu, v...
22/12/2022

𝟳 𝗖𝗮̂𝘂 𝗧𝗵𝗮̂̀𝗻 𝗖𝗵𝘂́ 𝗞𝗵𝗶 Đ𝗶 𝗠𝘂𝗮 𝗡𝗵𝗮̀/Đ𝗮̂́𝘁

An Cư - Lạc Nghiệp là câu "thần chú" mà ông bà ta để lại cho thế hệ con cháu, vì vậy khi mua nhà chúng ta cần lưu ý những điều sau để có thể An Cư nhé:

Nếu mua nhà để ở thì lưu ý đến phong thủy
Còn mua nhà đầu tư thì quan trọng lợi nhuận.

Tuy nhiên dù bạn mua nhà với mục đích gì cho nữa thì phải thuộc 7 câu thần chú sau đây
1) Không mua nhà vướng cống, vướng cột điện, đâm hông đâm đường và top hậu
2) Không nên mua nhà gần loa phường.
3) Không nên mua nhà ở dưới dốc và đầu dốc
4) Không nên mua đất to hẻm nhỏ nên ưu tiên đất nhỏ hẻm to
5) Nhà hẻm thông đắt hơn nhà hẻm cụt.
6) Nếu chọn nhà hẻm cụt đó nhớ tối thiểu nên có 10 căn nhà
7) Nếu mua nhà khu vực đường một chiều, mua căn tay phải mặc dù căn tay trái rẻ hơn, chú ý bốn yếu tố quan trọng “ĐIỆN ĐƯỜNG TRƯỜNG CHỢ”

Chúc cả nhà tìm được Bất Động Sản như ý nhé:

====================

𝗕𝗼̂́𝗻 (𝟬𝟰) 𝗕𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗖𝗵𝘂𝘆𝗲̂̉𝗻 Đ𝗮̂́𝘁 𝗡𝗼̂𝗻𝗴 𝗡𝗴𝗵𝗶𝗲̣̂𝗽 𝗦𝗮𝗻𝗴 Đ𝗮̂́𝘁 𝗼̛̉Lợi ích của việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất này là g...
21/12/2022

𝗕𝗼̂́𝗻 (𝟬𝟰) 𝗕𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗖𝗵𝘂𝘆𝗲̂̉𝗻 Đ𝗮̂́𝘁 𝗡𝗼̂𝗻𝗴 𝗡𝗴𝗵𝗶𝗲̣̂𝗽 𝗦𝗮𝗻𝗴 Đ𝗮̂́𝘁 𝗼̛̉

Lợi ích của việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất này là gì?

𝗧𝗵𝘂̛́ 𝗡𝗵𝗮̂́𝘁 chúng ta có thể xây nhà trên mảnh đất đã phù hợp chuyển đổi mục đích
𝗧𝗵𝘂̛́ 𝗵𝗮𝗶 giá trị mảnh đất sẽ được tăng cao khi chúng ta thanh khoản bán ra hoặc vay vốn ngân hàng
𝗧𝗵𝘂̛́ 𝗯𝗮 nếu sau này đất bị quy hoạch thì sẽ được đền bù với số tiền cao hơn nên khi chuyển đổi phù hợp mục đích đất ở đất sẽ có giá trị cao hơn trước.

𝗩𝗮̣̂𝘆 𝗯𝗼̂́𝗻 𝗯𝘂̛𝗼̛́𝗰 đ𝗼́ 𝗰𝘂̣ 𝘁𝗵𝗲̂̉ 𝗹𝗮̀ 𝗻𝗵𝘂̛ 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗻𝗮̀𝗼:
𝗕𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝟭: Nộp hồ sơ

Nơi nộp hồ sơ: Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Quyết định 2555/QĐ-BTNMT về thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai, sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại phòng Tài nguyên và Môi trường.

𝗕𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝟮: Tiếp nhận hồ sơ

𝗕𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝟯: Giải quyết yêu cầu

Sau khi nhận hồ sơ hợp lệ, phòng Tài nguyên và Môi trường thực hiện những nhiệm vụ như sau:

- Thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất.

- Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

- Trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

𝗕𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝟰: Trả kết quả

Thời hạn giải quyết:

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn xem xét, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

- Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

- Thời gian trên không bao gồm các ngày nghỉ theo quy định của pháp luật, không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

====================

𝗧𝗵𝘂̉ 𝘁𝘂̣𝗰 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝗰𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗺𝘂𝗮 𝗯𝗮́𝗻, 𝗰𝗵𝘂𝘆𝗲̂̉𝗻 𝗻𝗵𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 𝗻𝗵𝗮̀/đ𝗮̂́𝘁 𝗻𝗵𝘂̛ 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗻𝗮̀𝗼?𝗔. 𝗚𝗶𝗮̂́𝘆 𝗧𝗼̛̀ 𝗕𝗲̂𝗻 𝗕𝗮́𝗻 𝗖𝗮...
20/12/2022

𝗧𝗵𝘂̉ 𝘁𝘂̣𝗰 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝗰𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗺𝘂𝗮 𝗯𝗮́𝗻, 𝗰𝗵𝘂𝘆𝗲̂̉𝗻 𝗻𝗵𝘂̛𝗼̛̣𝗻𝗴 𝗻𝗵𝗮̀/đ𝗮̂́𝘁 𝗻𝗵𝘂̛ 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗻𝗮̀𝗼?

𝗔. 𝗚𝗶𝗮̂́𝘆 𝗧𝗼̛̀ 𝗕𝗲̂𝗻 𝗕𝗮́𝗻 𝗖𝗮̂̀𝗻 𝗖𝘂𝗻𝗴 𝗖𝗮̂́𝗽

1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

Trường hợp bán một phần nhà đất thì cần có thêm các giấy tờ sau:

– Công văn của Văn phòng Đăng ký Đất và Nhà hoặc Phòng Tài nguyên , Môi trường.

– Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.

2. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán ( cả vợ và chồng ).

3. Sổ Hộ khẩu của bên bán ( cả vợ và chồng).

4. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán ( Đăng ký kết hôn ).

*𝗧𝗿𝗼𝗻𝗴 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 𝗯𝗲̂𝗻 𝗯𝗮́𝗻 𝗰𝗼́ 𝗺𝗼̣̂𝘁 𝗻𝗴𝘂̛𝗼̛̀𝗶 𝗰𝗮̂̀𝗻 𝗰𝗼́ 𝗰𝗮́𝗰 𝗴𝗶𝗮̂́𝘆 𝘁𝗼̛̀ 𝘀𝗮𝘂 :

1. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (Nếu do ly hôn thì kèm theo bản án hoặc quyết định thuận tình ly hôn của tòa án) , Nếu do một bên vợ hoặc chồng chết thì kèm theo giấy chứng tử .

2. Trường hợp có các giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản ( Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản ) Thì không cần giấy xác nhận hôn nhân.

3. Hợp đồng uỷ quyền bán (Nếu có).

𝗕. 𝗚𝗶𝗮̂́𝘆 𝗧𝗼̛̀ 𝗕𝗲̂𝗻 𝗠𝘂𝗮 𝗖𝗮̂̀𝗻 𝗖𝘂𝗻𝗴 𝗖𝗮̂́𝗽

1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua ( cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng).

2. Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng).

3. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua ( Đăng ký kết hôn ).

4. Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai.

5. Hợp đồng uỷ quyền mua (Nếu có).

𝗖. 𝗧𝗿𝗶̀𝗻𝗵 𝗧𝘂̛̣, 𝗧𝗵𝘂̉ 𝗧𝘂̣𝗰 𝗖𝗼̂𝗻𝗴 𝗖𝗵𝘂̛́𝗻𝗴

Bước 1 : Người yêu cầu công chứng tập hợp đủ các giấy tờ theo hướng dẫn rồi nộp tại Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ ( Bản photo và bản gốc để đối chiếu ) ; Hồ sơ photo có thể nộp trực tiếp, Gửi Fax, Email hoặc có thể yêu cầu nhận hồ sơ, tư vấn tại nhà ( có thù lao ).

Bước 2: Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra hồ sơ đã nhận và các điều kiện công chứng, nếu thấy đủ điều kiện thì sẽ nhận hồ sơ, nếu thiếu sẽ yêu cầu bổ sung hoặc từ chối tiếp nhận nếu không đủ điều kiện công chứng theo Luật định.

