Dự Án Nha Trang City Central

01/03/2021

Mới đây, trường hợp một em bé khoảng 3 tuổi trèo qua lan can ban công của gia đình rồi ngã xuống dưới (được cứu sống thành công) một lần nữa gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh dành cho các bậc phụ huynh đang có con nhỏ sống tại các tòa chung cư hoặc nhà cao tầng.
Trước khi quyết định mua chung cư hoặc nhà cao tầng và chuyển đến sinh sống tại đó, hãy nhớ lắp đặt các tấm lưới, chắn bảo vệ trẻ nhỏ bởi bạn sẽ không thể nào chắc chắn rằng mình có thể kiểm soát được con ở mọi lúc và mọi nơi 24/24.
Dưới đây là một số loại lưới, chắn an toàn mà các gia đình có con nhỏ có thể tham khảo để lắp đặt:
1. Lưới chắn dành cho ban công
Tấm lưới này nhằm mục đích bảo vệ cho bé tránh rơi ngã khỏi ban công một cách tuyệt đối. Đây là loại lưới vô cùng cần thiết đối với các gia đình sinh sống tại các nhà cao tầng, chung cư.
2. Lưới chặn cầu thang
Đây là loại gồm các sợi lưới inox được lắp dọc hành lang cầu thang, từ trên xuống dưới để bảo lan can dây lưới tránh cho trẻ đi bị ngã ra ngoài cầu thang.
3. Lưới chặn cửa sổ
Đây là một khu vực cần được phòng vệ cẩn thận vì đa số trẻ đều có sở thích tò mò và thường thích thò đầu ra khỏi cửa sổ để nhìn ngắm xung quanh. Trong khi đó, nhiều cửa sổ của các căn hộ chung cư lại thấp, không có song sắt bảo vệ nên trẻ nhỏ có thể trèo lên, với ra ngoài rồi ngã xuống rất nguy hiểm.
Bên cạnh những khu vực trong nhà cần được lắp đặt lưới chắn bảo vệ thì toàn bộ các khu vực khác như: phòng bếp, máy giặt cũng cần được bố mẹ khóa cẩn thận, đóng chặt để phòng tránh tất cả những nguy cơ rủi ro có thể xảy đến với trẻ.

09/01/2020

27/12/2019

https://nhadatnhatrang79.com/co-the-ban-chua-biet-nha-chung-cu-chi-co-nien-han-su-dung-trong-mot-thoi-gian-nhat-dinh/

Đa số chúng ta đều nghĩ rằng, sở hữu nhà chung cư là vĩnh viễn, hết đời bố mẹ sẽ để lại cho con cháu sinh sống. Tuy nhiên, nhà chung cư chỉ có niên hạn sử dụng trong một thời gian nhất định. Đến hết thời hạn sử dụng chủ sở...

24/12/2019

https://nhadatnhatrang79.com/nhung-nguyen-li-toan-hoc-co-ich-trong-dau-tu/

Nói đến đầu tư, thực ra nó rất giống và có liên quan mật thiết tới một môn học của chúng ta đó là Toán học. Theo quan sát, những người có tố chất toán học thường sẽ giỏi hơn trong việc đầu tư và quản lý tài chính. Bởi họ lu....

19/12/2019

VÌ SAO CRYSTAL BAY TRẢ TIỀN THUÊ LẠI CĂN HỘ CỦA KHÁCH HÀNG THEO TỶ GIÁ USD???

Thuê lại với tiền thuê trả theo tỷ giá USD, chủ đầu tư dự án SunBay Park tạo nên điều khác biệt trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Những diễn biến trên thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng cuối năm 2019 khiến các nhà đầu tư thứ cấp thận trọng. Thay vì tìm kiếm cam kết lợi nhuận cao trong ngắn hạn, chính sách kinh doanh hướng đến lợi ích bền vững trọn đời được các nhà đầu tư đặt lòng tin.

Chiến lược đảm bảo lợi nhuận khác biệt cho nhà đầu tư
Vào tháng 4, tại Ninh Thuận, dự án tổ hợp giải trí - nghỉ dưỡng biển mô hình
aparthotel SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang được động thổ. Đây là một trong những dự án đầu tiên phát triển mô hình aparthotel theo xu hướng all-in-one (tất cả trong một) tại Việt Nam. SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang giữ vị thế dự án BĐS du lịch lớn tại Ninh Thuận với quy mô 3.300 phòng.

Theo đại diện chủ đầu tư dự án, sự xuất hiện của SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang không chỉ mang đến thị trường BĐS du lịch mô hình mới, mà còn khởi xướng một chính sách kinh doanh đột phá. Dự án đưa đến dòng lợi nhuận tốt trong 60 năm sở hữu cho chủ nhân mỗi căn hộ.

Chủ đầu tư dự án - Tập đoàn Crystal Bay và các đối tác cam kết thuê lại trọn đời cho SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang. Mức tiền thuê Crystal Bay chi trả được tính theo tỷ giá USD, cùng điều khoản tiền thuê tăng 2% mỗi năm sau 2 năm đầu tiên. Mức giá thuê gốc được công bố minh bạch theo từng loại căn hộ cụ thể.

