https://www.facebook.com/106704988333650/

Trang thông tin chính thức của Chủ đầu tư về dự án Intracom I, 66 Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hanoi, Phùng Khoang (2026)

27/08/2021

Sau khi nhận được câu hỏi của nhiều cư dân tại tòa Intracom Trung Văn về việc công khai thu chi phí quản lý của tòa nhà, công ty xin có phản hồi:

Về việc thông báo các khoản thu chi định kỳ, Ban Quản lý tòa nhà đã thông báo bằng văn bản và dán tại bảng tin của tòa nhà. Tuy nhiên, hình thức đăng thông báo này đã không tiếp cận được rộng rãi cư dân của tòa nhà, nên dẫn tới việc nhiều cư dân không cập nhật được thông tin và hiểu lầm về việc thiếu minh bạch. Đây quả thực là sơ suất không đáng có.

Do vậy, ngay sau khi nhận được phản ánh, Công ty đã có văn bản số 470/2020/CV-CT ngày 01/10/2020 thông báo các khoản thu – chi liên quan đến công tác quản lý tòa nhà đến hết quý II/2020 tới cư dân. Đồng thời, chúng tôi cũng rất mong muốn sớm bầu ra Ban Quản trị để bàn giao việc quản lý tòa nhà, bao gồm cả số quyết toán thu – chi cho Ban Quản trị mới. Các số liệu thực tế, Công ty xin phép được công khai và bàn giao tại Hội nghị Nhà Chung cư sắp tới.

Dưới đây là những văn bản thông báo về việc thu chi phí quản lý của tòa nhà mà Công ty xin tổng hợp lại để gửi quý cư dân.

10/08/2021

Có một số người dân hỏi về việc Hội nghị nhà chung cư Intracom 1 bao giờ sẽ tổ chức, công ty Intracom xin giải đáp như sau:

Như quý cư dân đã biết, trong suốt thời gian từ 2016 đến nay, Công ty đã cố gắng tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định để thành lập Ban quản trị tòa nhà và bàn giao quỹ bảo trì nhưng không thành công do không thống nhất được địa điểm, cách thức tổ chức, … với các cư dân. Vì vậy, thẩm quyền việc tổ chức đã chuyển lên UBND phường Trung Văn chủ trì theo quy định.

Trong thời gian qua, công ty đã tích cực phối hợp cùng UBND Phường Trung Văn để lên kế hoạch tổ chức Hội nghị Nhà chung cư. Tuy nhiên, gần đây do diễn biến dịch Covid 19 ngày càng phức tạp hơn, công ty vẫn chưa thể thực hiện được việc này. Công ty rất mong có thể sớm bàn giao mọi công tác quản lý, quản trị Tòa nhà chung cư Intracom 1 để Ban quản trị tòa nhà tiếp quản ngay sau khi Hội nghị nhà chung cư được tổ chức thành công.

Tại đây, mong các quý cư dân có thể đưa ra các ý kiến đóng góp để việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư thành công tốt đẹp!

03/08/2021

Về việc một số căn hộ trong chung cư Intracom Trung Văn được ký hợp đồng mua bán sai mẫu hợp đồng, chúng tôi xin thông tin như sau:

Nguyên nhân của một số căn hộ trong chung cư Intracom Trung Văn được ký hợp đồng mua bán sai mẫu hợp đồng là do các quy định về cách tính diện tích sàn căn hộ có sự khác biệt giữa các mốc thời gian. Trên thực tế, hầu hết các hợp đồng mua bán được ký từ năm 2011, là thời điểm mà Bộ Xây dựng chưa quy định phải tính diện tích sàn căn hộ theo kích thước thông thủy, nên diện tích các căn hộ trong hợp đồng được tính theo diện tích tim tường.

Tuy nhiên, sau khi Thông tư 03/2014/TT-BXD ban hành ngày 20/02/2014, quy định tính theo diện tích thông thủy kéo theo một số vấn đề đối với những hợp đồng được ký sau ngày này. Theo đó, nếu Chủ đầu tư điều chỉnh thành diện tích thông thủy thì diện tích trên hợp đồng sẽ bị thu hẹp lại và đơn giá bình quân trên m2 căn hộ sẽ phải tăng lên để đảm bảo tổng giá trị thành tiền của căn hộ không đổi so với các hợp đồng đã ký theo diện tích tim tường. Hơn nữa, diện tích ghi trong hợp đồng sẽ quyết định diện tích cấp giấy chứng nhận (diện tích trong sổ đỏ sẽ nhỏ đi) và sau khi tòa nhà hoạt động còn liên quan đến việc đóng phí quản lý dịch vụ, phí bảo trì, … của mỗi căn hộ.

