BIỆT THỰ VĨNH HOÀ

05/09/2022

TIN NHANH BĐS CẬP NHẬP 05/09/2022
1. TIN QUỐC TẾ
- Tình hình căng thẳng quân sự ở nhiều khu vực: tại Mykolaiv, phía nam Ukcraine, người dân và binh sĩ đã hiến máu cho tiền tuyến. Trong khi đó, IRan đang củng cố quân sự tại 51 thành phố nhằm chuẩn bị cho tình trạng xấu nhất, khi mà mối quan hệ giữa nước này và anh hai Mỹ đang trở nên căng thẳng.
- Sau khi bị ông Biden gọi là "mối đe dọa của nền dân chủ Mỹ", ông Trump phản pháo lại và gọi ông Biden là "kẻ thù quốc gia".
- Tình hình khủng hoảng năng lượng châu Âu: phía Anh đang tập xài giấy than thay máy photocopy do lo ngại bị cắt điện. Tại Đức, chính phủ thông qua gói hỗ trợ lạm phát 65 tỷ đô la Biden sau khi tỷ lệ lạm phát tăng trở lại đến 7.9% hồi tháng 8.
- Thủ tướng Denys Shmygal của Ukcraine có chuyến thăm Đức sau nhiều tháng. Đáng chú ý, trang phục của ông rất nghiêm nghị, khác với bộ suite tổng thống Zelensky mặc những buổi thương thảo hòa bình với anh ba Putin...
- Chủ tịch Quốc hội Trung Quốc sẽ có chuyến thăm nhà anh ba Putin dự Diễn đàn Kinh tế phương Đông lần thứ 7.
- Đức đạt mục tiêu trữ 85% khí đốt trước kế hoạch 1 tháng, sẵn sàng cho kịch bản ứng phó với việc Nord Stream 1 đóng vô thời hạn.
- Những ngày mưa bão vừa qua, tại Ấn Độ, đã có 23 người thiệt mạng do sét đánh.
- ManU có chiến thắng trước đội đầu bảng Arsenal trên sân nhà với tỷ số 3-1. Vào bờ thôi anh em 🤧
2. TIN TRONG NƯỚC
- Chào mừng ngày Khai giảng năm học mới.
- Sân bay Tân Sơn Nhất, Nội Bài dịp lễ Quốc Khánh năm nay không xảy ra ùn tắc. Nguyên nhân được cho là lượng du khách được rãi ra nhiều chuyến với các khung giờ giãn, đồng thời phía nhà ga cũng bỏ việc kiểm tra hành lý đối với khách quốc nội.
- Khác với đường hàng không, các tuyến đường bộ cửa ngõ đã xảy ra ùn tắc do lượng xe trở về thành phố là rất lớn.
- Miền Bắc và miền Trung sẽ có mưa có giông từ giữa tuần sau
- Dịp lễ năm nay, đã có 48 người chết do tai nạn giao thông.
- Giá xăng có thể tăng trở lại trong hôm nay.
- Đang vào vụ thu hoạch lúa ở Miền Tây, nhưng nhiều máy gặt thiếu dầu, dẫn đến việc lúa chín rực, bị thương lái ép giá.
- "Cù lao xác sống" tiếp tục gây thất vọng trong dòng phim Việt vì kịch bản "yếu".
THỊ TRƯỜNG BĐS
- Bộ GTVT yêu cầu chủ đầu tư trình Chính phủ phương án vốn cho dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành.
- 5 công trình giao thông ở Hà Nội sẽ hoàn thành trước cuối năm nay: Metro Nhổn - Ga Hà Nội; hầm chui Lê Văn Lương; cầu vượt nút giao chùa Bộc - Phạm Ngọc Thạch; tuyến mở rộng đường Âu Cơ; thông xe kỹ thuật vành đai 2...
- The River Thủ Thiêm bàn giao nhà.