Trong bối cảnh nhiều dự án lấy cam kết lợi nhuận cao theo tiền Việt trong khoảng thời gian 5-10 năm, chính sách cam kết thuê lại trọn đời với tiền thuê trả theo tỷ giá USD là một điều khác biệt từ dự án này.

“Cam kết thuê lại, trả tiền thuê theo tỷ giá USD đã tạo niềm tin cho các nhà đầu tư. Tôi đánh giá đây là lợi thế lớn của dự án mà các nhà đầu tư có thể lựa chọn tham gia”, một đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết.

Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm, việc tiền thuê được tính theo tỷ giá USD sẽ gia tăng lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Vì theo xu hướng, tỷ giá VND/USD tăng lũy tiến qua các năm.

Ví dụ, nếu như năm 1998, 1 USD bằng 11.800 đồng thì sau khoảng 20 năm, 1 USD đã bằng hơn 23.000 đồng vào năm 2019. Như vậy, đồng USD đã tăng đến 96,27%, tức là gần gấp đôi, tương đương bình quân tăng 4,81%/năm. Con số ấn tượng này cho thấy sức tăng bền vững của đồng USD.

Trên thế giới, đồng USD luôn được đánh giá là “hầm trú ẩn” của các nhà đầu tư toàn cầu. Ngay cả khi nền kinh tế thế giới biến động thì bên cạnh vàng, đồng USD vẫn duy trì được giá trị ổn định hoặc mức biến động không đáng kể so với các loại tài sản khác.

Mặt khác, phương án trả tiền thuê tăng 2% mỗi năm sau 2 năm đầu của chủ đầu tự được kỳ vọng tạo ra một hình thức đầu tư an toàn, ổn định với tỷ lệ sinh lời trên dòng vốn cao trong 60 năm. Chủ đầu tư Crystal Bay cho biết, chính sách này tiếp tục được áp dụng linh hoạt tại nhiều dự án như Sailing Bay Ninh Chữ (thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận), với định hướng mang lại lợi ích cao và bền vững.

Chính sách kinh doanh hấp dẫn của Crystal Bay sẽ được áp dụng linh hoạt tại các dự án, trong đó có Sailing Bay Ninh Chữ.Loạt yếu tố vững chắc của chính sách sinh lời
Theo ông Ngô Hữu Trường, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Crystal Bay, khách lưu trú tại các căn hộ ApartHotel hầu hết là khách quốc tế, trả tiền phòng theo tỷ giá USD. Nên chủ đầu tư cũng chọn cách này để trả tiền thuê cho chủ căn hộ mà không hưởng lợi từ việc chênh lệch tỷ giá.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành du lịch, Crystal Bay hiện sở hữu dòng khách quốc tế lớn sẵn có và liên tục tăng trưởng hàng năm. Tập đoàn hiện dẫn đầu dòng khách Nga đến Việt Nam, với 60% thị phần trong năm 2018.

Cũng trong năm 2018, 4,3 triệu lượt phòng/đêm của các chủ đầu tư khác tại Phú Quốc, Nha Trang, Ninh Thuận và Bình Thuận đã Crystal Bay thuê để phục vụ cho dòng khách này. Dự kiến tới hết năm nay, tập đoàn đón 400.000 du khách quốc tế đến Việt Nam.

Cùng với dòng khách quốc tế lớn, tập đoàn sở hữu công ty quản lý, vận hành khách sạn - Crystal Bay Hospitality. Hiện công ty này quản lý khu nghỉ dưỡng 5 sao Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa với công suất buồng phòng trên 90% hàng năm, đón 30% khách lưu trú quay trở lại; The Sailing Bay Mũi Né với công suất trên 80%.

Theo đại diện Crystal Bay, vấn đề lấp đầy buồng phòng sẽ là một ưu thế vượt trội, các khu nghỉ dưỡng của tập đoàn được kỳ vòng luôn đắt khách quanh năm.

Chủ đầu tư có kinh nghiệm trong mảng lữ hành sẽ là một ưu thế đặc biệt của dự án.
Ngoài ra, các dự án của tập đoàn này còn hứa hẹn thu hút khách du lịch nhờ chiến lược xây dựng mô hình all-in-one thỏa mãn mọi nhu cầu du khách; vị trí nằm ở Ninh Thuận - một trong những trung tâm du lịch trải nghiệm mới của châu Á. Dòng khách quốc tế đến Ninh Thuận tăng trưởng mạnh hàng năm nhờ khí hậu nắng ấm cũng tạo nền tảng bền vững cho tập đoàn.