Trước khi tiến hành ký hợp đồng, phía Chủ đầu tư đã thông tin cho các khách hàng về vấn đề này. Để đảm bảo tính thống nhất đồng bộ trong cùng dự án cũng như quyền lợi công bằng cho tất cả chủ căn hộ, các hợp đồng được ký sau thời điểm Thông tư ngày 20/02/2014 vẫn được tiến hành ký kết theo mẫu như các hợp đồng đã ký trước đó. Tuy vậy, việc vẫn áp dụng mẫu hợp đồng cũ sau khi thông tư có hiệu lực là sai sót của Chủ đầu tư nếu xét theo khía cạnh quy định pháp luật. Nhưng đối người mua căn hộ thì không có ảnh hưởng gì.

26/07/2021

Trong thời gian qua, Chủ đầu tư Intracom nhận được câu hỏi của nhiều cư dân và các cơ quan báo chí về việc “Có hay không việc giảm chiều cao các tầng 2-25 và giảm bề rộng hành lang để tăng diện tích căn hộ tại tòa nhà Intracom Trung Văn?”. Công ty xin được giải đáp như sau:

Theo thiết kế ban đầu, dự kiến bề rộng hành lang là 2,0m. Tuy nhiên, quá trình xây dựng thực tế có xảy ra sai số nhỏ (0,1m, nằm trong phạm vi cho phép), khiến hành lang còn lại là 1,9m. Mặc dù hành lang hẹp đi nhưng diện tích các căn hộ tăng lên mà giá bán từ chủ đầu tư không thay đổi. Do đó, việc tăng diện tích căn hộ mang lại thêm quyền lợi cho cư dân mà không phải trả thêm chi phí. Thực tế diện tích bàn giao nhà, cấp giấy chứng nhận cho khách hàng cũng là diện tích như đã ghi trong hợp đồng.

Đồng thời, theo thiết kế ban đầu dự kiến có trần thạch cao trong căn hộ; tuy nhiên việc thiết kế giai đoạn sau đã có điều chỉnh sang phương án trần bê tông có sơn trần. Việc thay đổi chiều cao không làm thay đổi diện tích sử dụng và vẫn đảm bảo chiều cao thông thủy như phương án thiết kế ban đầu.

Trên đây là 2 nội dung mà công ty muốn chia sẻ với các quý cư dân. Công ty sẵn sàng tiếp nhận và phản hồi những ý kiến, thắc mắc của quý cư dân, cũng như của cộng đồng trên tinh thần cầu thị nhất!

30/06/2021

Về Phòng sinh hoạt cộng đồng, Intracom xin có một vài chia sẻ như sau:
Khi xây dựng dự án, vị trí, diện tích không gian Phòng sinh hoạt cộng đồng đã được bố trí theo đúng bản vẽ cấp phép xây dựng được Sở Xây Dựng cấp phép ngày 20/7/2011. Thời điểm này chưa có quy định cụ thể về tiêu chuẩn diện tích của Phòng sinh hoạt cộng đồng.

Mục 10, điều 80, nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính Phủ đã quy định rõ “Đối với nhà chung cư đã được xây dựng từ trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành mà có thiết kế diện tích làm nhà sinh hoạt cộng đồng thì chủ đầu tư phải bố trí diện tích để làm nhà sinh hoạt cộng đồng theo thiết kế đã được phê duyệt; trường hợp không có thiết kế diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng mà có diện tích nhà dành để kinh doanh thì chủ đầu tư và các chủ sở hữu nhà chung cư có thể thỏa thuận để các chủ sở hữu mua hoặc thuê lại một phần diện tích nhà này để làm nhà sinh hoạt cộng đồng”.

Tại thời điểm hiện tại cũng không có văn bản nào quy định diện tích phòng SHCĐ phải là 0,8 m2/căn hộ mà chỉ có hướng dẫn của BXD trong thời gian chờ Quy chuẩn quốc gia về nhà chung cư được ban hành đưa vào áp dụng, việc bố trí, thiết kế không gian sinh hoạt cộng đồng và tính số tầng trong dự án nhà chung cư. Đối với mỗi khối nhà chung cư, chỉ tiêu diện tích sử dụng tối thiểu bằng 0,8 m2/căn hộ,... (công văn số 140/BXD-QLN của Bộ xây dựng).

Tuy nhiên để hỗ trợ cư dân tòa nhà Intracom 1 có không gian sinh hoạt chung rộng rãi hơn. Ngày 16/12/2020 Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao Thông (Intracom) ra văn bản 687 thông báo một số nội dung liên quan đến phòng sinh hoạt cộng đồng (SHCĐ) tại Tòa chung cư Intracom 1.
Chi tiết vui lòng xem trong ảnh đính kèm bài viết.

Trân trọng!
--------------------
Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 096.281.7488
Email: [email protected]

26/06/2021

Ngày 31/05/2021, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông (Intracom) phát hành văn bản số 252 về Quỹ kinh phí bảo trì Tòa nhà Chung cư Intracom 1.