13/05/2022

6/5/2022 SIẾT TÍN DỤNG BĐS, LÂM NGUY RỒI CHĂNG????
Tác giả : Lê Tuấn Anh
Đã lâu không viết bài đóng góp cho diễn đàn nhưng ko ngờ khi comback lại viết một bài không được sáng sủa cho lắm. Chắc ae mấy nay ai cũng biết sơ sơ vụ CK nào là Q còi, nào là THM… bla bla… cứ ngỡ bên ấy sập thì bên bđs dòng tiền sẽ chảy qua lại BĐS, chuyện CK thì ảnh hưởng quái gì đến kênh BĐS???, nhưng không các cậu ạ. Sau khi bắt bớ nhue vậy, các ngân hàng lớn xiết chặt room tín dụng BĐS (vì sao siết các bác tự tìm hiểu), mình cứ tưởng chỉ những bank cho vay sỉ chơi với hội đại gia bị monitor mới làm gắt ai dè không phải các cậu ạ, toàn bộ hệ thống bank đều bị siết (chỗ ít chỗ nhiều thôi).
Câu chuyện thật của mình đây. Tình hình là sáng nay 6/5/2022 mình lên bank kí giấy tờ để hoàn tất thủ tục vay tiền (mất gần 2tháng) cứ ngỡ là ký xong là đc giải ngân, ai dè bạn Bank nói, room tín dụng BĐS bị xiết, phải chờ nới room nới giải ngân được, còn nếu ko nới room thì xem như tèoooo (mà mình là khách ruột lịch sử tín dụng thuộc hàng sạch sẽ kim cương) mà còn bị tắc, lúc đó mới giật mình, thôi bỏ mịa lô đất định mua mà vào cọc 1 phát có phải bây giờ là bị mất cọc rồi ko. Rồi xiết vậy lấy tiền đâu vay để mua nhà mua cửa đầu tư làm ăn????
Ủa vậy chuyện này có gì mà BĐS lâm nguy, các bác thử nghĩ xem, mấy ai trong đây, trên diễn đàn này có tiền tươi thóc thật đi mua nhà cái rột??? 98% đều đi vay bank không ít thì nhiều, mà bank siết vậy rồi vay bằng cách nào??? Không vay được tiền thì ko mua nhà được, cầu bị tắc thì cung thừa, cung thừa thì BĐS sẽ giảm… Cái cay cú ở đây là Người cầm hàng ko ai mua, người muốn mua không có tiền để mua… tiền thì bơm ra đều đều, bơm đều thị lạm phát tăng đồng tiền mất giá… có nghĩa là cầm tiền cũng chết, mà muốn mua nhà cũng ko có ai cho vay (chưa nói sắp tới khả năng điều chỉnh lãi xuất cho vay sẽ có nhiều biến động khi ông FED năm nay giã mấy pha khá rát… giã sao ảnh hưởng như nào các bác tự tìm hiểu chứ nói ra nữa dài quá không ai thèm đọc).
Ủa rồi vậy vốn ít đầu tư ở đâu bây giờ??? Đây cũng là câu hỏi khiến tui bạc đầu bạc tóc mấy hôm nay, tiền thì ko cầm được mà đầu tư vô thì ko biết vô đâu… kênh cho vay mua bđs nhỏ lẻ bây giờ thực sự đang bị siết rồi (chỉ là ko biết siết căng hay nhẹ, nhưng bị hạn chế là chắc chắn rồi) cuối cùng tìm hiểu thì mấy bank vẫn còn cho vay những dự án liên kết (thực ra là… à mà thôi ko nói được)… điển hình như V cho vay ko lãi xuất 30tháng, hay N cho vay ko lãi xuất 24th tuỳ dự án… ủa vậy thì còn suy nghĩ gì nữa mà không bụp. Xin thưa, cái đầu của mình sao bằng đầu của V và N, cho mình vào vốn ít, nhưng bán giá 2-3 năm sau, tới khi nhận nhà ôm cục nợ ngân hàng, ra hàng lúc đó đối diện với rất nhiều rủi ro (biến động lãi xuất, khủng hoảng kinh tế, lạm phát, công việc thu nhập có ổn định không?? chính sách kinh tế nhà nước về BĐS như nào bla nla và mây mây…)… Nói chung ai thu nhập cứng thì vẫn nghĩ tới phương án đó được, còn ai kiểu con buôn thì có vẻ tình hình này hơi căng…
Lời khuyên??? Theo ngộ với thu nhập của ngộ thì ngộ sẽ đánh những khu vực dự án pháp lý rõ ràng, tầm tiền vừa phải (thời buổi loạn lạc ưu tiên đầu tư an toàn) hoặc những căn nhà có nhu cầu ở thật. Tránh đánh bắt xa bờ, nếu vay được thì tốt, nhưng hạn chế tỉ lệ vay/thu nhập. Ai đánh bắt xa bờ khu vực có yếu tố đầu cơ thì nên xem xét… khuyên chân thành. Ngộ cũng chỉ là 1 chú heo con trong cái diễn đàn bđs đầy lang sói này thôi… ngộ người thật việc thật, chia sẽ góc nhìn cá nhân, ai có ý kiến phản biện cứ việc cmt thoải mái gỡ khúc mắc cho ae đầu tư.
p/s: Các bạn làm bank confirm dùm ngộ cái, bên bank các bạn có siết tín dụng mua BĐS nhà dân và dự án không liên kết không???? ngộ đang cần vay 3-5t mua nhà (vay thế chấp bằng tài sản mua) bạn bank nào (ưu tiên hốt gơ :))… cho vay lãi xuất tốt và phải giải ngân được ngay nha… thì liên hệ ngộ… phòng khi ngộ chấm được căn nào giá tốt thì triển luôn… thân ái…