Bước 3: Ngay sau khi đã nhận đủ hồ sơ, bộ phận nghiệp vụ sẽ tiến hành soạn thảo hợp đồng giao dịch ( Trong thời gian khoảng 30 – 45 phút ). Hợp đồng, giao dịch sau khi soạn thảo sẽ được chuyển sang Công chứng viên thẩm định nội dung, thẩm định kỹ thuật để rà soát lại, và chuyển cho các bên đọc lại.

Bước 4: Các bên sau khi đã đọc lại, nếu không có yêu cầu chỉnh sửa gì sẽ ký/điểm chỉ vào từng trang của hợp đồng ( theo hướng dẫn ). Công chứng viên sẽ ký sau đó để chuyển sang bộ phận đóng dấu, lưu hồ sơ và trả hồ sơ.

Bước 5: Người yêu cầu công chứng hoặc một trong các bên nộp lệ phí, thù lao công chứng, nhận các bản hợp đồng, giao dịch đã được công chứng tại quầy thu ngân, trả hồ sơ.

=========================================

𝗣𝗵𝗶́ 𝗖𝗼̂𝗻𝗴 𝗖𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗡𝗵𝗮̀ Đ𝗮̂́𝘁𝟭. 𝗣𝗵𝗶́ 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝗰𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗻𝗵𝗮̀ đ𝗮̂́𝘁 (𝗽𝗵𝗶́ 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝗰𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗺𝘂𝗮 𝗯𝗮́𝗻 𝗻𝗵𝗮̀ đ𝗮̂́𝘁) 𝗹𝗮̀ ...
19/12/2022

𝗣𝗵𝗶́ 𝗖𝗼̂𝗻𝗴 𝗖𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗡𝗵𝗮̀ Đ𝗮̂́𝘁

𝟭. 𝗣𝗵𝗶́ 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝗰𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗻𝗵𝗮̀ đ𝗮̂́𝘁 (𝗽𝗵𝗶́ 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝗰𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗺𝘂𝗮 𝗯𝗮́𝗻 𝗻𝗵𝗮̀ đ𝗮̂́𝘁) 𝗹𝗮̀ 𝗴𝗶̀?
Đây là khoản phí mà khách hàng phải nộp khi đến cơ quan, văn phòng công chứng yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán nhà, đất. Điều 56 Luật Công Chứng năm 2014 quy định:

“Các loại phí công chứng bao gồm: phí công chứng hợp đồng, giao dịch, phí lưu giữ di chúc, phí cấp bản sao văn bản công chứng…”
Khách hàng cũng cần phân biệt rõ giữa phí công chứng và thù lao công chứng. Đây là hai khoản phí khác nhau. Khác với phí công chứng, thù lao công chứng là khoản tiền mà bạn phải trả cho tổ chức hành nghề công chứng. Khoản 2, Điều 67 Luật Công Chứng 2014 quy định về thù lao công chứng. Phí này sẽ được chi trả cho tổ chức hành nghề công chứng khi họ thực hiện các nhiệm vụ như sau:

>>> Soạn thảo hợp đồng, giao dịch, đánh máy, sao chụp.
>>> Thực hiện công chứng ngoài trụ sở theo yêu cầu.
>>> Thực hiện xác minh, giám định theo yêu cầu.
>>> Các nhiệm vụ khác liên quan đến công chứng.
Đây cũng đồng thời là loại phí khác phải đóng khi đi công chứng hợp đồng mua bán đất.

𝟮. 𝗤𝘂𝘆 đ𝗶̣𝗻𝗵 𝗽𝗵𝗮́𝗽 𝗹𝘂𝗮̣̂𝘁 𝘃𝗲̂̀ 𝗺𝘂̛́𝗰 𝘁𝗵𝘂 𝘁𝗶𝗲̂̀𝗻 𝗽𝗵𝗶́ 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝗰𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗴𝗶𝗮𝗼 𝗱𝗶̣𝗰𝗵.
Vấn đề này được quy định tại Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC. Mức thu tiền phí công chứng hợp đồng giao dịch được quy định như sau:

>>> Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị Quyền sử dụng đất.
>>> Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có gia sản gắn liền với đất: Tính trên tổng vốn quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất.
>>> Công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn bằng gia sản khác”: Tính trên giá trị tài sản.
>>> Công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản: Tính trên giá trị di sản.
>>> Công chứng hợp đồng vay tiền: Tính trên giá trị khoản vay.
>>> Công chứng hợp đồng thế chấp gia sản, cầm cố gia tài: Tính trên giá trị tài sản; trường hợp trong hợp đồng thế chấp gia sản, cầm cố tài sản có ghi giá trị khoản vay thì tính trên giá trị khoản vay.
>>> Công chứng hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh thương mại: Tính trên giá trị hợp đồng.

