04/02/2022
❤️BẮT MẠCH bất động sản vùng ven năm 2022🏡
----------------
🌟Năm 2022 bất động sản liền thổ ở các tỉnh vùng ven cách TP HCM 1-3 giờ di chuyển là kênh trú ẩn cho dòng vốn 2-3 tỷ đồng???
💎Về tiềm năng đầu tư bất động sản ở các đô thị vệ tinh của TP HCM năm 2022 trong 6-12 tháng tới, dòng vốn đầu tư 2-3 tỷ đồng sẽ đổ về thị trường nhà đất vùng ven.
➡️Đây là hệ quả của việc nhiều dự án nhà ở trên địa bàn TP HCM vướng pháp lý thời gian dài, dẫn đến tình trạng hạn chế nguồn cung ở đô thị hạt nhân, đẩy giá bất động sản liền thổ tại đô thị này lên cao ngất ngưỡng, tạo cơ hội cho nhà đất vùng ven, đô thị vệ tinh chiếm thị phần.
🏬Với nhà liền thổ khu vực quận 2, 9 (TP Thủ Đức thuộc khu Đông Sài Gòn) và quận 7, Nhà Bè (Khu Nam TP HCM), rổ hàng cũ dao động trong vùng giá 6,5-10 tỷ đồng một căn trên thị trường thứ cấp.
Trong khi đó, rổ hàng mới đang định vị ở phân khúc triệu USD, các sản phẩm chào bán ra thị trường phổ biến ở vùng giá 18-20 tỷ đồng trên thị trường sơ cấp.
➡️Điều này dẫn đến chênh lệch giá rất lớn giữa khu vực nội thành TP HCM so với vùng giáp ranh ở ngoại thành Sài Gòn (các huyện Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ) và vùng ven có khoảng cách xa như: Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu... "Nước chảy về chỗ trũng, các dòng vốn 2-3 tỷ đồng không đủ mua nhà đất tại TP HCM sẽ dịch chuyển ra bán kính xa hơn để chọn kênh trú ẩn an toàn".
Bất động sản vệ tinh sẽ chia thành 3 nhóm có khác biệt về vị trí địa lý gồm:
👉 Đô thị vệ tinh phía Đông
👉 Đô thị vệ tinh Phía Tây Nam TP HCM
👉 Các tỉnh xa có lợi thế du lịch nghỉ dưỡng.
Các nhà đầu tư chọn dịch chuyển dòng tiền về vùng ven và các đô thị vệ tinh vì 3 lý do:
1. Pháp lý nhanh chóng (nhanh cấp sổ đỏ),
2. Suất đầu tư thấp hơn và biên lợi nhuận cao hơn.
3. Khẩu vị đầu tư phổ biến là chấp nhận quãng đường di chuyển xa và chỉ nên chọn những vùng giá nhà đất chưa tăng đột biến.
👉Hãy để Hùng tư vấn dự án tốt nhé: 0906 72 71 74