29/03/2022

GRDP bình quân đầu người của Khánh Hòa năm 2021 ở mức 62,3 triệu đồng/người. Theo định hướng đến năm 2030, Nha Trang sẽ là đô thị hạt nhân, Cam Ranh là đô thị du lịch – logistics, còn Cam Lâm sẽ trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế…

Đọc thêm: http://www.nguoikhanhhoa.vn/khanh-hoa-cua-nam-2030-nha-trang-tro-thanh-diem-du-lich-hang-dau-dong-nam-thu-nhap-nguoi-dan-189-trieu-dong-nguoi-tuong-duong-thu-nhap-nguoi-ha-noi-nam-2025/
http://www.nguoikhanhhoa.vn/khanh-hoa-cua-nam-2030-nha-trang-tro-thanh-diem-du-lich-hang-dau-dong-nam-thu-nhap-nguoi-dan-189-trieu-dong-nguoi-tuong-duong-thu-nhap-nguoi-ha-noi-nam-2025/?fbclid=IwAR1sYQYEmckBuDF0Dvis7ZUi9y_9xszBK4nyqh2ljDAdkhW4z7Zpm89BX0c

GRDP bình quân đầu người của Khánh Hòa năm 2021 ở mức 62,3 triệu đồng/người. Theo định hướng đến năm 2030, Nha Trang sẽ là đô thị hạt nhân, Cam Ranh là đô thị du lịch – logistics, còn Cam Lâm sẽ trở thành đô thị sân bay hiện đại,...

24/02/2022

💥 Bán đất biệt thự lô góc 265.4 m2 giá 80tr/m2 mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, KĐT Vĩnh Hòa, P.Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa.
💥 Khu đô thị mới Vĩnh Hoà là khu biệt thự phong thủy đẹp nhất nha trang với nhiều dự án cao cấp xung quanh, có dự án căn hộ cao cấp 35 tầng La Luna đang hoàn thiện, nằm ngay bến du thuyền... Là nơi lý tưởng để nghỉ dưỡng.
💥 đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, bệnh viện, ủy ban nhân dân, ngân hàng, siêu thị, trung tâm mua sắm
TỔNG QUAN SẢN PHẨM
🍀Vị trí: đường Phạm Văn Đồng, KĐT Vĩnh Hòa, P.Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa.
🍀Diện tích: 265.4 m2
🍀Hướng: B-TB
🍀Mặt tiền: 11 m
🍀Đường: 29m và 16m
🍀Pháp lý: sổ đỏ
💰 Giá bán: 80tr/m2
☎️ Liên hệ: 0914.16.1111 (Mr.Ngọc) để biết thêm thông tin chi tiết