𝟯. 𝗣𝗵𝗶́ 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝗰𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗻𝗵𝗮̀ đ𝗮̂́𝘁. 𝗣𝗵𝗶́ 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝗰𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗺𝘂𝗮 𝗯𝗮́𝗻 𝗻𝗵𝗮̀ đ𝗮̂́𝘁.
Theo Điều 4 thông tư 257/2016/TT-BTC, mức phí được tính như sau:

1. Giá trị hợp đồng dưới 50 triệu đồng. Mức thu tiền phí công chứng là 50.000 đồng
2. Giá trị hợp đồng từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng. Mức thu tiền phí công chứng là 100.000 đồng
3. Giá trị hợp đồng từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Mức thu tiền phí công chứng là 0,1% nhân với giá trị hợp đồng chuyển nhượng
4. Giá trị hợp đồng từ trên 1 tỷ đến 3 tỷ đồng. Mức thu tiền phí công chứng là 1.000.000 đồng cộng 0,06% nhân giá trị hợp đồng chuyển nhượng vượt quá 1 tỷ vnđ
5. Giá trị hợp đồng từ trên 3 tỉ đồng đến 5 tỷ vnđ. Mức thu phí công chứng là 2.200.000 đồng cộng 0,05% nhân giá trị hợp đồng chuyển nhượng vượt quá 3 tỷ đồng
6. Giá trị hợp đồng từ trên 10 tỉ đồng đến 100 tỉ đồng. Mức thu phí công chứng là 5.200.000 đồng cộng 0,03% nhân giá trị hợp đồng chuyển nhượng vượt quá 10 tỷ đồng
7. Giá trị hợp đồng trên 100 tỷ vnđ. Mức thu tiền phí công chứng được xác lập là 32.200.000 đồng cộng 0,02% nhân giá trị hợp đồng chuyển nhượng vượt quá 100 tỉ đồng. Tuy nhiên, mức thu tiền phí tối đa là 70 triệu đồng.

𝗠𝗼̣̂𝘁 𝘀𝗼̂́ 𝗹𝘂̛𝘂 𝘆́:
Nếu khách hàng thực hiện công chứng tại văn phòng công chứng, mức thu phí trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Trường hợp giá đất, giá tài sản do các bên thoả thuận thấp hơn mức giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định áp dụng tại thời điểm công chứng. Lúc này, giá trị tính phí công chứng tính như sau: Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí công chứng = Diện tích đất, số lượng tài sản ghi trong hợp đồng (x) Giá đất, giá tài sản do cơ quan nhà nước quy định.

𝟰. 𝗔𝗶 𝗽𝗵𝗮̉𝗶 𝗻𝗼̣̂𝗽 𝗹𝗲̣̂ 𝗽𝗵𝗶́ 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝗰𝗵𝘂̛́𝗻𝗴 𝗵𝗼̛̣𝗽 đ𝗼̂̀𝗻𝗴 𝗺𝘂𝗮 𝗯𝗮́𝗻 𝗻𝗵𝗮̀ đ𝗮̂́𝘁?
Khoản 1 Điều 66 Luật Công chứng năm trước quy định:

“Người yêu cầu công chứng HĐ, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng”
Theo đó, người yêu cầu công chứng hợp đồng sẽ là người phải nộp phí công chứng nhà đất. Người yêu cầu công chứng là người viết phiếu đề xuất công chứng. Tuy nhiên, pháp luật không cấm các bên thỏa thuận về người nộp phí này. Nói cách khác, các bên chuyển nhượng được phép thỏa thuận về người nộp.