Trên cơ sở thực tế, Chủ đầu tư thông báo các nội dung liên quan đến Quỹ kinh phí bảo trì (KPBT) tới toàn thể Quý cư dân:
1. Tổng số phí bảo trì của tòa nhà
2. Số phí bảo trì đã thu nộp vào tài khoản quỹ bảo trì tính đến 31/3/2021
3. Số quỹ bảo trì Chủ đầu tư được tự quản lý theo dõi theo quy định
4. Số phí bảo trì đã chi tính đến hết ngày 31/3/2021
5. Việc quyết toán, bàn giao KPBT cho BQT sau khi tổ chức HNNCC, thành lập được BQT.

Chi tiết vui lòng xem trong ảnh đính kèm bài viết.

Trân trọng!
--------------------
Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 096.281.7488
Email: [email protected]

26/06/2021

Ngày 14/03/2021, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông (Intracom) phát hành văn bản số 118 về tình hình thu chi liên quan đến công tác quản lý Tòa nhà Chung cư Intracom 1 giai đoạn năm 2020.

Trên cơ sở triển khai thực tế các công tác vận hành quản lý tòa nhà Intracom 1, Chủ đầu tư đã gửi thông báo một số nội dung liên quan đến các khoản phí dịch vụ tòa nhà giai đoạn năm 2020 đến toàn thể Quý cư dân. Chi tiết các khoản vui lòng xem trong ảnh đính kèm bài viết.

Trân trọng!
--------------------
Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 096.281.7488
Email: [email protected]

26/06/2021

Ngày 16/12/2020, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông (Intracom) phát hành văn bản số 686 về kinh phí bảo trì tại Tòa nhà chung cư Intracom 1. Trên cơ sở thực tế, Chủ đầu tư thông báo về tình hình quản lý kinh phí bảo trì đến Ban đại diện và Quý cư dân tòa nhà. Chi tiết vui lòng xem trong ảnh đính kèm bài viết.

Trân trọng!
--------------------
Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 096.281.7488
Email: [email protected]

26/06/2021

Từ phản ánh của một số cư dân về việc sử dụng phòng thờ tại tòa nhà, ngày 16/12/2020, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông (Intracom) phát hành văn bản số 685 về việc đóng cửa phòng thờ tại Tòa nhà chung cư Intracom 1. Cụ thể như sau:

1. Thực hiện khóa cửa phòng thờ kể từ ngày 20/12/2020.
2. Quý cư dân vui lòng không tự ý ra, vào hoặc sử dụng phòng thờ.

Trân trọng!
--------------------
Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 096.281.7488
Email: [email protected]

26/06/2021

Ngày 16/11/2020, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông (Intracom) phát hành văn bản số 600 về việc tổ chức Hội nghị lần đầu Tòa nhà chung cư Intracom 1 – Trung Văn.

Với mục tiêu tổ chức thành công HNNCC lần đầu, Chủ đầu tư đã tích cực triển khai các công việc liên quan theo chỉ đạo của UBND phường Trung Văn để có cơ sở bàn giao công tác quản lý Tòa nhà cho Quý cư dân thông qua Ban quản trị theo quy định. Công văn được Chủ đầu tư gửi đến toàn thể các Quý cư dân và đề nghị quý cư dân tại Intracom 1 hưởng ứng nhiệt tình, thực hiện tốt các quyền cũng như nghĩa vụ của Cư dân trong việc tổ chức Hội nghị lần đầu nhà chung cư Intracom 1.

Trân trọng!
--------------------
Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 096.281.7488
Email: [email protected]

26/06/2021

Ngày 01/10/2020, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông (Intracom) phát hành văn bản số 470 về tình hình thu chi liên quan đến công tác quản lý Tòa nhà Chung cư Intracom 1, giai đoạn năm 2019 và 6 tháng đầu năm 2020.

Trên cơ sở triển khai thực tế các công tác vận hành quản lý tòa nhà Intracom 1, Chủ đầu tư đã gửi thông báo một số nội dung liên quan đến các khoản phí dịch vụ tòa nhà giai đoạn năm 2019 và 6 tháng đầu năm 2020. Chi tiết các khoản vui lòng xem trong ảnh đính kèm bài viết.

Trân trọng!
--------------------
Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 096.281.7488
Email: [email protected]

26/06/2021

Ngày 09/10/2019, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông (Intracom) phát hành văn bản số 472 về việc thông báo thu, chi phí dịch vụ QLTN Intracom 1 từ năm 2015 - đến quý II 2019.

Trên cơ sở triển khai thực tế công việc vận hành quản lý tòa nhà Intracom 1, Chủ đầu tư đã gửi thông báo một số nội dung liên quan đến các khoản phí dịch vụ tòa nhà giai đoạn từ năm 2015 - đến Quý 2 năm 2019, chi tiết các khoản vui lòng xem trong ảnh đính kèm bài viết.

Trân trọng!
--------------------
Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 096.281.7488
Email: [email protected]

Trang thông tin chính thức của Chủ đầu tư về dự án Intracom I

27/08/2021

10/08/2021

03/08/2021

26/07/2021

30/06/2021

26/06/2021

26/06/2021

26/06/2021

26/06/2021

26/06/2021

26/06/2021

26/06/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category