Link: https://nhadatnhatrang79.com/ly-do-gi-lai-tra-tien-thue-can-ho-theo-ty-gia-usd/

17/11/2019

Nếu nhà bị ngã 3 đâm vào nên làm gì? Bạn đang làm môi giới có thể tham khảo.
Xem hướng đâm vào cửa chính là hướng gì?
+ Nếu là hướng Nam nên đặt gần cửa
một cái lu, hoặc cái chậu to có chứa nước bên trong
+ Nếu là hướng Bắc nên đặt gần cửa cục đá to.
+ Nếu là hướng Tây - Tây Bắc nên đặt gần cửa 1 bóng đèn chiếu sáng.
+ Nếu là hướng Đông - Đông Nam nên đặt gần cửa một cái chuông gió.
+ Nếu là hướng Đông Bắc hoặc Tây Nam gần cửa nên trồng hoa.
(theo sách của Lillian Too's 168 Feng Shui ways to a calm & happy life)

11/11/2019

Lô gia là gì? Vị trí của lô gia trong thiết kế nhà ở?

Có lẽ bạn đã quen thuộc với khái niệm ban công, thế còn lô gia thì sao? Lô gia là gì? Vị trí của lô gia ở đâu trong thiết kế nhà ở? Bài viết dưới đây sẽ cho bạn câu trả lời.

Lô gia là gì? Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà (tức "khoét" vào trong nhà), được che chắn cẩn thận, chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên (dĩ nhiên là lô gia sẽ có mái che). Để cho dễ hiểu, bạn có thể liên tưởng đến một cái hộc ngăn kéo, kéo ra ngoài là ban công, thụt vào trong thì là lô gia. Trong thiết kế nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia, nhất là đối với nhà cao tầng, bởi lô gia chỉ có thể nhìn ra ngoài qua 1 hướng, 2 hướng còn lại là xây tường cao tận đáy sàn, giúp gia chủ đảm bảo an toàn và riêng tư.

Lô gia có vị trí ở đâu trong thiết kế nhà ở?
Theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam điều 323:2004 mục “Nhà ở cao tầng – tiêu chuẩn thiết kế” quy định: Từ tầng 6 trở lên không được thiết kế ban công, chỉ được thiết kế lô gia. Lan can lô gia không được hở chân và có chiều cao không nhỏ hơn 1,2m.

Lô gia có 2 loại chính: Một loại dùng để nghỉ ngơi và một loại dùng để phục vụ. Về vị trí của lô gia trong thiết kế nhà ở: Đối với thiết kế lô gia dùng để nghỉ ngơi thì thường sẽ được gắn liền với phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt chung. Còn với loại phục vụ thì lô gia sẽ gắn liền với nhà bếp hoặc nhà vệ sinh để đảm bảo mang lại hiệu quả sử dụng tối đa nhất. Ở các căn hộ chung cư hiện nay, đa số mọi người sử dụng loại lô gia phục vụ, chủ yếu là để phơi quần áo.

Bài viết trên đây đã phần nào giải thích Lô gia là gì? Vị trí của lô gia trong thiết kế nhà ở.

10/11/2019

BÃO CHUYỂN HƯỚNG, TỐI NAY ĐỔ BỘ BẮC KHÁNH HÒA, bà con cẩn thận

[SỐ ĐIỆN THOẠI ĐƠN VỊ TÌM KIẾM CỨU NẠN CÁC ĐỊA PHƯƠNG] - NHỜ CÁC BẠN SHARE RỘNG RÃI GIÚP.

TÌNH HÌNH DIỄN BIẾN CƠN BÃO SỐ 6 ĐANG DIỄN RA PHỨC TẠP, DỰ KIẾN BÃO ĐỔ BỘ ĐẤT LIỀN Ở KHU VỰC GIÁP RANH KHÁNH HÒA VÀ PHÚ YÊN VÀO ĐÊM NAY.

MÌNH XIN CUNG CẤP CHO CÁC BẠN SỐ ĐIỆN THOẠI CỦA CÁC VĂN PHÒNG PHÒNG CHỐNG THIÊN TAI VÀ TÌM KIẾM CỨU NẠN TẠI CÁC ĐỊA PHƯƠNG ĐỂ KỊP THỜI LIÊN HỆ KHI XẢY RA TRƯỜNG HỢP NGUY CẤP.

CÁC BẠN CHÚ Ý: Ở ĐỊA PHƯƠNG NÀO THÌ GỌI SỐ CỦA ĐỊA PHƯƠNG ĐÓ ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ SỚM NHẤT.
CHỈ TRƯỜNG HỢP KHÔNG THỂ LIÊN LẠC ĐƯỢC MỚI GỌI ĐẾN SỐ CỦA VĂN PHÒNG TỈNH ĐỂ TRÁNH MẤT THỜI GIAN KHI XỬ LÝ ĐIỀU PHỐI CỨU NẠN

1. Vạn Ninh: 3.912.833

2. Ninh Hòa: 3.844.272

3. Nha Trang: 3.523.570

4. Diên Khánh: 3.850.334

5. Cam Lâm: 3.983.288

6. Khánh Vĩnh: 3.790.236

7. Khánh Sơn: 3.869.281

8. Cam Ranh: 3.861.146

9. Văn phòng B*H PCTT tỉnh: 3.523.613

Nguồn: FB Cảnh báo thiên tai Khánh Hoà.

09/10/2019