================================

𝗟𝘂̛𝗼̛́𝗶 đ𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗿𝗼𝗻𝗴 𝗻𝗵𝗮̀ 𝗰𝗮𝗼 𝘁𝗮̂̀𝗻𝗴 𝗽𝗵𝗮̉𝗶 đ𝗮́𝗽 𝘂̛́𝗻𝗴 𝘆𝗲̂𝘂 𝗰𝗮̂̀𝘂 𝗴𝗶̀ 𝘃𝗲̂̀ 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗰𝗵𝗮́𝘆 𝗰𝗵𝘂̛̃𝗮 𝗰𝗵𝗮́𝘆?Căn cứ theo Mục 10 T...
15/12/2022

𝗟𝘂̛𝗼̛́𝗶 đ𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗿𝗼𝗻𝗴 𝗻𝗵𝗮̀ 𝗰𝗮𝗼 𝘁𝗮̂̀𝗻𝗴 𝗽𝗵𝗮̉𝗶 đ𝗮́𝗽 𝘂̛́𝗻𝗴 𝘆𝗲̂𝘂 𝗰𝗮̂̀𝘂 𝗴𝗶̀ 𝘃𝗲̂̀ 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗰𝗵𝗮́𝘆 𝗰𝗵𝘂̛̃𝗮 𝗰𝗵𝗮́𝘆?

Căn cứ theo Mục 10 Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 6160:1996 thì lưới điện trong nhà cao tầng phải đáp ứng các yêu cầu sau đây để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy:

- Được phép dùng một nhánh riêng từ đường dây cung cấp chung hoặc một đường dây riêng từ đầu vào, phân phối chính hoặc phân phối phụ để cấp điện cho các thiết bị điện của các căn hộ khác nhau;

- Một đường dây được phép cấp điện cho một số đoạn dây đứng, nhưng mỗi đoạn dây đứng phải đặt khí cụ đóng ngắt riêng tại chỗ rẽ;

- Phải dùng đường dây riêng từ tủ phân phối chính để cấp điện cho chiếu sáng cầu thang, lối đi chung và hành lang.

𝗧𝗵𝗮𝗻𝗴 𝗺𝗮́𝘆 𝗰𝘂̉𝗮 𝗻𝗵𝗮̀ 𝗰𝗮𝗼 𝘁𝗮̂̀𝗻𝗴 𝗰𝗮̂̀𝗻 đ𝗮̉𝗺 𝗯𝗮̉𝗼 𝗰𝗮́𝗰 𝗾𝘂𝘆 đ𝗶̣𝗻𝗵 𝗴𝗶̀ 𝘃𝗲̂̀ 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗰𝗵𝗮́𝘆 𝗰𝗵𝘂̛̃𝗮 𝗰𝗵𝗮́𝘆?

Theo Mục 9 Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 6160:1996 thì thang máy trong nhà cao tầng phải đáp ứng những yêu cầu về phòng cháy chữa cháy như sau:

Thang máy
9.1. Nhà cao tầng thường được lắp thang máy hoạt động thường xuyên để phục vụ người ở và vận chuyển đồ dùng sinh hoạt.
9.2. Không cho phép bố trí các đường ống kĩ thuật trong giếng thang, buồng máy và buồng puly thang máy.
9.3. Trước khi vào thang máy phải có phòng đệm hoặc sảnh để tập kết người hoặc hàng hóa. Chiều rộng của diện tích ấy không được nhỏ hơn:
- 1,2 m đối với thang chở người có tải trọng nâng 320 kg;
- 1,4 m đối với thang chở người có tải trọng nâng 500 kg;
- 1,6 m đối với thang chở người và hàng hoá có tải trọng nâng 500 kg khi chiều rộng lối vào thang máy bằng chiều rộng cửa thang;
- 2,1m đối với thang chở người và hàng hoá có tải trọng nâng 500 kg khi chiều rộng lối vào nhỏ hơn chiều rộng cửa thang.
9.4. ở tầng l và tầng chân tường được bố trí phòng hướng dẫn điều khiển thang máy và các thiết bị kĩ thuật khác với diện tích không lớn hơn 10m2 cho một nhà và không lớn hơn 20m2 cho một nhóm nhà.
9.5. Thang máy không được dùng làm thang thoát nạn khi có cháy.

𝗟𝘂̛𝘂 𝘆́: Những quy định nêu trên đây được áp dụng đối với những nhà cao tầng có chiều cao từ 25m đến 100m (tương đương từ 10 tầng đến 30 tầng) và không áp dụng cho những nhà cao trên 100m.
==============================

Address

101 Dương Hiến Quyền
Nha Trang
650000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Bất động sản ven biển Lotus Vn posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category