23/02/2022

💥 Bán nhanh 4 lô đất Vip 4175.1 m2 view biển đảo Điệp Sơn, xã Vạn Thạnh, Vạn Ninh, Khánh Hòa
💥 Đảo Điệp Sơn là điểm du lịch khá là nỗi tiếng với con đường đi bộ trên biển trải dài hàng trăm met, đảo vẫn còn giữ được net đẹp hoang sơ của nó. Vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm Vịnh Vân Phong là một trọng những Vịnh nước sâu tự nhiên phù hợp làm cảng biển quốc tế. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia Liên Hợp Quốc và các nhà nghiên cứu đầu tư phát triển thì Vân Phong là nơi có tiềm năng hàng đầu khu vực châu Á để phát triển du lịch sinh thái, có sức thu hút đông đảo du khách bốn phương
💥 Vịnh Vân Phong là điểm cực đông của bán đảo Đông Dương, là vùng bờ biển Việt Nam gần nhất với các tuyến đường biển quốc tế. Thu hút rất nhiều nhà đầu tư phát triển du lịch trong nước như ( Vingroup, Euro Windows Holding, Panorama Nha Trang, The Arena, Cam Ranh City Gate, Hà Quang Land, Tập đoàn Lã Vọng, Blue Ocean Resort, FLC, Hoàng Cầu). và các nhà đầu tư nước ngoài: ( Tập đoàn Sumitomo, Tập đoàn J-Power của Nhật Bản, Tập đoàn Petrolimex, Tập đoàn Viglacera, ông ty Millennium Energy (Hoa Kỳ) ) . v….v
Tổng quan :
🍀Vị trí: đảo Điệp Sơn, xã Vạn Thạnh, Vạn Ninh, Khánh Hòa
🍀Diện tích lô 1: 1088.1 m2 mặt tiền 17.44 m
🍀Diện tích lô 2: 1016.1 m2 mặt tiền 18.2 m
🍀Diện tích lô 3: 1056.6 m2 mặt tiền 27.81 m
🍀Diện tích lô 4: 1014.3 m2 mặt tiền 20.26 m
🍀Diện tích tổng 4 lô liền kề : 4175.1 m2
🍀Hướng: ĐN
🍀Đường: đường bờ biển rộng 8m và đường thủy ( cano, tàu)
🍀Pháp lý: sổ đỏ
💰 Giá bán: 7tr/m2
☎️ Liên hệ: 0914.16.1111 (Mr.Ngọc) để biết thêm thông tin chi tiết

23/02/2022

💥Bán nhanh nhà 4 tầng 145.4m2 giá 36 tỷ 3 mặt tiền đường Nguyễn Thiện Thuật, Lộc Thọ, Nha Trang, Khánh Hòa
💥 Nằm ngay trung tâm thành phố Nha Trang, cách biển chỉ 500m, liên kề dự án Đô Thị Sân Bay và hàng loạt khách sạn, nhà hàng lớn.
💥 Tiện ích : nằm gần khu dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích chợ, bệnh viện quân y 87 , trường học , siêu thị, ngân hàng
💥 Nhà gồm 4 tầng với tầng trệt đang kinh doanh Nhà Hàng, 4 căn hộ đang cho thuê
Tổng quan :
🍀Vị trí: đường Nguyễn Thiện Thuật, Lộc Thọ, Nha Trang, Khánh Hòa
🍀Diện tích: 145.4 m2
🍀Mặt tiền: 37.58 m
🍀Đường: 20 m
🍀Pháp lý: sổ đỏ
🍀Hướng: T – B - Đ
🍀Thanh toán: cọc 10-15%, 15 ngày sau công chứng
Giá bán: 36 Tỷ
☎️ Liên hệ: 0914.16.1111 (Mr.Ngọc) để biết thêm thông tin chi tiết

