11/09/2017
Nhờ sức hút mạnh mẽ từ du lịch, Nha Trang đang trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản với cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.
Được thiên nhiên ưu ái ban tặng phong cảnh tuyệt mỹ và lọt top 29 vịnh đẹp nhất thế giới do UNESCO bình chọn, hàng năm lượng du khách đổ về Nha Trang không ngừng gia tăng đã kéo theo sự phát triển của kinh tế và bất động sản.
Thị trường bất động sản "tăng nhiệt"
Theo báo cáo của Savills, năm 2015, lượng du khách đến với Khánh Hòa đạt hơn 4,1 triệu lượt; trong đó Nha Trang đóng góp lớn nhất với hơn 4 triệu du khách, chiếm tới 99% thị phần.
Riêng năm 2016, con số này là gần 4,5 triệu lượt, doanh thu du lịch ước đạt 8.300 tỷ đồng, tăng 20% so với năm 2015, đạt 107% so với kế hoạch. Cũng theo dự báo của ngành du lịch tỉnh Khánh Hòa, đến năm 2020 lượng khách du lịch đến Nha Trang sẽ đạt khoảng 7,2 triệu người.
Với con số không ngừng gia tăng này, giới đầu tư thức thời tại Nha Trang đang chú ý phát triển cơ sở hạ tầng phục vụ du lịch. Con số thống kê mới nhất của năm 2016, thị trường Nha Trang đã đón nhận thêm 7.000 sản phẩm, trong đó 70% là căn hộ nghỉ dưỡng góp phần thay đổi bộ mặt phố biển thêm khang trang và quy hoạch đồng bộ hơn.
Tuy nhiên, số lượng khách du lịch tăng vọt và không có dấu hiệu giảm đã góp phần thúc đẩy sự xuất hiện của hàng loạt khu nghỉ dưỡng. Vì vậy, quyết định quy hoạch đồng bộ mở rộng thành phố về phía Tây, cùng sự xuất hiện của hàng loạt khu đô thị mới đã góp phần kích cầu làm cho thị trường BĐS nóng lên.
Lượng khách du lịch đổ về Nha Trang góp phần thay đổi bộ mặt phố biển.Condotel, biệt thự nghỉ dưỡng thịnh hành năm 2016
Sự hấp dẫn của du lịch đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ. Chỉ riêng năm 2016, thị trường BĐS tại Nha Trang đã đón nhận sự xuất hiện của hàng loạt tên tuổi lớn như: Vinpearl Empire Codotel (50-70 triệu đồng/m2), Nha Trang Center 2 - Gold Coast (43 triệu đồng/m2), Vinpearl Beach Front Condotel (50-85 triệu đồng/m2), A&B Central Aquare Nha Trang (46 triệu đồng/m2), Ariyana Smart Condotel (40 triệu đồng/m2)…
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, việc xuất hiện các thương hiệu lớn là dấu hiệu đáng mừng về tiềm năng đầu tư ở Nha Trang. Nhiều dòng vốn đầu tư nước ngoài ồ ạt vào Nha Trang nhờ chính sách mở cửa của Nhà nước, kéo theo sự nóng lên của thị trường BĐS nghỉ dưỡng.
Đất nền phía Tây chiếm lĩnh thị trường bất động sản không được ưu ái và đầu tư ồ ạt với con số "khủng" như căn hộ khách sạn năm 2016, nhưng đất nền lại có những bước đi khá vững chắc. Nhất là khi giới đầu tư có xu hướng “phân bổ trứng về nhiều giỏ khác nhau” theo nguyên tắc giảm thiểu rủi ro.
Với những ưu điểm dễ nhận thấy như: sở hữu vĩnh viễn và chính chủ bất động sản ở những vị trí đẹp, số tiền đầu tư lớn nhưng thời hạn sở hữu không quá 50 năm… của một số dòng sản phẩm BĐS khác, việc lựa chọn đất nền là một trong những quyết định sinh lời hiệu quả không chỉ trong 2017 mà còn được dự báo kéo dài tới năm 2018 và kéo sang năm 2019.
Với quy hoạch mở rộng thành phố về phía Tây, di dời trung tâm hành chính, cũng như dự án đường Phong Châu và đường Cao Bá Quát - Cầu Lùng triển khai giúp kết nối nhanh về hạ tầng, khoảng hơn một năm nay, các dự án ở khu vực này đã thật sự khởi sắc.
Việc hàng loạt dự án xuất hiện như: khu đô thị mới Lê Hồng Phong, khu đô thị VCN Phước Hải, Khu đô thị Hoàng Long, khu đô thị An Bình Tân, khu đô thị Phước Long, khu đô thị Mỹ Gia… đã khiến thị trường BĐS Nha Trang thực sự sôi động.
Chính những nhân tố này đã tạo nên cú hích thúc đẩy các giao dịch của đất nền phía Tây tăng mạnh, dù hiện tại giá bán tại khu vực này có mức chênh lệch rõ rệt. Nếu khu đô thị Lê Hồng Phong có mức giá từ 17-22 triệu đồng/m2 thì tại khu đô thị VCN Phước Hải giá giao dịch được đẩy lên 25-29 triệu đồng/m2.
Với mức giá hợp lý này, không riêng gì giới đầu cơ mà ngay cả những người dân có nhu cầu cũng dễ dàng sở hữu căn hộ tại đây. Theo thống kê sơ bộ của Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, trong năm 2016 đã có hơn 1.000 sản phẩm đất nền ở khu phía tây Nha Trang được khách hàng đặt mua.
Với những lợi thế về mọi mặt, chắc chắn Nha Trang không chỉ là điểm đến lý tưởng mà còn là "mỏ vàng" cho những nhà đầu tư thông thái. Thêm vào đó, mạng lưới giao thông đường bộ được cải thiện với tuyến cao tốc Nha Trang - Đà Lạt sẽ góp phần tăng sức hấp dẫn của bất động sản Nha Trang với các tỉnh lân cận.