22/02/2022

💥 Bán nhà cấp 4, 92 m2 giá 4 tỷ mặt tiền đường Trần Khát Chân, Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa
💥 Vị trí nằm ngay khu dân cư đông đúc, cách biển chỉ 500m, đối diện là trường tiểu học Vĩnh Hòa, cách đường Phạm Văn Đồng 300m, gần khu nghỉ dưỡng núi Cô Tiên, cách trung tâm thành phố Nha Trang 5km, cách bến Du Thuyền 1km
💥 với đầy đủ tiện ích: trường học, bệnh viện, chợ dân sinh, ngân hàng, siêu thị, ủy ban nhân dân
Tổng quan :
🍀Vị trí: đường Trần Khát Chân, Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh Hòa
🍀Diện tích: 92 m2
🍀Hướng: TN
🍀Đường: 20 m
🍀Pháp lý: sổ đỏ
💰 Giá bán: 4 tỷ
☎️ Liên hệ: 0914.16.1111 (Mr.Ngọc) để biết thêm thông tin chi tiết

21/02/2022

💥Bán nhanh khách sạn view biển rộng 160 m2 giá 85 tỷ đường Trần Quang Khải, Phường Lộc Thọ, Nha Trang, Khánh Hòa.
💥 Nằm ngay trung tâm thành phố biển Nha Trang, có đầy đủ tiện ích như nhà hàng, hồ bơi, phòng hội nghị.
💥 Tiện ích : đầy đủ tiện ích chợ, bệnh viện, trường học, UBND, công viên giải trí, trung tâm mua sắm
💥 khách sạn bao gồm 21 tầng nổi, gồm 70 phòng, nội thất đầy đủ
TỔNG QUAN SẢN PHẨM:
🍀Vị trí: Trần Quang Khải, Phường Lộc Thọ, Nha Trang, Khánh Hòa.
🍀Diện tích: 160 m2
🍀Mặt Tiền: 11 m
🍀Pháp lý: sổ đỏ
🍀Hướng: ĐN
🍀Thanh toán: cọc 10-15%, 15 ngày sau công chứng
💰 Giá bán: 85 Tỷ
☎️ Liên hệ: 0914.16.1111 (Mr.Ngọc) để biết thêm thông tin chi tiết

21/02/2022

💥Bán khách sạn 139.4 m2, 55 tỷ, lô góc 2 mặt tiền đường lớn trên trục đường Lê Lợi, Xương Huân, Nha Trang, Khánh Hòa
💥Vị trí vô cùng thuận lợi nằm trung tâm thành phố, khu dân cư sâm uất, cách ga Nha Trang chỉ 1km, cách biển Nha Trang 200m, cách chợ Đầm lớn nhất ở Nha Trang 50m, cách sân vận động 200m.
💥 Tiện ích : đầy đủ tiện ích chợ, bệnh viện, trường học , siêu thị, ngân hàng, trung tâm mua sắm Vincom
TỔNG QUAN SẢN PHẨM:
🍀Vị trí: đường Lê Lợi, Phường Xương Huân, Nha Trang, Khánh Hòa
🍀Diện tích: 139.4 m2
🍀Mặt tiền: 32.65 m
🍀Đường: 13m
🍀Pháp lý: sổ đỏ
🍀Hướng: ĐB – ĐN
🍀Thanh toán: cọc 10-15%, 15 ngày sau công chứng
💰 Giá bán: 55 Tỷ
☎️ Liên hệ: 0914.16.1111 (Mr.Ngọc) để biết thêm thông tin chi tiết

19/02/2022

💥 Bán 477m2 giá 95 tỷ đất mặt tiền Đường Bạch Đằng, trung tâm thành phố Nha Trang
💥 Vị trí vô cùng thuận lợi cho việc kinh doanh mua bán , nằm trong khu dân cư đông đúc, cách biển Nha Trang chỉ 500m, giao với các tuyến đường lớn như Nguyễn Thiện Thuật , Ngô Gia Tự
💥Tiện ích: đầy đủ từ khu dân cư như bệnh viện, chợ, siêu thị vinmart, bách hóa xanh, trường học, Ủy ban nhân dân, ngân hàng , cách ga Nha Trang 1km,
Tổng quan :
🍀Vị trí: đường Bạch Đằng, Nha Trang, Khánh Hòa
🍀Diện tích: 477 m2
🍀Mặt tiền: 21m
🍀Hướng: ĐN
🍀Đường: 14m
🍀Pháp lý: sổ đỏ
💰 Giá bán: 95 tỷ
☎️ Liên hệ: 0914.16.1111 (Mr.Ngọc) để biết thêm thông tin chi tiết